Bidh an neach-iasaid a 'suidheachadh crìoch iasadachd, agus faodaidh tu taghadh a thoirt air iasad cho mòr de sin mar a tha thu ag iarraidh airson ùine aontaichte. Tha e coltach ri cairt chreideis no loidhne gnìomhachais creideis, seach gun toir thu airgead a-mach às a dh 'fheumas tu e, agus gun phàigh thu ach na tha thu a' faighinn air iasad.
Bi faiceallach ge-tà, gun a bhith a 'cur casg air creideas cothromachd dachaigh le iasad cothromachd dachaigh. Ann an iasad cothromachd dachaigh, bheir neach-iasaid aon lump sum dhut agus bidh thu a 'dèanamh an aon phàighidh gach mìos gus an tèid an iasad a phàigheadh dheth. Tha loidhne creideis eadar-dhealaichte seach gu bheil e a 'gluasad air ais, a' ciallachadh gum faod thu an t-airgead a chleachdadh, a phàigheadh dheth agus a chleachdadh a-rithist. Tha ìre ùidh stèidhichte aig iasad cothromachd dachaigh cuideachd, ach tha ìre caochlaideach aig HELOC.
- Ionnsaich barrachd: Mar a tha Loidhne Creideis ag obair
Feumalachdan airson HELOC
Is e aon de na prìomh riatanasan airson a bhith freagarrach airson loidhne creideis dachaigh dachaigh a bhith a 'faighinn cothromachd gu leòr anns an dachaigh . Feumaidh Banks gum bi thu a 'cumail suas ri 10 gu 20 sa cheud de chothromachd anns an dachaigh agaibh a tha air a mhaoineachadh fad na h-ùine, eadhon an dèidh dhut creideas cinnidh dachaigh a thoirt a-mach. Gus a bhith freagarrach, mar as trice feumar luchd-iasaid cothromachd mòr san dachaigh aca. Am measg riatanasan eile de HELOC tha dearbhadh air teachd-a-steach , cosnadh cunbhalach, agus sgòr creideas math , gu h-àbhaisteach os cionn 680.
Eisimpleir
Gun teagamh gun do cheannaich thu do dhachaigh airson $ 210,000 agus gun do phàigh thu $ 100,000. Air sgàth sìmplidh, tha an taigh fhathast luach $ 210,000, a 'fàgail thu le $ 100,000 ann an ceartas. A chionn gu bheil am banca ag iarraidh ort co-dhiù 20 sa cheud co-ionnanachd iasad-gu-luach a chumail , a 'ciallachadh gum faodadh tu HELOC fhaighinn airson $ 100,000 a-mhàin 20% de luach iomlan an dachaigh aig $ 210,000.
Bidh seo a 'dèanamh a-mach gu ($ 210,000 x 20% = $ 42,000) nach toir am banca seachad, a' fàgail le HELOC de $ 58,000.
A bheil Iasad Coitcheann ceart dhut?
An toiseach agus an ìre as motha, bi soilleir mu na tha thu ag iarraidh a dhèanamh leis an airgead. Ma tha thu airson ath-nuadhachadh dachaigh a dhèanamh, adhbhar coitcheann airson HELOC fhaighinn, dh'fhaodadh iasad coitcheann dachaigh ceart a bhith nas fheàrr. Bheireadh iasad dhut aon lump sum, a leigeas leat crìoch a chur air an ath-ùrachadh agad agus an t-iasad a phàigheadh air ais ann an dòigh neo-fhillte.
