Às deidh do Luchd-iasaid a bhith a 'toirt Co-sheòrsach, Dè as dèidh sin?
Le iasad co-cheangailte (no fiachan mu dhroch chleachdadh), tha thu buailteach gu pearsanta airson fiachan gun phàigheadh sam bith, agus faodaidh an neach-iasaid ceum a ghabhail gus cruinneachadh - eadhon an dèidh grèim fhaighinn air co-fharpaiseach. Le iasad neo- chùrsa, an taca ri sin, chan eil uiread de roghainnean aig an neach-iasaid, agus mar sin tha am banca a 'gabhail barrachd chunnart.
Co-chòrdadh agus reic a 'tighinn a-mach
Le aonta iasad sam bith, tha thu ag aontachadh pàigheadh a-rèir pàipear sònraichte.
Mar eisimpleir, tha pàighidhean mìosail aig iasad dachaigh a bhios gu tric a 'dol 15 no 30 bliadhna. Ma chuireas tu stad air pàigheadh, bidh thu a 'cur crìoch air an iasad mu dheireadh. A rèir an iasad (agus an lagh stàite), dh'fhaodadh gum bi grunn roghainnean aig luchd-iasaid airson a bhith a 'cruinneachadh air cothromachadh iasad gun phàigheadh.
Gabh co-fhaireachdainn: ma chleachdas tu co-aontachd airson aonta fhaighinn, cha mhòr nach urrainn do luchd-iasaid a bhith a 'toirt na co-thaobhartais, ga reic, agus an t-airgead a chleachdadh gus am pàigheadh air ais. Tha eisimpleirean coitcheann den ghnìomhachd seo a 'gabhail a-steach foreclosure le iasadan dachaigh agus ath-dhìon airson iasadan gun phàigheadh .
Dìth: gu mì-fhortanach, chan eil co-fhaireachdainn daonnan a 'pàigheadh a' chothromachaidh air fad agad airson iasad. Ann an ro-shuidheachadh, dh'fhaodadh gum biodh luach nas lugha na an cothrom air iasad na an iasad iomlan, gu h-àraidh ma tha am margadh taigheadais lagachadh bho chaidh an iasad a dhèanamh (ris an canar a bhith fon uisge no suas-sìos ). Is e cothromachadh easbhaidh a th 'ann an cothromachadh gun phàigheadh gun phàigheadh - a dh'fhaodadh a bhith a' gabhail a-steach cìsean agus cosgaisean co-cheangailte ri foreclosure no ath-dhìonadh.
Is e an urrainn don neach-iasaid a bhith a 'cumail oidhirpean gus an call a chruinneachadh an crochadh a-rèir a bheil an iasad na iasad airson cleachdadh.
Chan eil feum sam bith ann: mura h- eil fiachan a 'tighinn air na fiachan, chan eil an neach-iasaid a-mach às an fhortan. Feumar easbhaidh sam bith a bhith air a ghabhail a-steach leis an neach-iasaid (air a thoirt mar chall). Mar thoradh air seo, is e iasadan neo-chleachdadh na seòrsachan iasadan as cunnart do luchd-iasaid.
Tha Banks fhathast a 'tabhann gu leòr iasadan nach eil a' cleachdadh, ach bidh iad a 'feuchainn ris an cunnart a stiùireadh. Mar eisimpleir, dh'fhaodadh gum bi agad ri sgòran creideis nas àirde a bhith airidh air iasadan nach eil a 'cleachdadh, no dh'fhaodadh luchd-iasaid feum a dhèanamh de cho-rèiteachaidhean iasaid no luach nas ìsle airson an dìon fhèin.
