Bun-stèidh Deagh Chreideas, no Iasad, Measadh

Tha an tuairmse tuairmseach air iasad a 'cuideachadh luchd-iasad gu Siop Coimeasgaid Morgaids

Chaidh am Measadh Deagh Chreideimh (GFE) a dhealbhadh gus luchd-cleachdaidh a bhrosnachadh gus a 'chiad bhùth agus an uairsin coimeas a dhèanamh eadar cìsean bho dhiofar luchd-iasaid mus tagh morgaids . B 'e an t-adhbhar a bh' aige a bhith a 'cuideachadh luchd-cleachdaidh a bhith a' tuigsinn dè na seirbheisean as urrainn dhaibh a bhùth - mar sin chan e a-mhàin gum faigh iad an ìre ùidh as ìsle agus na cumhaichean as fheàrr ach faodaidh iad sàbhaladh gu mòr air cosgaisean dùnaidh cuideachd. Chan eil an Measadh Deagh Chreideas air a chleachdadh a-nis anns a 'ghnìomhachas iasadachd.

Chaidh tuairmse na h-Iasad a thoirt na àite fo stiùireadh TRID.

Dhaibhsan a tha ag iarraidh ath-bhreithneachadh a dhèanamh air rùn bunaiteach agus teirmean a 'Mheastachaidh Deagh Chreideimh, is iad na leanas modhan nach eil air an cleachdadh tuilleadh. Ach tha am Measadh air Iasadan fo TRID a 'leantainn mòran de na h-aon phrionnsabalan sin.

Mar as trice bidh na h-iasadan air an toirt seachad le sgriobhadh de sgrìobhainnean aig tuineachadh gnìomhachas oighreachd rin lorg. Feumaidh an HUD-1 (a tha a-nis an àite an aithris dùnaidh), gnìomh, nota gealltanais , àrachas neach-seilbh dachaigh , agus mòran sgrìobhainnean eile a bhith air an clàradh agus a chomharrachadh. Gu tric, tha neach-iasaid a 'faicinn nan sgrìobhainnean seo airson a' chiad uair agus thathar ag iarraidh air ainm a chur riutha gun an cothrom leughadh iad gu h-iomlan. Tha am Measadh Deagh Chreideas, a tha a-nis an tuairmse air iasad, a 'toirt cothrom do luchd-iasad ath-bhreithneachadh a dhèanamh air cuid de na cosgaisean sin air thoiseach fhad' sa tha iad fhathast a 'ceannach airson iasad.

Adhbhar Measadh Deagh Chreideimh a / k / a Measadh air Iasad

Tha am Measadh Deagh Chreideas, a tha a-nis na mheasadh air iasadan, a 'cuideachadh le luchd-iasadachd a' seachnadh a bhith a 'toirt seachad airgead airson iasad agus a' mìneachadh ìre an ùidh.

Do cheannaich luchd-ceannach , dh'fhaodadh cosgaisean dùnaidh nas ìsle a bhith a 'ciallachadh a bhith a' toirt dachaigh nas motha taobh a-staigh a 'bhuidseit làithreach aca, a' lughdachadh na pàighidhean morgaids iomlan aca , no a bhith a 'toirt nas lugha airgead dhan chlàr dùnaidh. Thoir fa-near: ann an cuid de shuidheachaidhean, gum faodadh luchd-reic aontachadh na cosgaisean dùnaidh uile no cuid de na cosgaisean dùnaidh a cheannach .

Dè a th 'ann an tuairmse creideis math de mheasadh na h-iasaid?

Ann an 1974, ghluais a 'Chòmhdhail Achd nan Dòighean Tuineachaidh Oighreachd (RESPA) le rùn dìon a thoirt do luchd-cleachdaidh le bhith ag iarraidh gun nochd gach cosgais co-cheangailte ri ceannach oighreachd agus / no gnìomhachd iasaid. Ann an 1992, chaidh HUD ceum nas fhaide le bhith a 'cur a-mach Riaghailt X, a dh' fheumadh foillseachadh nas mionaidiche mu ullachaidhean gnothachais ceangailte ri chèile a dh'fhaodadh a bhith ann eadar pàrtaidhean a tha an sàs ann an ceannach oighreachd. An t-ath-mheasadh Deagh Chreideamh a chaidh a sgaoileadh san Fhaoilleach 2010. Ann an Dàmhair 2015, thàinig am Measadh air Iasad gu bhith a 'sgaoileadh fios.

