A 'pàigheadh sìos cothromachadh thar ùine
Le iasadan, a 'gabhail a-steach iasadan dachaigh agus iasadan uidheamachd, fhad' sa tha a h-uile pàigheadh mìosail mar an ceudna, tha am pàigheadh air a dhèanamh suas de phàirtean a tha ag atharrachadh thar ùine. Tha cuibhreann de gach pàigheadh a 'dol gu:
- Na cosgaisean ùidh (dè a gheibh an neach-iasaid agaibh a phàigheadh airson an iasaid ).
- A 'lùghdachadh an cothromachaidh agad air iasad (ris an canar cuideachd a' pàigheadh air falbh bhon phrionnsapal iasaid).
Aig toiseach an iasaid, tha cosgaisean ùidh aig an ìre as àirde. Gu h-àraidh le iasadan fad-ùine, tha a 'mhòr-chuid de gach pàighidh ràitheil na chosgais com-pàirteach, agus cha phàigh thu ach cuid bheag den chothromachadh. Ann am faclan eile, chan eil thu a 'dèanamh mòran adhartais air prìomh ath-phàigheadh nam fiachan anns na bliadhnaichean tràtha.
Mar a bhios an ùine a 'dol air adhart, bidh barrachd is barrachd de gach pàighidh a' dol chun a 'phrionnsapail agad agus bidh thu a' pàigheadh nas lugha de riadh gach mìos.
Tha iasadan meadhaichte air an dealbhadh gus a bhith a 'pàigheadh a-mach cothromachadh an iasaid thar ùine shònraichte . Pàighidh am pàigheadh iasad mu dheireadh agad an t-suim deireannach a tha air fhàgail air na fiachan agad.
Mar eisimpleir, às dèidh dìreach 30 bliadhna (no pàighidhean 360 mìosail) pàighidh tu morgaids 30-bliadhna.
Cha atharraich na pàighidhean iasad mìosail agad; bidh am matamataig dìreach ag obrachadh a-mach co-mheasannan fiachan agus prìomh phàighidhean gach mìos gus an tèid na fiachan gu lèir a chuir às.
Amaisneachadh ann an gnìomh
Uaireannan tha e cuideachail na h-àireamhan fhaicinn an àite leughadh mun phròiseas.
Gluais gu bonn na duilleige seo gus eisimpleir de iasad carbad a tha air a choimeasachadh fhaicinn. Tha an clàr gu h-ìosal air a chleachdadh mar bhòrd rothachaidh (no clàr co- èiteachaidh), agus tha na clàran seo gad chuideachadh a 'tuigsinn mar a tha gach pàigheadh a' toirt buaidh air an iasad, na tha thu a 'pàigheadh le ùidh, agus na tha thu a' toirt air an iasad aig àm sam bith.
Eisimpleir Clàr Amasachaidh
Tha an clàr gu h-ìosal a 'sealltainn clàr-ama luachadh airson toiseach agus deireadh iasad carbad. Is e seo $ 5,000 de chosgaisean iasad còig bliadhna de 5% (le pàighidhean mìosail).
Gus an clàr slàn fhaicinn no an clàr agad fhèin a chruthachadh, cleachd àireamhair amortachadh iasad.
| Mìos | Cothrom (Tòiseachadh) | Pàigheadh | Prionnsapal | Ùidh | Cothrom (Deireadh) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 20,000.00 | $ 377.42 | $ 294.09 | $ 83.33 | $ 19,705.91 |
| 2 | $ 19,705.91 | $ 377.42 | $ 295.32 | $ 82.11 | $ 19,410.59 |
| 3 | $ 19,410.59 | $ 377.42 | $ 296.55 | $ 80.88 | $ 19,114.04 |
| 4 | $ 19,114.04 | $ 377.42 | $ 297.78 | $ 79.64 | $ 18,816.26 |
| S an Iar- S an Iar- S an Iar- S an Iar- | S an Iar- S an Iar- S an Iar- S an Iar- | S an Iar- S an Iar- S an Iar- S an Iar- | S an Iar- S an Iar- S an Iar- S an Iar- | S an Iar- S an Iar- S an Iar- S an Iar- | S an Iar- S an Iar- S an Iar- S an Iar- |
| 57 | $ 1,494.10 | $ 377.42 | $ 371.20 | $ 6.23 | $ 1,122.90 |
| 58 | $ 1,122.90 | $ 377.42 | $ 372.75 | $ 4.68 | $ 750.16 |
| 59 | $ 750.16 | $ 377.42 | $ 374.30 | $ 3.13 | $ 375.86 |
| 60 | $ 375.86 | $ 377.42 | $ 374.29 | $ 1.57 | $ 0 |
Tha a bhith a 'coimhead air roth-sgaoilidh air leth cuideachail ma tha thu airson tuigsinn mar a tha iasadachd ag obair.
