Tha Roghainnean agad, agus faodaidh e bhith nas fheàrr a bhith a 'dèanamh pàigheadh sìos
Mar a cheannaicheas tu gun airgead gu leòr sìos
Is e prògraman iasad an riaghaltais as fheàrr leat.
Nuair a bhios riaghaltas nan SA a 'gealltainn luchd-iasaid an aghaidh call, tha iad nas dualtaiche aonta a thoirt do dh'iasadan gun phàigheadh sìos. Ach feumaidh tu fhathast a bhith freagarrach airson na h-iasadan sin. Mura h-urrainn dhut iasadan gnàthach a bhith mar roghainn, no 's dòcha gum feum thu pàigheadh beag sìos air do dhachaigh.
Tha iasadan VA rim faotainn tro Roinn nan Cùisean Veterans (VA). Faodaidh luchd-seirbheis, seann-sheòladairean, agus cèile-pòsaidh dachaigh a cheannach le neoni sa cheud sìos. Chan eil prìsean àrachas morgaids mìosail aig na h-iasadan sin, agus mar sin faodaidh pàighidhean mìosail fuireach gu ìre ìosal (ach nuair a cheannaicheas tu le neoni sìos, bidh na pàighidhean agad àrd). Faodaidh mòran de luchd-iasaid anns na SA na h-iasadan sin a thoirt seachad, mar sin bruidhnibh ri neach-ionaid morgaids no ionad ionmhasail gus tagradh a chur a-steach. Bidh luchd-iasainn a 'farpais airson do ghnìomhachas, mar sin coimeas eadar tairgsean bho dhiofar àiteachan. Bidh diofar ìrean ùidh agus cosgaisean dùnaidh aca uile .
Tha iasadan USDA a ' faighinn taic bho Roinn an Àiteachais (USDA) nan SA agus tha iad air an dealbhadh gus seilbh dachaigh adhartachadh ann an sgìrean dùthchail.
Tha crìochan teachd-a-steach aig na h-iasadan sin, ged as urrainn dhut suas gu 115 sa cheud de theachd-a-steach meadhanach teaghlaich nan SA (no cleachdadh ceum air feadh na stàite) a chosnadh airson an iasad. Mar le iasadan VA, feumaidh luchd-iasainn pàirt a ghabhail anns a 'phrògram USDA, ach tha gu leòr de brocairean morgaids agus bancaichean ri taghadh.
Faigh tairgsean bho iomadh iasad agus coimeas a dhèanamh air cosgaisean mus co-dhùin thu.
Stòran Eile
Mura h-eil thu freagarrach airson iasad VA no USDA, is dòcha gum bi e comasach dhut ceannach gun airgead a-nuas a 'cleachdadh stòran eile (no is dòcha gum feum thu pàigheadh beag sìos). Sna bliadhnaichean a dh'fhalbh, bha e na b 'fhasa a cheannach gun phàigheadh sìos. An dèidh argamaid morgaids, chan eil e cho furasta.
Faodaidh tabhartasan is cuideachadh pàighidh sìos do chuideachadh gu h-èifeachdach a cheannach le neoni às a 'phàighidh. Gu teicnigeach, tha cuideigin a 'dèanamh pàigheadh sìos, ach is dòcha nach bi thu fhèin. Rannsaich airson buidhnean ionadail a dh'fhaodadh a bhith freagarrach dhut, agus iarr riochdaire Roinn Taigheadais is Leasachadh Bailteil (HUD) ionadail airson goireasan sam bith a tha rim faotainn. Is dòcha gum bi cuid de na prògraman luchd- cuideachaidh a ' chiad uair cuideachail . Tha na prògraman sin duilich a bhith a 'lorg agus nas duilghe a bhith freagarrach. Ach, ma tha thu freagarrach airson buidheann, faodaidh gum faigh thu an cuideachadh a dh 'fheumas tu.
Tha iasadan 80/20 , ris an canar iasadan piggyback, a 'toirt cothrom dhut ceannach a' cleachdadh dà iasad. Ron àm èiginn, bha an ro-innleachd seo na ro-innleachd phoblach. An-diugh, bidh feum agad air a 'chreideas ceart agus an teachd-a-steach ceart airson a bhith freagarrach. Gus an dòigh-obrach seo a chleachdadh, gheibheadh tu a 'chiad mhorgaids airson 80 sa cheud de luach an dachaigh (a' toirt co - dhiù 80 sa cheud de iasad le luach airson na cuibhre sin, a tha a 'ciallachadh nach fheumadh tu àrachas morgaids prìobhaideach a phàigheadh ).
Tha an 20% a tha air fhàgail a 'tighinn bho dàrna morgaids a gheibh thu aig an aon àm ris a' chiad mhorgaids agad. Bidh an ìre iasad nas àirde aig an dàrna iasad, ach mar as trice feuch luchd-iasaid ris an iasad sin a phàigheadh dheth gu luath. Dèan cinnteach le bancaichean ionadail agus aonaidhean creideis feuch an toir iad seachad iasadan 80/20 agus faighinn a-mach dè na riatanasan a th 'ann.
