Iarrtasan Càraidh air Ceannach Dachaigh agus a 'reic

Feumar JavaScript airson a chluich

Feumaidh gach taigh càradh . Chan eil taigh foirfe ann. Nan robh taigh foirfe, bhiodh gach nì a 'briseadh no a' tuiteam às a chèile aig an aon àm. Ach mar a tha e, tha cèis dachaigh: a 'mhullach, na làr, na ballachan, na h-uinneagan, na buill taic structarail, agus iad uile aig diofar ìrean. Ged a tha e coltach gu bheil mòran innealan an-diugh a 'stad a bhith ag obair cho luath sa thig na barantas seachad. Is e mo phuing ma tha thu a 'coimhead airson taigh foirfe, is urrainn dhut stad a chur air rannsachadh dachaigh an- dràsta.

Chan eil e ann.

Chan eil e gu diofar a bheil an dachaigh nas ùire no nas sine , tha sgrùdadh dachaigh fhathast buailteach clàr càraidh a dhèanamh. Is e obair an neach-sgrùdaidh dachaigh a bhith a 'lorg uiread de lochdan agus a ghabhas, ge bith dè cho beag' sa tha e. Mar as trice, bidh dachaigh nas sine a 'cruthachadh liosta nigheadaireachd nas fhaide de rudan càraidh. Is e na h-amasan a bhith a 'dearbhadh a-mach dè na càraidhean mòra a th' ann no fìor dhuilgheadasan sàbhailteachd agus dearbhadh a bheil an neach-reic a 'toirt urram do iarrtas ceannaiche airson càradh.

Faigh sgrùdadh dachaigh proifeasanta

• Bidh luchd-reic mì-thoilichte a bhith ag èisteachd no a 'rèiteachadh iarrtas airson càradh le ceannaiche gun sgrùdadh dachaigh fhaighinn . Tha mi air riochdairean neo-eòlach agam diùltadh lethbhreac den sgrùdadh dachaigh a thoirt do luchd-reic gus an deach an t-iarrtas airson càradh aontachadh. Ach, tha sin mar a bhith a 'cur a' chairt ris an each. A thuilleadh air, bidh luchd-reic nas fhasa a bhith a 'càradh ma tha iad a' faicinn easbhaidhean eile air an aithisg nach robh ceannaiche ag iarraidh.

• Bu chòir do gach ceannaiche neach- sgrùdaidh dachaigh neo-eisimeileach agus teisteanas fhastadh gus sgrùdadh dachaigh a dhèanamh mus do cheannach iad dachaigh . Chan eil a h-uile stàit a 'dearbhadh no a' toirt cead do luchd-sgrùdaidh, ach bhuinidh luchd-sgrùdaidh a tha measail air comann malairt. Faighnich na teisteanasan sin.
• Na iarr air do cho-ogha no caraid seo a dhèanamh dhut. Chan eil ach glè bheag de chothrom ri fhaotainn ma thèid do cho-ogha no caraid a chall air fàilligeadh, agus a bharrachd air neach-reic, cha toir e beachd do charaid.

Plumbing is Wiring as sine

• Dealain Ungrounded.
  Bidh taighean a chaidh a thogail ro 1960 gu tric a 'toirt uidheamachd air falbh agus innealan polarichte. Tha iad sin nan dà phluga. Chan urrainn dhut dà-phrong atharrachadh airson toradh trì-phrìsean gun a bhith a 'cur an àite air falbh no a' stàladh GFCI. Thoir sùil air riatanasan còd a 'bhaile agad.

  Ged nach eil dad gu math dona mu dheidhinn uèirleas gun ullachadh, chan e deagh bheachd a th 'ann plèanainn ann an uidheamachd dealanach dealanach leithid coimpiutairean no telebhisean gu ionad gun àite, innealan mòran nas lugha a bhios a' tarraing mòran cumhachd leithid microwave no innealan-frithealaidh nas ùire. Bidh mòran de luchd-seilbh dachaigh a 'ruith Romex bhon bhogsa dealain gu gabhalan ùra airson nan rudan sin.

  Ged a dh'aontaicheas cuid de luchd-reic an taigh atharrachadh, bidh a 'mhòr-chuid dhiubh a' diùltadh. Mura h-eil thu airson taigh a cheannach le inneal-làimhe gun stiùireadh, dèan thu fhèin fàbhar agus coimhead air dachaighean ùra .

• Pìoban Uisge Galvanized
  Tha a 'mhòr-chuid de na taighean a chaidh a thogail ro 1970 air pìoban stàilinn a ghlanachadh. Thar ùine, faodaidh mèinnirean anns an t-uisge a bhith ag adhbhrachadh togail taobh a-staigh na pìob. Ma chì thu cuideam uisge ìosal, dh'fhaodadh gur e do dhuilgheadas a th 'ann an togail suas. Faodaidh pìoban galvanized cuideachd meirgeadh agus losgadh.

