Cuin a dh'fhaodas Can Homebuyer gluasad a-steach?
Ceann-latha Gabhaltas Ceannaiche aig a 'Chèitean
Thoir an aire nach eil dùnadh an-còmhnaidh a 'ciallachadh a bhith a' clàradh na gnìomhachd, oir ann an cuid de dhùthchannan, tha na seachdainean air dheireadh air ais ann a bhith a 'clàradh ghnìomhan. Anns na suidheachaidhean sin, bidh an dùnadh a 'tachairt nuair a tha an t-airgead ag atharrachadh làmhan, thèid an gnìomh a tharraing agus chaidh a h-uile cùmhnant a choileanadh. Far a bheil mi ag obair ann an Sacramento, chan fhaigh ceannach na h-iuchraichean gus am bi a 'chompanaidh tiotaichte air dearbhadh gu bheil an gnìomhachd air a chlàradh agus air a chur an cèill gu bheil dearbhadh.
Cinn-latha Gabhaltais Ceannach àbhaisteach
Bidh cleachdadh ionadail a 'stiùireadh mar a tha an ceannach ag iarraidh seilbh, ach mar as trice tha seilbh mar chùis a chaidh aontachadh nuair a thèid gabhail ri cùmhnant ceannaich . Chan eil e neo-àbhaisteach do neach-ceannach iuchraichean fhaighinn air an latha a tha an gnothach a 'dùnadh. Ann an cuid de cheàrnaidhean den dùthaich, bidh luchd-ceannach a 'toirt latha no dhà don luchd-reic as deidh dhaibh gluasad. Uaireannan bidh luchd-reic air am màl air ais bho cheannaichean. Ge bith dè a tha thu ag aontachadh, dèan cinnteach gu bheil e ann an sgrìobhadh.
Mar a dh'fhaodas Suidheachadh Margaidh buaidh a thoirt air Cinn-latha Gabhaltas Ceannach
- Ann am margaidhean an neach-reic, bidh luchd-ceannaidh gu tric a 'toirt grunn lathaichean do luchd-reic gun gluais iad aig nach eil a' cheannaiche. Tha seo gu bhith a 'faighinn iomall ma thig an neach-reic iomadh tairgse .
- Ann am margaidhean ceannaiche, mar as trice bidh ceannaichean a 'cur an cèill gu bheil iad a' dùnadh nuair a bhios iad a 'dùnadh agus gun robh fios aca gun diùlt iad dùnadh mura h-eil an togalach falamh aig àm dùnaidh.
- Ann am margaidhean neodrach, bidh seilbh mar as trice nuair a bhios iad a 'dùnadh.
Gabhail Ceannaich Tràth
Mar riaghailt choitcheann, tha a bhith a 'toirt cead do luchd-ceannach tràth seilbh air oir is urrainn cus rudan a dhol ceàrr aig a' mhionaid mu dheireadh. Chan eil fuasgladh daonnan furasta no saor. Air an adhbhar sin, tha proifeiseantaich a 'comhairleachadh gu bheil luchd-reic agus ceannach a' cur an gnìomh cuid de chùmhnantan màil.
Cìsean an Neach-reic Riatanas Fèin
Tha ceannaichean ag iarraidh gun dèan luchd-reic sùim a tha co-ionnan ris a ' phàigheadh morgaids aca, agus àrachas agus cìsean. Tha an t-suim sin gu math tric nas motha na a 'chiad phàighidh morgaids aig an neach-reic. Ge bith dè an t-sùim a thèid aontachadh, cuir e ann an sgrìobhadh, agus aonta màil a dhèanamh gus gach pàrtaidh a dhìon. Tha an t-suim air a dheasbad agus chan eil fìor adhbhar ann a dh'fheumas a bhith stèidhichte air PITI a 'cheannaiche. Tha argamaid ann gum bu chòir an suim màil a bhith stèidhichte air suimeannan cuibheasach màil airson na sgìre.
Mhoir Gabhaltais Ri linn Co-ionnan Maoineachaidh Iasad
Bidh fiù 's na planaichean as fheàrr air an ruith gu luath aig amannan. Faodaidh an cùmhnant agad a bhith air a litreachadh gu mionaideach nuair a tha àite còmhnaidh ceadaichte, ach dh'fhaodadh nach eil an gnothach a 'dùnadh aig an àm. Tha adhbharan cumanta a 'gabhail a-steach an iasad Mun àm a thèid na sgrìobhainnean air iasad a shoidhnigeadh agus an neach-iasaid a 'dèanamh lèirmheas orra, dh' iarr an fo - sgrìobhadair gum feumadh suidheachadh iasaid a bhith riaraichte ron mhaoineachadh.
Faodaidh an riarachadh sin a bhith a 'dàil an iasad gu furasta.
Fhuair neach-reic bho Carmichael, CA, o chionn ghoirid, nach fhaigheadh i luchd-gluasad sam bith a bhith ag obair air saor-làithean, an latha a chaidh a leigeil dheth a dachaigh 40 bliadhna. Dhiùlt na ceannaichean latha a bharrachd a thoirt dhan neach-reic airson a dhol a-mach, ag iarraidh gum bu chòir don neach-reic rèiteachaidhean a dhèanamh fada ro latha gluasad-a-mach. Gun teagamh, agus aig cosgais a bharrachd, dh'atharraich an neach-reic an latha gluasad aice gus coinneachadh ri iarrtasan luchd-ceannach.
Aig a 'mhionaid mu dheireadh, dh'iarr an neach- iasaid suidheachadh iasaid agus dhiùlt e an iasad a mhaoineachadh gus an deach coinneachadh ris an t-suidheachadh. A 'coinneachadh ris an t-suidheachadh a' cur dàil air a bhith a 'dùnadh ro 2 latha, ach bha na ceannaichean ag iarraidh na h-iuchraichean don dachaigh air an latha a bha dùil aca dùnadh. Cha robh iad airson gluasad gu corporra a-steach. Bha iad airson a bhith a 'seamadh a' bhrat-bhrat.
Mas e an neach-reic a bh 'annta a bha air gluasad a-mach agus a dh'fhàg an dachaigh falamh, fo na cumhaichean seo, am biodh thu air na h-iuchraichean a thoirt dha na ceannaichean seo?
Nuair a bha fios aig an neach-reic, nuair nach bu chòir na h-iuchraichean a thoirt do cheannaiche gus an do dhùin malairt, cho-dhùin e na h-iuchraichean a chumail suas. Bha i taobh a-staigh a còraichean. Carson a tha cunnart ann an duilgheadas?
Gliocas: An àite a bhith a 'sònrachadh seilbh air ceann-latha sònraichte, tha e nas sgiobalta cùmhnantan a sgrìobhadh a bheir seilbh air "dùnadh" no X latha roimhe no X latha às deidh, chan e ceann-latha sònraichte.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.