A 'coiseachd air falbh bho bhith a' dùnadh

Luchd-ceannach Dachaigh a tha a 'coiseachd air falbh bho Closing Escrow

Bidh a bhith a 'falbh bho bhith a' dùnadh a 'tachairt nas trice ann am margaidhean ceannaiche na margaidhean an neach-reic. Tha sin mar thoradh air margaidhean ceannaiche, nuair a tha prìsean bog, bidh cuid de luchd-ceannach a 'fàs eagal nuair a bu chòir dhaibh a bhith a' leum airson toileachas. Tha eagal air mòran a thaobh lùghdachadh a bharrachd anns a 'mhargaidh agus nach eil iad a' faireachdainn cofhurtail seach nach eil a charaidean uile a 'ceannach.

Bidh an t-eagal a 'tòiseachadh a' sreap ann an ceart an dèidh don thairgse ceannach gabhail ris agus a 'togail.

Mun àm a tha panic làn-sèididh air a stèidheachadh, mar as àbhaist latha no dhà mus dùin e. An urrainn dhaibh sin a dhèanamh? An urrainn do cheannaiche coiseachd air falbh? Gun teagamh, ach faodaidh e briogadh a bhualadh far a bheil e a 'goirteachadh, ceart sa phòcaid.

Luchd-reic a bhios a 'coiseachd air falbh bho bhith a' dùnadh

Is ann ainneamh a tha neach-reic a 'dol air falbh bho bhith a' dùnadh. Ma tha luchd-reic a 'dol a' faireachdainn ath-bheothachadh an neach-reic , a bhios mar as trice a 'tachairt nuair a thèid taisbeanadh a thairgse, nuair a tha fìrinn a bhith a' reic sheataichean.

Ged, tha fios agam air neach-reic a cheannaich dachaigh eile agus goirid às dèidh sin a h-inntinn atharrachadh. Bha i air gluasad a-mach às a dachaigh agus a dachaigh ùr mus do dhùin a 'chiad dachaigh aice. Taobh a-staigh beagan làithean bho bhith a 'tighinn a-steach dhan àite ùr aice, chuir i roimhe gun do chuir i air falbh reic a ciad dachaigh agus a' gluasad air ais dhachaigh. Gu dearbh, le sin bha dà dhùthaich aice . Ach tha sin a 'tachairt aon uair ann an gealach gorm.

Carson a tha luchd-ceannach dachaigh a 'coiseachd air falbh bho bhith a' dùnadh

Mar as trice tha tairgsean cùmhnant a tha air an deagh sgrìobhadh a 'toirt a-steach cùmhnantan a dh'fheumar a thoirt air falbh taobh a-staigh ùine shònraichte.

Is e an ùine airson coiseachd air falbh bho bhith a 'dùnadh no a' cur dheth cùmhnant airson a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach dachaigh rè na h-ìre cùisidh. Bidh luchd-ceannach a bhios a 'coiseachd air falbh aig a' mhionaid mu dheireadh gu tric a 'dèanamh sin airson nan adhbharan a leanas:

• Troighean fuar .
  Uaireannan, chan eil a 'chiad eagal a tha a' cur aghaidh air luchd-ceannach dachaigh a 'chiad uair a' dèanamh sgapadh le ùine. Bu chòir do luchd-ceannach a tha a 'faireachdainn cugallach a thaobh an deireadh a bhith a' ceannach dachaigh oir is dòcha gum bi cuideam an seilbh dachaigh ro mhòr airson an làimhseachadh. Dh'fhaodadh na seòrsaichean de luchd-ceannach seo a bhith nas fheàrr air màl vs a bhith a ' ceannach dachaigh.

