Lean air adhart le cùram nuair a thathar a 'beachdachadh air sealbhadair ceannach tràth
Cuairtean-seilbhe tràth
Bidh luchd-reic a 'dèanamh an co-dhùnadh deireannach co-dhiù a tha seilbh tràth a' dèanamh ciall airson an gnothach. Ach tha a 'chuid as motha de luchd-ionaid clàraichte a' cur bacadh air suidheachaidhean mar seo seach gu bheil cus rudan a 'dol ceàrr. Mar eisimpleir:
- Dh'fhaodadh gun èirich an reic air sgàth duilgheadas fo-sgrìobhaidh morgaids , a 'ciallachadh nach gabh iasad a' cheannaird a cheadachadh eadhon an dèidh sgrùdadh mionaideach air na sgrìobhainnean aca. Ma thachras seo, tha an t-àidseant clàraichte air ais gu ceàrnagach, a 'feuchainn ri neach-ceannach eile fhaighinn airson an dachaigh, ach an turas seo le neach-gabhail nach eil ag iarraidh a bhith ann. Ann an saoghal foirfe, bidh na companaidhean a bha ann roimhe, ach tha luchd-ionaid a 'faighinn a-mach dè an dòigh chruaidh a tha aig luchd-seilbh dachaigh uaireannan a bhith a' toirt ceumannan laghail gus seann luchd-ceannach a thoirt air falbh.
- Dh'fhaodadh na ceannaichean a bhith a 'faireachdainn gu bheil an taigh mar-thà fhèin agus a' tòiseachadh a 'dèanamh atharrachaidhean - is dòcha nach biodh atharrachaidhean aig an neach-seilbh. Mura dùin an taigh, faodaidh gum bi an luchd-seilbh air a bhith an sàs ann an leasachaidhean luchd-ceannach.
- Dh'fhaodadh na ceannaichean tòiseachadh air liostaichean de chàradh a bharrachd a tha iad airson fhaicinn a chrìochnachadh mus dùin iad. Gu h-àbhaisteach, chan e fìor chàradh a tha seo, is e dìreach rudan a bhiodh iad a 'còrdadh ris na ceannaichean atharrachadh. Faodaidh seo a bhith gu sònraichte anabarrach ma tha thu air a 'phròiseas sgrùdaidh agus càraidh a dhèanamh.
- An suidheachadh as miosa: Faodaidh na ceannaichean an taigh a bhriseadh.
Ma dh'aontaicheas tu ri seilbh tràth a tha a 'ceannach, bu chòir a bhith air a làimhseachadh le aonta sgrìobhte a tha a' mìneachadh dleastanasan agus uallaichean an dà phàrtaidh. Faodaidh luchd-ionaid thogalaichean an addendum cùmhnant àbhaisteach a thoirt seachad a tha a 'còmhdach seilbh ceannach tràth. Mas fheàrr leat, faodaidh neach-tagraidh dreach a dhèanamh den sgrìobhainn.
Beachdachaidhean airson Aontaidhean Gabhaltas Tràtha tràth
- Bu chòir gum biodh mion-fhiosrachadh ann a bhith a 'toirt a-steach mion-fhiosrachadh mu na bhios a' tachairt mura dùin an reic air an àm - no gun a bhith a 'dùnadh . Dè an ùine a dh'fheumas luchd-ceannach fhàgail? Dè a thachras mura h-eil iad?
- Dè an uiread de mhàl a bhios na ceannaichean a 'pàigheadh agus cuin a tha e air a phàigheadh? A bheil thu ag iarraidh tasgadh tèarainteachd?
- Bu chòir do luchd-ceannach aontachadh nach atharraich iad an dachaigh gun aonta bhon t-sealbhadair. Mura tachair dùnadh, bu chòir do cheannaichean pàigheadh gus an dachaigh a thilleadh chun a 'chiad staid.
- Dèan co-dhùnadh am bu chòir a bhith a 'gabhail a-steach goireasan anns a' mhàl, no am bi na ceannaichean a 'gluasad nan cunntasan gu na h-ainmean aca.
- Mar as trice tha luchd-ceannach an urra ri toirt air falbh sgudal agus bu chòir dhaibh dleastanasan dealbhachaidh a cho-òrdanachadh leis an neach-reic mura h-eil companaidh neach-dachaigh aca.
- Is e an dachaigh a th 'ann an luchd-reic na dachaigh fhathast, agus mar sin tha an t-uallach airson luchd-reic an urra ris an structar. Feumaidh luchd-ceannais àrachas a thoirt dha na nithean pearsanta aca.
- Cha bu chòir cead a thoirt do luchd-ceannaich an taigh a thoirt air falbh.
- Mar as trice bidh foirmean coitcheann a 'gabhail a-steach aithris a' leigeil le luchd-reic buailteachd ma tha rudeigin dona a 'tachairt do cheannaichean mus dùin iad.
- Am bi peataichean ceadaichte?
Tha amannan ann nuair a dh'fhaodas seilbh ceannaiche mus dùin e cuideachadh leis an dà phàrtaidh. Ma tha thu a 'faireachdainn gur e gluasad math a th' ann, dìreach cùm ort le cùram. Thoir sùil air na ceannaichean agad cho mionaideach 'sa ghabhas mus aontaich thu.
Bhiodh mi cuideachd na chuideachadh mura h-eil mi a 'toirt a-mach sin bho bheachd neach-ionaid clàraichte (chan e inntinn neach-ceannach dhut), tha mòran de na h-àidseantan clàraichte gu mòr an aghaidh seilbh tràth a' ceannach. Is e an t-adhbhar a th 'ann an sealbhachadh tràth a thoirt do cheannaichean cus ùine airson a bhith a' stobadh timcheall an taighe, gus smaoineachadh air an ceannach. Dh'fhaodadh na ceannaichean mothachadh a thoirt air rudan a bha iad air am faicinn roimhe, le uiread ùine air an làmhan.
Rudan a tha a-nis nach urrainn dhaibh seasamh còmhla riutha.
Bho shealladh neach-ionaid clàraichte, is fheàrr na nithean sin a lorg an dèidh dhaibh an reic a dhùnadh, chan ann roimhe. Seach gu bheil an ceannach a 'dùnadh, is urrainn do cheannaichean a bhith air an leigeil dheth. Thairis air na bliadhnaichean, chuala mi gu robh ceannaichean a 'caoidh an robh iad a' fuireach san taigh airson greis mus dùin iad, cha bhiodh iad a-riamh ga cheannach.
Air a dheasachadh le Ealasaid Weintraub, Eòlaiche Buidseat Dachaigh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.