Mìneachadh agus Mìneachadh
Bu chòir cìsean measaidh a shealltainn dhut a-mach air do mheasadh air iasad no tuairmse meadhanach creideas, ach dh'fhaodadh nach bi fios dè an ìre de chìs nuair a thèid an tuairmse a chruthachadh.
Bidh thu gu tric a 'pàigheadh na cìsean sin a-mach à pòcaid le seic no cairt chreideis, ach uaireannan bidh sibh a' pàigheadh airson measaidhean aig a bhith a 'dùnadh.
Carson a tha feum air measadh air luchd-iasaid
Feumaidh fios a bhith aig luchd-iasaid nach eil iad a 'toirt airgead reusanta dhut. Tha iad airson dearbhadh gu bheil luach an taighe nas motha na tha thu a 'faighinn air iasad gus am faigh iad air an airgead fhaighinn air ais - mura h-eil prìsean dachaigh a' tuiteam gu mòr.
Barantas iasad: Nuair a gheibh thu iasad morgaids, tha an togalach a 'frithealadh co-thaobhach airson an iasaid : Ma chuireas tu stad air pàigheadh, faodaidh an neach-iasaid seilbh a ghabhail air an togalach, ga reic, agus an teachd-a-steach reic a chleachdadh gus na fiachan agad a phàigheadh. Ann am faclan eile, tha an t-iasad air a dhìon no air a ghealltainn leis an togalach a cheannaicheas tu. Tha a 'mhòr-chuid de dhaoine a' creidsinn nach tig tachairt air adhart ro-làimh, agus tha sinn an dòchas nach eil sin, ach tha thu ag aontachadh seo uile anns na cùmhnantan iasaid agad.
Fiosrachadh neo-chlaonach: chan eil luchd-iasaid a 'tadhal air nàbaidhean agus a' coimhead ri taighean còmhla ribh, agus chan eil iad eòlach air a 'mhargaidh agad fhèin.
Is dòcha gum bi na daoine agus na buidhnean a tha a 'toirt seachad airgead dhut na mìltean de mhìltean air falbh, agus dh'fhaodadh an iasad agad a bhith air a reic dha luchd-tasgaidh air feadh an t-saoghail. Cha chì iad càileachd stuth no suidheachadh do dhachaigh gu pearsanta, agus mar as urrainn dhaibh a bhith misneachail gum faigh iad an t-airgead air ais? Gus faighinn a-mach dè an luach a tha aig do theaghlach, gheibh luchd-iasaid measadh bho neach-proifeiseanta neo-eisimeileach nach eil a 'gabhail com-pàirt tòcail no ionmhasail ris a' chùmhnant.
Dè a bhios an Measadair a 'dèanamh?
Tha measadair a 'toirt tuairmse air dè an luach as fheàrr a tha aig an taigh. Gus ruighinn air an tuairmse sin, feumaidh an measadair tadhal agus measadh a dhèanamh air an togalach. Anns a 'mhòr-chuid de shuidheachaidhean, bidh measaidhean a' dol a-steach don taigh gus faicinn suidheachadh agus feartan an taobh a-staigh.
Bu chòir do luchd-measaidh tomhas a ghabhail gus fiolm ceàrnagach agus feartan eile a dhearbhadh a-steach is a-mach. Mar eisimpleir:
- An deach an cidsin no an seòmar-bìdhe ath-dhealbhachadh? Dè cho fada air ais, agus a tha an obair a 'coimhead proifeasanta?
- Dè na stuthan a tha na làr a tha còmhdaichte, agus a bheil iad ann an deagh staid?
- A bheil cùisean slàinte no sàbhailteachd follaiseach ann? Cha mhòr nach eil measadh cho mionaideach ri sgrùdadh.
Comparables: Bidh luchd- measaidh cuideachd a 'dèanamh coimeas eadar an dachaigh gu dachaighean eile san sgìre. Gus seo a dhèanamh, bidh iad a 'dèanamh measadh air reic o chionn ghoirid agus feartan nan dachaighean sin mar fhilmichean ceàrnagach, àireamh de sheòmraichean-cadail agus seòmraichean-ionnlaid, àite, agus barrachd. Ach mar as trice cha dèan luchd-measaidh tadhal air taobh a-staigh nan taighean "coimeasach" sin.
