A bheil bile do mhorgaids dachaigh a 'faireachdainn gu bheil e a' bualadh ort? A bheil thu airson ìsleachadh air a ' phàighidh mìosail ? Seo ceithir dòighean anns am faod thu sin a dhèanamh.
Ath-sheanntachadh do mhorgaids
Am bu chòir dhut a bhith ag ath-sgeadachadh ? Tha an fhreagairt an crochadh air dà adhbhar: aois an iasad agad, agus an diofar eadar an ìre ùidh ùir agus a dh'fhaodadh a bhith agad.
Bidh iasadan dachaigh air am maoineachadh, rud a tha a 'ciallachadh gu bheil thu a' pàigheadh a 'mhòr-chuid ùidh aig toiseach teirm an iasaid agus mar as trice prionnsapal mu dheireadh an teirm.
Mar thoradh air an sin, tha an ìre ùidh as cudromaiche gu toiseach teirm. Chan eil an ìre riadh a 'dèanamh nas lugha de bhuaidh aig deireadh an teirm nuair a bhios na pàighidhean agad mar phrìomh phrionnsapal. Eadar-theangachadh: am morgaids as ùire, nas làidire an argamaid a bu chòir dhut beachdachadh air ath-mhaoineachadh.
Ach bidh ath-mhaoineachadh a 'tionndadh a' chloc amalachaidh air ais gu ceàrnagach, agus cuideachd a 'lùghdachadh beagan mhìltean ann an cosgaisean dùnaidh, agus mar sin chan eil eadar-dhealachadh beag eadar na seann ìrean ùidhe agad agus a-rèir aithris, 0.25%. Ruith na h-àireamhan gus faighinn a-mach a bheil ath-mhaoineachadh ceart dhut ma tha an ìre riadh a 'sgaoileadh 0.5 - 1 sa cheud no nas àirde.
Fàg am PMI agad
A bheil thu a 'pàigheadh àrachais morgaids prìobhaideach no PMI? Ma cheannaich thu do dhachaigh le pàigheadh sìos a tha nas lugha na 20 sa cheud, 's dòcha gum bi thu a' pàigheadh PMI. Bidh e a 'cur ceudan no mìltean ri do mhorgaids gach bliadhna.
Tha deagh naidheachd ann, ge-tà: cha bhith thu a 'pàigheadh PMI a phàigheadh gu bràth.
An toiseach, cuir a-steach gu leòr den mhorgaids gu bheil thu air 20% de chothromachd fhaighinn san taigh. (Faodaidh tu cothromachd fhaighinn nas luaithe cuideachd ma tha an luach dachaigh agad ag èirigh - ach, gu dearbh, chan eil smachd agad air a sin.)
An uair sin cuir fios chun an neach-iasaid agad gus faighinn a-mach mun phròiseas a dh 'fhàgas tu am PMI agad. Cha leig luchd-iasaid am PMI gu fèin-ghluasadach - feumaidh tu iarraidh air.
Cuiridh mòran luchd-iasaid measaidhean gus dearbhadh dè an luach dachaigh mus dèan an neach-iasaid dearbhadh gu bheil ùidh agad 20% de chothromachd co-ionannachd.
Faigh Loidhne nas fhaide
A 'fulang fo na pàighidhean mìosail seo a thig le morgáistí 15-bliadhna no 20 bliadhna? Leudaich am morgaids agad ann an teirm àbhaisteach 30-bliadhna gus am pàigheadh mìosail agad a ghearradh.
An droch naidheachd: àrdaichidh an ìre ùidh agad. An deagh naidheachd: faodaidh tu fhathast pàigheadh a bharrachd a phàigheadh air a 'mhorgaids mar gum biodh thu a' pàigheadh iasad 15-gu-20-bliadhna. Cuidichidh na pàighidhean a bharrachd seo thu thu a 'riarachadh an iasad nas luaithe, gun a bhith ag iarraidh ort pàigheadh mòr a dhèanamh ma tha, èigh, tha èiginn a dh' fhagas dhut airgead-èideadh airson mìos no dhà.
Thoir dùbhlan don mheasadh cìse
Is e dòigh neo-àbhaisteach a tha seo gus do phàigheadh dachaigh mìosail a lùghdachadh: sabaid ri measadh cìse.
Tha pàigheadh morgaids àbhaisteach a 'gabhail a-steach a' phrìomh phàighidh, an tuarastal agaibh, agus na "impounds" agad, a tha na phàighidh mìosail a tha an neach-iasaid a 'cur a-steach cìsean seilbh agus àrachas luchd-seilbh dachaigh.
Ma tha thu air bunait cìs an togalaich agad, faodaidh an siorrachd lom a chur air do thaigh. Gabhaidh lien an riaghaltais a 'phrìomhachas thairis air lien an neach-iasaid.
Mar thoradh air an sin, bidh an neach-iasaid a 'cruinneachadh chìsean seilbh gach mìos gus a ùidh anns an dachaigh agad a dhìon.
Bidh am pàigheadh seo ann an escrow gus am bi am bile cìse seilbh bliadhnail ri phàigheadh. Tha cìs seilbh stèidhichte air measadh cìse na siorrachd air dè an luach as fheàrr a tha an dachaigh is an fhearann agad.
Tha mòran de na measaidhean sin ro àrd, gu h-àraid an dèidh an tubaist taigheadais, a lùghdaich luachan dachaigh. Uaireannan tha measaidhean ro àrd cuideachd ma chaidh an sgìre ath-rèiteachadh, tha an rèiteachadh ùr air adhbhrachadh gu prìsean dachaigh a lùghdachadh, agus chan eil na prìsean a tha air an lùghdachadh air an nochdadh anns a 'mheasadh.
Faodaidh luchd-seilbh aghaidh a chur air a 'mheasadh le bhith a' cur a-mach gearan ris an t-siorrachd no ag iarraidh èisteachd le Bòrd Equalization. Ma thèid gabhail ris a 'ghearan, bidh cìsean an uachdarain a' tuiteam, rud a tha a 'ciallachadh gu bheil am pàigheadh màileid mìosail a' tuiteam cuideachd.
(Thoir fa-near: tha "measadh" eadar-dhealaichte bho "measadh". Tha an siorrachd a 'dèanamh measadh airson adhbharan cìse.
Bidh companaidh prìobhaideach a 'dèanamh measadh, san fharsaingeachd airson adhbharan iasad agus ceannach.)