San àm a dh'fhalbh, bha luchd-iasaid air Measaidhean Teaghlach Creideas a thoirt do luchd-iasadachd a dh'fhaodadh a bhith ann. Ach, tha eadar-dhealachaidhean mòra eadar na h-iasgairean a fhuair a-steach gu h-eachdraidheil agus na fhuair iad le Measadh Iasad. Tha beagan atharrachaidhean ann:

1. Feumaidh luchd-iasaid tuairmse a thoirt seachad air taobh a-staigh 3 latha. Mura h-eil neach-tòiseachaidh iasaid a 'toirt tuairmse air Iasad taobh a-staigh 3 latha gnìomhachais bho bhith a' faighinn iarrtas air iasad crìochnaichte, tha an neach-iasaid sin ann an sàrachadh. Tha HUD a 'toirt seachad na slatan-tomhais sònraichte airson dè a tha a' toirt a-steach iarrtas làn iasaid. Feumaidh luchd-iasaid tuairmse a thoirt seachad taobh a-staigh 3 latha bho bhith a 'cur a-steach airson iasad no taobh a-staigh 7 latha mus dùin iad.
   • Ainm an t-iasadair
   • Teachd-a-steach mìosail an iasadair
   • Àireamh Tèarainteachd Sòisealta an Iasadair (airson aithisg creideas fhaighinn)
   • Seòladh Togalaichean
   • Luach tuairmseach na seilbhe
   • Suim Iasad
   • Rud sam bith eile den bheachd gum feum an t-iasadair

1. Tha an tuairmse air iasad cunbhalach. Feumaidh a h-uile iasadair an dearbh dhuilleag a thoirt do luchd-cleachdaidh. Feumar cosgaisean iasaid, cìsean treas pàrtaidh, agus cosgaisean eile a shealltainn ann an aon dòigh. Roimhe sin, cha robh luchd-iasaid deiseil nan mìneachaidhean air dè na cìsean a bu chòir a bhith air an gabhail a-steach air an Teisteanas Deagh Chreideimh agus far am bu chòir na cìsean sin a nochdadh.
2. Tha Measadh Iasad a 'brosnachadh luchd-cleachdaidh a bhith a' ceannach. Seach gu bheil e riatanach do luchd-iasaid Measadh air Iasadan àbhaisteach a thoirt seachad ann am frèam sònraichte, gheibh luchd-ceannach cothrom cothrom a thoirt do luchd-iasaid agus an cuid stuthan. A bharrachd air an sin, tha HUD ag innse gun urrainn do luchd-iasaid cìs a thoirt do luchd-iasaid a dh'fhaodadh a bhith a 'pàigheadh ​​cosgais aithisg chreideis a-mhàin. Tha a 'chosgais gu ìre ìseal de aithisgean creideis ($ 15 - $ 30) a' toirt a-mach comas tomhas luchd-cleachdaidh air bùth choimeas am measg mòran de luchd-iasaid aig a 'bheag-chosgais. Tha cuid de dh'eòlaichean ag ràdh gu bheil luchd-iasaid a 'dèanamh coimeas eadar na reataichean agus na cìsean air am bi iad a' cur dragh orra le bhith ag iarraidh Measadh Iasad bho ghrunn luchd-iasaid. Ach, le bhith a 'faighinn cunntas creideas a chaidh a tharraing iomadh uair thairis air grunn sheachdainean, dh'fhaodadh gum bi e a' sealltainn gu bheil biùro-chreideas ann a thèid iasad a dhiùltadh a-rithist agus gum faodadh droch bhuaidh a thoirt air sgòr creideis an neach-iasaid. Gus seo a sheachnadh, cumaibh sàbhalaidhean morgaids eadar 15 is 30 latha bhon chiad tarraing chreideis.

Tha luchd-iasaid cunntachail airson na briathran aca. Bidh gach earrann anns an Measadh Deagh Chreideas a 'cleachdadh gu dìreach a' freagairt ri earrann den HUD-1. B 'e sgrìobhainn coitcheann a bh' ann an HUD-1 a bha a 'clàradh a h-uile cosgais a bha an sàs ann an gnìomhachas oighreachd-mòr no ath-mhaoineachadh agus chaidh a thoirt don neach-iasaid tron ​​phròiseas dùnaidh. Chaidh an Aithris Deireannach a chur an àite HUD, agus tha an Dearbhadh Deireannach a-nis a 'comharrachadh ìrean tolerance. Tha trì ìrean tolerant eadar-dhealaichte ann:

• 0% Tolerance
• 10% Tolerance
• Chan eil Tolerance

NÒTA: CHA BHITH A 'CHAIRTEACHADH A' BHUIDSEACHADH A 'BHO BHITH A-STEACH A-STEACH A-STEACH A-STEACH A THAOBH A- STEACH .

Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.