Ionnsaich ceumannan cudromach gus an dachaigh agad a reic
Gus do dhachaigh a reic:
1) Tagh buidheann-tagraidh
- Bidh àidseant clàraichte a 'riochdachadh thu fhèin agus a bhith cinnteach gum bi e an urra ris a bhith a' coimhead airson na h-ùidhean as fheàrr leat.
- Agallamhan agallamhan agus a 'coinneachadh ri co-dhiù trì riochdairean àitichean. Feuch ri eòlas a thàladh.
- Faighnich ceistean mu dheidhinn an aonta chlàraidh agad, a 'gabhail a-steach an ùine a bhios an dachaigh air a liostadh.
2) Faigh a-mach dè cho mòr 'sa tha do dhachaigh fhèin?
- Is e mearachd as motha an neach-reic a bhith a 'toirt thairis air dachaigh.
- Prìs an dachaigh agad a rèir taighean a chaidh a chomharrachadh ann an aithisg mion-sgrùdaichte margaidh .
- Thoir sùil a-mach a bheil do mhargaid teth, fuar no neodrach , agus prìs a rèir teòthachd a 'mhargaidh.
3) Faigh dhachaigh gu réidh airson reic
- Ullaich an dachaigh agad airson reic le bhith a 'glanadh, a' deisealachadh agus a 'leasachadh ath-thagradh sgudail.
- Clàraich neach-stiùiridh proifeasanta gus do dhachaigh a shuidheachadh, no faighnich do neach-ionaid fìor thaic airson cuideachadh le staging. Uaireannan faodaidh tu an àirneis agad fhèin a chleachdadh.
- Dèan càradh mus reic thu .
- Dìon do phrìobhaideachd fhad 'sa tha an dachaigh agad air a' mhargaidh.
- Ma tha thu a ' reic dachaigh far a bheil peataichean beò , dèan planaichean eile airson do pheataichean.
4) Margaidh do dhachaigh
- Bu chòir dhut fhèin no don neach-ionaid agad na puingean reic a thaghadh agus faclan sanasachd a thaghadh airson a reic.
- Cuir a-steach iomairt mhargaidheachd an neach-ionaid agad no cuir a-mach mar a nì thu sanasachd air an taigh agad fhèin.
- Lean na molaidhean margaidheachd dachaigh as fheàrr airson do dhachaigh a reic.
- Clàraich companaidh turas-virtual gus dealbhan càileachd a ghabhail agus cuir turas air-loidhne air-loidhne.
- Tweak margaidheachd gus trafaig agus taisbeanaidhean àrdachadh .
- Dearbhaich gu bheil do chlàradh air a phostadh air-loidhne. An neach-ionaid agad no bu chòir dhut an t-eadar-lìon a mhilleadh le dealbhan agus tuairisgeul air an dachaigh agad.
5) Seall do dhachaigh
- Ma tha thu a 'coimhead a-mach mu lockbox vs. dreuchdan , gheibh thu barrachd taisbeanaidhean ma leigeas tu do luchd-ionaid bogsa glas a chleachdadh.
- Nochdaidh do dhachaigh nas fheàrr ma reic thu as t-earrach na reic sa gheamhradh .
- Dh'fhaodadh gun cosg reic nas ìsle na prìsean reic, a dh'aindeoin dè na h-àidseantan ag innse dhut.
- Lean an 10 dachaigh as àirde a ' sealltainn mholaidhean . Chan eil ach aon chothrom agad - agus uaireannan dìreach 3 diogan - gus deagh bheachd a dhèanamh.
- Dèan ullachadh airson taigh fosgailte agus cleachd an dòigh-obrach gu math tric.
- Iarraibh air fios-air-ais ceannaiche gus an urrainn dhut do phrìsean, suidheachadh no iomairtean margaideachd atharrachadh mar sin.
6) A 'faighinn Toraidhean Ceannach agus Deasbad
- Dèan cinnteach gu bheil ceannaichean a 'cleachdadh an fhoirm cheart airson sgrìobhadh tairgse a cheannach .
- Fiù ged a gheibh thu tairgse bochd , cuir an co-rèite le bhith a 'toirt seachad tairgse cùmhnaint . Na cuir a-mach tairgse.
- Faighnich clause no ciad deas air a dhiùltadh ma tha an neach a tha a 'ceannach a' ceannach dachaigh a reic .
- Beachdaich air a bhith a 'toirt cùmhnanta dhut a bhith a' tairgse dachaigh airson ceannach dachaigh ma tha cumhaichean margaidh a 'barantachadh.
- Na biodh eagal ort tairgse làn-phrìs a dhèanamh , ma tha a 'phrìs farpaiseach agus a tha airidh air a shon.
- Ma tha prìs do dhachaigh ceart, dèan thu fhèin airson iomadh tairgse .
7) Fosgladh Teachdaireachd Escrow agus Òrdugh
- Fosglaidh an t-àidseant agad no an co-òrdanaiche gnothaich co- dhùnadh agus òrdugh poileasaidh tiotal .
