Mar a dh'obraicheas ath-mhaoineachadh airgead-airgid
Bidh ath-sgeadachadh airgead-airgid a 'tachairt nuair a chuireas tu an àite iasad dachaigh a th' ann mar-thà le ath - mhaoineachadh le iasad ùr, nas motha.
Le bhith a 'faighinn iasad air barrachd na tha thu an-dràsta, tha an neach-iasaid a' toirt seachad airgead a dh'fhaodas tu a chleachdadh airson rud sam bith a tha thu ag iarraidh. Anns a 'mhòr-chuid de chùisean, thig an "airgead" ann an cruth seic no gluasad uèir chun a' chunntais banca agad .
Mar a chleachdas tu an t-airgead
Faodaidh tu na buannachdan bhon iasad agad a chleachdadh air dòigh sam bith a tha thu ag iarraidh. Ach chan urrainnear an cunnart agus na cosgaisean a thoirt seachad. Tha e deatamach a bhith a 'cleachdadh ath-mhaoineachadh airson rudan a leasaicheas an t-ionmhas agad agus do chomas an iasad a phàigheadh . Am measg nan cleachdaidhean cumanta airson ath-mhaoineachadh tha:
- Leasachaidhean dachaigh: Tha e loidsigeach cothromachd dachaigh a chleachdadh airson pròiseactan taighe. Cuiridh leasachaidhean ro-innleachdail a tha a 'meudachadh luach margaidh an dachaigh ris an cothromachd agad, ga dhèanamh nas fhasa do thasgadh fhaighinn nuair a reicas tu do dhachaigh. Tha e nas fheàrr airgead a chleachdadh airson pròiseactan "sàbhailte" a bhios luach aig luchd-ceannach san àm ri teachd-chan e dìreach sibhse fhèin agus an teaghlach agad.
- Cosgaisean foghlaim : Faodaidh cuid de phrògraman foghlaim do chuideachadh a 'lorg obair leantainneach agus a' cosnadh barrachd teachd-a-steach. Ma tha thu cinnteach gum bi ceum no cùrsa ionnsachaidh ùr na bhuannachd dhut, faodaidh tu airgead a thoirt a-mach às an taigh agad a dhèanamh ciall.
- Iomairtean gnìomhachais: Tha e buailteach a bhith a 'cleachdadh cothromachd dachaigh gus gnothachas a thòiseachadh, agus chaidh a dhèanamh le soirbheachadh, ach tha e cunnartach cuideachd. Leis an àrd ìre sa cheud de ghnìomhachasan a tha a 'fàilligeadh, feumaidh tu measadh a dhèanamh air mar a phàigheas tu an iasad a-rithist agus mar a dh'fhaodadh buaidh a thoirt air do theaghlach mura toir an iomairt agad teachd-a-steach. A dh 'aindeoin sin, faodaidh iasadan dachaigh a bhith cho daor na cairtean creideis, agus ma dh' fhaodadh tu call a ghabhail a-steach, faodaidh gun tèid airgead a-mach às do dhachaigh roghainn ruigsinneach. A bharrachd, dh'fhaoidte gum feum bancaichean gun cleachd thu do dhachaigh airson barrantas pearsanta gus iasad gnìomhachais fhaighinn co-dhiù.
- A 'daingneachadh fiachan? Tha a bhith a 'pàigheadh cairtean creideis àrd-ùidh a' dèanamh ciall faireachdainn, ach nuair a nì thu sin, tha thu a 'cur cunnart nach robh ann roimhe. Is e iasadan neo-chùramach a th 'ann an cairtean creideis, agus chan eil còir aig luchd-iasaid do dhachaigh a thoirt ma dh' fhuaras thu a phàigheadh air ais (faodaidh iad uile a dhèanamh cron a dhèanamh air do chreideas agus feuchainn ri airgead a chruinneachadh ). Aon uair 's gun cuir thu na fiachan sin air iasad morgaids, tha an taigh agad gèam cothromach mura fàg thu dheth.
