Ath-mhaoineachadh, eadhon airson morgáistí fon uisge
Is e iomairt a th 'anns a' Phrògram Teachd-a-steach aig Prìs Dachaigh (HARP) a tha air a dhealbhadh gus luchd-seilbh dachaigh a chuideachadh gus an dachaigh aca ath-sgeadachadh. Is e HARP 2.0 an dàrna oidhirp air a bhith a 'faighinn a' phrògraim far an talamh, às deidh dha beagan soirbheachas a dhèanamh air a 'chiad oidhirp. Cha b 'urrainn do luchd-seilbh a bhith air an ath-sgeadachadh ach le co-mheas iasad gu luach de 125% no nas lugha.
Dè as urrainn dha HARP 2.0 a dhèanamh do luchd-iasad?
Tha HARP gu mòr mu bhith a 'leigeil le luchd-seilbh a bhith ag ath-nuadhachadh aig ìrean eachdraidheil ìseal, a dh'fhaodas an cuideachadh gus airgead a shàbhaladh air taigheadas.
Le taighean domhainn fon uisge, chan eil mòran de luchd-seilbh dachaigh air a bhith comasach air ath-sgeadachadh.
Faodaidh ath-mhaoineachadh cuideachd nuair a bhios ìrean ìseal cuideachd a 'cuideachadh luchd-seilbh dachaigh a' faighinn a-steach do morgaids sìmplidh. Dh'fhaodadh iad gluasad gu iasadan nas giorra às aonais atharrachaidhean mòra anns a 'phàighidh mìosail aca, is dòcha gun gluais iad a-steach do iasadan a tha a' toirt a-mach no a 'faighinn pàigheadh dheth (an àite iasadan a-mhàin a-mhàin), no dh'fhaodadh iad gluasad bho mhorgáistí reata ath-leasaichte (ARM) gu ìre shuidhichte bidh sin a 'fuireach ìseal rè ùine an iasaid.
Ciamar a dh 'fhaodadh seo do chuideachadh? Ruith na h-àireamhan gus faighinn a-mach dhut fhèin ma tha buannachd sam bith ann airson ath-mhaoineachadh. Is dòcha gum bi thu a 'pàigheadh le pàigheadh nas ìsle, is urrainn dhut an iasaid a phàigheadh nas luaithe, no nas lugha a chosg air ùidh sna bliadhnaichean ri teachd. Gus na freagairtean fhaighinn, faigh a-mach mar a nì thu iasadan a-mach no leig leis an àireamhair againn a dhèanamh dhut.
Sàr-thachartasan HARP 2.0
- Chan eil e gu diofar dè cho fada fon uisge a tha thu - tha co-rèiteachadh iasad gu luach air a cheadachadh a 'ceadachadh ath-mhaoineachadh airson morghan reata stèidhichte
- Anns a 'chuid as motha de chùisean tha luachaidhean air an tasgadh (a chumas cosgaisean dùnaidh ìseal)
- Mura biodh àrachas morgaids prìobhaideach agad (PMI) roimhe, cha tèid a chur ris nuair a bhios tu a 'dèanamh ath-sgeadachadh fo HARP
- Is dòcha gu bheil thu comasach air ainm cuideigin a thoirt air falbh bho iasad (leithid seann neach)
- Chan eil droch chreideas cho cudromach na bhiodh e ma chuir thu iarrtas airson ath-mhaoineachadh gun a bhith a 'cleachdadh HARP
- Bu chòir seilbh tasgaidh agus dàrna dachaighean - a thuilleadh air a 'phrìomh àite-còmhnaidh agad - ath-mhaoineachadh
- Faodaidh cìsean agus reataichean a bhith nas ìsle na bhiodh iad ma bhiodh tu a 'dèanamh ath-sgeadachadh leat fhèin (ma tha ath-mhaoineachadh eadhon comasach às aonais HARP)
Ma tha thu a 'clàradh do theachd-a-steach agus ma dh'fhaoidte gum bi stòras nas lugha na eallach ma tha thu air ath-mhaoineachadh leat fhèin
An Adhbhar air cùlaibh HARP
Carson a tha Rianachd Obama, tro phrògram Making Home Affordable, a 'feuchainn ri dhèanamh cho furasta sin a bhith a' dèanamh ath-sgeadachadh? Tha na h-iasadan mu thràth air na leabhraichean, agus mar sin tha cunnart ann gun tèid fannadh mu thràth le Fannie Mae no Freddie Mac. Le bhith a 'toirt cothrom dhut ath-sgeadachadh le ìre nas ìsle tha e nas dualtaiche gun ath-phàighidh thu an iasaid gu h-iomlan. Ma tha thu air do stad ann an dachaigh le pàighidhean àrda, tha e nas buailtiche a bhith bunaiteach air an iasad no dìreach coiseachd air falbh.
