Bunaitean mu airgead-airgid 40 bliadhna
Tha a 'mhòr-chuid de na morgáistí 40 bliadhna mar mhorghan reata stèidhichte .
Tha iad air an togail gus am pàigh thu an iasad thairis air 40 bliadhna. Tha seo an ìre mhath fada, seach gu bheil morgáistí 15 no 30 bliadhna aig a ' mhòr-chuid de na morgáistí. Fiù mura h-eil thu a 'cumail morgaids 40 bliadhna airson 40 bliadhna, tha an t-iasad air a dhealbh le clàr-ama 40 bliadhna.
Carson a chleachdas morgagan 40 bliadhna?
Bidh a 'mhòr-chuid de dhaoine a tha a' taghadh morgaids 40 bliadhna a 'dèanamh sin seach gu bheil iad ag iarraidh pàigheadh mìosail ìosal. Ma chleachdas tu morgaids 15 no 30 bliadhna, bidh am pàigheadh mìosail nas àirde. Le bhith a 'sìneadh a-mach an iasaid, lùghdaicheas pàighidhean mìosail.
Faodaidh tu àireamhair morgaids a dhèanamh leis an fhidheall gus faicinn dhut fhèin mar a tha seo ag obair. Atharraich am frèam-ama eadar 15 agus 30 gu 40 bliadhna agus coimhead air mar a dh'atharraicheas a ' phàighidh mìosail .
Duilgheadasan le airgead-airgid 40 bliadhna
Ged a dh'fhaodas pàighidhean mìosail nas ìsle a bhith tarraingeach, tha e an-còmhnaidh malairt-malairt. Le bhith a 'cleachdadh morgaids 40 bliadhna, bidh thu a' pàigheadh barrachd ann an ùidh agus togaidh tu cothromachd nas slaodaiche. Le bhith a 'cleachdadh aon de na cunntasan sa cheangal gu h-àrd (no àireamhair co-èiteachaidh iasad coitcheann) chì thu mar a tha na cosgaisean sùim iomlan nas àirde.
Chan e dìreach an fhrèam ùine nas fhaide a tha a 'meudachadh cosgaisean ùidh. Bidh morgáistí 40 bliadhna cuideachd a 'tighinn le ìrean ùidh nas àirde . Sùim gum bi thu a 'pàigheadh barrachd air .25% no barrachd na bhiodh tu air morgaids 30 bliadhna.
Ma tha thu a 'coimhead air morgáistí 40 bliadhna, feumaidh tu faighneachd dhut fhèin: A bheil mi a' ceannach barrachd dachaigh na as urrainn dhomh a phàigheadh ?
Amortachadh 40 bliadhna air morgaids
Nuair a bhios sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn morgaidsean, leithid morgáistí 30 bliadhna no morgáistí 40 bliadhna, tha sinn a' bruidhinn air dè cho fada 'sa bheir e an t-iasad a phàigheadh. Le gach pàighidh mìosail, bidh thu a 'pàigheadh beagan ùidh agus a phàigheas tu pàirt den chothromachadh iasaid . Le morgaids 40 bliadhna, pàighidh a 'phàigh mu dheireadh agad ann am bliadhna 40 an iasad gu tur.
Is e 'amortization' a chanar ris a 'phròiseas airson iasad a phàigheadh.
Nuair a dh'atharraicheas tu pàirt de iasad (an ìre ùidh no an ùine airson a phàigheadh air ais, mar eisimpleir), bidh thu ag atharrachadh cho luath sa thèid e a choimeasgadh. Le bhith a 'leudachadh am frèam-ama, bidh an iasad a' toirt a-mach nas miosa.
Roghainnean ri Mortgages 40 Bliadhna
Is dòcha gum bi morgaids 40 bliadhna deiseil dhut. Ma nì thu an obair-dachaigh agad agus obraichidh i gu dlùth leis an neach-iasaid agad, faodaidh tu co-dhùnadh gur e seo an roghainn as fheàrr . Ach, bu chòir dhut beachdachadh air roghainnean eile agus an riaghladh a-mach mus gluais iad air adhart.
A rèir nan amasan agad agus an creideas agaibh, dh'fhaodadh iasadan ùidh a-mhàin rudeigin coltach ri morgaids 40 bliadhna a choileanadh. Dh'fhaodadh gum biodh barrachd fortan agad a bhith a ' faighinn iasad a -mhàin a-mhàin no morgaids 40 bliadhna a rèir margaidh. Feuch dè tha na bancaichean a 'tabhann mus dèan thu co-dhùnadh.
Bu chòir dhut cuideachd beachdachadh air iasad nas lugha agus a bhith a 'cleachdadh iasad airson ùine nas giorra .
Ma tha thu a 'sìneadh gus barrachd a cheannach na bu chòir dhut, tha e nas fhasa faighinn ann an trioblaid nas fhaide air adhart.