Mar a gheibh thu na pàighidhean nas ìsle agad le ath-ghlacadh morgaids
Mar a tha Ath-bhreithneachadh ag obair
Leis a 'mhòr-chuid de dh'iasadan dachaigh (mar morgáistí 15-bliadhna no ìre-stèidhichte 30-bliadhna), bidh thu a' pàigheadh an iasad le pàighidhean mìosail stèidhichte. Mar as trice cha bhi na pàighidhean sin ag atharrachadh thairis air beatha an iasaid mura h-eil thu a 'cleachdadh morgaids reata atharrachail - ma phàigheas tu $ 1,500 gach mìos air latha a h-aon, cumaidh tu a' pàigheadh an aon suim.
Nuair a nì thu ath-mhàl air iasad, bidh thu a 'dèanamh pàigheadh mòr, agus bidh an neach-iasaid agad a' toirt a-steach do phàighidhean màileid mìosail. Faodaidh seo a bhith cuideachail ann an grunn shuidheachaidhean:
- Pàighidhean Mìosail nas ìsle:
- ma tha na pàighidhean a tha a dhìth ort ro àrd, faodaidh ath-bheothachadh pàigheadh mìos nas fhasa a thoirt gu buil
- Pàigh sìos fiachan:
- f tha tòrr airgid agad agus tha thu airson na fiachan agad a lughdachadh, le ath-bheothachadh a 'leigeil leat sin a dhèanamh agus pàigheadh nas ìsle a mhealtainn
Tha pàighidhean air iasad air an tomhas a rèir grunn nithean :
- Suim fiachan - dè a gheibheadh tu air iasad
- Ìre an Ùidh air an iasad
- An ùine a bheir thu gus an iasad a phàigheadh air ais (ris an canar cuideachd an teirm )
Ma dh'atharraicheas tu gin de na h-adhbharan sin, atharraichidh am pàigheadh mìosail mar thoradh air sin. Ach, mar as trice cha bhi pàighidhean iasaid ag atharrachadh an dèidh don iasad a bhith air a dhèanamh . Faodaidh tu barrachd airgid a chur a h-uile mìos no sgrìobhadh mòr, ach cha toir an neach-iasaid atharrachadh do phàighidh mìosail mura h-iarr thu ath-bheothachadh (agus gum faigh thu cead).
A 'faighinn ath-mhilleadh
Gus an iasad agad ath-bheothachadh, bruidhinn ris an neach-iasaid agad. Tòisich a 'faighneachd mun phròiseas tràth air sgàth' s gum feum thu mion-fhiosrachadh cudromach:
A bheil an t-airgead agad a 'toirt cothrom air briseadh morgaids?
Tha cuid nach eil, agus chan fhiach e a bhith a 'call an ùine agad mura h-eil roghainn ann.
Dè a th 'anns a' phàigheadh airson a 'chuibhreann a dhìth a dhìth air teisteanas airson ath-mhilleadh?
Dh'fhaoidte gum feum thu feitheamh agus sàbhaladh airson ùine nas fhaide.
Chan eil uiread de $ 5,000 mì-chumanta.
Dè cho mòr 'sa tha e a' cosg airson ath-mhilleadh?
Is dòcha gu feum thu cìs a phàigheadh de chaochladh cheud dollar. Factar seo a-steach fhad 'sa tha thu a' smaoineachadh dè cho fada 'sa chumas tu an t-iasad. A-rithist, is dòcha gum bi thu airson feitheamh agus pàigheadh nas motha a dhèanamh (ma tha an suidheachadh ceart) gus am faigh thu barrachd bang airson do bhoc.
Dè a th 'ann am pàigheadh ùr?
Faigh a-mach dè an ìre de bhuaidh a bhios aig do phàigheadh sùim-sùim. Is dòcha nach bi e cho math ri a tha thu an dòchas.
Dè an uiread a dh 'fhaodadh tu a shàbhaladh le ùidh?
Bidh a 'mhòr-chuid de dhaoine a' cuimseachadh air a 'phàigheadh mìosail, ach tha cosgaisean ùidh cudromach cuideachd . Gu dearbh, is dòcha gu bheil thu a 'sàbhaladh barrachd ma bhios tu a' pàigheadh cnap-sùim agus nach dèan thu ath-dhuais air an iasad. Bidh ath-bheothachadh a 'leigeil sìos do phàighidh (an dèidh dhut na fiachan a lùghdachadh) gus am pàigh thu an iasaid air a' cheann-là a bha air a chlàradh an-toiseach. Ach, ma chumas tu a 'dèanamh a' phàighidh thùsail - an dèidh dhut sùim sùim a lùghdachadh gus cothromachadh an iasaid a lùghdachadh - pàighidh thu do iasad nas luaithe agus sàbhail airgead air ùidh.
