Faigh an cothrom-iasaid airson an obra
Iasadan Pearsanta
Airson pròiseactan nas lugha, tha iasad pearsanta na fhuasgladh furasta. Faodaidh tu an t-airgead a chleachdadh airson rud sam bith a tha thu ag iarraidh, a 'gabhail a-steach pròiseactan nach eil freagarrach mar "riatanasan." Ma tha thu a' stàladh sprinklers no a 'dèanamh beag leasachaidhean cudthromach, dh'fhaodadh iasad pearsanta a bhith freagarrach.
Cheap agus furasta: mar as trice tha cosgaisean deireannach airson iasadan pearsanta gu math ìseal, gu h-àraid ma chumas tu an ìre iasad agad beag. Chan eil am pròiseas tagraidh cho duilich le bhith a 'cur a-steach airson iasad cothromachd dachaigh, agus chan fheum thu pàigheadh airson measaidhean agus seirbheisean eile airson aonta fhaighinn. Cuideachd, chan eil iasadan pearsanta ag iarraidh ort gealltanas sam bith a dhèanamh mar cho-aontachd .
Aiseag luath: Eu-coltach ri iasadan dachaigh a dh'fhaodadh a bhith aig amannan pàighidh 15- no 30-bliadhna, mar as trice tha iasadan pearsanta a 'mairsinn airson nas lugha na 10 bliadhna. Ged a tha sin a 'ciallachadh gum bi pàighidhean coimeasach àrd agad, cha bhi thu ceangailte ri pàighidhean iasaid airson nan deicheadan a tha romhainn. A bharrachd, tha na pàighidhean a-mach a 'sìneadh gu cosgaisean àrd-beatha rèidh.
Ìrean rèidh: Bidh iasadan pearsanta tric a 'tighinn le ìrean ùidh nas àirde na iasadan dachaigh, mar sin feumaidh tu na roghainnean agad a mheasadh gu faiceallach. Ma tha creideas mòr agus teachd-a-steach gu leòr agad airson a phàigheadh air ais, dh'fhaodadh gum bi dùil agad ri ìre nas ìsle na 10 sa cheud.
Ach tha cairtean creideis cuideachd nan iasadan pearsanta. Tha na reataichean air cairtean creideis ag atharrachadh bho àrdachadh neoni-sa cheud gu còrr is 20% de APR airson luchd-iasaid le droch chreideas.
Iasadan Cothromachd Dachaigh
Dh'fhaodadh pròiseactan nas fharsainge a bhith feumach air iasad a ghabhail an aghaidh an ionannachd anns an dachaigh agad. Faodaidh dàrna morgaids a bhith feumail ann an grunn dhòighean.
Ìrean nas ìsle: Le bhith a 'gealltainn an dachaigh agad mar cho-rèiteachadh, bu chòir dhut a bhith freagarrach airson ìrean ùidh nas ìsle na gheibheadh tu le iasad pearsanta. Is e a 'ghnìomhachas malairt gu bheil na buaidhean bunaiteach dona. Mura h-urrainn dhut na pàighidhean agad a dhèanamh airson adhbhar sam bith, tha thu cunnartach air foreclosure .
Iasadan mòra: Bidh iasadan tèarainteach a 'leasachadh an cothrom agad a bhith a' faighinn aonta airson iasadan mòra. Ma tha co-ionnanachd chothromais agad anns an dachaigh agad , is dòcha gum bi dàrna morgaids an aon dòigh air faighinn a-steach don airgead sin.
Cosgaisean dùnaidh: Is ann ainneamh a tha iasad air iasad an-asgaidh, ach tha an dàrna morgáiste buailteach a bhith nas daoire na iasadan ceannach (no ath-mhaoineachadh).
Ath-mhaoineachadh
Faodaidh ath -mhaoineachadh cuideachd am maoineachadh a dh 'fheumas tu airson leasachaidhean dachaigh a thoirt seachad. Faodaidh iasad ùr an iasad dachaigh agad a chur an àite, agus faodaidh tu iasad beagan a bharrachd a phàigheadh gus pàigheadh airson pròiseactan leasachaidh. Is dòcha nach gabh thu seilbh air an airgead-ach tha an t-airgead ri fhaighinn airson cunnradairean agus stuthan a phàigheadh.
Iasad ri luach: Ma tha thu air do mhealladh gus airgead a dhèanamh a-mach airson pròiseactan leasachaidh, faigh eòlas air a ' cho-mheas iasad-gu-luach (LTV) agad . Feumaidh tu cothromachd gu leòr airson an ro-innleachd airson ciall a dhèanamh. Ma tha co-ionnanachd aig a 'char as lugha, faodaidh na prògraman riaghaltais gu h-ìosal cuideachadh a thoirt dhut aonta fhaighinn.
Cosgaisean ath-mhaoineachadh: A chionn gu bheil thu a 'faighinn iasad dachaigh ùr, faodaidh cosgaisean dùnaidh ath-mhaoineachadh a dhèanamh daor.
