An do rinn an t-neach-sgrùdaidh agad sgrùdadh air na riatanasan?
Air a chrìochnachadh gu mì-chinnteach, chan eil iad an-còmhnaidh a 'sealltainn ceannaich gach nì a dh'fhaodadh a bhith ceàrr.
Ach dè a tha aithisg sgrùdaidh dachaigh a 'nochdadh? Gu tric bidh luchd-ceannach dachaigh anns an dorchadas mu thogail dachaigh agus a cuid phàirtean, agus tha iad duilich a bhith a 'dèanamh deisealachadh air sgrùdaidhean dachaigh. Is dòcha gum bi am briathrachas iom-fhillte cuideachd, agus chan eil mòran eòlach air an eadar-dhealachadh eadar geòlann agus gruag. Ciamar a bhiodh fios aig ceannaiche aig nach robh dachaigh aig a-riamh dè a bu chòir a bhith air a ghabhail a-steach air an liosta sgrùdaidh airson sgrùdaidhean dachaigh? Chan eil fios aig mòran ceannaiche cuideachd ciamar a gheibhear a-mach dè na seòrsaichean de dhroch dhroch dhuilgheadas no an robh an sgrùdadh dachaigh aca a 'sgrùdadh nan nithean riatanach. Faodaidh seo a bhith eagallach do cheannaiche.
Comharraidhean Liosta Sgrùdaidh Dachaigh
Tha na sgrùdaidhean dachaigh uile eadar-dhealaichte agus faodaidh iad atharrachadh gu mòr bho stàite gu stàite, a thuilleadh air air feadh siorrachdan agus bailtean mòra. Tha mòran a 'crochadh air an sgrùdaiche dachaigh agus dè an ceangal a th' aig an neach-sgrùdaidh dachaigh, ma tha e idir.
Leis gu bheil mi eòlach air sgrùdaidhean dachaigh air an dèanamh a rèir nan ìrean cleachdaidh a chaidh a stèidheachadh le Comann Nàiseanta Sgrùdairean Dachaigh Dearbhaichte, tha am fiosrachadh a leanas stèidhichte air stiùireadh NACHI.
Liosta Sgrùdaidh Sgrùdadh Dachaigh bho na nithean nach deach an sgrùdadh
Tuigibh nach eil luchd-sgrùdaidh dachaigh California ann an ceadachd, agus chan eil cead aca ann an iomadh stàit.
Ach, mar as àbhaist, chan àbhaist cleachdadh àbhaisteach sgrùdadh dachaigh a bhith a 'toirt a-steach na leanas, a dh' fhaodadh gum feumar cead sònraichte airson sgrùdadh agus comharrachadh:
- Asbestos
- Radon , Methan, Rèididheachd agus Formaldehyde
- Gnèithean fàs-fiodha
- Mould, Mildew agus Fungi
- Ròpan
- Stiùireadh
Liosta Sgrùdaidh Sgrùdadh Dachaigh Coitcheann
- Structural Elements .
Togail bhallachan, mullaichean, làir, mullach agus bonn. Faighnich mu sgàinidhean còmhnard an aghaidh sgaraidhean co-shìnte. A bheil am bunait a 'coimhead tèarainte? A bheil am mullach a 'tuiteam? An robh teine ann san adhar? - Measadh Taobh a-muigh .
Còmhdach balla, cruthan-tìre, gradachadh, àrdachadh, drèanadh, slighean-feòir, feansaichean, cùl-chòmhnard, fascia, trim, dorsan, uinneagan, solais agus cuirmean taobh a-muigh. Ma tha an taobh a-muigh air a chòmhdach ann am frith-loidhne, dè tha fo dheidhinn? - Dobh agus Attic .
Framadh, fionnarachadh, seòrsa de thogail mullaich, frasadh agus cutairean. Chan eil e a 'toirt a-steach barantas mu staid a' mhullaich no teisteanas mullaich . Cia mheud sreathan a tha air a 'mhullach? Cuin a dh'fheumar a chur an àite? Dè a th 'ann an dùil-beatha àbhaisteach mullach? - Plumadh .
A 'comharrachadh stuthan pìoba a thathar a' cleachdadh airson pìoban cumhachdach, drain, sgudail agus gaoithe. steach staid. Toilets, frasan, sinc, faucets agus caiptean. Chan eil e a 'gabhail a-steach sgrùdadh searach. Faighnich a bheil an plumaireachd copar agus bi faiceallach de chruinneachaidhean dona mar an fheadhainn a dh'fhaodadh tachairt le plumaireachd Kitec.
- Siostaman agus Componran .
Luchd-teasachaidh uisge, àirneis, èadhar-adhair, obair làimhe, similear, àite teine agus crathadh-uisge. Mar as trice thèid sgrùdadh similear fa leth a choileanadh ma tha an neach-sgrùdaidh a 'creidsinn gu bheil duilgheadas ann. Cha bhith a h-uile neach-sgrùdaidh dachaigh a 'dèanamh sgrùdadh air sprinklers gus dèanamh cinnteach gu bheil iad ag obair gu ceart. - Dealain .
