Dè a th 'ann an Cìsean Tùsachaidh Iasad?
Is e cìsean tùsachaidh cìsean a phàigheas tu don neach-iasaid agad airson a bhith a 'giullachd an tagraidh iasad agad. A rèir an neach-iasaid, dh'fhaodadh na cosgaisean a bhith air an cur ann an aon loidhne, no dh'fhaodadh gum biodh iad air an dèanamh suas.
Tha ainmean cumanta airson cìsean tùsachaidh a 'gabhail a-steach cìsean iarrtasan, cìsean fo-sgrìobhaidh agus cìsean giollachd. Faodaidh cuibhreannan tagraidh a bhith a 'gabhail a-steach "puingean," a tha nam pàighidhean roghainneil a leigeas leinn ìre ùidh nas ìsle fhaighinn.
Chan eil an abairt "cìs giollachd" ag innse mòran dhut, ach tha iasadachd a 'cur nan cìsean sin air dòigh airson na gnìomhan a dh' fheumar gus an iasad agad a dhùnadh. Am measg cuid de na gnìomhan sin tha:
- Cruinneachadh agus a 'cur air dòigh do sgrìobhainnean
- A 'dèanamh anailis air do theachd-a-steach, mar chosnaidhean fèin-chosnaidh, teachd-a-steach màil, agus cuibhreannan
- A 'sireadh fiosrachaidh bho luchd-fastaidh, an IRS, agus feadhainn eile
- A 'dearbhadh gu bheil na sgrìobhainnean ceart
- Dèanamh cinnteach gu bheil an t-iarrtas agad a 'coinneachadh ri slatan-tomhais airson prògraman riaghaltais, no gum faodar a reic ri luchd-tasgaidh
Gus do chìsean fhaicinn, ath-bhreithneachadh a dhèanamh air do Thomhas-iasaid, a tha na gheàrr-chunntas trì-duilleagan a 'sealltainn mion-fhiosrachadh riatanach mun iasad agad. Tha e a 'toirt a-steach do phàighidh mìosail, cosgaisean dùnaidh, agus fiosrachadh eile.
Mura h-eil mu thuarastal Loan agad mu thràth bho gach neach-iasaid a tha thu a 'beachdachadh, faigh aon rud sam bith oifigeil gus an toir neach-iasaid an sgrìobhainn sin.
Mar a chuireas tu cìsean tùs
Ma tha thu duilich mìltean de dhollair a phàigheadh airson cìsean tùsachaidh, tha grunn roghainnean agad.
Bùth timcheall: Le iasad cudromach sam bith, tha e deatamach tagraidhean fhaighinn bho thùsan eadar-dhealaichte aig a 'char as lugha.
Dèan coimeas eadar an ìre riadh agus na cosgaisean iasadachd iomlan airson a 'chùmhnant as fheàrr fhaighinn. Chan eil na h-ainmean sònraichte a thathar a 'cleachdadh airson cìsean tùsachaidh cho cudromach na suim iomlan an dollar.
Dìreach pàigh: Is e an dòigh-obrach as sìmplidhe a bhith a 'pàigheadh cuibhreannan air ais. Is e seo cuideachd an dòigh-obrach as dorra, ach co-dhiù bidh fios agad dè a tha thu a 'cosg, agus tha cothrom agad ìrean nas ìsle fhaighinn nuair a phàigheas tu air ais. Faodaidh luchd-sanasachd iasadan "gun chosgais" a bhrosnachadh , ach chan eil duine ag obair an-asgaidh. An ìre as lugha a phàigheas tu air thoiseach, nas àirde bidh do reata.
Faigh creideasan: Faodaidh tu taghadh ìre ùidh nas àirde a ghabhail le bhith a 'cleachdadh phuingean àicheil ma tha e ciallach sin a dhèanamh. Le bhith a 'gabhail ri ìre nas àirde, cuiridh an neach-iasaid airgead ri fhaotainn (ris an canar creideasan iasad) airson cosgaisean dùnaidh a phàigheadh. Ach is fheàrr seo a dhèanamh le neach-iasaid follaiseach a tha a 'sealltainn dhut grunn roghainnean - le agus às aonais creideasan iasadachd. Le ìre nas àirde, pàighidh tu barrachd ùidh thairis air beatha an iasaid agad, agus mar sin bidh puingean àicheil a 'dèanamh nas mothachadh nuair a chumas tu an iasad airson ùine ghoirid.