Ged a tha na cleachdaidhean gu h-àrd mòr-chòrdte, chan e an-còmhnaidh an roghainn as fheàrr. Is dòcha gum bi seòrsachan eile iasadan nas freagarraiche, agus rannsaichidh sinn iadsan a tha gu h-ìosal. Ach an toiseach, cuid de na buannachdan is na cunntasan gus na roghainnean sin a chur ann an co-theacsa.
Buannachdan agus aontaidhean ath-mhaoineachaidh airgead-a-mach
Tha e furasta tuigsinn carson a tha airgead a-mach tarraingeach. Nuair as urrainn dhut an iasad agad a leasachadh le ìre com-pàirt nas ìsle na tha thu mar-thà air ceann-uidhe a choileanadh, tha e duilich a dhol air adhart.
Tha buannachdan a bhith a 'tapadh cothromachd dachaigh a' gabhail a-steach:
- Iasadan mòra: ' S urrainn do na ceudan (no na ceudan) de mhìltean de dhollairean an cothromas anns an dachaigh agad a dhèanamh, agus mar sin tha e furasta a dhol gu mòran airgid.
- Ìrean cuibheasach ìosal: A chionn gu bheil an dachaigh agad a 'faighinn an iasad , bidh tlachd aig ìrean lùth measail ìseal (an coimeas ri cairtean creideas agus iasadan pearsanta).
- Buannachdan cìse a dh'fhaodadh a bhith ann: Chan eil na sochairean cìse cho fialaidh mar a bhiodh iad. Ach ma chleachdas tu an t-airgead airson "leasachaidhean susbainteach" don dachaigh agad, is dòcha gum faigh thu briseadh cìse a bhios a 'lùghdachadh cosgais an iasad agad gu h-èifeachdach. Faighnich don neach-cunntais agad airson fiosrachadh.
- Ùine fada ath-phàighidh: Le bhith a 'cur an àite an morgaids agad le iasad ùr 30-bliadhna no 15-bliadhna, faodaidh tu na pàighidhean agad a shìneadh. Ach tha sin a 'tighinn aig cosgais.
Am measg nan eas - bhuannachdan a thaobh airgead a-mach tha:
- Cosgaisean riadh: Bidh thu a 'ath-thòiseachadh a' ghloc air gach fiachan taigheadais agad, agus mar sin cuiridh thu ri cosgaisean ùidh rè an latha (bidh iasad a bharrachd a 'dèanamh sin). Gus faighinn a-mach mar a tha seo a 'toirt buaidh ort, dèan cinnteach gu bheil clàran luachadh air an iasad agad agus an t-iasad ùr. Is e an dòigh mun cuairt seo dàrna morgaids a chleachdadh an àite sin.
- Cunnart ro-shuidheachadh: Mura h-urrainn dhut an iasad agad a phàigheadh air ais, dh'fhaodadh tu an dachaigh agad a chall . Tha iasadan neo-chùramach fada nas cunnartach.
- Cosgaisean dùnaidh: Feumaidh iasadan morgaids cosgaisean mòra dùnaidh ro-làimh. Bidh thu an-còmhnaidh a 'pàigheadh nan cosgaisean sin co dhiubh a tha thu gan toirt a-steach do chothromachadh an iasaid agad, seic a sgrìobhadh, no ìre nas àirde a ghabhail . Gus an iasad agad a dhùnadh, caithidh tu eadar ceudan agus grunn mhìltean de dhollair, agus feumaidh tu an suim sin a chur ris a 'chosgais a tha thu a' cosg an airgid.
Dòighean eile airson faighinn airgead
Tha ath-mhaoineachadh an iasad agad na cheum mòr. Mas fheàrr leibh ceumannan nas giorra a ghabhail, tha grunn roghainnean agad.
Iasadan pearsanta: Is urrainn dhut a bhith a 'seachnadh fiachan co-cheangailte ris an dachaigh le bhith a' cleachdadh iasadan neo-chùramach mar iasadan ainm-sgrìobhte bho bhhancaichean, aonaidhean creideis, agus iasadan air-loidhne . Ma tha creideas math agad, is dòcha gum bi e comasach dhut pròiseactan beaga a mhaoineachadh le tabhartasan tairgse airson cairtean creideis - dìreach na fiachan a phàigheadh mus tòisich na h-ìrean dùbailte diogach sin.