Fìor chosgais iasadachd: Le dealbh mionaideach de phàirtean na h-iasaid agad, faodaidh tu faicinn gu soilleir dè a phàigh thu gu mòr le ùidh, an àite fòcasadh air pàigheadh mìosail.
Gu tric bidh luchd-cleachdaidh a 'dèanamh cho-dhùnaidhean stèidhichte air pàigheadh mìosail "ruigsinneach", ach tha cosgaisean ùidh mar dhòigh nas fheàrr air fìor chosgais na tha thu a' ceannach a thomhas. Uaireannan bidh pàigheadh mìosail nas ìsle a 'ciallachadh gum pàigh thu barrachd ann an ùidh, ma chuireas tu an ùine ath-phàighidh a-mach, mar eisimpleir.
Co-dhùnaidhean: Faodaidh tu cuideachd co-dhùnadh dè an iasad a thaghas tu nuair a tha iasadair a 'tairgsinn teirmean eadar-dhealaichte (dè an ìre as urrainn dhut a shàbhaladh le ìre riadh nas ìsle?). Faodaidh tu eadhon obrachadh a-mach dè an ìre a shàbhail thu le bhith a ' pàigheadh fhiachan tràth - gheibh thu a' sgioblachadh a h-uile cìs riadh a tha air fhàgail air a 'mhòr-chuid de iasadan.
Gus sealladh a dhèanamh air mìreachadh, dealbh cairt le cothromachadh an iasad agad mar an x-axis dhìreach agus an ùine mar an axis Y còmhnard, le loidhne a 'dol sìos agus chun an làimh dheis. Le iasadan nas giorra, tha an loidhne nas lugha no nas lugha. Le iasadan fad-ùine, bidh an loidhne a 'fàs nas giorra nuair a bhios an ùine a' dol air adhart.
Mar a chuireas tu a-mach iasadan air iasad: àireamhaidhean
Tha grunn dhòighean ann airson clàran luachadh (mar an tè gu h-àrd) fhaighinn airson na h-iasadan agad:
- Tog do bhòrd fhèin le làimh.
- Cleachd àireamhair air-loidhne, a chruthaicheas am bòrd dhut.
- Cleachd duilleagan-spread gus clàran-ama amartachadh a chruthachadh agus cuideachadh le iasadan a sgrùdadh.
Is e àireamhairean air-loidhne agus duilleagan-clèithe as trice a tha nas fhasa obrachadh leotha, agus is urrainn dhut toradh àireamhair air-loidhne a chlò-bhualadh agus a phutadh gu duilleagan-lìn ma tha e nas fheàrr leat an samhla gu lèir a thogail bho thùs.
Am pàigheadh mìosail: Le iasad bualadh, is e dìreach matamataig a tha a 'nochdadh a' phàighidh. Tha am pàigheadh stèidhichte air suim an iasad, an ìre riadh , agus cia mheud bliadhna a tha an iasad a 'mairsinn. Bidh na trì rudan sin ag obair còmhla gus buaidh a thoirt air na tha thu a 'pàigheadh gach mìos agus dè an suim iomlan a phàigheas tu.
Le bhith a 'lùghdachadh na h-ìre rèidh faodaidh tu do phàigheadh a lùghdachadh, agus tha e gad chuideachadh a' sàbhaladh airgead. Le bhith a 'sìneadh a-mach an iasaid thairis air ùine nas fhaide, cuiridh e sìos a' phàigheadh agad cuideachd, ach bidh thu a 'pàigheadh barrachd ann an ùidh thar beatha an iasaid.
