Is e am freagairt nach robh. Bidh luchd-ceannach dachaigh a 'chiad uair a' tòiseachadh an rannsachaidh fada mus bi a 'mhòr-chuid eadhon air a thoirt gu buil.
Dh'ainmich Comann Nàiseanta nan Realtors ann an 2016 gur e luchd-ceannach dachaigh 34% de luchd-ceannach dachaigh a bh 'ann. Sin an roinn sa cheud as àirde a chaidh aithris ann an ceithir bliadhna.
Seo na rudan as urrainn dhut a bhith a 'sùileachadh bho eòlas turasachd dachaigh.
Sochairean airson Ceannaiche Dachaigh Ciad-ùine
Bu chòir dhut dachaigh a cheannach. Sin na tha thu air a bhith a 'cluinntinn bho charaidean is theaghlach, ceart? Mar sin, leis a-nis tha e coltach gun do chuimhnich thu na buannachdan mu thràth agus cho-dhùin thu gur e seilbh dachaigh an co-dhùnadh as fheàrr dhut. Tha sin na dhuilgheadas mòr a-nis a 'dol seachad. Tha thu fòcasach agus cinnteach. Math.
Cò a th 'ann an ceannaichean-taighe aig a' chiad uair?
Tha mòran de luchd-ceannach dachaigh a 'chiad uair mar aois-bliadhna, aois 34 agus nas òige. Tha suirbhidh air a lìonadh le Choice Home Warranty ann an 2015 a 'sealltainn gu bheil 30% de na h-uile milis a' planadh dachaigh a cheannach thairis air na 5 bliadhna a tha romhainn.
Tha neach-ceannach dachaigh a 'chiad uair air a mhìneachadh mar cheannaiche nach do cheannaich dachaigh thar nan trì bliadhna a dh' fhalbh. San t-seagh sin, tha luchd-ceannaidh ais-ais, feadhainn aig an robh fèill ghoirid no foreclosure, cuideachd a 'tighinn a-steach don mhargaid. Tha Core-Logic ag ràdh mu 1/4 de na foreclosure uile agus tha luchd-seilbh dachaigh fastaidh goirid air ais sa mhargaidh, agus tha na h-àireamhan sin a 'cuibheasachadh mu 150,000 gach bliadhna.
A 'mìneachadh nam paramsalan rannsachaidh airson ceannaiche dachaigh ciad-ùine
Bidh faisg air 95% de na h-uile lorg dachaigh an-diugh a 'tòiseachadh air an eadar-lìn. Le dìreach beagan chlican den luchag, faodaidh luchd-ceannach na h-oireimh rannsachadh tro na ceudan de chlàran air-loidhne, coimhead air turas mìorbhaileach , agus rèiteachadh le mòran de dhealbhan-camara agus taisbeanaidhean adhair de nàbannan agus dachaighean.
Is dòcha gu bheil thu air na h-amasan agad a mhìneachadh agus beachd gu math math a bhith agad mun t-seòrsa dachaigh agus nàbaidheachd a tha thu ag iarraidh. Mun àm a ruigeas tu oifis an neach-reic agad, tha thu leth-rathad gu seilbh dachaigh.
Dè cho fada ' sa bu chòir dha do chiad dachaigh a cheannach?
Ann am margaidhean an neach-reic, gu tric chan eil mi a 'sealltainn ach aon dachaigh. Às deidh sin, cia mheud dachaigh a dh 'fheumas aon teaghlach? Bidh cuid de luchd-ceannach a 'coimhead airson bliadhnaichean, ach tha luchd-ceannach a tha a' dèanamh sin nach eil gu sònraichte brosnachail. Mar as trice gheibh ceannaiche brosnachail dachaigh taobh a-staigh dà sheachdain. Bidh a 'chuid as motha de na ceannaichean agam a' faighinn dachaigh taobh a-staigh dà latha.
Èistidh luchd-àithne math maoineachaidh ri na h-iarrtasan agus na feumalachdan agad agus cuiridh iad air dòigh a bhith a 'sealltainn a-mhàin na dachaighean sin a bhios a' freagairt do na teirmean sònraichte agad Ma tha ùine aice, faodaidh an neach-ionaid agad ro-shealladh fhaighinn air dachaighean mus nochd iad thugaibh cuideachd.
Cia mheud dachaigh a gheibh ceannaiche dachaigh?
