Deep Dive
Tha thu air a bhith a 'coimhead a-mach air taighean leis a ' bhroilleach agad airson mìosan agus fhuair thu an dachaigh, an togalach agus an nàbaidheachd mu dheireadh a tha a 'faireachdainn dìreach ceart dhut. Tha an neach-reic air am prìs a tha ag iarraidh fhoillseachadh agus tha e an-dràsta gum bi thu airson tagradh a dhèanamh no a thoirt don neach-reic gu bheil ùidh mhòr agad.
Faodaidh an tagradh a bhith nas ìsle, mar an ceudna, no eadhon nas àirde na am prìs a tha ag iarraidh, stèidhichte air suidheachadh a 'mhargaidh.
Is e toiseach nan còmhraidhean, pròiseas a dh'fhaodadh a dhol air adhart airson grunnan cuairtean. Mu dheireadh, tha thu fhèin agus an neach-reic ag aontachadh air prìs. A-nis, tha an t-àm ann airson "a dhol gu cunnradh". Na tha cuid de luchd-ionaid cuideachd ag ràdh "fo chùmhnant."
Cùmhnant Ceannach nan Togalaichean
Cuideachd aithnichte mar chùmhnant airson ceannach oighreachd no aonta ceannach còmhnaidh a cheannach, tha cùmhnant ceannach oighreachd na aonta ceangail, dà-thaobhach eadar dithis no barrachd phàrtaidhean le comas laghail airson ceannach, iomlaid no còmhdhail eile de thaigh fìor. Tha an cùmhnant stèidhichte air "beachdachadh laghail". Is e beachd a th 'ann mu dheidhinn na tha air atharrachadh airson na h-oighreachd agus, mar as trice, is e airgead a th' ann. Dh'fhaodadh beachdachadh cuideachd a bhith air seilbh eile mar mhalairt, no gealladh a bhith a 'coileanadh (ie, gealladh pàigheadh).
Tha Reachd nan Fraoch anns na Stàitean Aonaichte a 'cur feum air cùmhnantan seilbh-fearainn a bhith ann an sgrìobhadh gus a bhith air an cur an gnìomh, agus feumaidh e a bhith air a shoidhnigeadh leis an dà phàrtaidh (ceannaiche agus neach-reic).
Is e rud a bh 'ann an glaodh làimhe an àm a dh'fhalbh. Tha teamplaidean agus foirmichean rim faotainn, ach bu chòir dhut daonnan beachdachadh air co-chomhairle a dhèanamh le neach-tagraidh oighreachd fìor eòlach no neach-seilbh oighreachd.
Bidh a 'chùmhnant airson ceannach oighreachd, am measg fiosrachadh eile, a' gabhail a-steach:
- A 'comharrachadh nam pàrtaidhean, an seilbh air togalaichean, agus a' phrìs a chaidh aontachadh
- Fiosrachadh riatanach, còraichean agus dleastanasan a 'chùmhnaint
- Na cumhachan no na cumhaichean a dh'fheumar a choileanadh
- Cùmhnant an togalaich, dè tha air a ghabhail a-steach, agus dè nach eil air a ghabhail a-steach
- Sùim an taigheadais
- Na cosgaisean dùnaidh agus cò a bhios a 'pàigheadh dè
- An ceann-là dùinte airson dùnadh
- Ainm sgrìobhte gach pàrtaidh
- Cumhachan seilbhe
Tubaistean
Faodaidh an liosta de chùisean-gnìomha a bhith a 'gabhail a-steach:
- A 'faighinn morgaids (no sealbhadair maoineachaidh)
- A 'faighinn measadh (a dh' fhaodadh a bhith riatanach leis a 'chompanaidh morgaids)
- A 'faighinn sgrùdadh proifeasanta
- An fheum air reic eile (me, feumaidh mi mo dhachaigh a reic mus urrainn dhomh do cheannach a cheannach)
Taic airgid nas fheàrr
Mar as trice bidh tasgadh air a dhèanamh nuair a bhios an ceannach a 'soidhnigeadh a' chùmhnaint, a tha air a chumail ann an coigreach le treas-phàrtaidh, me, neach-lagha fìor-reic an reic no companaidh tiotalan gus an dùin e. Mar as trice is e bloigh den phrìs reic a th 'ann agus tha e air a shònrachadh sa chùmhnant. Is e creideas a th 'anns an tasgadh airgid fialaidh a thaobh a' phrìs ceannach deireannach a chaidh a cho-dhùnadh.
Dè ma tha an ceannaiche ag iarraidh a-mach
Is e fìor dhuilgheadas a tha seo agus dh'fhaodadh gun toir call do thasgadh dhut, no nas miosa, a bhith air a shìneadh airson coileanadh sònraichte, no crìoch a chur air a 'chùmhnant. Ma tha thu a 'faireachdainn gum feum thu a dhol a-mach, is e an ùine as fheàrr fhad' sa thathar a 'coinneachadh ris na cùmhnantan.
Tha buaidhean tuiteamach a 'teicheadh agus faodaidh iad a bhith air an cleachdadh gu dligheach, ach chan ann a-mhàin airson adhbharan ma gheibh an ceannaiche casan fuar . Chan eil cùis sam bith ann airson casan fuar.
Tha an "rud a-muigh" as cumanta mar thoradh air cùmhnantan maoineachaidh. Ma tha an ceannaiche a 'feuchainn, le deagh chreideas, morgaids fhaighinn agus thèid a dhiùltadh, thèid an cùmhnant a chuir dheth agus chan eil duine aig a' chùis. Faodaidh mòran rudan a dhol ceàrr ann an fo-sgrìobhadh. Dìreach air sgàth 's gu bheil ceannaiche air aontachadh ro-làimh le neach-iasaid chan eil e a' ciallachadh gum bi an ceannach soirbheachail gu h-àraidh bho fo-sgrìobhadh.
Is e a-mach eile a tha cumanta an sgrùdadh èiginn. Ma tha an sgrùdadh a 'dèanamh neo-dhuilgheadasan, agus bidh iad uile a' dèanamh, agus ma tha an ceannach a 'meas gu bheil an easbhaidhean cus airson dèiligeadh riutha, no mura faigh an ceannaiche agus an neach-reic aonta air càradh nan lochdan, faodaidh na pàrtaidhean an cunnradh a dhùnadh aig a 'chùis.
Ann an cuid de phàirtean den dùthaich, thèid sgrùdaidhean dachaigh a chrìochnachadh mus dèanar cùmhnant ceannach deireannach gu buil, agus mar sin dh'fhaodadh nach bi sgrùdadh mar chùmhnant a thaobh a 'chùmhnaint cheannach.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.