Gus iasad a choimiseanadh, cleachd an clàr gu h-àrd mar eisimpleir, agus lìon na ceumannan a leanas:
- Thoir fa-near do chothromachadh iasad tòiseachaidh: $ 20,000
- Figear a-mach am pàigheadh (àireamhachadh air an duilleig seo ): $ 377.42
- Figear a-mach an t-suim airson gach ùine, mar as trice gach mìos ( cunntas air a shealltainn ): $ 83.33 sa chiad mhìos
- Thoir às a 'chìs ùidh bho do phàigheadh; Is e an còrr an suim de phrionnsapal a phàigheas tu a 'mhìos sin: $ 294.09 sa chiad mhìos
- Lùghdaich an cothromachadh air iasad leis an àireamh de phrionnsapal a phàigh thu. Feumaidh tu $ 19,705.91 an dèidh do chiad phàighidh
- Tòisich a-mach leis a 'mhìos a leanas: $ 19,705.91 an cothromachadh iasaid san dàrna mìos
Seòrsaichean Ionnsachadh Iasadan
Tha grunn sheòrsaichean iasadan rim faotainn, agus chan eil iad uile ag obair san aon dòigh. Tha iasad stàlaidh sam bith air a choimeasachadh agus pàighidh tu an cothromachadh sìos gu neoni rè ùine le pàighidhean ìre.
- Is e iasadan uamhasach tric iasadan co-cheangailte còig bliadhna (no nas giorra) a phàigheas tu sìos le pàigheadh mìosail stèidhichte. Gu dearbh, tha cuid de dhaoine, a 'gabhail a-steach ceannaichean agus luchd-reic uidheam, a' smaoineachadh air uidheamachd a cheannach a thaobh a 'phàighidh mìosail a-mhàin. Tha iasadan nas fhaide rim faotainn, ach tha thu a 'cunnart a bhith a' dol sìos air an iasad agad , a 'ciallachadh gu bheil an iasad agad nas àirde na luach ath-reic a' chàir agad ma tha thu a 'sìneadh rudan ro fhada gus pàigheadh nas ìsle fhaighinn. Cuideachd, bidh thu a 'caitheamh barrachd air ùidh.
- Tha iasadan dachaigh gu traidiseanta margaidhean 15-bliadhna no 30-bliadhna stèidhichte . Chan eil a 'mhòr-chuid de dhaoine a' cumail iasad fad na h-ùine - bidh iad a 'reic an dachaigh no ag ath-sgeadachadh an iasaid aig àm - ach tha na h-iasadan sin ag obair mar gum biodh thu airson an cumail fad na h-ùine.
- Mar as trice, bidh iasadan pearsanta a gheibh thu bho bhanca, aonadh creideis, no neach-iasaid air-loidhne cuideachd air iasadachadh a -rithist. Gu tric bidh teirmichean trì-bliadhna aca, ìrean rèidh stèidhichte, agus pàighidhean mìosail stèidhichte. Bidh na h-iasadan sin gu tric air an cleachdadh airson pròiseactan beaga no daingneachadh fiachan .
Iasadan nach gabh a choimiseanadh
- Chan eil cairtean creideis a 'toirt airgead air iasadan. Faodaidh tu iasad a dhèanamh air an aon chairt, agus gheibh thu taghadh dè a phàigheas tu a-steach gach mìos (cho fad 'sa choinnicheas tu an ìre as lugha de phàigheadh - ach tha barrachd nas fheàrr ). Is e fiachan cruaidh a chanar ris na seòrsaichean iasadan sin cuideachd.
- Chan eil iasadan le ùidhean a-mhàin a 'toirt a-mach às an dara cuid, co-dhiù chan ann aig an toiseach . Rè an "ùine aig a bheil ùidh a-mhàin" cha phàigh thu ach am prionnsapal ma nì thu pàighidhean a bharrachd roghnach gu h-àrd agus a-mach às a 'chosgais ùidh.
- Feumaidh iasadan balloon dhut pàigheadh mòr a dhèanamh aig deireadh beatha an iasaid . Tron bhliadhnaichean tràtha an iasad, nì thu pàighidhean beaga, ach thig an t-iasad gu lèir mu dheireadh. Anns a 'mhòr-chuid de shuidheachaidhean, is dòcha gum bi thu a' dèanamh ath-sgeadachadh air a 'phàigheadh balloon, mura h-eil mòran airgid agad ri làimh.