Cuideachd, tha thu a 'leudachadh beatha an iasaid agad, mar sin thèid na pàighidhean mìosail ùra gu ruige ùidh an àite a bhith a' lùghdachadh cothromachadh an iasad agad. Ach faodaidh tu an-còmhnaidh pàigheadh a bharrachd agus a dhubhadh às do fhiachan tràth .
Prògraman leasachadh dachaigh: Tha cuid de phrògraman iasad air an dealbhadh gus do chuideachadh le bhith a 'faighinn airgead a bharrachd airson ath-leasachaidhean. Mar eisimpleir, tha morgaidse Ath-nuadhachadh Fannie Mae Home a ' toirt cothrom dhut ceannach no ath-sgeadachadh a dhèanamh a' cleachdadh luach "cho-chrìochnaichte" an dachaigh gus an cothromachadh a tha agad a thaobh iasad fhaighinn.
Prògraman Riaghaltais
Ma tha cùisean creideas agaibh no cothromachd cuibhrichte, faodaidh prògram iasad riaghaltas cuideachadh leat fhaighinn aontaichte. Faighnich do bhhanca, aonadh creideis no neach-togail iasadan ma bhios iad ag obair leis na prògraman sin.
- FHA Tiotal Tha iasadan I a ' toirt cothrom dhut iasad suas gu $ 25,000 eadhon ged nach eil cothromachd sam bith anns an dachaigh agad. Ma tha dachaigh chruthaichte agad a thathas a 'meas air seilbh phearsanta, gheibh thu suas ri $ 7,500. Feumaidh maoinean a dhol gu leasachaidhean maireannach, agus chan eil àrdachadh sòlaichte ceadaichte.
- Tha ath-mhaoineachadh airgid FHA a ' toirt seachad airgead a dh'fhaodas tu a chleachdadh airson rud sam bith a tha thu ag iarraidh, a' gabhail a-steach ùrachadh "sòlar" no neo-riatanach. Le LTV de 85 sa cheud as àirde (a tha nas ìsle na iasadan FHA eile ), feumaidh tu cothromachd gu leòr gus am prògram seo a chleachdadh.
- Tha FHA 203k na roghainn eile airson ath-mhaoineachadh agus leasachaidhean maoineachaidh, agus faodaidh tu a dhol thairis air 85% de LTV. Ach, tha an FHA a 'cuingealachadh mar a chleachdas tu an t-airgead agus cò as urrainn an obair a dhèanamh.
- Bidh ath-mhaoineachadh airgead- reic VA a ' ceadachadh LTVan de 100 sa cheud gun àrachas morgaids sam bith.
Càite am faigh thu iasad
Bùth am measg grunn sheòrsaichean de luchd-iasaid. Tha cuid de luchd-iasaid a 'tabhann phrògraman sònraichte a dh'fhaodadh a bhith freagarrach airson do chuid feumalachdan - ged nach urrainn do luchd-iasaid do chuideachadh. Am measg stòran maoineachaidh math tha:
- Banks, a 'gabhail a - steach aonaidhean creideis ionadail agus ionadan coimhearsnachd. Tha institiudan beaga le fòcas reusanta nas buailtiche a bhith a 'tairgse ìrean farpaiseach, agus mar as trice bidh iad nas deònach a bhith ag obair le luchd-ceannach aig a bheil creideas nas lugha na iomlan.
- Luchd-iasaid air-loidhne . Faodaidh luchd-iasaid margaidh, a 'gabhail a-steach làraich iasadachd clasaigeach (P2P) , cuideachd a bhith nan deagh stòr airson iasadan leasachadh dachaigh. Bidh iad a 'dèanamh cho-dhùnaidhean aonta gu sgiobalta, agus tha an luchd-tasgaidh ìosal agus fiach a' cuideachadh le bhith a 'cumail reataichean ùidh ìseal.
- Luchd-iasaid speisealta. Bidh cuid de chompanaidhean ionmhasail a 'cuimseachadh air diofar phròiseactan leasachadh dachaigh, agus dh'fhaoidte gum bi e ciallach na stòran sin a chleachdadh. Mar eisimpleir, dh'fhaodadh gum biodh ùrachadh aig lùth èifeachdach tro phrògraman Lùths Luach a chaidh a mheasadh le ionadan ionadail, no 's dòcha gum bi roghainnean maoineachaidh aig do chùmhnantaiche ri fhaighinn. Ach, tha e deatamach coimeas a dhèanamh eadar na h-iasadan sin gu roghainnean eile.
- Iasgairean morgaids. Ma gheibh thu iasad an aghaidh do chuid seilbh, bidh feum agad air neach-iasaid a dh'fhaodas do chuideachadh gus ath-sgeadachadh no faighinn dàrna morgaids. Faigh co-dhiù trì comharran, agus coimeas a dhèanamh eadar cìsean tùsachaidh agus reataichean riadh gus a 'chùmhnant as fheàrr fhaighinn. Dèan cinnteach le ceannaiche morgaids, bancaichean ionadail agus aonaidhean creideis, agus luchd-iasaid morgaids air-loidhne airson prìsean.