An dàrna morghan: An àite an iasad dachaigh agad a chur an àite, faodaidh tu iasad co-ionannachd dachaigh no loidhne creideas (HELOC) a chur air iasad an aghaidh do dhachaigh. Leigidh an dòigh-obrach sin dhut an t-iasad a th 'agad mar-thà fhàgail às aonais-mar sin bidh an ìre ùidh agad, clàr-ama milleadh , agus pàigheadh mìosail mar an ceudna. Is dòcha gum bi dàrna morgaids le ìre reusanta caochlaideach , ach nuair a phàigheas tu dheth, bidh thu air ais far a bheil thu an-diugh mar gum biodh thu air iasad a-riamh.
Iasadan sònraichte: A rèir carson a tha thu airson iasad fhaighinn, is dòcha gum bi seòrsa iasad sònraichte na roghainn nas fheàrr na bhith a 'toirt airgead às do dhachaigh. Mar eisimpleir:
- Tha iasadan oileanach air an dealbhadh airson feumalachdan foghlaim, agus tha iasadan feadarail air feartan a tha càirdeil do luchd-iasaid .
- Dh'fhaodadh iasadan gnìomhachasan beaga a bhith rim faotainn le taic bho Rianachd Gnothachasan Beaga nan SA (SBA), agus mar thoradh air sin tha ìrean riadh coimeasach ìseal.
Morgáistí droim: Faodaidh uachdarain thairis air aois 62 teachd-a-steach a dhreuchd a leigeil seachad no pàigheadh sùim le bhith a ' cleachdadh morgaids cùil . Chan fheum thu pàigheadh mìosail a dhèanamh, ach feumaidh tu an taigh a reic no an iasad a phàigheadh nuair a ghluaiseas an neach-fiach mu dheireadh a-mach às an dachaigh.
A 'faighinn aonta
Co-ionnanachd: Le bhith a 'cleachdadh iasad ath-sgeadachadh bidh lùghdachadh air do chothromachd, agus mar sin feumaidh tu cothromachd gu leòr anns an dachaigh agad gus a bhith freagarrach. Ann am faclan eile, feumaidh an dachaigh agaibh a bhith luachmhor na tha agad air do mhorgaids. Tha a 'mhòr-chuid de luchd-iasaid duilich a bhith a' toirt seachad seachad air 80% de luach margaidh an dachaigh, ach tha prògraman le taic bhon riaghaltas mar VA agus FHA a ' toirt cead dhut iasad a bharrachd. Dìreach cuimhnich gum bi barrachd agad a 'faighinn air iasad, nas motha na cosgaisean cunnairt is iasadachaidh agad.
Teachd-a-steach: Feumaidh luchd-iasaid dearbhadh gu bheil thu a 'faighinn teachd-a-steach gu leòr gus na pàighidhean mìosail ùra a phàigheadh air an iasad agad. Dh'fhaodadh na pàighidhean sin àrdachadh fhad 'sa tha thu a' faighinn air iasad eile, agus mar sin dèan cinnteach dè na co-mheasan fiachan-gu-teachd agad gus faicinn a bheil thu anns an raon cheart.
Creideas: Mar le iasad dachaigh sam bith, tha na sgòran creideis agad cudromach. Le sgòran ìosal agus negatachaidhean o chionn ghoirid anns an eachdraidh chreideis agad, bidh thu a 'pàigheadh ìrean ùidh nas àirde, a dh'fhaodas na cosgaisean atharrachadh gu mòr.
Nuair a bheir thu airgead a-mach aig ath-mhaoineachadh, an àite dìreach ath-mhaoineachadh leis an aon chothromachadh, bidh luchd-iasaid a 'gabhail barrachd chunnart. Mar thoradh air an sin, tha e beagan nas duilghe a bhith freagarrach, agus tha cosgaisean buailteach a bhith nas àirde airson nan iasadan sin.