Bidh luchd-ceannach dachaigh gu tric airson tairgse a dhèanamh air liosta ùr a thig air a 'mhargaidh Dihaoine ro taigh fosgailte clàraichte na Sàbaid. Tha an èigneachadh seo le deagh adhbhar. Bidh ceannaichean a 'gearan gum bi ceannaiche eile ann an gaol leis an dachaigh Didòmhnaich,' s dòcha barrachd air aon neach-ceannach, agus dh'fhaodadh gum biodh iomadh tairgse ann , cus fharpais, agus caillidh an ceannach an dachaigh aisling aice. Tha e na chùis dhligheach.
Air an taobh eile den bonn, is fheàrr le riochdairean clàraichte , dachaigh a chuir air a 'mhargaidh Dihaoine nuair a tha iad a' brosnachadh taigh fosgailte Didòmhnaich.
Tha mi a 'moladh mo luchd-reic a dhol beò aig meadhan-oidhche Diardaoin oir is e Dihaoine an latha as fheàrr airson dachaigh a liostadh . Le bhith a 'gluasad an atharrachadh sin ann an MLS aig meadhan-oidhche bheir e cothrom dha na dealbhan gu lèir a luchdachadh sìos thar iomadh àrd-ùrlar, agus bidh na h-ìomhaighean rim faighinn a' chiad rud maidne Dihaoine.
Mar as trice bidh seo ag obair tha an ceannach a 'fosgladh a post-d madainn le liostaichean ùra. An uairsin tha ia 'gairm a h-àidseant agus ag iarraidh an dachaigh fhaicinn dìreach air falbh leis nach eil an ceannaiche airson feitheamh airson an taigh fosgailte . Às deidh na h-uile, chan eil e neo-àbhaisteach, gu h-àraidh ann am margaid an neach-reic, airson luchd-ceannach a bhith a 'tarraing gu liosta ùr, a tha deònach tairgse a dhèanamh. Tha seo nuair a dh'fhaodas an ceannaiche tionndadh chun a h-àidseant agus iarraidh air tairgse a sgrìobhadh air an làrach.
Is e duilgheadas a dh'fhaodadh a bhith ann gu tric a dh'fhaodadh luchd-reic a bhith ag ràdh gum b 'fheàrr leotha coimhead air a h-uile tairgse an dèidh an taigh fosgailte Didòmhnaich. Tha iad ag iarraidh gum faod am faireachdainn as fhasa a bhith air a 'mhargaid fhosgailte agus is fheàrr leotha àireamh mhòr de luchd-ceannach a thoirt seachad gu leòr airson tagradh a dhèanamh air an dachaigh.
Dh'fheumadh tairgse ro-sheasmhach a bhith tarraingeach do neach-reic a bhith a 'gabhail ris an tairgse sin mus do dh' fheith e ri na toraidhean bhon taigh fosgailte. Gun iomradh, eadhon ged a ghabh an neach-reic ris an tairgse ceannach , dh'fhaodadh gum biodh dùil aig an neach-clàraidh fhathast taigh fosgailte co-dhiù. Tha e duilich taigh fosgailte a dhùnadh aig a 'mhionaid mu dheireadh nuair a thèid an taigh fosgailte a shanasachd anns gach àite air-loidhne.
Cleachdaidhean cumanta airson a bhith a 'dèanamh tairgse Roimh an Taigh Fosgailte
An ceann-latha tràth airson gabhail ris. Gu dearbh, tha an ceannach ag iarraidh gum faigh an neach-reic an tairgse sa bhad. Is e eun a th 'innte, tha iad an dòchas gun smaoinich an neach-reic. Chan eil ceannaiche a 'tuigsinn nach toireadh tairgse bhon taigh fosgailte a-riamh. Faodaidh tairgse tràth a bhith a 'dèanamh iongnadh don neach-reic ma tha ia' call a-mach air prothaid a dh'fhaodadh a bhith ann le bhith a 'toirt an tairgse seo bho neach-ceannach inntinneach. Gus an neach-reic a phutadh, faodaidh luchd-ceannach ceann-latha goirid a thoirt don neach-reic airson a bhith a 'gabhail ris, abair feasgar Disathairne, aig an àm a thig an tabhartas a-mach.
Tha seo gu bhith a 'toirt air adhart gnìomh ach chan eil e daonnan ag obair agus, gu dearbh, dh'fhaodadh e a bhith air ais air ais. Dh'fhaodadh neach-reic an cuideam a thoirt air ais. Dh'fhaodadh neach-reic cuideachd cùmhnant a dhèanamh, a chuireadh ath-thòiseachadh air a 'ghleoc airson gabhail ris. Chan e beachd math a th 'ann daonnan feuchainn ri neach-reic a thoirt gu buil airson na h-iarrtasan sin a chionn' s gum faodadh an luchd-reic ath-ghairm. Chan eil a h-uile duine aig ceann ìre rè a bhith a 'barganachadh, agus tha e a' reic dachaigh na ùine mhòr airson mòran.
A 'tabhann prìs liosta. Do cheannaichean, tha prìs liosta a tha na chomharradh air deagh chreidimh, a 'ciallachadh gu bheil iad dona agus dealasach. Ach, dh'fhaodadh ceannaiche iongnadh a gheibheadh iad prìs nas àirde an dèidh mòran ceannaichean eile a bhith a 'tadhal air an taigh roimh agus / no an dèidh an taigh fosgailte.