Iasadan Càraidh
Mas e iasad a th 'ann an iasad airson ath-shuidheachadh, faodaidh luchd-iasaid cumail orra a' feuchainn ri bhith a 'cruinneachadh às dèidh co-fhaireachdainn a ghabhail. Faodaidh neach-fiach gearan breithneachaidh a bhuannachadh, rud a tha na ghnìomh laghail a 'toirt cothrom dhaibh gnìomhan laghail eile a ghabhail. Am measg ghnìomhan àbhaisteach tha:
- Cruinneachaidhean: dh'fhaodadh an neach-iasaid fios a chur thugaibh a 'faighneachd airson airgead, no faodaidh an neach-iasaid na fiachan a reic ri buidheann-cruinneachaidh a dh'fheuchas ri cruinneachadh
- Saorsa: faodaidh an neach-iasaid no buidheann-cruinneachaidh an còir airgead a thoirt a-mach às do phàigheadh (feumaidh am fastaiche agaibh an neach-fiach a phàigheadh) gus an tèid na fiachan agad a phàigheadh air ais
- Cìsean: faodaidh luchd-creideis stòras a ghabhail nach deach a ghealltainn mar cho-fhillte ann an cuid de chùisean. Mar eisimpleir, dh'fhaodadh gum bi e comasach do chreideasairean airgead a ghabhail bhon chunntas banca agad no ùidh fhaighinn ann an seilbh a tha agad fhèin .
Tha crìochan aig na h-oidhirpean cruinneachaidh seo, mar sin bruidhinn ri neach-tagraidh ionadail ma tha luchd-iasaid a 'feuchainn ri togail air easbhaidh. Mar eisimpleir, chan urrainn do chreidearan ach cuid den phàigheadh a ghabhail, agus tha an earrann sin an crochadh air an t-suidheachadh ionmhasail agad - na leig leotha iad cus a ghabhail.
Mar an ceudna, chan urrainn dha creideas an- còmhnaidh airgead a thoirt a-mach às a 'chunntas banca agad - faodaidh tu ath-thagradh agus cuingealachadh a dhèanamh air an ìre a tha ri fhaotainn dhaibh.
A 'comharrachadh sheòrsan iasaid
Coinnich ri neach-tagraidh ionadail no neach-comhairle cìse a bhith cinnteach a bheil iasad cleachdaidh no iasad neo-chleachdadh agad. Ach, faodaidh tu am fiosrachadh gu h-ìosal a chleachdadh airson deasbad.
Bidh laghan stàite a ' toirt a-mach co dhiubh a tha iasad na iasad co-cheangailte no nach eil. Tha California air a h-aithneachadh mar stàite iasad neo-chleachdadh a tha ga dhèanamh duilich dha luchd-iasaid cùis a ghabhail. Tha cuid ag ràdh gu bheil sùbailteachd aig luchd-iasaid air mar a tha iad a 'leantainn air adhart, ach tha mòran de luchd-iasaid a' roghnachadh gun a bhith a 'dèanamh cùis-lagha seach nach eil mòran a dhìth orra airson a bhith a' dèanamh cùis-lagha.
Is e iasadan a cheannach airson a 'phrìomh àite-còmhnaidh agad iasadan nach eil a' cleachdadh ann an stàitean nach eil a 'cleachdadh.
Tha e coltach gum bi reusantaidhean , dàrna morgáiste , agus gnothaichean "airgead a-mach" a 'cruthachadh iasadan airson taic (eadhon ged a bha iasad neo-inntrigidh agad roimhe).
Ann am faclan eile, is dòcha gum bi thu a 'ceannach dachaigh agus nach eil fiachan a' dol air iasad sa chiad dol-a-mach - ach tha iasadan sam bith eile a gheibh thu a 'cleachdadh an aon cho-ionnanachd mar iasadan a' dol air adhart.
Iasadan agus Cìsean Co-cheangailte
Ma thachras bunaiteach, faodaidh buailteachd cìse a bhith an urra ri iasad inntrigidh no nach eil. Bidh an t-eòlaiche cìse againn a 'bruidhinn air na cùisean sin anns an artaigil: Foreclosures and Taxes . A-rithist, tha e deatamach bruidhinn ri comhairliche cìse ionadail mus tèid thu a chlàradh gus am faigh thu a h-uile fiosrachadh ceart.
Is e deagh naidheachd a th 'ann am fiachan neo-chasaideach nuair a thig e gu gnìomhan cuingealachaidh a dh'fhaodas luchd-creideis a thoirt. Gu mì-fhortanach, dh'fhaodadh gum faigh thu bile cìs ris nach robh dùil mar thoradh air fiachan gun phàigheadh.