Mar a dh'fhaodas Fo-sgrìobhadair Iasad a dhiùltadh
Is e luchd-ceannach dachaigh a tha air am preapproved am fear as duilghe a thuigsinn carson a dh'fhaodas iad a bhith air an diùltadh ann an fo-sgrìobhadh. Tha iad a 'creidsinn, a chionn' s gun tug neach-iasaid litir ro - fhastail dhaibh gun robh iad teisteanasach agus comasach air dachaigh a cheannach. Tha litir ro-fhabhail a 'ciallachadh gu bheil iad airidh air teisteanas ach gu bheil fo-sgrìobhadh a' sgrùdadh na faidhlichean agus a 'dèanamh sgrùdadh gu cùramach air an suidheachadh pearsanta, tha iomadh dòigh ann gum faod iasad aontaichte roimhe a bhith air a bhriseadh às fo-sgrìobhadh gun chead.
Bidh a 'chuid as motha de luchd-ceannach a' faighinn aonta, ach cuid nach eil
Chan eil fios aig a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach dachaigh mu rudan a dh'fhaodas a dhol ceàrr ann an fo-sgrìobhadh a bhith na bhuannachd ann an dòigh, seach nach eil fios aca gu leòr airson a bhith neònach. Gheibh a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach aonta, ach chan eil cuid dhiubh. Tha an fheadhainn a tha air an diùltadh buailteach a bhith ga dhèanamh cruaidh, gu sònraichte ma bha iad neo-ullaichte airson na naidheachdan sin. Cha tèid innse dhaibh gu tric gu bheil e comasach nach faigh iad an morgaids. Chan eil fios aig an neach-seilbh aca air an taigh-seilbh, agus tha an neach-iasaid buailteach a bhith an dòchas airson a 'chuid as fheàrr.
Na rudan a dh 'fhaodadh bacadh a chur air do chuid iasad
Gu tric bidh luchd-iasadach a 'gabhail ris, a chionn' s gu bheil iad an-dràsta air a h-uile pàighidh fiach gluasadach gu bheil creideas sàr-mhath aca. Chan eil iad a 'smaoineachadh air cuingealachaidhean mar seo a thaobh cho-mheasan fiachan gu teachd-a-steach agus co-rèiteachaidhean cùl-taic, agus mar a dh'fhaodadh na 10 bliadhna mu dheireadh de chlàradh creideis buaidh a thoirt air sgòr FICO . A 'leantainn tha cuid de na rudan a dh'fhaodas a dhol ceàrr ann an fo-sgrìobhadh agus mar a bheir sin buaidh air comas neach-iasaid a bhith air aontachadh airson a' mhorgaids.
Measadh Ìosal
Is e an tomhas aon rud a dh'fhaodas a dhol ceàrr ann an fo-sgrìobhadh. Dh'fhaodadh measadh neo-mheasaidh a bhith mar thoradh air measadh no luach no dh'fhaodadh an fo-sgrìobhadair measadh ath-bhreithneachaidh iarraidh le measadair eile dìreach ro chead. Tha dòighean ann airson measadh ìseal a chuairteachadh, ach a 'mhòr-chuid den ùine a bhuannaicheas an measadair.
Mura h-eil an t-airgead aig a 'cheannaiche gus an eadar-dhealachadh a phàigheadh agus tha an neach-reic a' diùltadh ìsleachadh a 'phrìs, dh'fhaodadh an reic a tha ri thighinn a leigeil dheth.
A bharrachd air an sin, ma tha a 'chiad mheasadh a' nochdadh a 'phrìs ceannach ach nach eil an dàrna measadh ìosal, thèid am faidhle a dhiùltadh leis an fho-sgrìobhadh. Thèid beachdachadh air na luachan nach eil a 'co-fhreagairt. Bidh cuid de sheòrsaichean iasadan a 'toirmeasg treas measadh air a' chùis le bhith a 'sònrachadh cùis àireamh, agus mar sin chan eil e mar gum faod neach-iasaid tagradh a dhèanamh aig neach-iasaid eadar-dhealaichte agus pàigheadh airson measadh ùr.
Chan fhaodadh an t-seilbh a bhith neo-chomasach airson a 'mhorgaids
Is e àrd air an liosta de rudan eile a dh'fhaodas a dhol ceàrr ann an fo-sgrìobhadh an rud nach fhaodadh an togalach fhèin a bhith freagarrach airson a 'mhorgaids. Faodaidh an neach-measaidh sealltainn gu bheil structaran sònraichte nach eil a 'co-fhreagairt no nach fhaigh an neach-measaidh cead airson ath-nuadhachadh , no leasachaidhean nach eil ceadaichte, feumach air càradh farsaing gus an dachaigh suas gu còd, no gum faodadh an dachaigh a bhith neo-chòmhnaichte.
