Carson Làithean Coitcheann air Companaidh Margaid do Cheannaichean Dachaigh

A 'fagail dhachaighean gus Show Zero Days air Margadh

Is e aon de na rudan a tha ceannaiche a 'faighneachd mu dheidhinn clàradh na làithean air a' mhargaidh. Is e làithean air a 'mhargaidh an àireamh de làithean anns a bheil clàradh gnìomhach ann an seirbheis ioma-chlàraidh mus tèid a thoirt a-steach do inbhe "ri feitheamh". Tha an inbhe a thathar a 'feitheamh nuair a tha tairgse air gabhail ris leis an neach-reic ach chan eil an gnothach dùinte fhathast. Tha mòran riochdairean a 'toirt iomradh air " làithean cuibheasach air margaid ", a tha a' tighinn bho bhith a 'cur a h-uile latha air margaidheachd gach liosta agus a' roinn le àireamh nan liostaichean.

Ann am margaid ceannaiche, tha an DOM sa chumantas nas àirde seach gu bheil clàran a 'toirt nas fhaide ri reic. Ann am margaid an neach-reic, chan eil an DOM nas lugha.

Làithean air gnothachas margaidh. Gus faighinn a-mach mu na làithean cuibheasach air a 'mhargaid, gabhaidh na h-àidseantan an 30 latha mu dheireadh gu sia mìosan de na liostaichean air an reic, cuir ris na làithean air a' mhargaidh còmhla (mus deach gach clàradh a dhìth) agus roinn an àireamh sin leis an àireamh de chlàran.

Mar eisimpleir, nam biodh sia clàran a 'toirt a-steach inbhe a dh' fheumar san Dùbhlachd - a 'ciallachadh gun gabhadh an neach-reic ri tairgse ceannaiche ach nach do dhùin e - agus bha trì de na clàran sin air a' mhargaidh airson còig latha, bha aon liosta air a 'mhargaidh airson 21 latha agus chaidh dhà a chlàradh airson 30 latha mus deach gabhail ri tairgse, an toiseach cuir iad ri chèile a h-uile latha air a 'mhargaidh. Tha na làithean cuibheasach air a 'mhargaidh airson an Dùbhlachd, anns an eisimpleir seo, a' tighinn gu buil le bhith a 'cur 5 + 5 + 5 + 21 + 30 + 30 a-steach, a tha co-ionann ri 96 latha. An uair sin bidh roinn 96 le sia liosta co-ionann 16 latha cuibheasach air a 'mhargaidh.

A bheil Làithean Cuibheasach air Matamataig?

Dè a tha nas cudromaiche? Na 16 làithean cuibheasach air a 'mhargaidh no an àireamh de làithean air margaid gach liosta? Ma tha thu nad cheannaiche, gu dearbh, is e an dachaigh a tha thu airson a cheannach a tha cudromach. Ma tha thu nad neach-reic a tha an dachaigh air a bhith air a 'mhargaidh airson 17 latha, bidh thu air tuiteam gu 50% de na dachaighean a chaidh a reic thairis air a' mhìos roimhe.

Mar a bhios ceannaichean a 'coimhead air Làithean air a' mhargadh

Chan eil ifs, ands no buts mu dheidhinn. Nuair a bhios luchd-ceannach a 'faicinn làithean farsaing air a' mhargaidh, tha iad a 'dearbhadh gu bheil an neach-reic duilich a reic oir tha an dachaigh fhathast air a' mhargaid. Tha ceannaichean cuideachd a 'creidsinn gu bheil rudeigin ceàrr air an dachaigh a thug air luchd-ceannach eile an toirt seachad. Faodaidh an dà bheachd sin, ge-tà, a bhith ceàrr.

Faodaidh dachaighean a dhol air a 'mhargaidh airson nan adhbharan a leanas:

• Tha an t-adhbhar coitcheann ro àrd.
  Dh'fhaoidte gum bi an t-àidseant air "an ceannach" a chlàradh le bhith a 'toirt misneachd don neach-reic a bhith a' creidsinn gum b 'fhiach an dachaigh barrachd na am margaidh. Chan eil e neo-àbhaisteach do neach-ionaid a bhith a 'toirt liosta nas giorra gu h- aonar.
• Ùghdar reic reic beag.
  Uaireannan tha luchd-reic airson "deuchainn a dhèanamh air a 'mhargaidh" le prìsean ro àrd, dìreach airson faighinn a-mach an urrainn dhaibh amadan a lorg gus am prìs sin a phàigheadh. Is e mearachd as miosa an neach-reic a theirear ris.
• Beannachd.
  Dh'fhaodadh luchd-reic a bhith air an luachadh air a 'phrìs agus deònach a bhith a' feitheamh a-mach air a 'mhargaidh gus am faigh am margadh suas ris a' phrìs a tha ag iarraidh.
• Sìos margaidh nan togalaichean fìor.
  Ann am margaidhean ceannaiche , faodaidh e gabhail nas fhaide airson taigh a reic na margaidhean an neach-reic. Dh 'fhaodadh dachaigh a bhiodh a' reic ann an còig latha ann am margaid an neach-reic a reic ann an 90 latha ann am margaid an iar-thuath .
• Feumar JavaScript airson a chluich.
  Mas e an neach-gabhail a th 'anns an togalach, dh'fhaodadh gum biodh e doirbh post fhaighinn bhon neach-gabhail. Anns a 'mhòr-chuid de shuidheachaidhean, gheibh dachaighean le bogsa glas a bhith air an taisbeanadh nas trice na feadhainn nach eil.

