- A 'tabhann prìs: dè a tha stèidhichte? Ma tha thu a 'tairgse prìs stèidhichte a-mhàin air na taighean eile air an do rinn thu siubhal, tuigidh tu nach eil cuideam aig na taighean sin airson measadh gus an dùin iad. Bu chòir dhut do thairgse a stèidheachadh air na toraidhean coimeasach faisg air làimh agus chan ann dè na luchd-reic eile a tha ag iarraidh an dachaighean.
- Cumhachan an dachaigh: Faighnich mu tuairmsean airson càradh agus na gabh iad gu fèin-ghluasadach gun cosg gach càradh mìltean de dhollair. Na gabh thu gu fèin-ghluasadach gun urrainn dhut cosgais nan càraidhean a thathar an dùil a phàigheadh bhon phrìs reic oir is dòcha gun tèid am prìs atharrachadh mar-thà airson an fhactair sin.
- Suidheachadh na dachaigh: tha buaidh mhòr aig an àite air a 'phrìs reic, agus chan eil thu airson taigh a cheannach ann an droch staid oir bidh e doirbh ath-reic. Dh'iarr mi air neach-reic dachaigh a tha a 'dol air ais gu slighean an trèana ma bha an trèana a' cur dragh oirre. Le beagan, dh'aidich i, ach nuair a cheannaich i an dachaigh, chaidh a sguabadh air falbh leis na cunntagan clach-ghràin agus an taigh ùr aig nach robh i a 'faicinn gu robh an trèana a' gluasad a-steach.
Le tighinn gu Zillow.com agus ionadan fiosrachaidh air-loidhne eile, gheibhear cuid den fhiosrachadh a bu mhath leat eòlas fhaighinn air an lìon, ach tha cuid den fhiosrachadh sin mì-cheart. Mar eisimpleir, chan urrainn tuairmseach Zillow luach ceart a dhearbhadh air dachaighean ann an nàbaidhean far nach eil am meud agus an rèiteachadh neo-fhreagarrach.
Ach faodaidh e beachd coitcheann a thoirt dhut mu luach san sgìre. Chan eil e na àite airson CMA no measaidh.
Ceistean ri iarrtas mu dheidhinn tabhartas a thairgse
Bidh luchd-ceannach dachaigh gu tric a 'dèanamh coimeas eadar prìsean de thaighean coltach anns a' choimhearsnachd mus roghnaich iad prìs, ach 's dòcha nach eil a' phrìs a dh 'fhaodadh glè bheag a bhith aca ri luach fìor na dachaigh no a' phrìs a bu chòir ceannaiche a thabhann.
- Dè a phàigh an reic? Ged nach eil prothaid an neach-reic a 'buntainn ri prìs an tì ann an Sìona, tha e a' cuideachadh le fios a bheil luachan air a dhol suas no sìos bhon a cheannaich an neach-reic an dachaigh. Ma tha e na shreapadair foreclosure , is dòcha nach bi e comasach dhut maoineachadh fhaighinn airson 90 latha. Na cuir fòcas air reic roimhe; Cleachd am fiosrachadh sin a-mhàin mar stiùireadh airson an adhbhair sònraichte agad.
- Dè a th 'aig an neach-reic? Ma tha an neach-reic nas motha na a ' phrìs a tha ag iarraidh , tha thu a' coimhead air reic goirid a cheannach no feumaidh an neach-reic airgead a thoirt gu bhith a 'dùnadh . Ma dh'fheumas neach-reic seic a sgrìobhadh gus dùnadh a dhùnadh, bidh e glè dhuilich gun iarr thu air an neach-reic na cosgaisean no na tairgse dùnaidh agad a phàigheadh airson càradh sam bith. Tha e nas fheàrr dhutsa ma tha tòrr cothromachd aig an neach-reic.
- Cia mheud a chaidh dachaighean coltach ris a reic anns a 'choimhearsnachd? Is e seo an comharradh luach as fheàrr agad oir bidh an measadair banca agad an urra ris na toraidhean coimeasach sin gus an luach a thomhas. Faodaidh an neach-ionaid agad liosta de thogalaichean a chaidh a reic o chionn ghoirid dhut fhaighinn.
- Cia mheud tairgse a fhuair an neach-reic? Bidh cuid de thaighean a 'cruthachadh iomadh tairgse . Anns an tachartas sin, feumaidh an tairgse agad a bhith fìor làidir gus a bhith beò san fharpais. Na cuir air ais bho shuidheachadh tairgse ioma-fhillte cho tric 'sa tha an tairgse mu dheireadh a chaidh a chuir a-steach an tairgse a bhuannaich.
- Dè cho fada 'sa tha an dachaigh air a' mhargaidh? Is dòcha gum bi e comasach dhut lasachadh a rèiteach air a 'phrìs ma tha an dachaigh air a bhith air a' mhargaid airson 90 latha no nas fhaide. Tha seo uile an crochadh air an oighreachd-seilbh ionadail, ge-tà, agus bidh làithean air margaid ann an sgìre dùthchail, a rèir coltais, a bhith 360 no barrachd.
