Mura h-eil trioblaidean ann dhut, is dòcha gu bheil e nas fheàrr (ann an dòigh ionmhasail) anns a 'mhòr-chuid de shuidheachaidhean gus ath-mhilleadh no dìreach gun tèid am morgaids a phàigheadh.
Ath-bhreithneachadh vs Ath-mhaoineachadh
Dè an diofar eadar ath-mhilleadh agus ath-mhaoineachadh an iasad dachaigh agad? Is dòcha gum bi mìneachadh luath a 'cuideachadh.
Bidh ath-bheothachadh a ' tachairt nuair a phàigheas tu sìos mòran de chothromachadh an iasaid agad (uaireannan le sùim mhòr, agus uaireannan le pàighidhean a bharrachd a bharrachd) agus bidh thu ag atharrachadh an iasad agad. Nì an neach-iasaid agad a-rithist na pàighidhean mìosail agad stèidhichte air cothromachadh ùr iasad nas ìsle. Seach gu bheil an cothromachadh agad air iasad nas lugha, pàighidh thu nas lugha ann an ùidh thairis air beatha a tha air fhàgail den iasad agad. Bidh thu a 'mealtainn barrachd sruth airgid mar thoradh air a' phàighidh mìosail as ìsle agad.
Bidh ath-mhaoineachadh a ' tachairt nuair a gheibh thu iasad ùr agus ga chleachdadh gus an iasad agad a phàigheadh. Gus a bhith cinnteach, bidh an neach-iasaid ùir a 'dèanamh pàigheadh dìreach ris an t-seann neach-iasaid agad, agus bidh thu a' tòiseachadh a 'dèanamh pàighidhean don neach-iasaid ùir agad. Bidh an t-iasad agad (an dòchas) nas lugha na bha e nuair a chaidh thu air iasad bho thùs, agus mar sin bu chòir dhut pàigheadh mìosail a bhith agad.
A bharrachd air an sin, is dòcha nach eil e a ' dèanamh ciall ach ath-sgeadachadh ma tha ìre riadh nas ìsle agad, agus mar sin dh'fhaodadh tu nas lugha a chosg air ùidh (ach dh'fhaodadh tu a bhith a' cosg barrachd ).
Pros agus aonta airson ath-mhilleadh
Is e sìmplidh am prìomh bhuannachd a th 'ann an ath-bhualadh. Is dòcha gu bheil prògram aig an neach-iasaid agad a leigeas leat ath-mhilleadh gu cothromach gun phian.
Cuiridh iad cìs beag air dòigh, a bu chòir dhut a bhith furasta a chòmhdach leis na sàbhalaidhean a gheibh thu, agus bidh seata riaghailtean aca (mar an uiread a dh'fheumas tu ro-phàigheadh mus urrainn dhut ath-bheothachadh).
Gus an iasad agad ath-bheothachadh, chan fheum thu a bhith freagarrach san aon dòigh a dh'fheumadh tu a bhith freagarrach airson iasad ùr (rud a dh'fhaodas a bhith gu math de dh 'obair , agus dh'fhaodadh nach bi e comasach san t-suidheachadh agad). Chan fheum thu dearbhadh de theachd-a-steach a thoirt seachad, sgrìobhaibh do chuid maoinean (agus cò às a thàinig iad), no dèan cinnteach gu bheil na comharran creideis agad ann an cumadh àrd-toisich. Tha an iasad agad mu thràth - tha thu dìreach ag iarraidh ath-àireamhachadh a dhèanamh air a ' chlàr-ama milleadh .
Nuair a nì thu ath-mhàl air iasad, chan eil an ìre riadh ag atharrachadh (ach dh'fhaodadh e atharrachadh ma tha thu ag ath-shealbhachadh). Tha grunn chuibhreannan air an cleachdadh gus obrachadh a-mach do phàighidh mìosail: an àireamh de phàighidhean a tha air fhàgail, cothromachadh an iasaid, agus an ìre ùidh. Nuair a thèid ath-mhilleadh, chan eil an neach-iasaid agad ach a 'chothromachadh air iasad agad.
Thoir fa-near nach eil ath-mhilleadh iasad mar an ceudna ri atharrachadh iasad. Ma tha thu fon uisge agus a 'coimhead air cruadal cruaidh ionmhasail, dh'fhaodadh gum bi dòighean eile ann airson teirmichean an iasad no an ath-sgeadachadh agad atharrachadh.
Pros agus Co-aonta ath-mhaoineachadh
Is e na prìomh adhbharan airson ath-sgeadachadh pàigheadh nas mìosail fhaighinn, an iasad agad a thomhas, agus 's dòcha gum bi ìre ùidh nas ìsle agad (a dh'fhaodadh a bhith dùbhlanach, a rèir cuin a fhuair thu an iasad tùsail agad).
Ma gheibh thu iasad ùr, gheibh thu taghadh dè cho fada 'sa tha an iasad structaraichte: an e morgaids 30 bliadhna a th' ann, iasad ìre stèidhichte 15 bliadhna, no morgaids reata atharrachail (ARM)?
Ach, dh'fhaodadh iasad ùr a bhith a 'cosg tòrr nas motha na ath-mhilleadh. Airson luchd-tòiseachaidh, feumaidh tu cosgaisean dùnaidh a phàigheadh (leithid cìsean measaidh, cìsean tùsachaidh, agus mar sin air adhart). Ach is dòcha gur e am fìor chosgais an ùidh as motha a phàigh thu. Ma chuireas tu an iasad agad a-mach thar ùine mhòr - le bhith a 'faighinn iasad 30 bliadhna eile às deidh dhut a bhith a' pàigheadh sìos an iasad a th 'agad mar-thà airson na 15 bliadhna mu dheireadh - tòisichidh tu bho thùs. Leis a 'chuid as motha de iasadan, bidh thu a' pàigheadh barrachd ùidh anns na tràth bhliadhnaichean, agus bidh thu a 'pàigheadh a' mhòr-chuid den phrionnsapal anns na bliadhnaichean as dèidh sin. Leigidh iasad ùr fad-ùine dhut anns na tràth-bhliadhnaichean sin.
Gus eisimpleir fhaicinn air mar a phàigheas tu prìomh-dhreuchd agus ùidh, ruith cuid de na h-àireamhan le àireamhair amortachadh iasad.
Na dèan an dàrna cuid
Ma tha thu airson airgead a shàbhaladh, is dòcha gum bi an roghainn as fheàrr airson ath-sgrùdadh agus ath-mhaoineachadh a thoirt seachad. An àite sin, cuir a-steach do mhorgaids (co-dhiù ann an làn-shuim no thairis air ùine), agus a 'cumail a' dèanamh nam pàighidhean mòra a tha a dhìth.
Ma nì thu ath-mhilleadh, bidh comas agad pàigheadh nas lugha a dhèanamh, a dh'fhaodadh a bhith a 'faireachdainn gu math, ach cha phàigh thu an iasad agad nas luaithe. Ma tha thu a 'dèanamh ath-sgeadachadh, is dòcha gu bheil thu a' pàigheadh an iasad agad nas fhaide na na bha thu a 'dol a dhèanamh, agus nach eil sin ach a' leigeil dheth a bhith seasmhach. Ach ma phàigh thu ro-phàigheadh agus a 'dèanamh a' phàighidh mìosail thùsail, bidh thu a 'sàbhaladh airgead le ùidh agus a' pàigheadh do mhorgaids tràth.