Tha sgrùdaidhean a 'sealltainn gu bheil do chuimhne a' leasachadh gu mòr an dèidh a bhith a 'caitheamh charbs agus a' slaodadh siùcar a ghabhail. Mar sin, cuir às na deochan boga agus bidh biadh meadhanach mòr de charbs mus tèid thu a-mach gu turasan dhachaighean. Is e an àireamh chuibheasach de dhachaighean a tha mi a 'sealltainn do cheannaiche ann an aon latha seachd. A bharrachd air sin, agus tha an eanchainn air iomadachadh. Mar sin, na bi dùil gum faic thu 20 no 30 dachaigh; ged a tha e comasach gu corporra sin a dhèanamh, is dòcha nach cuimhnich thu fiosrachadh sònraichte mu gin dhiubh.
An eòlas "Brògan dearga" airson ceannaiche dachaigh
Bidh boireannaich a 'buntainn ri seo. Abair, tha feum agad air paidhir de bhrògan dearga. Bidh thu a 'dol chun an t-seòlaidh. Aig a 'chiad bhùth bhròg, gheibh thu dà bhròg dearg. Bidh thu gan feuchainn orra. Bidh iad a 'freagairt gu foirmeil. Tha iad glamorous. Feumar a bhith air an tasgadh cuideachd. A bheil thu gan ceannach? Gu dearbh, chan ann! Bidh thu a 'dol gu a h-uile bùth eile san ionad a' feuchainn air brògan dearga gus am bi thu deiseil airson tuiteam às an tubaist. An uairsin tillidh tu chun a 'chiad bhùth agus ceannaich na brògan dearga sin. Na bùth a-steach airson dachaigh mar seo. Nuair a lorgas tu an dachaigh choileanta, ceannaich e e.
Mar a tha Cunntas Ìre a 'Cheannaiche Dachaigh Ciad-ùine
- Thoir camara camara didseatach agus tòisichidh gach sreath de dhealbhan le dùnadh suas àireamh an taighe gus faighinn a-mach càite a bheil gach buidheann de dhealbhan dachaigh a 'tòiseachadh agus a' crìochnachadh.
- Thoir notaichean mòra de fheartan, dathan agus eileamaidean dealbhaidh annasach.
- Thoir aire do thimcheall an dachaigh. Dè an ath dhoras? Am bi dachaighean dà sgeulachd a 'dol thairis air an sgeulachd agad fhèin?
- A bheil thu ag iarraidh an àite? A bheil e faisg air pàirc no ionad cumhachd?
- Goirid às deidh dhut fàgail, coimeas gach dachaigh air sgèile 1 gu 10, le 10 an ìre as àirde.
Coimhead air na Roghainnean as Motha an Dàrna Uair Mus A Cheannaich An Ciad Dachaigh
An dèidh a bhith a 'siubhal air dachaighean airson beagan làithean, is dòcha gum bi fios agad dè an taigh no dhà a bu toigh leat a cheannach. Iarr orra am faicinn a-rithist. Chì thu iad le diofar sheallaidhean sùla agus rabhaidh a chaidh a choimhead air a 'chiad turas.
Aig an àm seo, bu chòir do neach-ionaid fios a chur chun na h-àidseantan clàraichte gus tuilleadh fhaighinn a-mach mu bhrosnachadh an luchd-reic agus dearbhadh a dhèanamh nach eil tairgse air tighinn a-steach, a 'dèanamh cinnteach gu bheil na dachaighean sin fhathast rim faotainn airson ceannach.
A 'dèanamh an taghaidh gus ceannach dachaigh a cheannach
Leigidh mi a-steach thu air rud beag dìomhair. Sa chumantas tha fios agam dè an dachaigh a bhios ceannaiche a 'dol a thaghadh, agus tha mi a' smaoineachadh gu bheil a 'mhòr-chuid de riochdairean eile ag obrachadh san aon dòigh. Tha e inntinneach. Ach tha mi ga dhèanamh na chleachdadh gun stiùirichean a stiùireadh, agus tha mi a 'cumail a-mach gu bheil luchd-ceannaich a' taghadh an dachaigh gun a bhith a 'cur dragh orm. Chan e mo roghainn a nì mi.
Ach tha feum air luchd-ionaid thogalaichean airson faochadh a chomharrachadh agus bu chòir dhaibh cuideachadh le ceannaichean a bhith a 'faireachdainn misneachail gu bheil an dachaigh air a thaghadh a' coinneachadh ri paramadairean rannsachaidh a 'cheannaiche.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.