Dè an uiread a dh 'fheumas tu airson pàigheadh sìos agus càit am bu chòir dhut faighinn a-mach?
Gus an ìre ùidh as ìsle a ghabhas fhaighinn agus àrachas morgaids prìobhaideach a sheachnadh, tha e nas fheàrr pàigheadh sìos de 20 sa cheud - tòrr de Benjamins nuair a smaoinicheas tu air prìs thaighean. Ach ciamar a gheibh thu tòiseachadh air sàbhaladh deichean mìltean de dhollairean airson a 'cheannach seo? Seo do mhorgaids sìos pàigheadh ciamar.
Dè cho math 'sa bu chòir dhut a shàbhaladh airson pàigheadh sìos?
Gu h-iomchaidh, bu chòir dhut feuchainn ri 20% a shàbhaladh sìos a phàigheadh gus cosgais a bharrachd àrachais morgaids a sheachnadh agus gum bi cothromachd anns an taigh ùr agad dìreach bhon gheata-fànais, ach faodaidh sin a bhith na adhbhar dùbhlanach. Mar eisimpleir, le prìs dachaigh aig $ 200,000, tha thu a 'coimhead ri suas ri $ 40,000 dìreach airson a' phàighidh sìos, nach eil a 'gabhail a - steach cosgaisean dùnaidh no cosgaisean eile co-cheangailte ri bhith a' dìon morgaids agus a 'ceannach taigh. Is e an deagh naidheachd nach eil a 'phàigheadh seo a' dol a dh'àite sam bith; tha e na shuidhe anns an taigh agad agus cuin a reic thu, gheibh thu air ais e mar phàirt de do chothromachd.
Ged a bu chòir 20 sa cheud den phrìs a bhith na amas agad, chan fheum thu an riaghailt 20% a leigeil leat bho bhith a 'fuireach ann an dachaigh. Uaireannan dh'fhaodadh a bhith a 'cur sìos pàigheadh nas lugha sìos an roghainn nas giorra. Bu chòir a h-uile suidheachadh a bhith air a chàradh air a shon fèin; co-dhùnadh a dhèanamh stèidhichte air cùisean geàrr-ùine agus fad-ùine.
Ma tha thu cofhurtail le pàigheadh sìos nas ìsle na 20 sa cheud, faigh sùil air Rianachd Taigheadas na Feachd no Rianachd Veteran a bharrachd air ùghdarrasan taigheadais stàite airson prògraman a bheir seachad teisteanas pàighidh nas ìsle na theaghlaichean teachd-a-steach agus teachd-a-steach meadhanach na iasadan gnàthach. Tha Seirbheis Taigheadais Dùthchail Roinn na h-Alba cuideachd a 'tabhann prògram a thathar a' sùileachadh gus luchd-ceannach teachd-a-steach beag-gu ìre meadhanach a bhrosnachadh airson ceannach ann an sgìrean dùthchail.
Sàbhaladh airgead airson pàigheadh sìos
Mar as trice bidh am pàigheadh sìos a 'tighinn bho stòr sàbhalaidhean airgid. Ma tha thu a 'dol air an t-slighe seo, faigh a-mach dè cho math' s as urrainn dhut gu socair a shàbhaladh a h-uile mìos a thaobh taigh agus an uairsin dè cho fada 's as urrainn dhut an t-sùim a dh' fheumas tu airson pàigheadh sìos air an t-seòrsa taigh a tha thu ag iarraidh fhaighinn. Figear a-mach am frèam-ama stèidhichte air a bhith a 'tighinn suas le ceudadan de phàigheadh sìos agus dè an diofar a bhiodh na suidheachaidhean sin a' dèanamh anns a 'phàighidh mìosail agad. An uair sin atharraich na sàbhalaidhean agad no am frèam-ama mar a bhios feum. Tha e cudromach plana a bhith agad agus an uairsin a bhith a 'cumail ris a' phlana.
Mar eisimpleir, innsibh gu bheil thu airson taigh a cheannach a chosgas $ 200,000. Ma tha thu airson 20 sa cheud a chur sìos, dh'fheumadh tu $ 40,000. Ma shàbhail thu $ 1,000 sa mhìos, bheireadh e thu trì bliadhna is ceithir mìosan gus am pàigheadh sìos.
Nam biodh tu airson 10 sa cheud a chur sìos, dh'fhaodadh tu an t-suim sin a thoirt suas ann an leth an ùine. Dèan dealbh den phlana as fheàrr stèidhichte air do shuidheachadh.
Tha thu ag iarraidh gum bi an t-airgead agad ag obair dhut fhad 'sa tha thu a' sàbhaladh. Tha an t-airgead a tha na shuidhe ann an cunntas sàbhalaidh cunbhalach a 'cosnadh mòran ùidh agus cha chuidich e thu gus an amas sàbhalaidh agad a ruighinn nas luaithe.
- Seall a-steach sàbhalaidhean àrd-toraidh no cunntas margaidh airgid airson na maoinean pàighidh sìos. Sa chumantas gheibh thu beagan ùidh anns na cunntasan seo na tha thu a 'dèanamh ann an cunntas sàbhalaidh cunbhalach.
- Thoir sùil air teisteanas tasgaidh , ris an canar CD. Tha nas lugha de shùbailteachd agus de dhorasachd anns na cunntasan seo, ach faodaidh am prìomh dhìon agus toradh a bhith tarraingeach an coimeas ri cunntas sàbhalaidh àbhaisteach.
Planaichean Cluaineis mar Stòran airson Pàighidhean Down
Ma tha airgead agad air a shàbhaladh ann an cunntasan cluaineis aig an àm seo, dh'fhaodadh gum bi iad comasach air an clàradh.
Tha cuid de 401 (k) agus 403 (b) a ' leigeil le com-pàirtichean iasad airgid fhaighinn bhon chunntas airson ceannach dachaigh ùr. A thuilleadh air an sin, ma tha cunntas IRA agad, faodaidh tu airgead a tharraing air ais airson taigh ma tha thu nad neach-cùraim dachaigh airson a 'chiad uair.
Eu-coltach ri iasadan eile, cha bhi iasad 401 (k) a 'cunntadh anns a' cho-mheas fiachan-gu-teachd agad nuair a chuireas tu a-steach airson morgaids, agus cha toir e buaidh air an sgòr creidimh agad. A dh 'aindeoin sin, tha buaidh mhòr ann mura fàg thu an iasad a phàigheadh. Tha iad sin a 'gabhail a-steach pàigheadh cìsean teachd-a-steach air an t-sùim a fhuair thu air iasad agus' s dòcha peanas tarraing às tràth de suas ri 10 sa cheud. Agus ma dh'fhàgas tu an obair agad fhad 'sa bhios tu a' pàigheadh air ais airson an iasad 401 (k) agad, 's dòcha nach bi agad ach 60 gu 90 latha bho chrìochnachadh gus a phàigheadh gu tur. Is e na cosgaisean eile airson iasad mar seo na cosgaisean cothruim. Dè an ìre de dh'fhàs air na stòrasan cluaineis agad a tha thu a 'call a-mach le bhith a' faighinn iasad air an airgead sin? Tha na cùisean sin uile air am feumar smaoineachadh, a 'gabhail a-steach a bheil comas agad an iasad a phàigheadh air ais còmhla ris a' mhorgaids ùir, fiù ged nach eil an neach-iasaid a 'beachdachadh air na fiachan seo anns a' phròiseas tagraidh.