Aithisg measaidh: An dèidh tadhal air togalaichean, bidh measaidhean a 'cruthachadh aithisg a' toirt mion-fhiosrachadh air an togalach a tha air a cheasnachadh, a 'gabhail a-steach luach margaidh measraichte agus togalaichean coimeasach. Tha còir agad lethbhreac den aithisg sin fhaighinn, agus is e deagh bheachd a tha ann leughadh tron aithisg agus lethbhreac a shàbhaladh.
Chan eil sgrùdadh: Tha measadh a 'cuideachadh an neach-iasaid agad a' tuigsinn luach margaidh an togalaich. Airson tuilleadh fiosrachaidh mu staid seilbh, bidh feum agad air sgrùdadh, a tha gu tur airson do bhuannachd. Na bi dùil gum bi measaidhean a 'comharrachadh gach locht no faighinn a-steach gu crawlspace airson coimhead air cùisean - bu chòir do sgrùdaiche sgrùdadh nas mionaidiche a dhèanamh air an togalach.
Measadh Ìosal
Feumaidh measadh a bhith ann gu leòr gu leòr gus an iasad a tha thu a 'faighinn a dhìon. Ann an iomadh cùis, feumaidh an luach sin a bhith a 'maidseadh a' phrìs a tha thu fo chùmhnant. A-rithist, feumaidh fios a bhith aig luchd-iasaid gu bheil barrachd air luach na dachaigh san dachaigh gus an t-airgead aca fhaighinn air ais, agus gu bheil co-dhiù 80 sa cheud co-ionnanachd iasad gu luach gu math sàbhailte.
Ma thig measadh a-staigh ro ìseal, cha gheibhear aonta mar as trice air an iasad agad. Gus an dachaigh sin a cheannach, tha grunn roghainnean agad:
- Lorg rèiteachadh iasad eadar-dhealaichte, le bhith a 'cleachdadh iasad nas lugha no co-roinn iasad gu luach nas àirde.
- Faigh measadh eile a dhèanamh agus tha mi an dòchas gum bi tuairmse nas àirde, ach na bi dùil gum bi luchd-measaidh air iasadan "cuideachadh" a dhol troimhe.
- Dèan pàigheadh nas motha sìos gus an diofar a dhèanamh agus an iasad agad a chumail aig co-mheas iomchaidh le iasad gu luach.
Measadh àrd: Ma tha taigh a 'dearbhadh aig luach nas àirde na a' phrìs ceannach, chan eil duilgheadas ann - mura e an neach-reic a th 'ann agus nach eil thu ag iarraidh cus. Tha luach sam bith a bharrachd na chothromachd a bharrachd anns an dachaigh agad . Ach, mar as trice bidh measaidhean a 'tighinn a-steach faisg air a' phrìs a chaidh aontachadh.
Taghadh Luchd-measaidh
Airson a 'mhòr-chuid de iasadan, bidh an neach-iasaid a' roghnachadh solaraiche measaidh, mar sin tha cìsean measaidh an urra ri chèile cò ris a tha an neach-iasaid a 'cleachdadh. Mar as trice chan fhaod thu a bhith a 'ceannach airson measadh nas lugha daor.
Mus tàinig an t-èiginn mu mhorgaids , chaidh cuid de luchd-measaidh a chur an cèill mu bhith a 'leigeil às prìsean dachaigh gus iasadan a chuideachadh a' faighinn aonta. Dh'fhaodadh gu bheil brosnachadh air brogaichean morgaids agus luchd-ionaid thaighean-seilbhe airson measadh a dhèanamh air luchd-measaidh a thill na freagairtean a bha iad ag iarraidh - chan e gu dearbh na freagairtean as cinntiche. Bhon uairsin, tha luchd-measaidh fada nas neo-eisimeileach, agus chan eil iad deònach dèiligeadh ri gnothaichean a dhol troimhe.
Faodaidh tu do mheasadh fhèin a thàladh, co-dhiù a tha thu a 'ceannach no a' reic. Is dòcha gum faigh thu fiosrachadh luachmhor, ach is dòcha nach bi an luachadh air a chleachdadh mar phàirt den phròiseas ceadachaidh iasaid.