Na foirmean foirmeil
Aon uair 's gu bheil thu deiseil airson gluasad air adhart, chan eil ann ach cùis air foirmichean a lìonadh agus airgead a chuir a-steach. Dèan cinnteach gu bheil fios agad cuin a dh 'ìsleas tu am pàigheadh agus feitheamh gus am bi thu cinnteach gu bheil e sàbhailte sin a dhèanamh. Às dèidh sin, lorg rudeigin buannachdail ris an airgead a bharrachd gach mìos: sàbhail airson cluaineas no amasan cudromach eile.
Ruith na h-àireamhan
Faodaidh an neach-bìdh morgaids agad fiosrachadh cuideachail a thoirt dhut. Ge-tà, is dòcha gum bi thu nas fheàrr leotha fhèin a dhèanamh. Gus seo a dhèanamh, feumaidh tu a bhith a 'modail mar a gheibh an t-iasad pàigheadh dheth thar ùine. Canar rothachadh ris an seo - agus chan eil e doirbh a dhèanamh.
Faodaidh tu adhartas an iasad agad a dhèanamh le làimh, ach tha duilleagan-spreads a 'dèanamh am pròiseas nas fhasa. Tagha ceann-latha nuair a nì thu an sùim sùim, agus lùghdaich an cothromachadh air iasad agad mar sin. An uairsin, cunntadh a-mach dè an pàigheadh ùr a bhiodh a 'gabhail ris an aon chothrom pàighidh (ann am faclan eile, ma tha 12 bliadhna agad air fhàgail air an iasad agad, cunntadh airson 12 bliadhna - na tòisich a-mach le iasad 30-bliadhna).
An ath rud, coimhead air na h-àireamhan gus faighinn a-mach dè a tha thu a 'sàbhaladh. Dèan deuchainn air diofar ìrean pàighidh agus faigh a-mach dè a tha ag obair dhut.
Ath-sgeadachadh no Ath-mhilleadh?
A-rithist, chan e ath-bheothachadh an roghainn as fheàrr an-còmhnaidh.
Is e roghainn sìmplidh dìreach a bhith a 'dèanamh sùim-sùim agus lean ort leis na pàighidhean mìosail (nas motha) a th' ann mar-thà. Tha ath-mhaoineachadh an iasad agad roghainn eile.
Uaireannan tha e cuideachail coimeas agus coimeas a dhèanamh, agus mar sin seo mar a tha ath-bhualadh an coimeas ri ath-sgeadachadh:
- Tha na cìsean nas ìsle le ath-bheothachadh
- Chan eil amalachadh (no "an gleoc") a 'tòiseachadh nuair a thèid ath-mhilleadh (anns na bliadhnaichean tràtha sin de iasad 30-bliadhna, bidh thu a' pàigheadh barrachd ùidh na phàigh thu a thaobh na fiachan agad)
- Cha phàighear cosgaisean dùnaidh ach nuair a bhios tu a 'dèanamh ath-sgeadachadh, ged a dh'fhaodadh gu bheil cìs ann airson ath-bheothachadh
- Faodaidh am pròiseas a bhith nas fhasa agus nas luaithe a chionn 's nach fheum thu measadh, dearbhadh creideis, no an fo-sgrìobhadh airson iasad ùr
- Chan eil an ìre riadh a phàigheas tu ag atharrachadh le ath-mhilleadh, ach dh'fhaodadh e atharrachadh nuair a tha thu ag ath-sgeadachadh
Aig a 'cheann thall, bidh ath-bhualadh a' dèanamh ciall nuair a bhios airgead a bharrachd agad ri làimh agus tha iasad math agad. Is e ath-mhaoineachadh an fhreagairt nuair as urrainn dhut mòran nas fheàrr a dhèanamh le bhith a 'leigeil às an iasad a th' ann mar-thà agus a 'tòiseachadh às ùr - dìreach a bhith cinnteach nach bi thu a' pàigheadh barrachd ùidh le bhith a 'leudachadh beatha an iasaid agad.