Abair gu bheil thu a 'coimhead air dachaigh cas 1,500-ceàrnagach a tha air a liostadh airson $ 150,000. Is e a 'phrìs gach troigh ceàrnag $ 100. Is dòcha gu bheil an dachaigh an ath dhoras 2,000 troigh ceàrnagach, agus tha e air a liostadh aig $ 185,000. Is e prìs gach troigh ceàrnagach an dachaigh as motha $ 92.50. Dè a th 'ann an ceannach nas fheàrr? (Na gabh dragh, is e ceas ceasnachail a tha ann.)
Puingean a bhith a 'cuimhneachadh: tha taighean troighean ceàrnagach nas lugha a' cosnadh nas àirde gach cosgais ceàrnagach. Tha dachaighean troighean ceàrnagach nas motha a 'tighinn nas ìsle gach prìs ceum ceàrnag
Gus faireachdainn math fhaighinn airson prìsean ceum ceàrnagach, bidh e a 'cuideachadh a bhith a' coimhead air mar a thathar a 'tomhas fiolm ceàrnagach. Seo sùil air an ìre meadhanach vs cuibheasachd gach prìs ceum ceàrnagach.
Prìs cuibheasach (Mean) a rèir gach Foot Square
Faodaidh tu a thighinn gu cuibheasachd gach cost tro cheum ceàrnagach dachaigh le bhith a 'cur a-steach cosgais ceàrnagach gach dachaigh a tha air a reic ann an àite sam bith agus a roinn leis an àireamh de dhachaighean a chaidh a reic.
Mar eisimpleir, abair trì taighean a chaidh a reic air Broadway airson $ 200,000 gach fear. Bha seilbh A 1,000 troigh ceàrnagach, agus B 'e Properties B agus C a dhà $ 1,200 troigh ceàrnagach. Reic dà dhachaigh eile bloc air falbh. B 'e seilbh D $ 180,000 agus 1,200 troigh ceàrnagach, fhad' sa bha Seilbh E $ $ 585,000 agus 2,100 troigh ceàrnagach. Tha eadar-dhealachadh mòr eadar dachaighean a tha 1,000 troigh ceàrnagach agus dachaighean nas motha na an dà mheud sin, ach sin mar a thathar a 'cunntadh cuibhreannan agus meadhain.
- Seilbh A chaidh a reic aig $ 200 gach troigh cheàrnagach.
- Chaidh seilbh B a reic aig $ 167 gach troigh ceàrnagach.
- Seilbh C a chaidh a reic aig $ 167 gach troigh cheàrnagach.
- Reic seilbh D aig $ 150 gach troigh ceàrnagach.
- Reic seilbh E aig $ 278 gach troigh ceàrnagach.
- Is e an àireamh cuibheasach airson gach cos coise $ 192.
Prìs meadhain gach Foot Square
Is e am prìs meadhain a 'phuing leth-rathaid. Is e am prìomh àite prìseil. Tha e a 'ciallachadh leth nan dachaighean a tha air an reic os cionn na meadhainean agus an leth a chaidh a reic fon mheadhan.
Bidh e air a chleachdadh gu tric mar tomhas de luach nas cruinne; ged a tha e nas fheàrr na prìsean cuibheasach, gu h-àraid nuair a tha fìor chrìochan ann. Ach, chan eil e cuideachd, dealbh soilleir. Anns an eisimpleir airson cosgaisean cuibheasach gu h-àrd os cionn, bhiodh am prìs meadhanach $ 167.
Tha cosgaisean ceum ceàrnagach air an cleachdadh gu mòr ann an togail ùr. Cosg an cas ceàrnagach airson ath-thogail do dhachaigh, ma tha e nas sine, gu math tric buailteach a bhith nas àirde na an cosgais a cheannach. Faodaidh iad sin a bhith stèidhichte air ìrean cuibheasachd seach gu bheil 2x4, bileag-duilleig agus stuthan togail eile a 'cosg an aon rud gach troigh ceàrnagach bho aon taigh chun an ath fhear.
Chan eil e ciallach prìs ceannach dachaigh a tha thu a 'dol a cheannach air ìre meadhanach no cuibheasach gach cosgais ceàrnagach. Sin as a tha gach dachaigh sònraichte. Tha e nas fheàrr na h-àireamhan sin a chleachdadh mar ghluasadan. Faodaidh prìsean gach troigh ceàrnagach atharrachadh a rèir àite , suidheachadh, leasachaidhean, agus ùrachaidhean, a 'gabhail a-steach meudan mòr, agus an e dachaigh aon-sgeulachd no ioma-ìre a th' ann, am measg nithean eile.
Is e an t-adhbhar as cudromaiche prìsean gach troigh cheàrnagach gluasadan a shealltainn dhut. Mas urrainn dhut coimeas a dhèanamh eadar prìs chuibheasach gach troigh cheàrnagach airson na 12 mìosan a dh'fhalbh, faodaidh tu faighinn a-mach a bheil luachan ag èirigh no a 'tuiteam. Ach tha mòran dheth sin an crochadh air meud cuibheasach an dachaigh.
Cho fad 'sa tha a h-uile dachaigh coltach ri fuaim ceàrnagach, bidh prìs cuibheasach gach troigh ceàrnagach a' sealltainn gluasadan dhut. Ach ma tha cuid de na dachaighean nas motha na feadhainn eile, cha chuid mòran cuibheasach idir idir. Tha an fhreagairt co-dhiù a tha e nas fheàrr dachaigh a cheannach nas lugha aig a 'char as àirde gach troigh ceàrnagach no dachaigh nas motha aig cosgais nas lugha a rèir gach ceum tro cheum ceàrnagach an crochadh air na cumadh àbhaisteach ceàrnagach àbhaisteach de thaighean san sgìre sin. Ged a tha mòran de cheannaichean airson taigh nas motha a cheannach, ma tha an dachaigh nas motha sin na ailbhean geal, chan e an roghainn ionmhais as fheàrr a tha ann.
Mar a tha am Prìs airson gach troigh ceàrnagach a 'cuideachadh le luachan a shuidheachadh
Ann an ùine ghoirid, chan eil e fìor. Chan urrainn dhut a 'phrìs chuibheasach a chosg gach ceum ceàrnagach agus iomadachadh e an uairsin air an dealbh ceàrnagach den dachaigh a tha thu a' smaoineachadh a thaobh ceannach. Chan eil e ag obair mar sin. Cha bhi luchd-measaidh an urra ri cosgaisean ceàrnagach coise.
Tha an prìs airson gach troigh ceàrnagach a 'toirt dhut raointean cuibheasach no meadhanach meadhanach dhut; tha e a 'sealltainn dhut gluasadan. Anns a 'mhòr-chuid de shuidheachaidhean, chan eil e a' dèanamh coimeas ceart air an luach.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California .