  Bidh mòran de shealbhadairean-dachaigh a 'cur an àite pìoban ghalbhanaichte ach gan càradh nuair a bhios iad a' falbh. Chan eil e mì-reusanta iarraidh air neach-reic pìob gluasaichte a chàradh. Is e glè bheag de luchd-reic a thèid an àite a h-uile pìob air a ghlanachadh le copar, CVPC, no Pex.

• Pìoban Sgùrr Orangeburg
  Faighnich don neach-ionaid ma tha dachaighean darach aig Orangeburg no dachaighean "pàipear tarraidh" anns a 'choimhearsnachd. Faodaidh tu fastadh eòlaichean plumaireachd gus camara a chur sìos sìos loidhne an t-sèarair airson coimhead air frith-rathaidean craoibhe no faighinn a-mach a bheil an loidhne sreap Orangeburg. Ma tha, tha na seòrsachan de phìoban mu dheireadh mu 50 bliadhna mus tòisich iad a 'dol às. Faighnich airson sgrùdadh òtrachais. Tha e na dhroch na loidhnichean sguabadh a-rithist, ach is e nì a th 'ann a bhios a' reic luchd-reic.

Roofing

Uaireannan bidh luchd-reic a 'toirt seachad teisteanas mullaich airson an ceannaiche, a tha air a thoirt seachad le companaidh mullaich. Ma tha an companaidh mullaich a 'moladh càradh, cha tèid an teisteanas a sgaoileadh gus an tèid an càradh a dhèanamh. Uaireannan bidh luchd-reic a 'tairgse creideas airgid airson mullach ùr ma dh'fheumar a chur an àite. Bidh mòran de luchd-sgrùdaidh dachaigh a 'dèanamh sgrùdadh air mullaichean.

HVAC Systems / Water Heaters

Tha aois na dheagh chomharra airson a bhith a 'co-dhùnadh cuin a dh'fheumar siostaman teasachaidh agus fuarachaidh a chur an àite.

Dèan cinnteach le luchd-stiùiridh còd a 'bhaile gus faighinn a-mach a bheil feum agad air cead agus riatanasan inbhe an latha an-diugh. Chan eil e neo-àbhaisteach do neach-ceannach siostaman ùra iarraidh, ach tha e daor a bhith na àite. Tha dùil-beatha cuibheasach fhùirneis mu 20 bliadhna agus 10 bliadhna airson uisge-fuasglaidh. Chan eil e a 'ciallachadh gum feum thu fuasgladh uisge ùr air a 10mh ceann-bliadhna. Dìreach bi mothachail. Chunnaic mi luchd-teasachaidh uisge 30 bliadhna a dh'aois fhathast ag obair.

Creideas no càradh airgid

Uaireannan tha luchd-ceannach nas fheàrr dheth a bhith ag iarraidh creideas airgid air rud càraidh an àite a bhith ag iarraidh air an neach-reic a dhol an àite no a chàradh. Chan eil ùidh sam bith aig an neach-reic san dachaigh aon uair is gu bheil e air a reic, agus is dòcha nach fhaigh e an cunnradair as freagarraiche no an càradh a dhèanamh ann an dòigh a tha iomchaidh do cheannaiche. Mus faigh thu creideas airgid, faigh sùil air an neach-iasaid agad gus faighinn a-mach a bheil creideas airgid ceadaichte.

Taic mu dheireadh

Os cionn a h-uile càil, mura h-eil an dachaigh ùr, na cuir cuspairean beaga air falbh. A 'dèiligeadh ri prìomh chùisean agus cùisean sàbhailteachd. Na dèan iarrtasan càraidh airson nithean a dh'fhaodadh a bhith air an dearbhadh gu furasta air a 'chiad sgrùdadh agad mar taobh-chuarain sgàin, obraichean droch pheant no làr neo-chòmhnard. Air neo, bidh an neach-reic a 'faireachdainn gum bu chòir dhut na rudan sin iarraidh san tairgse ceannach . Ann am margaidhean an neach-reic, tha e cumanta gum feum luchd-reic na h-iarrtasan càraidh a dhiùltadh.

Bidh luchd-ceannach brìgh ag iarraidh air an neach-reic barantas dachaigh a phàigheadh. Bidh barrantasan dachaigh a 'còmhdach prìomh dhroch bhuil airson bliadhna agus a' toirt seachad ceannaiche le suaimhneas inntinn.

Ann a bhith a 'dùnadh, ma tha duilgheadasan bunaiteach aig an dachaigh no fo-thalamh fliuch , is dòcha gum bi thu airson smaoineachadh dà uair mu bhith a' leantainn ceannach air an t-seòrsa dachaigh seo.

Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na neach-malairt aig Oighreachd Oighreachd Lyon ann an Sacramento.