Prìomh phannal, luchd-briste cuairte, seòrsachan uèir, inneal-fuadain, geamannan fuadain, gabhalan, luchd-leantainn mullaich agus tàmh-àirneis solais. Faighnich a bheil am pannal dealain air liosta ath-ghairm. A bheil e suas gu còd? A bheil an luchd-cleachdaidh pannal dealain a 'briseadh (a tha a' còrdadh ris) no a tha a 'ceangal a-mach (seann aois)? - Innealan .
Aodach-laighe, raon agus àmhainn, microwave a chaidh a thogail a-steach, sgudal sgudal agus, tha, eadhon lorgairean smoc. Mar as trice tha nigheadairean agus tiormairean air an gabhail a-steach cuideachd ma dh'fhuiricheas iad leis an dachaigh, ach faighnich oir tha na h-innealan sin nan seilbh phearsanta.
- Garaids .
Leac, ballachan, mullach, uidheam, inntrigidh, balla-teine, doras garaids, fosgladairean, solais, gabhadairean, taobh a-muigh, uinneagan agus mullach. Ma tha an garaids ceangailte ris an dachaigh, dh'fhaodadh gum feumadh sgrùdadh pest cuideachd, a rèir an seòrsa iasaid a gheibh an neach-iasaid. A bheil balla-teine aig a 'garaids? A bheil dorsan fèin-dùnadh aig doras an garaids bhon taigh?
Liosta Sgrùdaidh Sgrùdadh Dachaigh airson Brathan a dhìth air Seirbheis
Chan eil aithisgean sgrùdaidh dachaigh a 'toirt cunntas air suidheachadh gach pàirt ma tha e ann an cumadh sàr-mhath, ach bu chòir dha a bhith mothachail air gach nì a tha neo-dhligheach no feumach air seirbheis. Is iad na duilgheadasan mòra:
- Cùisean slàinte is sàbhailteachd (taobh a-staigh adhbhar)
- Dòighean le dùil-beatha goirid
- Fuasgladh àirneis / A / C
- Easbhaidhean bunaiteach
- Cùisean taise / draoidheachd
Liosta sgrùdaidh Sgrùdadh Dachaigh Bu chòir do luchd-reic a rèiteachadh
Ma tha roghainn agad, dh'fhaodadh gum biodh e nas sgiobalta na cunnradairean agad fhèin fhastadh agus càraidhean a stiùireadh. Mus tèid iarraidh foirmeil a chàradh mus toir thu seachad moladh airson an neach-reic a bhith a 'fastadh a' chunnradair as saoire agus gus innealan ùra a chur an àite nam brathan as daoire.
Ged nach eil luchd-sgrùdaidh dachaigh mì-thoilichte agus, ann an cuid de shuidheachaidhean, tha iad a 'diùltadh cosgaisean càraidh a nochdadh, gairm cunnradair gus an comas agus an cosgais a dhearbhadh gus duilgheadasan beaga a rèiteachadh fhèin. Chan eil dachaigh iomlan. Bidh cùisean air an toirt fa-near no a 'nochdadh ann an sgrùdadh dachaigh. Eadhon dachaighean ùra.
Bidh cùis càraidh a bhios na bhriseadh malairt airson neach -ceannach dachaigh aig a ' chiad uair , ag adhbhrachadh don cheannaiche an cùmhnant a chuir air falbh , nach fhaigh neach-ceannach dachaigh co-cheangailte ri càradh dachaigh . Bruidhinn ris an neach-ionaid, an teaghlach agad, caraidean agus cuiribh fios gu beagan chunnradairean gus bruidhinn mu na seòrsachan de dhìthidhean a tha beag. Is dòcha gu bheil fuasgladh sìmplidh ri fhaighinn leithid cuir a-steach gabhad $ 1.99, a dh'fhaodas fuasgladh fhaighinn air mòran dhuilgheadasan.
Pat thu fhèin air a 'chùl cuideachd airson sgrùdadh dachaigh fhaighinn. Tha cuid de luchd-ceannach a 'faireachdainn nach eil sgrùdadh dachaigh riatanach, gu sònraichte ma tha iad a' ceannach togail ùr . Mura h-eil atharrachadh aotrom ag obair no ma bhios an t-inneal-adhair a 'sruthadh a-mach à teas, tha na duilgheadasan sin a chì thu agus deuchainn. Is e na duilgheadasan nach eil furasta aithneachadh dhut mar bhriseadh còd, fùirneis a tha a 'leagail carbon aon-ogsaid no similear a tha a' fàilligeadh, na seòrsachan lochdan a dh'fhaodadh neach-sgrùdaidh dachaigh aithneachadh ann an dachaigh ùr. Bidh cunnradairean thoglaichean a 'dèanamh mhearachdan cuideachd.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.