Dè na obraichean càraidh dachaigh as cudromaiche?
- Àm na bliadhna
- Suidheachadh an dachaigh
- Teòthachd margaidh
- Clàr-fharpaidheachd
Chan eil riaghailt cruaidh ann. Ach is urrainn dhuinn sgrùdadh coitcheann a sgrùdadh a tha a 'buntainn ris a' mhòr-chuid de dhachaighean. Mar eisimpleir, bidh Comann Nàiseanta nan Realtors a 'foillseachadh gach Sgeama Cosgais vs. Luach le Iris Remodeling gach bliadhna, a tha a' toirt a-steach caochladh phròiseactan dachaigh agus toraidhean ann an ceithir roinnean, a 'gabhail a-steach cuibheasachd nàiseanta.
Anns an fharsaingeachd, chan eil leasachadh sam bith ann faodaidh tu na toraidhean sin a dhèanamh 100% den tasgadh agad ach a-mhàin airson insulation, agus tha mo chuid teagamh mu dheidhinn an tagradh sin. Ach faodaidh tu luach an dachaigh agad a leasachadh le ùrachaidhean, chan e cùisean cumail suas. Na cuir a-mach an dithis oir tha iad glè eadar-dhealaichte. Mar eisimpleir, ma chuir thu àite an fhùirneis agad, chan eil sin a 'cur barrachd luach ris an dachaigh agad. Ge-tà, ma shuidhich thu uinneag dà-chnàimh dùbailte gus èifeachdas a mheudachadh thairis air na seann uinneagan alùmanum sin, chuir thu luach ris.
Suimeannan Flooring
Anns a 'choimhearsnachd agam, chaidh a' mhòr-chuid de na dachaighean a thogail aig deireadh nan 1940an, a tha a 'ciallachadh gu bheil na làr tùsail, daraich cruaidh.
Tha làr fiodha na nì teth an-diugh, ach tha roghainnean thar nam bliadhnaichean air atharrachadh. Dh'fhàs crathadh mòr-chòrdte - coltach ri mòran de thoraidhean luchd-cleachdaidh - às deidh cuideigin innse mar a dh 'fhaodadh an riaghaltas pàigheadh air a shon. Nuair a thill luchd-saighdearan dhachaigh bhon Dàrna Cogadh, bha taigheadas aig gainnead. Chaidh dachaighean a reic le crathadh ùr-ùrraideach a chionn 's gum faodadh an cosgais airson a' bhratadh a bhith air a sgaoileadh gu iasadan an riaghaltais (VA).
An uairsin dh'fhàs carpeting inntinneach anns na 1960an. Tha cuid de dhachaighean an-diugh, gu mì-fhortanach, fhathast a 'cluich an àm sin a bhith a' breabadh shag. Thachair an gluasad mu dheireadh air falbh bho choille cruaidh nuair a dh'fhosgail lòintean cruaidh ro chosgail. Bha am plywood nas fhasa faighinn agus a stàladh nas luaithe. Bha roghainn a bharrachd ann am brathadh gu leòr. Tha e fhathast gu ìre mhath a bhith a 'stàladh crathadh.
- Floors cruaidh
Ma tha làr cruaidh air do dhachaigh, is e sin na ceannaichean a tha ag iarraidh, agus phàigheadh e gus am biodh a 'bhratadh air a thoirt air falbh agus na làr air an ath-nuadhachadh.
- A 'càrdadh
Ma tha an fo-làr plywood, an uairsin cuir an àite a 'bhratadh le tan aotrom. Is e breabadh neutral an gealladh as fheàrr agad airson ath-reic. Tha an roghainn agad cuideachd a bhith a 'stàladh cruaidh-choille, a bheir barrachd dhut nuair a thèid an ath-reic. - Ceramic
Cuir a-steach leacan sgadain no sgàin. Glan no cuir an àite a 'bhreac. Ach na stàlaich ceramic (tha e ro dhaor) mura h-eil e airson adhbharan ealanta ann an dòigh inntrigidh no ma dh'fheumas tu cuidhteas a dhèanamh de bhratadh san bath.
Tha mi a 'moladh gun toir luchd-reic brathadh bho àiteachan fèisteas: an seòmar-suidhe, seòmar-ithe agus seòmar teaghlaich. An-diugh tha ceannaichean an-diugh a 'còrdadh ri làr eile anns na sgìrean sin, agus tha tòrr stoidhlichean ann airson taghadh. Is e làr fiodha innleadaichte as motha a tha a 'còrdadh riut, a dh'fhaodar a chuir air dòigh gu neo-chumanta agus, ann an cuid de chùisean, faodaidh tu fhèin a dhèanamh.
Ceilidhean & Walls Paint
Bidh luchd-ceannach a 'caitheamh barrachd ùine na bhiodh tu a' smaoineachadh a 'cur stad air mullaichean. Tha iad a 'coimhead airson soidhnichean air mullach leacach, ach chan eil na tha thu ag iarraidh a bhith a' faicinn orra a 'faighinn casg bho sgàininn no de smocadh is de mhullach. Ditto airson ballachan. Chan eil dad ag ràdh ùrachadh mar pheant ùr, agus is e an leasachadh as èifeachdaiche a thaobh cosgais. Cleachd teip fiberglass air sgàinidhean mòra, còmhdach le co-mheasgachadh agus gainmheach. Cruthaich dath neodrach mar tan aotrom - smaoinich air cofaidh le uachdar. Tha Grey mòr-chòrdte cuideachd. Coimeas eadar prìsean
- Pàipear-balla
Chan e sin gu bheil luchd-ceannais uile a 'fuath air pàipear-balla. Bidh iad a 'fuath air a ' phàipear-balla agad - oir is e do roghainn fhèin, chan e sin. Agus tha iad a 'fuath air a' phàipear-balla le ceann-latha. Faigh air falbh e. Is e an dòigh as fhasa a bhith ga ghoid le bhith a 'cleachdadh bàta-smùid ath-ghluasad pàipear-saor saor. Coimeas eadar prìsean - Panalan fiodha
Fiù ged nach e fiodh fìor ach a tha cumanta, faodaidh tu a pheantadh. Feumaidh pannal làithe a dhol. Ma tha an t-uiread de uinneag cheart agad a 'snàmh gus ballachan ùra a ghabhail a-steach, is dòcha gum bi thu dìreach air a' chòmhdach le 1/4 òirlich. Bidh panalan fiodha as sine mar cnòthan-cnòideag, mahagainn, seudar agus giuthais, tha e air a dhol à stoidhle. Dèan dath dhath neodrach agus bog às deidh dha a bhith a 'tòiseachadh.
