10 molaidhean as fheàrr airson a bhith a 'sealg a' chùmhnant ann am margaid ceannaiche
Gu dìreach cuir, tha tairgsean margaidh ceannach air an dèanamh ann an dòigh eadar-dhealaichte seach tairgsean ann am margaid an neach-reic. Tha margaid ceannaiche ann nuair a tha mòran dachaighean air a 'mhargaid agus glè bheag de luchd-ceannach. Ma tha clàradh - an àireamh de dhachaighean air a 'mhargaidh nad nàbaidheachd - air a bhith ag èirigh, tha e coltach gu bheil na làithean air a' mhargaidh air a dhol am meud. Tha càraid a th 'ann le bhith a' crìonadh àireamhan fastaidh thairis air mìosan roimhe agus ceannaichean dachaigh ann an suidheachadh iongantach airson co-rèiteachadh. Seo mar a dh'fhaodas tu tairgse ceannaiche a sgrìobhadh airson do bhuannachd.
01 Iarrtas airson puist-d
02 Lùghdachadh air prìsean turas
Ma tha thu coltach ris a 'chuid as motha de luchd-ceannach , bidh thu airson a bhith nas lugha na a bhith ag iarraidh prìs . Is e dìreach nàdar an duine a th 'ann. Ach ma tha thu an dùil ball-ìosal, is dòcha nach bi thu soirbheachail le bhith a 'faighinn an seòrsa tairgse sin ma bha an dachaigh dìreach air a liostadh. An àite sin, tha thu a 'siubhal air dachaighean a tha air lùghdachadh prìsean o chionn ghoirid no a bhith air a' mhargaid airson co-dhiù 30 latha no barrachd. Tha na luchd-reic sin nas buailtiche a bhith a 'gabhail ri tairgse bàis ìseal.
03 Obraich a-mach reic coimeasach
Nuair a lorgas tu dachaigh a tha thu airson a cheannach, iarr air do neach-ionaid fìor-reic liosta de thaighean coltach san aon choimhearsnachd thairis air na sia mìosan a chaidh a rèiteachadh le:
- Liosta Ghnìomhach
- Fuasgladh ri thighinn
- Air a reic
Bu chòir na leanas a bhith anns an liosta:
- Seòladh Togalaichean
- Aois
- Square Footage
- Meud Lot
- Seòmraichean-cadail & baths
- Prìs reic
Dèan coimeas eadar an dàta seo le làraichean luach dachaigh air-loidhne mar Zillow agus RealEstateABC, agus chì thu carson a bhios an dàta a bheir do neach-ionaid dhut nas mionaidiche.
04 Iarrtas Buairidhean
Ann am margaid ceannach, tha smachd agad. Sgrìobh an tairgse agad a tha buailteach air an t-seilbh a tha a 'meas aig prìs reic aontaichte agus air do iasad fhaighinn. Thoir sùil leis an neach-lagha agad gus faighinn a-mach a bheil cothrom agad air iasad a dhìon a dhìonas a h-uile slighe gu dùnadh. Iarr ùine reusanta airson sgrùdaidhean a dhèanamh agus aonta a thoirt do thiotalan, aithrisean geòlais agus plà. Gu h-àbhaisteach, rè amannan cùmhnantaidh, faodaidh ceannaichean a dhol air ais gun a bhith a 'cur an cèill stòras dealasach .
05 Faigh Cuibhreann no Creideas
Ma lorgas tu an dachaigh choileanta ach chan eil thu a 'còrdadh ri dath no staid a' bhratàta, mar eisimpleir, iarr air an neach-reic cuibhreann crathaidh a thoirt dhut anns an tairgse agad. Dèan cinnteach leis an neach-iasaid mus sgrìobh thu an tairgse gus faighinn a-mach ciamar a thèid facal creideis a fhrithealadh a tha freagarrach don neach-iasaid. Faodaidh tu barrachd a iarraidh na chosgas e rud a chàradh no a chur an àite gus a 'chùis "duilich" agad a chòmhdach. Bidh mòran de luchd-iasaid a ' leigeil le luchd-iasaid suas ri 6% den phrìs reic mar chreideas airgid an aghaidh chosgaisean dùnaidh.
