Dè th 'ann an ath-mhaoineachadh?
Dè th 'ann an ath-mhaoineachadh?
Is e ath-mhaoineachadh am pròiseas gus iasad ùr a chur an àite iasad a th 'ann mar-thà.
Bidh an t-iasad ùr a 'pàigheadh a-mach às na fiachan a th' ann an-dràsta, gus nach tèid fiachan a chuir às nuair a bhios tu a 'dèanamh ath-sgeadachadh. Ach, bu chòir teirmean no feartan nas fheàrr a bhith aig an iasad ùr a leasaicheas an t-ionmhas agad. Tha am fiosrachadh an urra ris an t-seòrsa iasaid agus an neach-iasaid agad, ach mar as trice tha an dòigh-obrach seo coltach ri seo:
- Tha iasad agad a dh 'fhaodadh tu a thoirt air adhart ann an dòigh air choreigin.
- Gheibh thu neach-iasaid le faclan iasaid nas fheàrr, agus bidh thu a 'cur a-steach airson an iasaid ùir.
- Bidh an t-iasad ùr a 'pàigheadh nan fiachan a th' ann mar-thà.
- Bidh thu a 'dèanamh phàighidhean air an iasad ùr gus am pàigh thu dheth no ath-sgeadachadh.
Carson a bhios daoine agus gnìomhachasan ag ath-sgeadachadh
Tha ath-mhaoineachadh a 'gabhail ùine, faodaidh e a bhith daor, agus dh'fhaodadh iasad ùr a bhith air chall feartan tarraingeach a tha a' tabhann iasad a tha ann mar-thà. Carson a tha thu a 'dol tron phròiseas? Tha grunn bhuannachdan a dh'fhaodadh a bhith ann airson ath-mhaoineachadh.
Sàbhail airgead: ' S e adhbhar coitcheann airson ath-mhaoineachadh airgead a shàbhaladh air cosgaisean ùidh . Gus seo a dhèanamh, mar as trice feumaidh tu iasad a dhèanamh a-rithist le ìre com-pàirt a tha nas ìsle na an ìre ùidh agad a th 'ann mar-thà.
Gu h - àraid le iasadan fad-ùine agus suimean mòra dollar, faodaidh an ìre ùidh ìsleachadh sàbhalaidhean inntinneach fad beatha.
Pàighidhean nas ìsle: faodaidh ath-mhaoinachadh pàigheadh mìosail riatanach a thoirt gu buil. Is e an toradh seo stiùireadh sàbhailteachd airgid nas fhasa agus barrachd airgid ri fhaighinn sa bhuidseat airson cosgaisean mìosail eile.
Nuair a bhios tu ag ath-sgeadachadh, bidh thu glè thric ag ath-thòiseachadh a 'ghloc agus a' leudachadh na h-ùine a bheir thu air iasad a-rithist. Leis gu bheil an cothromachadh agad nas buailtiche nas lugha na an cothromachadh iasaid thùsail agad agus gum bi barrachd ùine agad airson a phàigheadh air ais, bu chòir don phàighidh mìosail ùr lùghdachadh.
Faodaidh ìre comais nas ìsle (le gach rud eile a 'fuireach mar an ceudna) cuideachd pàigheadh mìosail nas ìsle. Ach, dìreach faodaidh leudachadh iasad a bhith a 'ciallachadh gum pàigh thu barrachd airson an iasad thar ùine fhada. Gus faighinn a-mach mar a tha reataichean rèidh agus an teirm iasad agad a 'toirt buaidh air sruth airgid gach mìos, faic mar a thèid tu a phàigheadh air iasad .