- Àirighean teacsaichte
Bidh asbestos gu tric a 'cumail a-steach mullaichean popcorn nas sine leis na "sparkles" agus ma tha cunnart ann mu shlàinte bidh iad a' cur dragh orra. Abair slàn ris. Ach eadhon o chionn ghoirid tha uidheamachdan air an spìonadh a 'call luchd-ceannach. Chan eil e daor ach tha ùine ga thoirt seachad airson a thoirt air falbh. Leig sìos sìos aodach agus sgur dheth e. Dh'fhaoidte gum feum thu a bhith air a pheantadh.
Leasachaidhean cidsin
Mar as trice tha innealan agus cabinets na rudan as daoire a thèid an àite ann an cidsin. Mura feum thu a chur nan àite, sàbhalaidh tu tunna de airgead. Ge-tà, ma tha na cabinetan agad air an ceann-latha agus a 'bualadh suas, dh'fhaodadh nach bi an taigh agad a reic ma thèid na càbaidean a chur an àite.
Bidh ath-nuadhachadh cidsin a ' tilleadh faisg air 100%. A rèir Magazine Remodeling , chan eil na cidsinean àrda a 'tilleadh cho mòr ri ath-nuadhaidhean meadhan-raoin no cidsin beaga. Cha bhi a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach a' pàigheadh a bharrachd airson inneal-togalaichte fo Zero, inneal proifeiseanta 8-losgaidh, sinc fon mhuir no làr Travertine. Ma tha thu a 'fuireach ann am meadhan an iar-thuath, bidh an toradh agad nas lugha na an fheadhainn a tha a' fuireach ann am pàirtean eile den dùthaich.
- Cabinets : Tha ath-sgeadachadh na roghainn saor. Tha seo a 'ciallachadh a bhith a' ceangal aodach tana gu uachdar nan cabanan agus an àite nan dorsan agus cruaidh-cruaidh Dèan coimeas eadar prìsean. Ma tha ceann-là dìreach air do chabidean, coltach ri daraich, smaoinich air dath a dhèanamh air a 'choille agus dath cruaidh ùr a chur ris.
- Cuibhreannan, sinc & faucets
Chan eil cunntairean clach-ghràin no cuarts daonnan riatanach, ach iarr air do neach-ionaid. Tha lannan sìmplidh, faucets nas ùire, gu h-àraid faucets ro-losgadh gu math trang, agus reic sinc cuideachd. Chan eil ceannaichean airson gum faic iad faucets leaky no sinks dhathte. Dèan cinnteach gu bheil thu a 'caoidh gus a dhèanamh nas coltaiche.
Seòmraichean-cadail
Tha a 'chuibheasachd nàiseanta de chosgais ath-chuibheasach faisg air 100% airson seòmraichean-ionnlaid. Lùraichean ùra, tàmh-àirneis agus solais lòchrain. Tha crathadh air leth mòr anns an amar.
Mura h-urrainn dhut dorsan frasair no tàmh-ghlainne fhaighinn, smaoinich air a bhith a 'cur an àite an dorais. Faodaidh taisbeanaidhean aol glainne a ghiùlan agus chan urrainn an-còmhnaidh a bhith air an toirt air falbh gu furasta. Ma tha an tuba air a dhath, smaoinich air ath-sgeadachadh an tuba.
Paint dath aotrom ma tha an rùm beag. Bidh dathan nas aotrom ga dhèanamh nas motha na tha e. Chan fheum dath a 'bhalla san amar a bhith a' maidseadh seòmraichean eile san taigh.
Dòighean agus Taobh a-muigh
Ma tha feum aig do dhachaigh mullach ùr , bite a 'bhileag agus dèan e. Ged a bhios a 'chuid as motha de dh' obraichean teasachaidh mullaich a 'gabhail aon latha no dhà, bidh luchd-ceannach a' falbh bho bhith a 'ceannach dachaigh ma tha feum air mullach an taighe. Is dòcha nach àrdaich mullach ùr am prìs reic oir is e cùis gleidhidh a th 'ann, ach fosglaidh e an luchd-ceannach a cheannaicheas an dachaigh agad.
- Bidh cearc saimeant a 'bristeadh ann an sreathan
- Ath-bheothachadh slighean asphalt
- Flùraichean lusan
- Fuinneagan caola agus dorsan
- Cuir a-steach doorknobs agus glasan
- Dèan rèiteachadh no feansaichean a pheantadh (chan eil feum air ath-shuidheachadh san fharsaingeachd)
Co-dhùnadh
Uile gu lèir, tha luchd-ceannach airson taigh a cheannach nach eil càil a chumail a 'dol air adhart, innealan ùra, plumaireachd ùrachadh, dealain agus teasachadh (a' gabhail a-steach a / c), goireasan ùra agus a tha deiseil airson fuireach.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.