Faigh dàta cruaidh mus dèan thu tairgse dachaigh
Tha e an-còmhnaidh cuideachail faighinn a-mach carson a tha an neach-reic a 'reic; ge-tà, is dòcha nach bi e comasach dhut am fiosrachadh sin fhaighinn a chionn 's gu bheil an àidseant clàraichte diùltadh innse dhut. Ach faodaidh tu fiosrachadh a chruinneachadh gun a bhith an crochadh air co-obrachadh an ionaid clàraichte.
Dèan cinnteach gu bheil gin de na leanas a-mhàin gu leòr, ach cuidichidh gach fear dhiubh ann an co-bhonn leis na càch a bhios a 'ceannach gus an co-dhùnadh a dhèanamh air dè am prìs as fheàrr a thairgsinn.
- Faigh a-mach am Margaidh: Dèan sùil air teòthachd an àite margaidh. Is e am margadh teth, fuar no neodrach ? Ma tha thu a 'dèanamh tairgse ann am margaid ceannaiche , bidh nas lugha de cho-fharpais agad airson an dachaigh. Bidh luchd-reic nas buailtiche a bhith an sàs ann an tairgse sam bith oir tha nas lugha de luchd-ceannach.
Ma cheannaicheas tu ann am margaid an neach-reic, is dòcha nach bi luchd-reic a 'beachdachadh air tairgse sam bith a tha nas lugha na prìs liosta. Gu dearbh, dh'fhaodadh luchd-reic glè mhath fhaighinn air iomadh tairgse, a tha a 'ciallachadh gum bu chòir do thairgse a bhith cho tarraingeach' s as urrainn airson gabhail ris.
- Faigh a-mach dè cho mòr 'sa phàigh an neach-reic: fhad' sa tha e fìor gu bheil a 'phrìs a phàigh an neach-reic a phàigh an dachaigh bho thùs gu mòr air margaidh an latha an-diugh; ge-tà, ma cheannaich an neach-reic beagan bhliadhnaichean air ais ann am margaidh dhroch dhroch , le glè bheag de mheas bhon uair sin, bu chòir a 'phrìs a bhith ag iarraidh nas fhaisge air prìs ceannach an neach-reic. Ged nach fhaod thu a bhith comasach air suidheachadh an dachaigh a chomharrachadh nuair a cheannaich an neach-reic e, no co dhiubh a bha na suidheachaidhean a 'cur an cèill, faodaidh tu atharrachadh airson àrdachadh air sgàth leasachaidhean measaidh agus ath-dhealbhachaidh .
- Obraich a-mach Co-chothrom Mortgage an Neach-reic: Mura h-eil an neach-reic bunaiteach agus deònach pàirt a ghabhail ann am fèill ghoirid , chan eil e coltach gu bheil an neach-reic a 'gabhail ri tairgse airson nas lugha na am morgaids, agus cosgaisean dùnaidh. Ma tha cothromachadh morgaids fìor àrd aig an neach-reic, agus gu bheil an togalach falamh, faodaidh tu gabhail ris gu bheil an neach-reic a 'dèanamh a' phàigheadh morgáiste sin a-mach às a 'phòcaid, is dòcha a bhith a' pàigheadh air dà dachaigh. Ma tha an cothromachadh morgaids glè ìosal, a bhith air a bhrosnachadh gu bhith a 'reic agus a' faighinn cothrom a bhith a 'feitheamh a-mach air a' mhargaidh gus prìs liosta fhaighinn.
- Dèan sgrùdadh air Díolaidhean coimeasach : Nuair a tha thu a 'coimhead air reic coimeasach, cleachd na feartan a tha coltach ann an rèiteachadh, aois, agus àite don dachaigh a tha thu airson a cheannach. Cleachd an dàta bho na reic a chaidh a reic o chionn ghoirid, agus chan eil thu a 'coimhead nas fhaide na sia mìosan oir cha bhi measadairean.
- Dèan sgrùdadh air Ratios Price-to-Sales-Price-a- steach : iarr air an neach-ionaid agad aithisg gluasaid a tha a 'còmhdach nan sia mìosan a dh'fhalbh. Coimhead suas prìsean nan dachaighean oir bha iad air an liostadh agus an coimeas eadar na prìsean a reic. Faighnich dè an ìre a tha am beàrn? A bheil dachaighean a 'reic thairis air prìs liosta no fo? Ma tha prìs liosta, dè an àireamh sa cheud? Ma tha mòran thaighean a 'reic aig 2% fo phrìs liosta, mar eisimpleir, dh'fhaodadh an ceudad sin a bhith a' comharrachadh a 'phrìs a bheir an neach-reic no bu chòir dha gabhail ris.
- Dèan sùil air Measaidhean Cosgais Square-Foot: An toiseach, tuigibh gu bheil taighean nas lugha air an prìs nas àirde gach troigh ceàrnagach agus gu bheil prìsean nas lugha na gach troigh ceàrnagach . Chan urrainn dhut a 'chosgais ceàrnagach cuibheasach a ghabhail agus iomadachadh e leis an fhilm ceàrnagach den dachaigh a tha thu airson a cheannach airson prìs reusanta a thairgse. Ach faodaidh tu sgrùdadh a dhèanamh air na gluasadan gus faighinn a-mach a bheil na h-àireamhan cuibheasach a tha a 'cosg tro cheum ceàrnagach ag èirigh no a' crìonadh agus a 'cleachdadh an fhiosrachaidh sin gu do bhuannachd.
- Faighnich airson Dachaigh an Eachdraidh agus DOM: Uaireannan bidh luchd-ionaid a 'toirt liostaichean dheth bhon mhargaidh agus cuiridh iad iad a-steach mar liosta ùr. Faigh a-mach an robh an dachaigh na cheann-latha a bha air a dhol seachad agus an uairsin a 'faireachdainn an-còmhnaidh. Tha an DOM cudromach oir ma tha dachaighean air a bhith air a 'mhargaidh nas fhaide na 30 latha, is dòcha gum biodh an luchd-reic nas brosnachail do chuibhle agus dèiligeadh riutha.
Ann a bhith a 'dùnadh, feuch gun dean thu ceangal tòcail ris an dachaigh mus gabh thu ris a' thairgse agad a cheannach . Ullaich thu fhèin airson tairgse cùmhnaint . Cumaibh grunn dhachaighean eile ma tha do thairgse air a dhiùltadh .
Rach gu Duilleag a h-Aon: Dè cho mòr ri thairgse airson dachaigh
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.