Iasadan Cosgaisean Deimhinne Fìrinn mu dheidhinn
Ma thèid a theagasg ort iasad a chleachdadh gun chosgaisean dùnaidh, feumaidh tu tuigsinn mar a tha iad ag obair, dè na rudan a tha iad a 'malairt, agus cuin a bhios iad a' dèanamh nas mothachadh.
Aon uair a bheir thu airgead air iasad, gheibh cuideigin pàigheadh. Bidh an neach-iasaid a 'cosnadh ùidh a tha furasta gu leòr airson tuigsinn, ach dè mu chosgaisean gnìomhachd? Feumar pàigheadh aon-thìde airson sgrùdaidhean creideis, measaidhean, cìsean tùsachaidh agus rannsachadh tiotal. Bidh brocaichean morgaids a 'cosnadh coimisean, agus dh'fhaodadh feadhainn eile cìsean tarraingeach a chosnadh. Cò a bhios a 'pàigheadh nuair nach eil na cosgaisean air an sealltainn gu soilleir?
Cosgaisean dùnaidh = "Ìre àrd"
Nuair a chleachdas tu iasad cosgais dùnaidh, bidh thu fhathast a 'pàigheadh nan cìsean. Nochdaidh tu gu bheil ìrean ùidh nas àirde aig na h-iasadan sin. An àite a bhith a 'pàigheadh an aghaidh ann an lump sum (le bhith a' sgrìobhadh seic, mar eisimpleir), bidh thu a 'pàigheadh beagan a bharrachd thar ùine. Thèid an cosgais a chur ris - ann am pìosan beaga - airson gach pàighidh mìosail a nì thu.
Cha bu chòir sin a bhith math no dona. Is e a 'cheist dè an uiread a bharrachd a phàigheas tu mìos às dèidh mìos - agus a bheil sin nas fheàrr na bhith a' pàigheadh a h-uile cosgais an-dràsta?
Gus am faiceadh sin a-mach, is dòcha gum feum thu matamataig beag a dhèanamh, agus feumaidh tu cuid de bheachdan a dhèanamh mu dè cho fada 'sa chumas tu an t-iasad (mus reic thu an dachaigh no an ath iasad a thoirt do iasad eile).
Tha iasad le ìre riadh nas àirde a 'ciallachadh gum bi pàigheadh mìosail nas àirde agad. Ma tha thu mì-chinnteach mu mar a tha sin ag obair, faic mar a nì thu a-mach pàighidhean mìosail - tha an ìre com-pàirt na phrìomh "stuth" ann an àireamhachadh. Dèan coimeas eadar na h-ìrean a tha rim faotainn airson iasadan le agus às aonais cosgaisean dùnaidh.
Mar eisimpleir, dh'fhaodadh an eadar-dhealachadh a bhith aig 0.5% (faigh tuairmsean fìor bho luchd-iasaid stèidhichte air an iasad agus an sgòr chreideis agad gus a bhith cinnteach gu bheil thu ag obair le àireamhan iomchaidh).
Air iasad $ 250,000, b 'e am prionnsapal mìosail agus pàigheadh airson ùidh $ 1342.05 ma dh'iarras tu iasad aig 5%. Ma chuireas tu suas ri 5.5% sin (oir cha phàigh thu cosgaisean dùnaidh sam bith), dh'atharraicheadh am pàigheadh gu $ 1419.47. Airson cia mheud mìos a tha luach £ 77.42 a bharrachd a phàigheadh gach mìos? Bidh e an urra ri dè na cosgaisean dùnaidh, agus dè cho dona 'sa tha thu airson an t-airgead a chumail nad phòcaid.
Nuair nach eil Cosgaisean Deireannach na dheagh bheachd
Chan eil a bhith a 'pàigheadh a-mach a h-uile mìos gu math dona. Is e seo an roghainn cheart ann an cuid de chùisean. Gu dearbh, bu chòir dhut do cho-dhùnadh a stèidheachadh air an dealbh mhòir - chan ann mar thoradh air a bhith a 'sgrìobhadh sgrùdaidhean mòra airson cosgaisean dùnaidh an-diugh.
