Dè a th 'ann an Lien?
Is e tagradh laghail an aghaidh seilbh a th 'ann an lien. Mar eisimpleir, dh'fhaodadh cuideigin a ràdh gu bheil airgead annta, agus tha iad ga dhèanamh oifigeil le bhith a 'clàradh sgrìobhainn le oifisean riaghaltais.
Le bhith a 'dèanamh seo, bidh an neach - seilbhe (an neach no an eagrachadh a tha a' faidhlicheadh an t-srian) a 'faighinn na fiachan agus a' leasachadh an cothrom air pàigheadh fhaighinn.
Ciamar a tha neach-fiach a 'faighinn buannachd bho bhith a' cur lien air rudeigin a tha thu fhèin? Tha Liens clàran poblach, a tha ag innse do luchd-creideis eile a dh'fhaodadh a bhith ann nach bi iad a 'dol a-steach an toiseach nuair a thig an t-àm airson a phàigheadh air ais. Tha an lien a 'cur suas rathaidean-rathaid timcheall air do thogalach; bidh e gu math doirbh no do-dhèanta an togalach a reic gus an tèid an lien fhuasgladh. Mar eisimpleir, mar as àbhaist bidh casg-lìomhain a 'cur casg ort bho bhith a' reic ( no ath-mhaoineachadh ) do dhachaigh no do charbad fhèin mura pàigh thu fiachan gun phàigheadh sa phròiseas. Dh'fhaodadh an neach-seilbh eadhon a bhith comasach air do thogalach a ghabhail (faic gu h-ìosal).
Càite a bheil Liens a 'tighinn a-mach?
Tha e comasach do roghainnean atharrachadh aig àm sam bith. Bidh iad gu tric mar phàirt de aonta (iasadan dachaigh agus uidheam, mar eisimpleir), ach faodaidh iad cuideachd a bhith mar thoradh air gnìomh laghail.
Iasadan dachaigh: nuair a gheibh thu iasad airson taigh a cheannach, tha an dachaigh a ' frithealadh mar cho-thaobhach . Ann am faclan eile, tha thu ag aontachadh (anns a 'chlò mhìorbhaileach) a dh'fhaodas an neach-iasaid ath-shuidheachadh air do dhachaigh mura fàil thu a' coinneachadh ri riatanasan sònraichte. Mar eisimpleir, feumaidh tu a bhith a 'dèanamh phàighidhean mìosail, a' dìon an seilbh, 's dòcha gum bi thu a' fuireach ann mar a 'phrìomh àite-fuirich agad airson beagan bhliadhnachan, agus mar sin air adhart.
Iasadan fèin-ghluasadach : tha iasadan uabhasach coltach ri iasadan dachaigh. Dh'fhaodadh aon eadar-dhealachadh a bhith an àite do bhith a 'toirt do dh' dachaigh (nach eil a 'dol ann an àite sam bith), gum faodadh do charbad a bhith air a thoirt bhuaibh an àite sam bith - aig an taigh, obair no a-muigh - tro ath-dhìon . Faodaidh iasadan tiotalan càr cuideachd liens a chuir air dòigh le Roinn nan Carbadan Motair ionadail agad (DMV).
Meansic's liens ( nuair a bhios obair ga dhèanamh air do dhachaigh, tha cunnradairean a 'sùileachadh pàigheadh. Mura pàigh thu (no ma tha cunnradair a 'fàiligeadh air fo-chunnradairean a phàigheadh - fiù ged nach e sin cion an neach-seilbh), faodaidh luchd-obrach faidhle inneal-sgrìobhaidh a chlàradh le oifis clàraidh na siorrachd.
Breitheanas breith: ma thèid cùis lagha a thoirt gu buil an aghaidh thu fhèin, dh'fhaodadh gu bheil an ceart aig do chreideasair faidhle fhaighinn. Bidh an lien a 'dèanamh cinnteach gun tèid milleadh a phàigheadh mura h-eil comas agad pàigheadh a-mach à pòcaid.
Liensan cìse: bidh riaghaltasan ionadail agus an IRS uaireannan a 'cruinneachadh chìsean gun phàigheadh le liens. Is e droch naidheachd a th 'anns na h-euslaintich cìse oir faodaidh iad a bhith ceangailte ris an stòras a th' ann an-dràsta agus san àm ri teachd, is urrainn do chreideas a bhith a ' cruinneachadh nas fhasa bho chunntasan banca , agus is dòcha gum bi iad comasach air leum gu aghaidh na loidhne; bidh an IRS a 'cruinneachadh gus an tig an neach-iasaid agad, mar eisimpleir, agus chan eil e a' cunntadh air cìsean gun phàigheadh a bhith air an sgaoileadh ann am briseadh-creideis.
Faodaidh riaghaltasan ionadail a tha feumach air maoineachadh a bhith gu sònraichte deònach cruinneachadh, ach tha coltas gu bheil an IRS a 'gluasad nas slaodaiche.
A 'toirt air falbh lien
Ma tha seilbh agad le lien ris, tha thu ceangailte ris an togalach sin gus an tèid an lien fhuadach. Mar as trice chan fhaod liens a bhith air a thoirt air falbh leis an neach no buidheann a chruthaich iad, ach tha cuid de dh 'easbhaidhean ann. Tha sin a 'ciallachadh ma bhios an lien dligheach, feumaidh tu fiachan sam bith a phàigheadh gus am faigh thu an lien a chaidh a leigeil a-mach. Dh'fhaodadh seo a bhith nas fhasa na tha thu a 'smaoineachadh - thèid liensan a thoirt air falbh gu cunbhalach nuair a reicas tu do dhachaigh no an uidheam agad .
Feuch ri rèiteachadh mura h-eil thu gu leòr gus fiachan a phàigheadh. Faodaidh creideas a bhith deònach gabhail nas lugha ma tha e a 'ciallachadh gum faod iad a h-uile rud a chur san àm a dh'fhalbh.
Ma tha thu a 'creidsinn nach eil lien dligheach, cuir fios chun an neach-seilbh. Ann an cuid de chùisean, bidh lien a 'leigeil a-mach gun tèid a chall no a dhìochuimhneachadh (mar eisimpleir, nuair a cheannaicheas tu carbad air a chleachdadh bho neach a bha roimhe air iasad carbad a thoirt seachad).
Dh'fhaodadh gur e a bhith a 'toirt a' chùis gu aire an neach ceart a h-uile rud a dh 'fheumar.
Nuair a bhios eas-aonta ann, bidh cùisean a 'faighinn tòrr nas duilghe. Dh'fhaoidte gum feum thu gnìomh laghail a thoirt a-steach an aghaidh an neach-seilbh gus am bi an lien air a leigeil a-mach. Is e beachd math a th 'ann cuideachd sgrùdadh a dhèanamh a bheil no nach eil tagraidhean fhathast dligheach - bidh mòran de na h-iarrtasan a' tighinn a-mach às dèidh grunn bhliadhnaichean.