Pride of Ownership
Is e àrdachadh seilbhe an àireamh a h-aon adhbhar a tha daoine ag iarraidh an dachaigh fhèin a bhith aca. Tha e a 'ciallachadh gun urrainn dhut dath sam bith a tha thu ag iarraidh a pheantadh, tionndaidh an àireamh air a' chluicheadair CD agad, ceangail tàmh-àirneisean maireannach agus sgeadachadh an dachaigh a rèir do bhlas fhèin. Tha seilbh dachaigh a 'toirt mothachadh do thu fhèin agus do theaghlach seasmhachd agus tèarainteachd. Tha e a ' dèanamh tasgadh san àm ri teachd.
Dealbhadh
A bharrachd air uaill seilbh, tha e cudromach buannachd eile a thoirt gu buil. An toiseach, gluaisidh oighreachdan rèile ann am baidhsagalan, uaireannan suas, uaireannan sìos, ach thairis air na bliadhnaichean, tha oighreachd air a bhith measail air a bhith a 'dol. Tha Oifis Iomairt Taigheadas Feachdail a 'cumail sùil air gluasadan luachan dachaigh singilte air feadh na dùthcha. Bidh a 'Phrìs Phrìs Thaighean a' briseadh sìos nan atharrachaidhean a rèir sgìre agus sgìre cathrach. Bidh mòran dhaoine a 'faicinn an tasgadh dachaigh aca mar challaid an aghaidh atmhorachd.
Toraidhean Ùidhean Morgaids
Tha seilbh dachaigh na fasgadh cìse iongantach agus tha na reataichean cìse againn a 'toirt fàilte do luchd-seilbh dachaigh.
Uaireannan faodaidh an t-ionmhas a tha a 'toirt a' mhorgaids seachad a 'mhiann airson uaill seilbhe cuideachd. Cho fad 'sa tha an cothromachadh agad air morgaids nas lugha na prìs an dachaigh agad, tha an t-suim mu mhorgaids air a thoirt gu h-iomlan air do thilleadh cìse . Is e riadh am pàirt as motha den phàigheadh morgaids agad.
Toraidhean Cìsean Seilbh
Ann am Foillseachadh IRS 530 tha fiosrachadh cìse airson luchd-ceannaich dachaigh aig a 'chiad uair.
Tha cìsean seilbhe seilbh air a phàigheadh airson a ' chiad dachaigh agus dachaigh saor - thoileach gu tur air an ruighinn airson adhbharan cìs teachd-a-steach . Ann an California, stèidhich moladh Proposed 13 ann an 1978 an luach de mheasadh an dèidh làraichean atharrachaidhean seilbh agus àrdachadh cìsean seilbh gu 2 sa cheud gach bliadhna no ìre an atmhorachd , ge b 'e dè an ìre as lugha.
Às-dùnadh Buannachdan Calpa
Cho fad 'sa tha thu air a bhith a' fuireach san dachaigh agad airson dà chòig bliadhna a dh'fhalbh, faodaidh tu suas ri $ 250,000 a dhùnadh a-mach airson neach no $ 500,000 airson beagan prothaid phòsta bho bhuannachdan calpa. Chan fheum thu dachaigh ùr a cheannach no gluasad suas. Chan eil cuingealachadh aois ann, agus chan eil an riaghailt "thar 55" a 'buntainn. Faodaidh tu na h-ìrean àrda gu h-àrd a chluinntinn bho chìsean gach 24 mìos, rud a tha a 'ciallachadh gum faodadh tu a reic gach dà bhliadhna agus a' pòcaid do phrothaid-a-mhàin gun a bhith a 'faighinn cuingealachadh bho chìsean.
Làimhseachadh Cìsean Fàsmhor
Ma gheibh thu barrachd prothaid na an dùnadh ceadaichte nuair a thèid an dachaigh agad a reic, thèid an prothaid sin a mheas mar so-mhaoin calpa fhad's a bha thu nad shealbh dha do dhachaigh airson còrr is aon bhliadhna. Bidh maoinean calpa a 'faighinn leigheas cìse roghainn. Tha seo a 'ciallachadh ged a tha an prothaid agad nas àirde na an às-dùnadh, bidh an earrann cìseil mòran nas lugha na dh'fhaodadh tu smaoineachadh.
Cothromachd Togail Laghdaidh Morgaids
Gach mìos, thèid pàirt den phàigheadh mìosail agad a chur a-steach do phrìomh chothromachadh an iasaid agad, a tha a 'lùghdachadh do dhleastanas. Mar a tha am mìosachadh ag obair, bidh am prìomh earrann de do phrionnsapal agus pàigheadh ùidh a 'meudachadh beagan gach mìos. Tha e nas ìsle air a 'chiad phàighidh agad agus an ìre as àirde air a' phàigheadh mu dheireadh agad. Gu cuibheasach, lùghdaichidh gach $ 100,000 de morgaids a 'chothromachadh a' chiad bhliadhna le timcheall air $ 500 ann am prionnsapal, a 'toirt an cothromachaidh sin aig deireadh do chiad 12 mìos gu $ 99,500.
Iasadan cothromais
Chan urrainn do luchd-cleachdaidh a tha a 'giùlan chothroman cairtean creideis an t-sùim a phàigheas a thoirt a-mach, a chosgas uiread ri 18 sa cheud gu 22 sa cheud. Tha ùidh iasad co-ionann gu math tric nas lugha agus tha e air a thoirt às. Airson mòran luchd-seilbh dachaigh , tha e ciallach na fiachan seo a phàigheadh le iasad cothromachd dachaigh .
Faodaidh luchd-ceannach iasad a ghabhail an aghaidh cothromachd dachaigh airson caochladh adhbharan leithid leasachadh dachaigh, colaiste, meidigeach no gnìomhachas ùr a thòiseachadh. Bidh cuid de laghan stàite a 'cuingealachadh iasadan co-ionannachd dachaigh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, Californ ia.