Cuimhnich ma tha thu airidh air HARP, tha thu air a bhith a 'dèanamh do phàighidhean co-dhiù, agus mar sin chan eil an cunnart airson bun-stèidh ach a' dol sìos.
Riatanasan Tagraiche
Gus a bhith airidh air ath-mhaoineachadh fo HARP, feumaidh tu na slatan-tomhais a leanas a choileanadh:
Is dòcha nach eil fios agad a bheil an iasaid mar phàirt de Fannie Mae no Freddie Mac - na gabh a-steach nach e dìreach a-mhàin a tha thu a 'dèanamh pàighidhean gu "Wells Fargo" no banca sam bith eile. Bidh thu a 'dèanamh pàighidhean don neach-lagha iasad agad, ach faodaidh sealbhadair an iasaid a bhith na aonad eadar-dhealaichte.
Cosgaisean ath-mhaoineachaidh HARP
Tha ath-mhaoinachadh fo HARP coltach ri ath-mhaoineachadh fo shuidheachadh sam bith eile; tha cosgaisean dùnaidh ann. Is dòcha gum bi e comasach dhut a 'mhòr-chuid de na cosgaisean sin a thoirt a-steach don iasad, rud a tha a' ciallachadh nach fheum thu a phàigheadh a-mach à pòcaid gu ath-sgeadachadh, ach bidh thu a 'pàigheadh ùidh air na cosgaisean sin fad iomadh bliadhna ri thighinn. A dh 'aindeoin sin, is e do chosgais an ìre riadh a phàigheas tu air an iasad. Ma bhios am prògram ag obair dhut, bu chòir an ìre sin a bhith nas ìsle na na bha thu a 'pàigheadh.
Thoiribh fa-near nach eil pàigheadh mìosail nas ìsle a 'ciallachadh gu bheil thu a' sàbhaladh airgead (ged is dòcha gun cuidich e thu a 'cumail a-mach às an àm). Feumaidh tu an àireamh agad fhèin a ruith gus a bhith cinnteach. Ma chuireas tu àrdachadh air an cothromachadh agad air iasad le bhith a 'gluasad a-steach cosgaisean dùnaidh, agus àrdaichidh tu an àireamh de bhliadhnaichean a phàigheas tu ùidh,' s dòcha nach bi thu a 'faighinn uimhir cho mòr' sa tha thu a 'smaoineachadh.
A 'gluasad air adhart le HARP 2.0
Ma tha thu airson HARP 2.0 a chleachdadh gus ath-sgeadachadh, bruidhinn ri neach-iasaid morgaids. Is dòcha gum bi an neach-iasaid a th 'ann mar-thà comasach air a làimhseachadh, no faodaidh gum feum thu coimhead ann an àite eile. Tha a riaghailtean fhèin aig HARP, ach tha na riaghailtean aca fhèin aig gach neach-iasaid - is dòcha nach bi iad deònach no comasach air do chuideachadh leis a 'phrògram a chleachdadh. Ma tha thu den bheachd gu bheil thu airidh air ach tha an neach-iasaid ag ràdh nach eil thu, feuch neach-iasaid eile.
Ma tha ceistean agad, faodaidh tu daonnan fios a chuir gu Prìomh-loidhne HOPE an Neach-dachaigh aig 888-995-HOPE (4673).
Dòighean de HARP 2.0
Faodaidh an Prògram Ath-mhaoineachaidh aig Prìs Dachaigh a bhith cinnteach gun cuidich thu thu airgead a shàbhaladh air do phàighidhean mìosail. Ach, chan eil e ag atharrachadh gu bheil an t-iasad agad taobh a-muigh, agus feumaidh tu fhathast dèiligeadh ris an fhìrinn sin. Faodaidh e bliadhnaichean a ghabhail airson faighinn air ais gu fiù 's, agus bu chòir dhut measadh a dhèanamh air na roghainnean eile (leithid reic ghoirid agus atharrachaidhean). Ma tha dùil agad an dachaigh agad a chumail airson ùine fhada, faodaidh HARP 2.0 ciall a dhèanamh.
Mus caith thu airgead air cosgaisean dùnaidh, cuir a-mach an ro-innleachd fàgail agad: ciamar agus cuin a tha thu a 'smaoineachadh gun reic thu do dhachaigh?
- Tha an iasad agad air a shealbhachadh no air a dhearbhadh le Fannie Mae no Freddie Mac
- Bha e còmhla ri Fannie no Freddie air no ro 31 Cèitean 2009
- Tha an co-mheas do iasad gu luach os cionn 80%
- Tha thu an-dràsta air do mhorgaids, agus tha thu air a bhith a 'pàigheadh airson na bliadhna a chaidh seachad
An ath rud, faigh a-mach a bheil an iasad agad air a chumail le Fannie Mae no Freddie Mac.
- Airson iasadan Fannie Mae, rannsaich an seo
- Airson Freddie Mac iasadan, rannsaich an seo