Dè a tha nas fheàrr?
Thig an dà chosgais a-mach às a 'phòcaid agad air thoiseach (mura h-eil thu a' maoineachadh na puingean), agus mar sin tha a 'bhuaidh aig a' bhad air do bhuidseat co-ionann. Mar an ceudna, faodaidh an dà chuid agus pàigheadh sìos lùghdachadh a dhèanamh air a 'phàigheadh morgáiste mìosail a tha a dhìth.
Ach, thairis air an fhad-ùine, bidh iad a 'toirt buaidh air an ionmhas agad ann an diofar dhòighean.
Mar ùrachadh luath, leigamaid sùil air an eadar-dhealachadh eadar puingean agus pàigheadh sìos. An uair sin, bidh sinn a 'luachadh nuair a dh'fhaodadh aon roghainn a bhith nas fheàrr na fear eile.
Brùthadh (Milleabaran)
Bidh puingean lasaichte nas ìsle na reat air an iasad agad. Mar mhalairt air pàigheadh an-diugh, lùghdaichidh an neach-iasaid ìre an ùidh agad air na fiachan agad. Uaireannan canar seo "a 'ceannach ìre" air an iasad agad oir tha thu gu h-èifeachdach a' ceannach ìre nas ìsle.
Gus a bhith nas mionaidiche, is dòcha gum bi thu ag ràdh gu bheil thu a 'pàigheadh ùidh tràth, agus tha an neach-iasaid agad ag atharrachadh do reataichean ùidh mar sin.
Chan fhaodar cosgaisean riadh a thoirt air ais - chan fhaigh thu an t-ùidh air ais nuair a reic thu. Mar thoradh air seo, feumaidh tu buannachd fhaighinn bhon chosgais sin ann an dòighean eile (agus dèan cinnteach gu bheil na h-àireamhan ag èirigh suas). Tha grunn dhòighean ann air am faod thu buannachd fhaighinn bho phuingean pàighidh, nam measg:
- Buannachdan cìse a dh'fhaodadh a bhith ann bhon airgead a chaitheas tu air puingean
- Pàigheadh mìosail nas ìsle, a 'leantainn gu suidheachadh sruth airgid nas cofhurtail sna bliadhnaichean ri teachd
- Ìre nas ìsle air fiachan thar nam bliadhnaichean (ma chumas tu an iasad san fhad-ùine)
Pàighidhean sìos
Is e pàigheadh sìos sùim a phàigheas tu air thoiseach air prìs ceannach seilbh. Bidh an sùim seo a 'lùghdachadh meud an iasad agad agus a' riochdachadh ùidh do shealbhadair san dachaigh (a 'meudachadh do chothromachd ).
Tha thu nad shealbhadair dachaigh sam bith a tha agad fhèin, ach dh'fhaodadh gum bi an neach-iasaid agad air an t-seilbh gus am pàigh thu na fiachan agad uile.
Tha a bhith a 'dèanamh pàigheadh sìos coltach ri bhith a' cleachdadh do dhachaigh mar mhuc-bhanca. Tha an dachaigh mar stòras luach: Leis nach eil an dachaigh a 'call luach, faodaidh tu an luach sin fhaighinn air ais nuair a reicas tu an togalach. No, faodaidh tu iasad an aghaidh an luach sin leis an dàrna morgáiste no an luach sin a chleachdadh mar cho-fharpaiseach airson feumalachdan eile .
Do phàighidhean le puingean agus pàighidhean sìos
Bidh an dà chuid lasachadh agus pàigheadh nas motha a 'lùghdachadh na pàighidhean morgáiste a tha a dhìth ort. Bidh pàighidhean mìosail air an cunntadh a 'cleachdadh beagan fhactaran:
- An ìre ùidh
- An suim iasad (ris an canar cuideachd an cothromachadh)
- Teirm an iasaid (no an ùine a bhios an iasad air a chlàradh a dh 'fhalbh)
Ma lùghdaicheas tu gin de na rudan sin, thèid am pàigheadh mìosail sìos cuideachd. A thuilleadh air an sin, bidh an t-sùim a phàigh thu cuideachd a 'lùghdachadh. Gu inntinneach, faodaidh tu an ìre iasaid a chumail, ach lùghdaich cosgaisean làn iomlan le bhith a 'lùghdachadh na h-ìre no a' gearradh beatha an iasaid.