Dh'fhaodadh iad a bhith iongantach a bheil a 'phrìs ro ìseal. Tha millean rèis smuaintean tro cheannard an luchd-reic aig an àm seo, gu tric gan toirt orra gun teagamh mu bhith a 'dèanamh rud sam bith idir. Dh'fhaodadh iad reothadh ort.
Taic airgid a 'creidsinn. Bidh cuid de luchd-ceannach a ' tabhann tairgse airgid gu lèir agus tha sinn an dòchas gun dèan an neach-reic lughdachaidhean eile mar mhalairt. Is dòcha gum bi an neach-reic a 'gabhail ri tairgse le cùmhnant airson taigh a th' ann mar-thà a reic no a bhith deònach ùine nas fhaide na ùine dùnaidh riatanach a ghlèidheadh air sgàth a bhith a 'faighinn an tairgse airgid. Chan eil tabhartas airgid a 'ciallachadh riatanasan neach-iasaid, gun mheasadh banca, chan eil cothrom sam bith aig an neach-ceannach gun a bhith a' fo - sgrìobhadh , far am faod mòran rudan a dhol ceàrr. Ach tha mòran de luchd-reic a 'tuigsinn gur e airgead gu lèir a th' ann nuair a dhùin e, ge bith dè a th 'ann.
Trioblaidean agus fìor fhiachan airson a bhith a 'dèanamh tabhartas Ron Taigh Fosgailte
Mar eagal clàraichte, tha mi ag iarraidh a 'phrìs as àirde airson mo luchd-reic.
Seo mar a bhios mi gu tric a 'toirt ìmpidh air ceannaichean tagradh an aghaidh iad fhèin, mar thoradh air a' cheann thall a 'toirt seachad an tairgse a bhuannaich a dh'aindeoin an taigh fosgailte. Airson luchd-tòiseachaidh, tha mi a 'moladh mo luchd-reic cumail a' dol le planaichean airson an taigh fosgailte, mura faigh iad tairgse uabhasach math agus, eadhon an uairsin, is dòcha nach gabh sinn ris an tairgse sin gus an deidh an taigh fosgailte. Tha e suas chun an neach-reic gus an co-dhùnadh sin a dhèanamh. Ma tha an neach-reic glè dhuilich mu bhith a 'feitheamh ri gabhail ri tairgse an dèidh taigh fosgailte, tha fhathast dòighean anns an urrainn don cheannaiche tairgse làidir a dhèanamh agus a h-uile dad ach cinnteach gun gabh an neach-reic ris an tairgse.
Leig mi cuideachd fios do riochdairean a 'cheannaiche a bhith air thoiseach air a' chùis a chumas an reiciche airson taigh fosgailte Didòmhnaich. Ach ma tha iad ag iarraidh barganachadh air adhart a thairgse , feumaidh iad a bhith ag obair gu luath agus a 'cur a-steach tairgse làidir. A bhith ag ràdh tha an reiciche a 'faighinn tairgse beagan nas àirde na prìs an liosta. Gu tric bidh seo a 'cur fàilte air neach-reic agus bidh e buailteach a bhith a' faireachdainn gu bheil an neach-reic a 'faireachdainn gu coibhneil ris na ceannaichean. Faodaidh luchd-ceannach beagan rudan eile a thilgeil a-steach cuideachd, dìreach airson an tairgse nas tarraingiche a dhèanamh:
- Sgrìobh litir chridhe don neach-reic mu do shuidheachadh agus carson a tha thu airson an dachaigh a cheannach.
- Thoir beagan ùine a bharrachd don neach-reic gus gluasad a-mach, gun mhàl a ghearradh dhaibh.
- A 'tabhann beagan de chosgaisean cosgaisean dùnaidh a bhiodh an neach-reic a' pàigheadh, nach biodh a 'cur bacadh air measadh ach gun cuireadh e barrachd airgid ris an neach-reic.
- Tairg air an dachaigh a cheannach gun mhearachd a bhith air a mheas (bi cinnteach gum bruidhinn thu mu na duilgheadasan a th 'aig an ro-innleachd seo leis an neach-ionaid agad).
- Cuir a-steach tairgse glan, a 'toirt taic dha le sgrìobhainnean susbainteach mar dearbhadh air maoineachadh agus litir ro - chead .
Cò tha thu a 'smaoineachadh a bhios an neach-reic a' smaoineachadh air a h-uile deireadh-seachdain, bho mhadainn Dihaoine gu feasgar Didòmhnaich? Bidh an neach-reic a 'smaoineachadh mu dheidhinn fhèin agus do thairgse. Bidh an neach-reic a 'smaointinn nan dèanadh iad mearachd agus is dòcha gum bu chòir dhaibh gabhail ris an tairgse agad. Bidh e a 'dùnadh orra airson 3 làithean cruaidh. An uairsin às dèidh an taigh fhosgailte, eadhon ged a tha iomadh tairgse ann, is e an ceannaiche ris am bi an neach-reic a 'toirt buaidh air an neach-ceannach euslainteach a chuir a-steach tairgse nas àirde na thairgse air prìsean Dihaoine agus tha e air a bhith a' feitheamh gu socair.
> Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Briseadh-gnìomha aig Oighreachd-seilbh Lyon ann an Sacramento, California.