A 'cleachdadh sgrùdadh dachaigh mar inneal rèiteachaidh
An toiseach, tuigidh nach eil sgrùdadh dachaigh a 'leigeil le neach-reic bhon uallach a bhith a' foillseachadh lochdan aithnichte. A rèir diofar laghan stàite, feumaidh a 'chuid as motha de luchd-reic fiosrachadh fìrinneach sam bith a nochdadh do cheannaiche dachaigh agus rudan a dh'fhaodadh a bhith ceàrr san dachaigh. Ma tha an neach-reic a 'faighinn eòlas, mar eisimpleir, bidh freumhaichean craoibhe gu tric a' sreap a-steach don loidhne sèarair agus feumar a thoirt air falbh bho àm gu àm, bu chòir don reiciche seo a thoirt don cheannaiche. Dh'fhaodadh e a bhith a 'ciallachadh gum bu chòir an loidhne sreap a chur an àite, agus dh'fhaodadh gum biodh an ceannaiche ag iarraidh sgrùdadh searach fhaighinn.
Uaireannan bidh dragh aig luchd-reic mu bhith a 'foillseachadh a chionn' s nach eil iad airson càradh a dhèanamh. Chan eil iad airson dèiligeadh le Iarrtas airson Càradh . Bidh iad a 'dearbhadh ma gheibh an ceannaiche a-mach mu dhuilgheadas, an uairsin iarraidh air an luchd-reic a rèiteachadh no, nas miosa, nach fhaod an ceannach an reic. Chan eil iad a 'stad a' smaoineachadh ma gheibh an ceannaiche a-mach mu dheidhinn an dèidh dha an dachaigh dùnadh, dh'fhaodadh an ceannaiche a bhith a 'dèanamh dragh don neach-reic airson fiosrachadh iomchaidh a chumail suas.
Bu chòir fiosrachadh susbainteach a bhith air fhoillseachadh.
Chan e a-mhàin gu bheil luchd-ceannach gu tric ag iarraidh luchd-reic a dhèanamh san t-suidheachadh seo, ach tha iad buailteach a bhith a 'dèanamh a-mach gu bheil a h-uile duine a tha an sàs anns a' ghnothach, a 'gabhail a-steach a h-uile gin de na h-oighreachdan air an oighreachd agus na briosgaidean. Is e dòchas neach-ionaid thogalaichean a th 'ann an neach-sgrùdaidh dachaigh a ' nochdadh falaidhean sam bith nach do nochd an neach-reic, co dhiubh a tha e air adhbhar no nach eil.
Co-dhiù co-dhiù tha an ceannach air a dhìon le foillseachaidhean agus faodaidh e co-dhùnadh fiosraichte a dhèanamh.
A bheil an t-neach-reic deatamach airson càradh a dhèanamh airson duilgheadasan a chaidh ainmeachadh san sgrùdadh dachaigh?
Is e ceannach sònraichte a th 'ann a bhith a' ceannach dachaigh . Chan eil e coltach ri bhith a 'ceannach càr ùr no seacaid ùr. Mar eisimpleir, nuair a bha mi a 'ceannach aig Macy's, bhiodh mo mhàthair a' sgoltadh èideadh far a 'chroch agus a' sgrùdadh an èideadh sin bho mhullach gu bonn, a 'lorg locht mus do cheannaich i e. Nam faigheadh i putan fuasgailte no snàthainn crochte, dh 'iarradh i lasachadh. Ach chan urrainn dhut a bhith a 'dèanamh sin le taigh mura h-eil an dachaigh ùr.
Dh'fhaodadh nach eil thu a 'tuigsinn seo, ach faodaidh dachaigh ùr - dachaigh nach deach a chleachdadh a-riamh - fàilligeadh. Ann an California, mar eisimpleir, tha luchd-togail a 'toirt gealltanas air obair dachaigh ùr airson 10 bliadhna. Tha luchd-togail airson an dachaigh a lìbhrigeadh ann an suidheachadh sàr-mhath don cheannaiche agus a 'rèiteachadh a' mhòr-chuid de dhuilgheadasan. Chan eil càradh a dhìth le dachaigh ath-reic, dachaigh a bha air a bhith ann roimhe.
Carson a bhiodh luchd-reic a 'dèanamh càraidhean an dèidh sgrùdadh dachaigh?
Feuchaidh cuid de luchd-reic a bhith for-ghnìomhach agus faodaidh iad sgrùdadh dachaigh òrdachadh mus cuir iad an dachaigh ri reic. Ged a dh 'fhaodadh gun nochd an sgaoileadh ro-chomasach seo feumail, faodaidh e cuideachd a bhith air ais air ais.
- Chan eil dà sgrùdadh dachaigh co-ionann.
- Dh'fhaoidte gun tèid droch fhaireachdainnean air an sgrùdadh ro-dhachaigh a thoirt fa-near.
- Bidh an ceannaiche fhathast a 'faighinn an sgrùdaidh dachaigh aige fhèin co-dhiù.
- Dh'fhaodadh an neach-reic a bhith a 'càradh a rèir sgrùdadh dachaigh an neach-reic nach iarr an ceannach.
- Dh'fhaodadh gum biodh feum air an neach-reic gus sgrùdadh dachaigh mì-cheart a thoirt seachad don cheannaiche.
Is e am prìomh adhbhar a tha mi a 'faicinn luchd-reic a' càradh às leth luchd-ceannach air sgàth 's gu bheil fios aig na luchd-reic ma tha na ceannaichean a' cur dheth, feumaidh sinn a bhith a 'toirt leth-bhreac de sgrùdadh dachaigh a' cheannaiche chun an ath cheannaiche. Dh'fhaoidte gum bi an ath cheannaiche ag iarraidh barrachd càraidh no a 'tabhann prìs nas ìsle a phàigheadh, stèidhichte air sgrùdadh dachaigh. Ach is dòcha nach eil. A rèir an t-seòrsa margaidh. Ann am margaid an neach-reic, is dòcha nach bi cùram an ath cheannaiche.
Ann am margaid ceannaiche, tha e tric nas fheàrr dèiligeadh ris a 'cheannaiche ri làimh.
Is e glè bheag de luchd-reic a tha ag iarraidh a bhith nad shealbhadair air an dachaigh sin a tha a-nis gu h-obann air ais air a 'mhargaidh, a tha a' togail amharas gun dàil mun adhbhar. Tha ceannaichean buailteach a bhith a 'smaoineachadh gum feum rudeigin ceàrr sa dachaigh a thug air a' chiad cheannaiche an leigeil dheth. Chan e a-mhàin gum feum an neach-reic strì ris a 'chùis sin, ach feumaidh an neach-reic cuideachd dèiligeadh ri ceannaichean ceannaiche ùr.
Aon uair 's gu bheil an dàrna neach-ceannach a' tuigsinn gu bheil a 'chiad cheannaiche air a chur dheth, dh'fhaodadh an dàrna ceannaiche a bhith fo eagal airson gluasad air adhart. Chan eil ceannaichean airson a dhèanamh dè a tha iad a 'creidsinn a bhiodh na dhroch mhearachd. Tha iad a 'cur dragh orra gum faodadh iad a bhith a' call cuid eile de chudromachd oir tha iad buailteach fios a bhith aca mu dheidhinn a bhith a 'sgrùdadh dachaigh mar a' chiad cheannaiche, a tha glè thric glè bheag.
Tha fiù 's dachaighean a tha air an reic mar AS IS fo ùmhlachd sgrùdadh dachaigh . Ach chan fheum a 'chuid as motha de luchd-reic càradh a dhèanamh, eadhon air iarrtas.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub , BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.