Faodaidh luchd-iasaid prìobhaideach a bhith deònach 100% de phrìs ceannach dachaigh a thoirt dhut. Dh'fhaodadh gur dòcha nach bi iad sin nan luchd-iasaid proifeasanta. Ann am mòran chùisean, tha na h-iasadan sin a 'tighinn bho bhuill teaghlaich a tha dìreach ag iarraidh cuideachadh (chan eil iad an sàs ann an iasad). Ma thèid thu air an t-slighe sin, cleachd aonta sgrìobhte gus am bi a h-uile duine a 'tuigsinn (agus air a chlàradh) mion-fhiosrachadh mun rèiteachadh agad. Co-chomhairle le neach-lagha ionadail, eòlaiche air oighreachd agus neach-cunntais mus cuir thu ainm ris an aonta, oir bidh thu airson na h-uile laghan iomchaidh a leantainn (agus faodaidh gum faigh thu cìs no sochairean eile ma chuireas tu cùisean air dòigh ceart).
Ma tha thu fortanach gu leòr an roghainn sin fhaighinn, faodaidh e bhith na shuidheachadh buannachdail, ach feumaidh fios a bhith aig a h-uile duine dè a tha iad a 'faighinn a-steach .
Bidh e nas fheàrr a bhith a 'dèanamh pàigheadh sìos
Tha an t-ath-thagradh airson ceannach gun airgead sìos gu follaiseach: chan fheum thu suim mhòr airgid, faodaidh tu do shàbhalaidhean a chleachdadh airson àirneis agus càradh dachaigh, agus is dòcha gu bheil e comasach dhut ceannach nas luaithe na nas fhaide air adhart. Ach tha grunn dhuilgheadasan ann a bhith a 'faighinn iasad air an t-sùim iomlan.
Pàighidhean mìosail nas àirde: Bidh an iasad nas motha, nas àirde na na pàighidhean agad, agus bidh thu ceangailte ris a 'phàigheadh sin airson beatha an iasaid agad. Gus faicinn mar a tha na h-àireamhan ag obair, cunntadh na pàighidhean air iasad sam bith a tha thu a 'beachdachadh. Feuch ri sùim iasadan nas motha agus nas lugha (tha pàigheadh sìos a 'lùghdachadh an t-sùim iasaid) gus faicinn dè a tha e cudromach. Nuair a bhios tu a 'dol an sàs le pàigheadh mòr, tha nas lugha de roghainnean agad san àm ri teachd. Bidh duilgheadas sam bith air leòn sam bith, atharrachaidhean obrach no iongnadh eile.
Cosgaisean àrd-ìre: Cuiridh iasadan 100% de luach an dachaigh àrdachadh air cosgais iomlan an dachaigh agad. Is dòcha nach fheum thu seic a sgrìobhadh an-diugh, ach pàighidh tu barrachd ùidh air an iasad agad na phàigheadh tu le pàigheadh fallain. Faodar an diofar sin ann an ùidh a thoirt do dheich mìltean de dhollairean thairis air beatha an iasaid agad. Gus cuid de na h-àireamhan sin fhaicinn, thoir sùil air clàran amortachadh iasad airson iasadan sam bith a tha thu a 'beachdachadh.
Àrachas morgaids prìobhaideach (PMI): Nuair a bheir thu air iasad còrr is 80% de luach an dachaigh agad, feumaidh tu PMI a phàigheadh, a dhìonas an neach-iasaid agad. Is e an aon bhuannachd a gheibh thu a-mach às a 'phàigheadh sin an cothrom a cheannach gun airgead sìos (a' gabhail a-steach na buannachdan agus na h-aontaidhean a thathar a 'deasbad an seo). Faodaidh an cosgais sin na mìltean no barrachd a chur ris a 'chosgais iomlan fad-beatha, agus bidh e a' meudachadh tuilleadh a 'phàighidh mìosail agad.
Bidh prìs dachaigh a 'crìonadh: Gu h-iomchaidh, gheibh an dachaigh agad luach thar ùine. Ach chan eil sin daonnan a 'tachairt - tha dachaighean a' call luach, agus dh'fhaodadh gum feum thu reic aig call. Ma thachras sin, is dòcha gum bi barrachd a dhìth ort air an dachaigh na luach. Gus faighinn a-mach às an iasad agad, feumaidh tu pàigheadh mòr a dhèanamh don neach-iasaid agad, agus chan eil tachartas fàilte a-riamh ann.
Gu cruaidh, tha cunnart mòr agad nuair a cheannaicheas tu gun airgead sìos. Feumaidh an teachd-a-steach agad a bhith a 'fuireach mar an ceudna no a' meudachadh, agus feumaidh do dhachaigh luach a mheudachadh nas luaithe na tha thu a 'dèanamh airgead. Tha sinn uile a 'creidsinn gum bi na rudan sin a' tachairt, ach mòran mus deach an dearbhadh gu bheil thu ceàrr.