Faighnich ceistean mu dheidhinn staid an dachaigh ro cheannach
Ma tha fios agad ro làimh gu bheil cùisean structarail aig an dachaigh no cumail suas càradh, dh'fhaodadh tu a bhith airson na duilgheadasan sin a thoirt fa-near mus tagh thu prìs tabhartais .
- Dè an aois a tha am mullach? Tha dùil aig mullaichean nas ùire air àite sam bith bho 15 gu 50 bliadhna no barrachd, a rèir a stuthan. Chan e a-mhàin gu bheil thu fo chùram mu bhith a 'cumail suas a' mhullaich, dh'fhaodadh gum feumadh an neach-iasaid agad càradh mus dùin e, agus cò a phàigheas airson sin?
- Dè an seòrsa bunait? Tha bunaitean air an togail a 'toirt cothrom dha inntrigeadh fon taigh gus plumaireachd agus dealain a ruighinn, mar a bhios dachaighean le ionadan ìseal. Tha bunaitean leac nas cumanta ann an togail nas ùire. Is dòcha gum faighnich thu dè a bha ann san àite sin mus deach na taighean ùra a thogail. Ann am faclan eile, an do chuir na luchd-togail fo-roinn ùr thairis air sgìre fliuch a tha a-nis a dh 'fhaodadh cùisean a bhith aca le dragh no taise?
- A bheil an taigh air a bhith a 'insulation anns na ballachan agus an àllainn? Ann an sìdean nas fhuaire, tha insulation nas cudromaiche, agus tha gach sgìre a 'suidheachadh inbhean airson factar R. Le bhith a 'toirt a-steach dachaigh a-steach às deidh dhut a cheannach bidh e a' gearradh sìos air na cunntasan agad ach chan eil e gu mòr a 'meudachadh luach an mhargaidh agad gu mòr.
- An cuir innealan no siostaman sam bith an àite agus, ma tha, cuin? Tha e na fhactar nas motha ma thèid plumaireachd agus dealanach nas sine ùrachadh. A bharrachd air an sin, chan urrainnear cuid de dh'innealan nas sine a chàradh seach nach eil pàirtean rim faotainn tuilleadh. Coimhead a-mach an e na h-innealan an dath as ùire agus dèan cinnteach gu bheil iad ag obair mar a tha iad an dùil.
Faighnich ceistean mu shuidheachadh na dachaigh
Ann an taighean-seilbh, tha aon ghnàthach a 'cluinntinn gu bheil e mu dheidhinn làrach, àite, àite . Tha dachaighean ann an sgìrean ionmholta nas fhiach na dachaighean coltach ann an àiteachan nach eil cho iongantach.
- Dè an seòrsa togalaichean eile a tha faisg air làimh? Bha dachaigh a sheall mi ann am Folsom, CA, mar eisimpleir, bha balla saimeant air a 'bhalla. Air a chùlaibh bha companaidh tarraing agus companaidh plumaireachd. Tha togalaichean seòmraichean, malairteach agus gnìomhachas nas ìsle luach nan taighean còmhnaidh timcheall orra. Cuimhnich, ma tha an dachaigh "saor" a-nis, is dòcha gur e seo an dachaigh as saoire nuair a thig e àm ath-reic.
- Dè na sgìrean dùthchail a th 'ann? Faodaidh cuid de chompanaidhean tiotal am fiosrachadh seo a thoirt seachad, ach is e an gealltanas as fheàrr agad bruidhinn ris na nàbaidhean , agus an uair sin ag iarraidh air an neach - ionaid mun sgìre agus a bhith a 'dèanamh rannsachadh aig an leabharlann.
- Càite a bheil na sgoiltean? Tha sgoiltean nan uallach mòr do phàrantan le clann beaga. Ann an California, eadhon ged a cheannaicheas tu dachaigh taobh a-staigh crìochan sgìrean sgoile sònraichte, chan eil gealladh sam bith a gheibh a 'chlann agad a-steach don sgoil sin.
- A bheil factaran draghail ann? Faodaidh trafaig bho thaighean-bidhe no stòran faisg air a bhith duilich. Le saor-rathaid air astar, 's dòcha nach cluinn thu am fuaim tron latha, ach mar a thuiteas an oidhche, is dòcha gum bi an clatter agus an cumadh hum nas àirde. Faodaidh fiù coin coin a bhith a 'dràibheadh cnothan.
Cuimhnich gu bheil margaidhean air an reic le ùrachaidhean. Faodaidh e a bhith mar mhargaid an neach-reic, margaid ceannaiche no mar mhargaid neo-phàirteach. Ma tha do mhargaid air teine agus a 'smocadh teann, is dòcha nach bi ùine gu leòr agad airson ceistean sam bith mus tèid an taigh sin a reic ri cuideigin eile. Iarr air do neach-ionaid lèirsinn proifeiseanta a thoirt dhut mun t-seòrsa mhargaidh.