Beàrnan neo-mhì-sgrùdaichte ann an Eachdraidh Cosnaidh agus Fastaidhean co-cheangailte ri obraichean eile
Is e dragh mòr eile mu rudan a dh'fhaodas a dhol ceàrr ann an fo-sgrìobhadh mu eachdraidh obrach. A bheil beàrnan neo-mhìnichte ann an eachdraidh cosnaidh an neach-iasaid? An do dh'atharraich an neach-iasaid obraichean anns na 2 bliadhna a dh 'fhalbh agus nach eil an suidheachadh ùr taobh a-staigh an aon loidhne obrach?
A bheil an neach-iasaid neach-obrach sealach agus nach eil fhathast air a dhèanamh maireannach? A bheil a 'chompanaidh buailteach luchd-obrach a chuir air falbh san àm ri teachd? O chionn ghoirid thug fo-sgrìobhadair fios do neach-iasaid gun deigheadh a h-iasad a dhiùltadh mura faigheadh i litir bhon fhastaiche aice, Stàite California, a 'dèanamh cinnteach nach bi i air a bhriseadh thar nan trì bliadhna a tha romhainn. Gu math do-dhèanta.
Feumaidh an neach-fastaidh a h-uile teachd-a-steach a tha freagarrach airson a 'mhorgaids a chlàradh. Ma gheibh neach-obrach duais, coimiseanan no ro-ùine cunbhalach nach eil cinnteach, nach fhaodadh iasad a bhith a 'cleachdadh an teachd-a-steach a bharrachd sin airson adhbharan teisteanais.
Factaran Neo-dùilach eile
Tha cuid de na feartan eile a tha air adhbharan a dhèanamh ceàrr ann an fo-sgrìobhadh gu math tric nan iongnadh iomlan don neach-iasaid. Dh'fhaodadh nach eil an neach-iasaid a 'tuigsinn ìre nan duilgheadasan sònraichte agus mar as urrainn dhaibh buaidh a thoirt air morgaids.
Bha neach-iasaid eile deiseil gus nochdadh bho bhith fo-sgrìobhadh nuair a lorg e gu h-obann nach robh e fhathast air a sgaradh. Bha e den bheachd gun deach an sgaradh-pòsaidh a chrìochnachadh ach cha robh. Dhiùlt e gu luath a bhith na bhan-iarla a bhith a 'cur ainm ris a' chùis- lagha , agus mar sin cha b 'urrainn don neach-iasaid cead fhaighinn airson a' mhorgaids.
Lorg neach-iasaid eile breith air an aghaidh gu h-obann a chaidh a chlàradh ann an stàit eile. Air ais sna seann làithean, ro aois dhidseatach agus conaltradh nas fheàrr, cha bhiodh rud mar seo air a shealltainn. Chan eil an-diugh.
Tha e coltach nach bi neach-iasaid nach do thill tuairisgeul cìse no gun do chuir e faidhle air dòigh agus gun do phàigh e na cìsean a dh 'fhaodadh, mura h-eil e idir, gun dèanadh e a-mach fo-sgrìobhadh.
Fuasgladh Goirid no Foreclosure
Ma tha fèill bheag no foreclosure agad taobh a-staigh ùine àraidh, dh'fhaodadh sin a bhith gu leòr gus am faidhle agad a bhriseadh a-mach à fo-sgrìobhadh. San fharsaingeachd, tha luchd-iasaid FHA nas duilghe mun ùine a dh'fheumar dachaigh eile a cheannach às dèidh reic goirid no foreclosure, ach faodaidh luchd-iasaid àbhaisteach an fhaidhle fo-sgrìobhaidh agad a dhiùltadh airson na h-adhbharan sin ma tha iad ag iarraidh. Gun a bhith a 'toirt iomradh air, thathar a' toirt iomradh air cuid de na buannachdan beaga ann am mearachd mar cho-chomhairleachadh.
Is e an gealladh as fheàrr agad gus dèiligeadh ri rudan a dh'fhaodas a dhol ceàrr ann an fo-sgrìobhaidh an eachdraidh ionmhasail gu lèir agad fhoillseachadh don neach-iasaid mus deach an t-ullachadh ro-cheadachaidh tùsail agad. Iarr air an neach-iasaid sgrùdadh a dhèanamh air an fhaidhle creideis agad. File na toraidhean cìse agad, cumaibh creideas glan agus cha chosg thu na sàbhalaidhean agad no cuir ris na fiachan cairt creideis eadar an ùine a bheir thu seachad tairgse agus faigh thu aonta le fo-sgrìobhadh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.