• Maoineachadh morgaids a chaidh a dhiùltadh.
  Ged a dh 'fhaodadh luchd- iasaid litir ro-cheadachaidh iasad a thoirt seachad , chan eil e a' ciallachadh gum bi an neach-iasaid a 'toirt iasad dha na ceannaichean. Às dèidh na h- iomairtean iasad a thoirt air falbh, dh'fhaodadh ceannaichean aghaidh a thoirt air fo-sgrìobhadh nach urrainn dhaibh a choileanadh. Faodaidh oifigear iasad eòlach ro-shealladh air mòran chùmhnantan airson cead air iasad agus an rèiteachadh ro làimh, ach alas, tha cuid de dh'oifigearan iasaid neo-eisimeileach.
• Fhuair dachaigh eile.
  Tha an fheur an-còmhnaidh nas uaine air an taobh eile. Aon uair 's gum bi ceannaiche air a bhith a' ceannach, dh'fhaodadh e no i cumail a ' coimhead air dachaighean , a' dol a dh'fhosgladh thaighean agus, mus aithnich thu e, tha dachaigh eile a 'tionndadh dhan dachaigh bhrèagha sin. A tha a 'ciallachadh beannachd ris a' chiad dachaigh bruadar agus hello chun an dàrna fear. Chan e deagh bheachd a th 'ann leigeil le impulses smachd a chumail air do bheatha.
• Atharrachadh ann an dòigh-beatha.
  Tha cosgaisean obrachaidh neo-dùil, lùghdachadh ann an tuarastal gu h-obann, sgaradh-pòsaidh gun phlanadh, faodaidh aon de na suidheachaidhean sin adhbharachadh do luchd-ceannach an inntinnean atharrachadh mu bhith a 'leantainn le ceannach. Uaireannan faodaidh èiginn meidigeach adhbharachadh do luchd-ceannach cosgaisean a chuir dheth. Gu mì-fhortanach, chan eil beatha neach a-riamh ag obair a-mach mar a thathar a 'dealbhadh an dèidh tairgse a cheannach. Tha e math plana a bhith agad B.
• Tubaistean Nàdarra .
  Chan eil an t-sìde iongantach. Dh'fhaodadh an dachaigh fhèin a bhith air a sgrios ann an tornado, teann, crith-thalmhainn no tuil; faodaidh àireamh sam bith de thubaistean nàdurra milleadh a dhèanamh, a 'toirt dachaigh dha-rìribh. Dh'fhaodadh fiù 's stoirm uisge cruaidh adhbhrachadh do chraobhan a bhith gan sguabadh fhèin agus a' tilleadh dhachaigh.

  Bhiodh a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach fon t-suidheachadh sin a' coiseachd air falbh Ach coisichidh iad cuideachd mura deach an t- iarrtas airson càradh aca a chrìochnachadh no chaidh rudeigin eile ceàrr leis an dachaigh, a dh 'fhaodadh iad faighinn tro sgrùdadh coileanaidh deireannach .
  

Cothroman an dèidh a bhith a 'coiseachd air falbh bho bhith a' dùnadh

Gu mì-fhortanach, aon uair 's gu bheil ceannaichean air cùmhnantan a leigeil às a' chunnradh, tha an stòras airgid as daoire ann an cunnart. Bidh cuid de chùmhnantan a 'gairm airson milleadh a tha air an leigeil ma sgaoil ma thig iad gu buil. Às aonais dhìolaidhean dìolaidh, faodaidh neach-reic a bhith saor gus a bhith a 'dèanamh a-mach mu dhroch mhilleadh, a dh'fhaodadh a bhith nas àirde na an tasgadh.

Tha a h-uile tairgse airgid a tha gu math deònach co-rèiteachadh. Chan eil e neo-àbhaisteach do neach-reic glacadh $ 1,000 mar thasgadh air dachaigh $ 500,000; ge-tà, nas àirde an tasgadh, an tuilleadh airgid a tha an ceannach ann an cunnart fo mhilleadh leigte.

Bidh luchd-ceannach nach eil fo chùram mu bhith a 'dùnadh agus ag iarraidh coiseachd air falbh gu tric a' toirt air falbh an tasgadh. Mura h-eil e ach $ 1,000, ann an sgeama nan nithean gu lèir, chan fhaod an t-suim sin a bhith susbainteach gu leòr do cheannaiche gus am bi an ceannaiche a 'leantainn agus a' dùnadh.

Ma dh 'aontaich an dà phàrtaidh milleadh sam bith roimhe seo, dh'fhaodadh an t-airgead a gheibh an neach-reic airson bunait an ceannaiche a bhith cuingealaichte ris an tasgadh fhèin air làimh.

Bidh am blàr airson an airgead airgead as dorra a 'sìor fhàs. A bharrachd air seo, dh'fhaodadh neach-reic a thighinn gu cùirt agus iarraidh eadhon barrachd airgid bhon cheannaiche.

Airson barrachd comhairle, thoir sùil air neach-lagha àitich .

Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.