Bidh eadar-dhealachaidhean eadar-dhealaichte a 'lùghdachadh do phàighidh, ach bidh iad ga dhèanamh ann an diofar dhòighean. Is e an dòigh as fheàrr air seo fhaicinn a bhith a 'feuchainn ri àireamhair iasad no a' cleachdadh clàran co-luachaidh gus measadh a dhèanamh air diofar roghainnean iasadan.
Nas cudromaiche buileach, coimhead air na cosgaisean ùidh thar ùine, agus thairis air beatha an iasaid.
Dè bu chòir dhut a dhèanamh?
Le tuigse nas fheàrr air mar a tha na cosgaisean pàighidh agus ùidhean ag atharrachadh le gach roghainn, bu chòir dhut ùine nas fhasa a bhith a 'measadh roghainnean an neach-iasaid (agus a' co-dhùnadh dè a nì thu leis an airgead agad).
Ma tha an t-airgead ri fhaotainn agus tha dùil agad fuireach anns an dachaigh agad fad ùine mhòr, tha e coltach gun tèid puingean a shealltainn.
- Dèan tuairmse air dè cho fad 'sa chumas tu an iasad agad. Le ùine nas fhaide, is dòcha gum bi thu nas fheàrr far puingean pàighidh agus a 'pàigheadh ùidh aig ìre nas ìsle.
- Thoir sùil air an ùine bhriseadh air na puingean agad: Figear a-mach dè a shàbhaileas tu gach mìos air a 'phàigheadh agad, agus dèan cinnteach dè cho fada' sa bheir e an suim a chaitheas tu air ais a thoirt air ais. An uairsin, cuimhnich gum faodadh cosgaisean ùidh iomlan a bhith eadar-dhealaichte ma phàigheas tu puingean.
- Rannsaich na buaidhean cìse a dh'fhaodadh a bhith ann le comhairliche cìse. Faodaidh puingean pàighidh deduction a thoirt dhut an-diugh, agus dh'fhaodadh gum bi sin nas buannachdail na sàbhaladh ùidh anns na bliadhnaichean ri teachd. Na dì-chuimhnich gum faodar cosgaisean inntinn a thoirt a-mach cuideachd - ach tha airgead a chosg airson toradh cìse fhathast a 'cosg airgead.
- Dèan measadh air cleachdaidhean eile airson an ionmhais, agus co-dhùin an dèan thu rudeigin a bharrachd air an airgead a chuir gu do dhachaigh.
- Dèan co-dhùnadh a bheil thu a 'smaoineachadh gum bi e comasach dhut ath-sgeadachadh aig ìre ùidh nas fheàrr anns an àm ri teachd. Ma tha na sgòran creideis no an teachd-a-steach agad a 'leasachadh, dh'fhaodadh gum bi thu freagarrach airson iasad nas fheàrr. Mar an ceudna, seallaibh ri reataichean riadh agus co-dhiù a tha thu a 'sùileachadh gun èirich, tuiteam no ìre-fuirich.
- Ruith na h-àireamhan air puingean ionmhais. Mar as trice chan eil puingean rollaidh a-steach do chothromachadh an iasaid cho buannachdail ri bhith a 'pàigheadh a-mach às a' phòcaid, ach is dòcha gum bi luach ann.
Cleachd àireamhair phuingean gus dearbhadh dè a 'bhuannachd a gheibh thu bho phuingean pàighidh. An uairsin, coimeas a dhèanamh eadar na sàbhalaidhean sin gu iasad nas lugha (a 'cleachdadh bòrd maiseachaidh). Mar eisimpleir, air iasad $ 300,000, dèan measadh air na sàbhalaidhean a thig bho ìre riadh nas ìsle ma phàigheas tu dà phuing (no $ 6,000). An uairsin, faic mar a tha an t-iasad a 'coimhead mura h-eil thu a' faighinn air iasad $ 294,000 a-mhàin - a 'cur sin gu $ 6,000 chun a' phàighidh sìos an àite a chur a-steach gu puingean.