- Sgrìobh sìos am fiosrachadh conaltraidh airson an neach-taghaidh dùnaidh.
- Tagh ceann-là gu dùnadh a rèir dè an uair a mhaoinicheas iasad a 'cheannaiche.
- Iarraibh cuidhteas airson airgead airgead a tha a ' cheannaicheach.
8) Fastadh Clàr-ama Clàr
- Glan an taigh an latha mus tig an measadair.
- Ma gheibh thu measadh ìosal , iarr air do neach-ionaid roghainnean eile a dhèanamh.
- Chan eil còir agad lethbhreac den mheasadh fhaighinn oir cha do phàigh thu e.
- Ma cho-dhùineas an ceannaiche an cùmhnant a dhubhadh às a rèir measadh, iarr air do neach-ionaid no an neach-lagha mu do chòraichean.
9) A 'co-obrachadh le Sgrùdadh Dachaigh
- Iarr air do neach-ionaid liosta sgrùdaidh sgrùdaidh dachaigh a thoirt dhut gus am bi fios agad dè na nithean a bhios neach-sgrùdaidh airson fhaicinn.
- Dèan ullachadh airson an lobhta agus an làr ìseal airson sgrùdadh cuideachd. Gluais stuth air falbh bho na ballachan sa gharaids.
- Cuideachd, ullaich airson an sgrùdadh coileanaidh deireannach a bhios a 'tachairt beagan làithean ro, no maidne de, dùnadh.
10) Obraich sgrùdaidhean riatanach airson an neach-reic
- Ma tha an cùmhnant agad ag iarraidh teisteanas mullaich , cuir companaidh air mhàl airson an sgrùdadh a dhèanamh.
- Bidh stàitean a leigeas le sgrùdaidhean termite no plà a ' dèanamh nan aithisgean sin clàran poblach.
- Tha na cìsean airson na h-aithisgean sgrùdaidh uile, eadhon ma thèid òrdachadh neach-reic, a rèiteachadh.
- Nam biodh an dachaigh agad air a thogail ro 1950, dh'fhaoidte gum biodh sgrùdadh searach a ' feuchainn ri loidhne searach ùr a dhèanamh, ach chan eil sèibhearan gun chladach cho daor ri stàladh.
11) Dearbhaidhean Luchd-reic Lìbhrigidh
- Tha gach dachaigh anns na Stàitean Aonaichte fo ùmhlachd foillseachaidhean peant stèidhichte air luaidhe , chan e dìreach an fheadhainn a chaidh a thogail ro 1978.
- Ma tha thu mothachail air fìrinnean stuth , foillsich iad.
- Bu chòir do chompanaidh an tiotal CC & Rs a thoirt seachad, ach ma bhuineas tu ri comann seilbh dachaigh , bidh feum air tuilleadh sgrìobhainnean.
12) Iarrtas eadar-rèiteach airson càradh
- Gu h-àbhaisteach, chan fheum luchd-reic gabhail ri iarrtas ceannaiche airson càradh ; ge-tà, faodaidh ceannaichean an cunnradh a chuir dheth.
- Tha còir agad air lethbhreac den aithisg sgrùdaidh dachaigh ma dh'iarras na ceannaichean càradh.
- Mura roghnaich thu càradh a dhèanamh, dh'fhaodadh gum bi ceannaiche a 'gabhail ri creideas cosgais dùnaidh .
13) Iarr air Neach-ceannach Contingencies a sgaoileadh
- Ann an California, mar eisimpleir, bidh cùmhnantan co-ionnan ri 17 latha, aig an àm sin, feumaidh an ceannaiche cùmhnantan a leigeil ma sgaoil.
- Mura h-iarr sibh brath-naidheachd, chan eil dleastanas air ceannaichean a thoirt seachad.
- Mura h-eil ceannaichean a 'toirt seachad fios, ann an California, tha còir aig luchd-reic an cùmhnant a chuir dheth.
14) Teachdaichean Soidhnichean agus Sgrìobhainnean Escrow
- Ann an ceann a deas California, cuiridh tu a-steach sgrìobhainnean coigreach goirid an dèidh fosgladh.
- Ann an ceann a tuath California, cuiridh tu ainm ri sgrìobhainnean claisneachd faisg air a bhith a 'dùnadh.
- Ann an stàitean eile, tha e cumanta airson a h-uile duine suidhe timcheall a 'bhùird, gach ceannaiche is luchd-reic, mar sin iarr air do neach-ionaid an àbhaist anns an stàit agad.
- Thoir seachad dealbh dhìleas de dhealbhan.
15) Dùin Escrow
- Thèid do ghnè seilbh , ath-riochdachadh agus gnìomh earbsais a chlàradh anns na clàran poblach.
- Cuiridh a 'chompanaidh tiotaidh fios thugaibhse agus don neach-ionaid agad nuair a bhios e a' clàradh nan gnìomhan.
- A rèir còraichean seilbh a 'cheannaiche a chaidh a shònrachadh sa chùmhnant, is dòcha gum feum thu gluasad air an latha a tha an dachaigh a' dùnadh no roimhe.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.