Tha ìrean riadh fhathast gu math ìosal, gu h-eachdraidheil. Bidh an suirbhidh as ùire de Chomann Bancaichean Morgaids (MBA) a 'dèanamh dealbh den mhargaidh làithreach, a' sealltainn ìrean cuibheasach air aithris còmhla ris na puingean a dh 'fheumar gus na reatan sin fhaighinn.
Seòrsa Iasad | Teòthachd (° C) Ìre | Puingean |
Seata 30-bliadhna (a 'co-fhreagairt) | 4.25 | 0.36 |
Seata 30-bliadhna (FHA) | 4.17 | 0.4 |
Stèidhichte 30-bliadhna (jumbo) | 4.13 | 0.21 |
Stèidhichte 15-bliadhna | 3.65 | 0.34 |
5/1 ARM | 3.4 | 0.73 |
Tha an sgrùdadh MBA a 'toirt a-steach dàta bho 75 sa cheud de thagraidhean morgaids, agus is e tòiseachadh math a th' ann airson reataichean ballpark. Ach chan eil na h-aithrisean sin ag iarraidh dhut na gheibh thu - tha iad airson luchd-iasaid eadar-dhealaichte agus togalaichean eadar-dhealaichte. Is e an aon dòigh gus na h-ìrean refinance as fheàrr a tha ri fhaotainn dhut iarrtasan a chuir a-steach. Ma tha creideas mòr agaibh, teachd-a-steach làidir, agus gu leòr cothromachd, dh'fhaodadh gum bi e comasach dhut a bhith nas fheàrr na na h-ìrean gu h-àrd.
Bùth timcheall air airson nan Ìrean Neo-mhaoineachaidh as Fheàrr
Uaireannan tha bùithtean spòrsail, ach is ann ainneamh a tha sin nuair a thig e gu morgáistí. A dh 'aindeoin sin, feumaidh tu iomadh aithris fhaighinn bho iomadh stòras gus na h-ìrean refinance as fheàrr fhaighinn. Faighnich do gach neach-iasaid airson tuairmse a thaobh Iasad, cò am pàipear oifigeil a dh'fheumas iad urram a thoirt.
Bu chòir trì comharran a bhith gu leòr.
Tòisich leis an neach-iasaid agad, tadhail air banca ionadail no aonadh creideis , agus faigh sùil air luchd-tòiseachaidh iasad neo-eisimeileach. Tha, tha e duilich a dhol tron phròiseas le gach aon dhiubh, ach tha thu a 'seasamh gus mìltean de dhollair a shàbhaladh thairis air an ath bhliadhna. Bu chòir co-dhiù aon neach-iasaid a bhith ag iarraidh a bhith a 'farpais airson do ghnìomhachas.
Bidh thu ag ionnsachadh mòran tron phròiseas, agus gheibh thu faireachdainn dè an neach-iasaid a tha an roghainn as fheàrr airson ath-mhaoineachadh.
Feumar JavaScript airson a chluich. Faodaidh sanasachd agus cuibheasachd nàiseanta tòiseachadh ort, ach cha bhi fios agad dè na rudan a tha rim faotainn dhut gus am bi thu a 'beachdachadh air mion-fhiosrachadh mar do chreideas, teachd-a-steach agus cothromachd.
Ullaich an Ionmhas agad
Gus ath-sgeadachadh a-steach do na reataichean as fheàrr a tha rim faotainn, gabh ceuman gus am pròifil iasad agad a leasachadh. Faodaidh tu tòiseachadh mus lìon thu a-steach tagradh.
Spruce suas do chreideas: Faigh aithisg creideas an-asgaidh agus lèirmheas a dhèanamh air an eachdraidh chreideas agad.
- Cuir stad air mearachdan sam bith a dh 'fhaodadh a chuir casg ort faighinn a-steach airson na prògraman as fheàrr a tha rim faotainn. Tha thu airson faighinn a-mach dè an ìre a tha thu airidh air.
- Cùm cothroman cairt chreideis ìseal, eadhon ma phàigheas tu iad gu tur a h-uile mìos. A rèir dè an uair a bheir iasadsaichean do chreideas, faodaidh cothromachadh àrd a bhith a 'dochann do chothroman a bhith a' faighinn an reata as fheàrr.