Dèan rèiteachadh: iarraibh air an neach-iasaid airgead a phàigheadh às aonais cìsean bunaiteach gun a bhith ag atharrachadh ìre an ùidh agad. Is dòcha nach bi thu soirbheachail, ach chan eil fios agad a-riamh mura faigh thu. Tha an cothrom as fheàrr agad airgead a shàbhaladh ma tha creideas mòr ort , stòras teachd-a-steach mì-shìmplidh, agus iasad coimeasach mòr.
Faigh tiodhlacan: Ma tha càirdean fialaidh agad, iarr air an neach-iasaid agad mu bhith a 'pàigheadh cìsean bunait air iasad le maoineachadh tiodhlac. Dh'fhaodadh gum feum an t-airgead tighinn bho bhall den teaghlach a tha dìreach a tha deònach agus a chuideachadh gus do chuideachadh a 'clàradh an tiodhlac ann an sgrìobhadh.
Lùghdachadh luchd-reic: Ma tha thu a 'ceannach seilbh (an àite ath-mhaoineachadh ), is dòcha gum bi e comasach don neach-reic cosgaisean dùnaidh a phàigheadh dhutse - fhad's a bhios an aonta ceannach a' ceadachadh seo. Fiù 's ann am margaid an neach-reic, dh'fhaodadh seo a bhith na roghainn ma chuireas tu am prìs tairgse agad a rèir a' chonnaidh.
Dè cho math 'sa bu chòir dhut pàigheadh?
Tha cìsean tùsachaidh an urra ri iomadh adhbhar. Dh'fhaodadh gum bi dùil agad pàigheadh cho beag ri 0.5 sa cheud airson cosgaisean giollachd, no timcheall air 2 sa cheud air a 'cheann as àirde. Ach, tha an diabhal daonnan anns a 'mhion-fhiosrachadh, agus feumaidh tu cìsean a mheasadh le factaran eile -mor inntinn ìre-inntinn.
Airson iasadan nas motha, bu chòir cìsean a bhith aig ceann ìseal na raoin sin. Ach bidh iasadan beaga a 'toirt obair den aon seòrsa, agus mar sin faodaidh luchd-iasaid cosgaisean coimeasach àrd a phàigheadh.
Dè mu dheidhinn phuingean? Cuimhnich gu bheil cìsean tùsachaidh agus puingean lasachaidh a 'pàigheadh airson rudan eadar-dhealaichte. Bidh puing lasachaidh a 'lughdachadh na h-ìre ùidh agad, agus tha cìsean tùsachaidh a' toirt cothrom don neach-iasaid agad airson an iasad agad a dhùnadh. Ach, tha am facal "puingean" a 'faighinn a chleachdadh gu neo-fhoirmeil airson iomradh a thoirt air aon sa cheud den t-sùim iasaid agad, co dhiubh a tha thu a' bruidhinn mu dheidhinn cìsean giollachd no puingean lasachaidh. Iarraibh soilleireachd daonnan mura h-eil thu cinnteach dè tha an neach-iasaid a 'toirt iomradh.
Cosgaisean dùnaidh eile
Chan e cìsean tùsachaidh na h-aon chìsean a phàigheas tu. Pàighidh tu cosgaisean dùnaidh a bharrachd, a tha cuideachd air an liostadh air an dàrna duilleag de Thomhas Iasad. Tha na cosgaisean sin a 'gabhail a-steach seirbheisean air an solarachadh le treas pàrtaidhean, ach bidh an neach-iasaid agad a' rèiteachadh nan seirbheisean sin, agus mar sin dh'fhaodadh gum bi iad coltach ri cosgaisean iasadachd. Mar eisimpleir, feumaidh luchd-iasaid sgrùdadh a dhèanamh air do chreideas, measadh òrduigh , agus a 'cruinneachadh chìsean maoineachaidh airson prògraman riaghaltais mar iasadan FHA . Airson cuid de chosgaisean dùnaidh, faodaidh tu bùth timcheall agus lorg neach-reic a bhios a 'cosg ceudan de dhollairean nach urrainn a shàbhaladh.
Gu h-iomlan, dh'fhaodadh na cosgaisean dùnaidh agad - le cìsean tùsachaidh agus cosgaisean eile - eadar 2 sa cheud agus 5 sa cheud den t-sùim iasaid agad.