Giorraich an teirm iasad: An àite a bhith a 'leudachadh ath-phàighidh, faodaidh tu cuideachd iasad teirm geàrr- ùine ath-sheasamh. Mar eisimpleir, is dòcha gum bi iasad dachaigh 30-bliadhna agad, agus faodar an iasad sin a mhaoineachadh a-steach gu iasad dachaigh 15-bliadhna. Dh'fhaodadh an gluasad sin ciall a dhèanamh ma tha thu airson pàigheadh nas motha a dhèanamh gus faighinn cuidhteas na fiachan nas luaithe. Gu dearbh, faodaidh tu cuideachd pàigheadh a bharrachd a dhèanamh gun ath-mhaoineachadh . Bhiodh a bhith a 'dèanamh phàighidhean nas motha gun ath-mhaoineachadh a' cuideachadh leat a bhith a 'seachnadh cosgaisean dùnaidh agus gus beagan sùbailteachd a chumail (faodaidh tu barrachd a phàigheadh na an ìre as ìsle, ach chan fheum thu ma thig rudeigin suas).
Fiachan a dhaingneachadh: Ma tha iomadh iasad agad, dh 'fhaodadh gum bi e ciall na h-iasadan sin a dhaingneachadh ann an aon aon iasad - gu sònraichte ma gheibh thu ìre reata nas ìsle.
Bidh e nas fhasa lorg a chumail air pàighidhean is iasadan, ach faodaidh daingneachadh duilgheadasan adhbhrachadh (faic gu h-ìosal).
Atharraich an seòrsa iasad agad: Fiù mura h-eil thu a 'lùghdachadh an ìre ùidh agad no pàighidh mìosail, faodaidh e ciall a bhith air ath-sgeadachadh airson adhbharan eile. Mar eisimpleir, ma tha iasad ìre caochlaideach agad, is dòcha gum bi thu nas fheàrr a bhith a 'gluasad gu iasad le ìre stèidhichte. Dh'fhaodadh ìre ùidh stèidhichte a bhith a 'toirt seachad dìon ma tha ìrean an- dràsta ìseal, ach tha dùil gum bi àrdachadh ann .
Pàigh dheth iasad a tha ri phàigheadh: Feumaidh cuid de dh'iasadan, gu h-àraidh iasadan balloon , a bhith air ais air ceann-latha sònraichte. Ach dh'fhaoidte nach eil pàigheadh sùim mhòr ri fhaighinn bhon airgead. Anns na cùisean sin, dh 'fhaodadh gum bi e ciallach an iasad ath-sgeadachadh - a' cleachdadh iasad ùr gus am pàigheadh balloon a mhaoineachadh - agus barrachd ùine a ghabhail gus na fiachan a phàigheadh.
Mar eisimpleir, tha cuid de na h-iasadan gnìomhachais a 'tighinn às deidh dìreach beagan bhliadhnaichean, ach faodar an ath-mhaoineachadh a-steach do dh' fhiachan san fhad-ùine an dèidh don ghnìomhachas a bhith air a stèidheachadh fhèin agus a 'sealltainn eachdraidh a bhith a' dèanamh phàighidhean air-ùine.
Eas-bhuannachdan mu ath-mhaoineachadh iasad
Chan eil ath-mhaoineachadh an-còmhnaidh na ghluasad glic. Fiù ma tha thu a 'daingneachadh ìre riadh nas ìsle no pàigheadh mìosail nas ìsle, dh'fhaodadh gum biodh e na mhearachd faighinn cuidhteas air iasadan a th' ann mar-thà. Dèan measadh air na buannachdan agus na cunntasan gu cùramach mus gluais thu air adhart.
Cosgaisean gluasad : Faodaidh ath-mhaoineachadh a bhith daor. Gu sònraichte le iasadan mar iasadan dachaigh, pàighidh tu cosgaisean dùnaidh a dh'fhaodas suas ri mìltean de dhollairean. Tha thu airson dèanamh cinnteach gum bi thu nas motha na bhriseadh eadhon mus pàigh thu na cosgaisean sin. Faodaidh seòrsachan eile de iasadan, a 'gabhail a-steach iasadan bho luchd-iasaid air-loidhne , pròiseasadh agus cìsean tùsachaidh.