Lùghdaich na fiachan agad:
- Suimeannan sìos sìos air iasadan a phàigheadh - cairtean creideis nam measg - agus iasadan eile a phàigheadh mar iasadan uidheamachd agus iasadan pearsanta , ma ghabhas sin dèanamh. Leigidh seo lùghdachadh air an t-suim a dh 'fhaodadh do chreideasairean eile gach mìos agus leasachadh a dhèanamh air a' cho-mheas fiachan-gu-teachd agad . Tha co-mheasan nas fheàrr a 'ciallachadh reataichean nas fheàrr.
- Na gabh ceannach mòr. Bidh iasad ùr airson càr a cheannach (no càil sam bith eile) a ' dochann do àireamhachadh teachd-a-steach agus do chreideas .
A 'meudachadh cothromachd dachaigh: Tha e comasach a bhith ag ath-sgeadachadh le cothromachd anns na h-àireamhan singilte, agus cuid de phrògraman riaghaltais a' ceadachadh ath-mhaoineachadh le cothromachd àicheil. Ach tha na reataichean as fheàrr agus prògraman iasaid rim faotainn do luchd-iasad le barrachd cothromachd. Le bhith a 'toirt do chothromas suas gu 20 sa cheud no barrachd, leudachadh na roghainnean a tha rim faotainn dhut agus ga dhèanamh nas fhasa a bhith airidh air prògraman mar iasadan jumbo . Mar bhuannachd, cha leig thu leas pàigheadh airson àrachas morgaids . Ma tha airgead agad ri fhaighinn, iarr air an neach-iasaid ma phàigheas sìos do mhàileid dh'fhaodadh do chuideachadh le bhith a 'faighinn reataichean nas fheàrr.
Iasadan leis na cìsean as ìsle
Tha na sgòran creideas agus na co-mheasan agad a 'toirt buaidh air do chomas air ath-sgeadachadh. Ach ma gheibh thu an ìre ùidh as fheàrr na prìomh amas agad, faodaidh tu roghainnean iasad a chleachdadh a bhios nas ìsle na do reataichean.
Feuch briathran nas giorra: Bidh na morgaidhean clasaigeach 30-bliadhna clasaigeach ìosal.
Ach mar as trice tha iasadan nas giorra a 'faighinn ìrean nas ìsle, eadhon ged a tha iad a' toirt gu buil pàighidhean mìosail nas àirde .
- Iasadan 15-bliadhna: Bho sgrùdadh MBA gu h-àrd, tha an ìre 15-bliadhna 0.6% nas ìsle na an ìre 30-bliadhna. Faodaidh an co-mheasadh de ùine ath-phàighidh giorra agus ìre nas ìsle airgead a shàbhaladh thar do bheatha.
- Morgachdan reata ath-fhreagarrach (ARMs): Gheibh thu eadhon ìrean reusanta nas ìsle le ARM . Ach ma dh'èirich ìrean, faodaidh an ìre morgaids agad a dhol còmhla riutha , agus bhiodh tu a 'dèiligeadh ri pàighidhean mìosail nas àirde agus barrachd chosgaisean ùidh.
Beachdaich air prògraman riaghaltais: tha reataichean inntidh ceangailte ri cunnart nas lugha de chunnart do luchd-iasaid a 'ciallachadh gu bheil ìre nas ìsle agad. Bidh prògraman iasaid le taic bhon Riaghaltas a 'dìon luchd-iasaid, agus mar sin faodaidh iad a bhith gu sònraichte cuideachail ma tha cùisean anns an eachdraidh chreideas agad no co-ionannachd beag. Is dòcha nach fhaigh thu na h-ìrean ùidh as ìsle nuair a bhios tu a 'dèanamh ath-sgeadachadh le iasad an riaghaltais, ach tha e nas dualtaiche aonta fhaighinn, agus dh'fhaodadh an ìre a bhith nas fheàrr na na tha ri fhaotainn le iasadan àbhaisteach.
Pàigh an dòigh agad fhèin: Tha e buailteach iasadan a thaghadh leis na cosgaisean dùnaidh as ìsle (no cosgaisean dùnaidh sam bith ). Ach chan eil na h-iasadan sin nan cosgaisean dùnaidh a phàigheas an-asgaidh a-mach às a 'phòcaid a' leigeil leat gun tèid do chothromachadh agus do chothromachadh iasad a lùghdachadh. An toradh? Cha chosg thu nas lugha air ùidh anns na bliadhnaichean ri teachd. Faodaidh tu eadhon puingean lasachaidh roghainn a phàigheadh gus an ìre as ìsle agad - faighnich don neach-iasaid dè na roghainnean agad. An ùine as fhaide a tha thu am beachd an iasad agad a chumail, nas motha a tha e a 'dèanamh a phàigheadh a-mach às a' phòcaid.