• Neo-fhreagarrach a shealltainn.
  Uaireannan cuiridh luchd-reic dachaighean air a 'mhargaid mus bi iad deiseil gus leigeil le ceannaichean fhaicinn. Dh'fhaodadh iad a bhith a 'cur crìoch air ath-reic càradh no peantadh anns a' chiad 30 gu 60 latha de chlàradh.
• Lùghdachadh a 'sealltainn amannan.
  Bidh cuid de luchd-reic a 'smaoineachadh gum bi ceannaiche a' cumail ri amannan teann, leithid 9 AM air Diluain no dìreach 5 gu 6 PM Dihaoine. Bidh luchd-ceannaich a 'tadhal air dachaighean a rèir an clàr-ama fhèin. Mura h-eil an dachaigh agad ri fhaighinn aig an àm a tha an ceannaiche airson a faicinn, is dòcha nach fhaic iad a-riamh e
• Coimisean nas lugha.
• Ged a dh 'fheumas luchd-ionaid ceannach a bhith a' sealltainn a h-uile liosta, tha mòran àidseantan a 'diùltadh dachaighean a thaisbeanadh nach eil a' pàigheadh ​​an aon choimisean mar thaighean farpaiseach. Gu tric tha na dachaighean sin air an liostadh le brocairean lasachadh .
• Little Internet no MLS exposure.
  Ma tha aon dealbh anns an dachaigh ann an MLS , tha luchd-ceannach buailteach an clàr a thoirt seachad agus an àite sin tagh dachaighean gus faicinn gu bheil iomadh dealbh aca.

Cleachdaiche Gníomhaire a thaobh a bhith a 'cur a-mach airson ath-shuidheachadh làithean air a' mhargadh

Is e cleachdadh cumanta am measg mòran de luchd-ionaid thaighean-seilbh a bhith a 'tarraing air ais liosta bho MLS an dèidh àireamh àraidh de làithean agus a bhith ga mheas mar liosta ùr. Bidh luchd-ionaid an sàs ann a bhith a 'sealltainn làithean neònach air a' mhargaidh oir tha fios aca gu bheil ceannaichean a 'toirt buaidh air liostaichean ùra.

Tha mòran de luchd-ceannach nach eil a 'còrdadh ris a' chleachdadh seo seach gu bheil iad a 'faireachdainn gu bheil e meallta agus nach eil dealbh ceart air an àireamh de làithean air a' mhargaidh. An dèidh dha dachaigh a bhith air a 'mhargaidh airson 60 gu 90 latha, chan eil e neo-àbhaisteach reic a dhèanamh taobh a-staigh còig latha às deidh dha tighinn air ais air a' mhargaidh mar liosta ùr.

Uaireannan thig crìoch air liostaichean. Bidh mòran de luchd-ionaid a 'gabhail liosta airson 90 latha agus nuair a thig an liosta seachad , bidh àidseant ùr a' toirt seachad an liosta agus a 'ruighinn buannachdan obair chruaidh a' chiad ghnìomh. Ma tha thu toilichte leis an neach-ionaid làithreach agad, is dòcha gum beachdaich tu a bhith a 'cumail suas ris an neach-ionaid agad.

A 'faighinn a-mach na Làithean Tòraidheach air a' Mhargadh

Tha cuid de shiostaman MLS a 'diùltadh luchd-ionaid a leigeil a-mach air ais liosta agus cuir a-steach e mar liosta ùr gun a bhith a' dùnadh no a 'cur crìoch air a' chlàradh an toiseach. Anns gach suidheachadh, tha e gu math furasta dha neach-ionaid a thighinn gu co-dhùnadh air an àireamh de làithean air a 'mhargaidh; chan eil e cho furasta do cheannaiche.

• Rannsaich Eachdraidh Clàraidh.
  Is e aon dòigh a bhith a 'dol a-steach do sheòladh an togalaich gu MLS gus liostaichean dùblach, dùinte no tarraing air ais a lorg. Anns an MLS Sacramento, canar seo ri bhith a 'tarraing "eachdraidh" an togalaich.
• Coimhead airson Cumulative DOM.
  Tha cuid de MLS air atharrachadh a thoirt air an dòigh san tèid clàran a chlàradh agus bidh iad a 'gabhail a-steach làithean mean air mhean air a' mhargaid anns a 'chlàr fhèin.
• Faighnich do Ghníomhaire.
  Ma tha thu ag obair le eòlaiche coimhearsnachd , bidh beachd gu math math aig an neach-ionaid agad ma tha an dachaigh air a bhith air a liostadh roimhe, airson dè cho fad agus a bhios e.
• Faighnich don Ghnìomhaiche Clàraidh.
  Seach nach urrainn do luchd-àitich oighreachd seilbhe a thoirt seachad air neo-riochdachadh, is dòcha gum faigh thu ceist dhìreach air an àidseant clàraichte . Na faighnich dè cho fada 'sa tha an dachaigh air a' mhargaidh oir dh'fhaodadh gum biodh lughdachadh air prìsean , agus mar sin bidh an neach-ionaid a 'faireachdainn ceart ann a bhith ag innse dhut na làithean air a' mhargaidh aig a 'phrìs ùr. Faighnich a bheil e air a dhol a-mach / a tharraing air ais / air a dhubhadh às agus an uairsin a chuir e an aire. Bi sònraichte.
• Rannsaich air-loidhne.
  Cuir a-steach an t-seilbh a 'seòladh grunn dhòighean eadar-dhealaichte a-steach gu einnsean-rannsachaidh leithid Google no Yahoo. Bu chòir a h-uile liosta air-loidhne a bh 'aige roimhe a dhol suas.
• Faighnich do na Nàbaidhean.
  Bidh na nàbaidhean ag aithneachadh a h-uile càil a tha a 'dol air adhart san sgìre aca agus gu tric tha iad nas toilichte innse dhut dè cho fada' sa tha dachaigh air a bhith air a 'mhargaidh.

Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.