Ma thèid na h-ìrean sìos san ùine ghoirid, is dòcha nach bi e ciallach cosgaisean mòra a phàigheadh a-mach à pòcaid gus glasadh ann an iasad àrd-ìre. Dh'fhaodadh tu feuchainn ri beagan a phàigheadh a-mach gach mìos, agus an uairsin ath-sgeadachadh air an iasad ma thig reataichean sìos. Gu mì-fhortanach, chan urrainn dhut a bhith cinnteach mu mheud, stiùireadh no àm atharrachaidhean ìrean reata, mar sin feumaidh tu cuid de bheachdan a dhèanamh agus cuid de chunnartan a ghabhail (co dhiubh a phàigheas tu na cosgaisean a-mach à pòcaid no nach eil).
Ma tha thu cinnteach gu bheil thu a 'reic an taighe no ag ath-sgeadachadh an iasad taobh a-staigh beagan bhliadhnaichean (còig bliadhna no nas lugha, leig leam), is dòcha gum bi e ciallach sgur a phàigheadh airson na cosgaisean dùnaidh a-nis.
Pàighidh tu am pàigheadh mìosail sin nas àirde airson dìreach beagan bhliadhnaichean - chan e an ùine gu lèir air morgaids 30-bliadhna. Dh'fhaodadh gum bi fios agad gu bheil obair ag atharrachadh anns an àm ri teachd, no leigidh cùisean anns an aithisg chreideis agad cothrom dhut iasad mòran nas fheàrr fhaighinn san àm ri teachd. A-rithist, tha e do-dhèanta ro-ràdh a dhèanamh air an àm ri teachd, ach faodaidh tu planaichean a dhèanamh agus a dhol chun an taobh sin daonnan.
Nuair a tha e na droch bheachd
Tha e na adhbhar do chosgaisean mòra a phàigheadh an-dràsta, ach is dòcha gur e sin an rud ceart a dhèanamh ma tha thu comasach dhut fhèin a dhèanamh suas gu math airson an fhad-ùine. Faodaidh a bhith a 'daingneachadh pàighidh mìosail nas lugha airson iomadh bliadhna a dh' ionnsaigh ort sìde a chuideachadh le cuid de shùilean beatha (agus a 'caitheamh nas lugha na choitcheann, ma tha thu a' cumail suas an iasad airson ùine mhòr).
Smaoinich dà uair mu bhith a 'gabhail an ìre nas àirde (gun chosgaisean dùnaidh) nuair:
- Tha na reataichean an ìre mhath ìosal, agus tha thu an dùil gun èirich iad
- Cumaidh tu an iasad fad iomadh bliadhna
- Faodaidh tu an ìre as saoire a tha comasach a cheannach
Mar a gheibh thu an t-iasad as fheàrr
Ma tha ùidh agad ann a bhith a 'dùnadh iasadan cosgais, dèan cinnteach gu bheilear a' beachdachadh air na factaran agus a 'caitheamh co - dhiù beagan ùine a' ruith nan àireamhan. Tha, tha e a 'faireachdainn mar obair-dachaigh, ach tha e na cho-dhùnadh cudromach. An uairsin, bùth timcheall.
Faodaidh tu iomadh seòrsa aithris fhaighinn bhon aon bhrògan - cuid dhiubh le cosgaisean dùnaidh agus feadhainn eile le diofar ìrean de chosgaisean dùnaidh. Le na roghainnean gu lèir air beulaibh thu, chì thu gum faigh thu ìre de chosgais a tha iomchaidh dhut.
Dèan beagan bùithtean coimeas cuideachd. Faighnich do luchd-briseadh morgaids a bharrachd air do bhanca no aonadh creideis airson cunntasan. Dèan cinnteach le neach-iasaid air-loidhne. Gheibh thu gu bheil iad a 'cruthachadh cosgaisean dùnaidh gu eadar-dhealaichte agus faodaidh iad diofar ìrean a thabhann.
Tha cosgaisean dùinte iom-fhillte, agus chan eil iasadan cosgais dùnaidh an-còmhnaidh cho saor 'sa tha iad coltach. Dèan cinnteach gu bheil thu a 'tuigsinn mar a bhios cosgaisean dùnaidh ag obair mus tig thu air falbh.