06 Lùghdaich na cosgaisean dùnaidh agad
A rèir an sgìre ionadail agad, dh'fhaodadh gum bi cìsean co-cheangailte ri dùnadh a phàigh an ceannaiche mar is àbhaist, leithid àrachas tiotal , cìsean seilbh , cìsean clàraidh no slat. Ann am margaid ceannaiche, faodaidh tu iarraidh air an neach-reic na cosgaisean dùnaidh sin a phàigheadh . Mar as trice, faodaidh na cosgaisean sin suas ri aon no dhà às a 'phrìs reic agus gu tric bidh iad air am pàigheadh a-mach às a' phòcaid le ceannaichean. Faighnich don neach-ionaid ma tha na cìsean sin air an rèiteachadh. An uair sin iarr air an neach-reic am pàigheadh.
07 Sgrùdaidhean Ath-Aithneachaidh às dèidh Dachaigh
Bu chòir don luchd-ceannach uile sgrùdadh dachaigh fhaighinn. Tha a 'mhòr-chuid de chùmhnantan a' toirt còir do cheannaichean cùmhnant a dhubhadh às ma nochdas sgrùdadh dachaigh càradh no lochdan nach eil iomchaidh do cheannaiche. Ach, ma tha an càradh beag, dh'fhaodadh gum biodh thu airson a 'phrìs reic ath-rèiteachadh no creideas iarraidh air na cosgaisean dùnaidh agad. Rabhadh: na iarr lùghdachadh prìsean ma bha an càradh soilleir nuair a chunnaic thu an dachaigh an toiseach no nach biodh an neach-reic deònach co-rèiteachadh leat.
08 Iarrtas Extras
Tha luchd-reic a 'tuigsinn gum feum iad rudeigin a bharrachd a thoirt do na ceannaichean ann am margaidhean ceannaichean gus reic a thàladh. Na biodh eagal ort plana dìon barantais dachaigh iarraidh a bhios a 'còmhdach dhut ma tha inneal a' briseadh sìos no a 'cur bacadh air no a' teasachadh. Mar as trice bidh na planaichean sin gad dìon airson aon bhliadhna iomlan bhon cheann-là dùnaidh.
09 Faighnich airson nì nach eil thu ag iarraidh
Am bu toil leat bòrd seòmar-ithe an luchd-reic? Chaibineat Sìona? Tanca èisg? Faighnich dha na thairgse agad agus cleachd e mar inneal còmhraidh. Gu math tric bidh seo a 'tarraing smuaintean an luchd-reic air falbh bho phrìs agus a' stiùireadh na beachdan sin a thaobh an seilbh phearsanta. Ma tha an clàradh ag ràdh nach eil an uidheam is an tiormair air a ghabhail a-steach don phrìs reic, faighnich dhaibh. Ma tha an luchd-reic balk, innis don àidseant agad, "Gu math, ma dh'fhàgas sinn an uidheam is an tiormachadh, a bheil thu deiseil gus an tairgse a shoidhnigeadh?"
Ùine Giùlan Geàrr-ùine
Gu tric chan eil adhbhar sam bith airson reic a thoirt do neach-reic còrr is 24 uair a thìde gus co-dhùnadh a dhèanamh mu do thairgse. Ma tha an neach-ionaid agad a 'toirt seachad an tairgse gu pearsanta, faodaidh i co-dhùnadh iarraidh air taisbeanadh. Ach na toir seachad latha dhaibh airson bruidhinn ri Uncail Harry, an nàbaidh aca sìos an t-sràid no an neach-còcaireachd aig a bheil eòlas air a h-uile rud agus gun dad sam bith mu dheidhinn oighreachd. Tha tòrr a bharrachd dachaighean air a 'mhargaid agus tha thu airidh air freagairt luath.