Tha loidhne creideis a 'leigeil leat pàigheadh a-rithist agus ath-iasad a-rithist, dìreach mar chairt-creideis. Ged a tha an ùidh gu math nas ìsle na air cairt chreideis, dh'fhaodadh e a bhith fhathast cunnartach ma tha thu daonnan a 'faighinn iasad agus a' pàigheadh air ais, gun a bhith a 'cumail tabaichean air an t-sùim iomlan a thathar a' cleachdadh. Ann am faclan eile, chan eil thu airson faighinn a-steach thairis air do cheann
Ma tha thu a 'coimhead ri fiachan a dhaingneachadh le bhith a' pàigheadh chairtean creideis àrd-ùidh, dh'fhaodadh iasad cothromachd dachaigh a bhith na dheagh roghainn bho gheibh thu pàighidhean mìosail stèidhichte. Faigh an t-airgead, pàigh na cairtean sa bhad, agus tòisich air na pàighidhean agad a phàigheadh chun a 'bhanca aig ìre nas ìsle. Fhad 's as urrainn do HELOC an aon rud a dhèanamh, fhad' sa tha thu a 'pàigheadh bhon HELOC bidh an t-airgead ri fhaighinn a-rithist. Dha cuid, tha an t-airgead seo buailteach agus faodaidh iad a thoirt air ais ann am fiachan, dìreach far an do thòisich iad.
Far a bheil Loidhne Creideis a 'Dèanamh Sense
Air an làimh eile, is dòcha gur e HELOC an gealladh as fheàrr ma tha thu a 'pàigheadh airson teagasg colaiste pàiste. Is e bile reusanta a th 'anns an teagasg, a tha na shuidheachadh far a bheil HELOC a' dèanamh ciall. Pàigh an teagasg aig toiseach na semeastair, pàigh an t-suim, agus an uairsin ath-sheachdain.
Do chuid de luchd-iasaid, tha sochairean cìse a 'dèanamh gum bi HELOCs agus iasadan cothromachd dachaigh eadhon nas ruigsinneach , seach gum faodadh an ùidh a phàigheas tu air na h-iasadan sin a bhith air a tharraing gu cìs. Bruidhinn ri neach-ullachaidh cìse gus faighinn a-mach dè na riatanasan agus ciamar a ghabhas thu a-steach. Dh'fhaoidte gum feum thu a dhèanamh, agus tha crìochan a 'gabhail a-steach, am measg feadhainn eile, a' cuingealachadh cìsean riadh air fiachan suas gu $ 100,000. Tha mion-fhiosrachadh ri fhaotainn ann am Foillseachadh IRS 936.
Am measg nan ceistean a dh'fhaighnicheas tu mus faigh thu HELOC tha:
- Dè a tha feum agad air an airgead?
- An urrainn dhut a shàbhaladh air a shon an àite a bhith an crochadh air iasad?
- Am faod thu pàigheadh airson a 'phàighidh as miosa-suidheachadh no an neach aig a bheil ìre as àirde de dh' inntinn ?
- An tèid agad ort a bhith a 'cleachdadh an airgid gun chùram?
- Dè a tha ann am plana airson na fiachan a phàigheadh?
- Dè na teirmean agus na reataichean inntinn?
Cuimhnich gu bheil an dachaigh agad ga chleachdadh mar cho-thaobhach. Ma tha thu a 'tuiteam aig àm cruaidh airson adhbhar sam bith, mar call obrach neo-dùil no cosgaisean meidigeach, tha cunnart agad a bhith a' call do dhachaigh mura h-urrainn dhut pàigheadh air an iasad agad. Dh'fhaodadh gum bi duilgheadasan agad cuideachd a 'reic do dhachaigh air sgàth' s gu bheil barrachd air a chur air an togalach.
Aig a 'cheann thall, chan urrainn dhut ach co-dhùnadh a dhèanamh ma tha HELOC ceart dhut. Dèan cinnteach gu bheil thu a 'tuigsinn gu lèir na cìsean, na teirmean, agus na cumhaichean aig an loidhne creideis. Tha e fhathast na fhiachan agus bu chòir a ghabhail gu dona. Thoir beachd air a bheil roghainn ri fhaighinn gus an amas ionmhasail agad a choileanadh nach fheum fiachan, leithid obair pàirt-ùine a thogail gus airgead a bharrachd a chosnadh.