Gus a thuigsinn dè as urrainn àireamhair dachaigh a dhèanamh dhut, tha e air leth feumail ionnsachadh dè nach urrainn dha a dhèanamh. Dìreach mar sin chan eil mì-thuigse sam bith ann, bidh àireamhair airson cuir dachaigh nas fheumail do dhuine ann an ìrean dealbhaidh tùsail togail no pròiseactan leasachadh dachaigh . Chan e inneal a th 'ann a dh'fhaodas do chuideachadh gus co-rèiteachadh le cunnradair seach nach cleachdar cunnradair mar seo.
Airson cunnradair bhiodh àireamhair a bharrachd airson taigh a chleachdadh mar mheasadair oighreachd-fearainn a 'cleachdadh luach margaidh dachaigh a chaidh a lorg ann an Zillow. Cha bhi proifeiseantaich an urra ri gearran. Bidh proifeiseantaich a 'ruighinn tuairmsean stèidhichte air fìrinnean, saidheans agus eòlas. Na faigh mi ceàrr. Tha àite aig teicneòlas air an t-saoghal no cha bhiodh thu a 'leughadh an artaigil seo an-dràsta. Ach, tha àireamhair dachaigh air-loidhne an urra ri algorithm, co-aontaran matamataig, air an cleachdadh le teicneòlas.
Airson neach-dachaigh gun eòlas togail, is e àireamhair dachaigh a th 'ann na àite tòiseachaidh. Bidh e ag ràdh dhut fhèin dè tha a h-uile duine ag ràdh: Tha cosgaisean dealbhaidh ceàrnagach $ 200. Is e seo àireamh a tha a 'gabhail a-steach stuthan agus saothair, a tha an crochadh air suidheachadh a' mhargaidh agus do choimhearsnachd ionadail.
Tha làrach-lìn Comann Nàiseanta Realtors a 'leigeil leat a thoirt a-steach do bhaile agus do stàit gus faighinn a-mach cosgais cuibheasach gach troigh cheàrnagach gus taigh a thogail.
A rèir cunntas NAR, is e $ 198 troigh ceàrnagach a th 'ann an Austin. Is e Charlotte, NC $ 140 troigh cearnach. Knoxville, TN, $ 99 troigh cearnach. San Francisco? A bharrachd air $ 866, ochd uairean nas motha na Knoxville.
Dè a th 'ann an àireamhachadh a bharrachd air dachaigh?
Chan e àireamhair corporra a th 'ann an àireamhair dachaigh a bharrachd, faodaidh tu a cheannach aig Amazon agus gheibh thu lìbhrigeadh le drone.
Chan eil e ri fhaighinn ach air-loidhne aig diofar làraich-lìn, cuid an-asgaidh agus tha cuid dhiubh ag iarraidh cunntas. Bidh thu a 'cur a-steach fiosrachadh bunaiteach agus tha tuairmse air nochdadh. Tha roghainn de chaochladairean ri làimh airson taghadh mar:
- Am bi thu a 'dèanamh an obair fhèin, a' fastadh cunnradair coitcheann, no a bheil an cunnradair agad fhèin, a 'fo-chùmhnantachadh obair do dhaoine eile?
- Dè am pàirt den dachaigh an ath-mhothaich thu no cuir thu a-steach le cur-ris? Mar eisimpleir, tha garaids tòrr nas daoire a thogail na cidsin.
- A bheil na stuthan agad saor, cuibheasach no neo-sgaraichte? Airson seòmar-bìdh, tha Calacatta marmoir na chlach shùbailte a chosgas 10 uairean nas motha na leacan poran-ghràin àbhaisteach.
- Dè an ìre a tha am pròiseact agad? Gu dearbh, an tè as motha san sgìre, nas àirde na cosgais iomlan.
- Dè an luach a tha aig do dhachaigh a-nis? Ged a tha buaidh shònraichte aig an t-sùim seo air a 'chosgais airson leasachadh, na bi dùil gum feum thu 100% de thilleadh a-steach air tasgadh ath-reic. Tha Iris Remodeling a 'sealltainn bliadhna às deidh bliadhna cho tearc is a tha e prothaid a dhèanamh.
Am bu chòir dhut cead fhaighinn?
Às deidh dhut a bhith air daingneachadh cosgais cuibheasach le bhith a 'cleachdadh àireamhair toradh dachaigh, beachdaich air cead fhaighinn. Gun a bhith a 'deasbad an e luach a bharrachd a tha ann an ceadan, a bheil feum air ceadachadh eile no a bheil do nàbaidhean ag obair gun cead, beachdaich air a' cheist a th 'ann an ath-reic gun chead.
Is dòcha nach bi luchd-measaidh a 'gabhail a-steach na h-ath-leasachaidhean no a bharrachd mura h- eil cead ann airson faidhle .
Ma tha thu a 'fastadh cunnradair coitcheann, gus cosgaisean a shàbhaladh, dh'fhaoidte gun toir an cunnradair dhut casg a chur air an cead. Faighnich a gheibh an cunnradair cead agus iarraidh air leth-bhreac den chead fhaighinn, a 'gabhail a-steach an teisteanas crìochnachaidh. Phàigh luchd-reic dachaigh ann an MacIlleMhìcheil an cunnradair aca còrr is $ 100,000 gus maighstir-suidhe a chur ris. Bha iad den bheachd gu robh an cunnradair air cead fhaighinn. Nuair a reic sinn an taigh, cha b 'urrainn don mheasadair cead a lorg airson cur ris an t - seòmar , agus mar thoradh air sin chaidh measadh ìseal a dhèanamh.
Phàigh na luchd-reic $ 8,000 gu siorrachd Sacramento gus cead fhaighinn mar-thà. Tha luchd-iasaid ceannaiche an-diugh an dùil cead fhaighinn.
Roghainnean eile airson Cunntas Adhartachaidh Dachaigh
Is e an dòigh as fheàrr air a bhith a 'obrachadh a-steach dachaigh a dhèanamh thu fhèin.
Tòisich le bhith a 'dearbhadh farsaingeachd agus meud a' phròiseict agad. An uair sin tagh do dhealbhadh agus stuthan. Is e seo an earrann spòrsail!
- Tomhas an dealbh ceàrnagach agus tarraing an sgèile air pàipear grafa.
- Obraich a-mach àirde, leud agus doimhneachd nithean a chaidh a thogail, a 'leigeil le àirdean na h-uinneige.
- Coinnich catalog de gach stuth le prìsean.
- Cuir do phac a-steach gu co-dhiù 3 gu 5 cunnradairean agus faigh tuairmsean fa leth.
- Obraich tuairmse air ùine gus an obair a chrìochnachadh bho thoiseach gus crìoch a chur air.
- Dèan ullachadh airson na cosgaisean gun dùil agus tha 10 sa cheud gu 15 sa cheud cosgais a 'dol thairis air.
Gliocas: Dèan cinnteach gu bheil na stuthan agad uile air an làrach mus tig na cunnradairean airson obair.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.