Cosgaisean àrd-ìre: Faodaidh ath-mhaoineachadh ath-thòiseachadh. Nuair a bhios tu a 'sìneadh a-mach pàighidhean iasaid thar ùine fhada, bidh thu a' pàigheadh barrachd ùidh air na fiachan agad. Is dòcha gum bi thu a 'faighinn tlachd à pàighidhean mìosail nas ìsle, ach faodar an sochair sin a chothromachadh le cosgais beatha nas àirde iasadachd. Rach cuid de na h-àireamhan gus faighinn a-mach dè an ìre a tha e a 'cosg dhut gus ath-sgeadachadh. Dèan lèirmheas luath air iasad gus faicinn mar a dh'atharraicheas do chosgaisean ùidh le iasadan eadar-dhealaichte.
Buannachdan a chaidh a chall: Tha feartan feumail aig cuid de na h-iasadan a thèid an cur às doidh ma bhios tu a 'dèanamh ath-sgeadachadh. Mar eisimpleir, tha iasadan bho oileanaich feadarail nas sùbailte na iasadan prìobhaideach nan oileanach ma thuiteas tu air amannan cruaidh. A bharrachd, dh'fhaodadh iasadan feadarail a bhith air am maitheachadh ma tha an dreuchd agad a 'gabhail a-steach seirbheis phoblach. Mar an ceudna, dh'fhaodadh a bhith a 'cumail iasad ìre stèidhichte math ma bhios reataichean rèidh a' dol air ais-eadhon ged a gheibheadh tu ìre nas ìsle le iasad ìre caochlaideach.
Dè nach eil ag atharrachadh
Nuair a bhios tu ag ath-sgeadachadh, bidh cuid de rudan ag atharrachadh, agus chan eil cuid de rudan ag atharrachadh.
Fiachan: Cha atharraich an cothromachadh agad airson iasad. Bidh an aon suim agad fhathast - mura gabh thu barrachd fiachan fhad 'sa bhios ath-mhaoineachadh agad. Tha e comasach airgead a dhèanamh a -mach ath - mhaoineachadh no cuir a-steach na cosgaisean dùnaidh agad a-steach don iasad agad , ach tha sin dìreach a 'meudachadh an uallaich fiach agad.
Co-cheangail: Ma chleachd thu co-aontachd airson an iasaid , is dòcha gum bi co-fhaireachdainn sin fhathast an sàs (agus a dhìth) airson an iasaid ùir. Mar eisimpleir, tha ath-mhaoineachadh an iasad dachaigh agad a 'ciallachadh gum faodadh tu fhathast an dachaigh a chall ann am foreclosure mura dèan thu pàighidhean. Mar an ceudna, faodaidh an càr agad a bhith air ath-thagradh leis a 'chuid as motha de iasadan carbad. Mura h-eil thu a 'dèanamh ath-sgeadachadh gu iasad pearsanta neo-chùramach , tha an co-thaobhach ann an cunnart. Ann an cuid de shuidheachaidhean, faodaidh tu an cunnart àrdachadh don cho-cheangal agad nuair a bhios tu ag ath-sgeadachadh. Tha cuid de stàitean a 'ceadachadh iasadan dachaigh gun a bhith a' cleachdadh gus iasadan a chleachdadh mar thoradh air ath-mhaoineachadh.
Pàighidhean: Feumaidh tu fhathast pàigheadh a dhèanamh, ach sa mhòr-chuid de chùisean, atharraichidh am pàighidh mìosail agad nuair a bhios tu a 'dèanamh ath-sgeadachadh. Tha iasad ùr agaibh, agus tha na pàighidhean air an cunntadh leis a 'chothromachadh sin, an teirm is ìre an ùidh sin air iasad. Gus an tèid a ghlacadh gun iongnadh, ionnsaich mar a nì thu iasad fhèin (tha e furasta le duilleagan-lìn saor an-asgaidh).