An-diugh, tha trì sgrìobhainnean maoineachaidh eadar-dhealaichte ann airson roghainnean a cheannach, roghainnean màil agus aontaidhean màil. Tha na h-eadar-dhealachaidhean sònraichte-stàite agus chan eil laghan co-ionnan aig gach stàit.
Mus tèid thu a-steach gu aonta le neach-reic, bu chòir do cheannaichean comhairle fhaighinn bho neach-lagha oighreachd-mòr. Tha am fiosrachadh gu h-ìosal na shealladh farsaing agus chan eil dùil gum bi e air a mhìneachadh mar chomhairle laghail.
Beachdan bunaiteach Roghainn
- Bidh an ceannach a 'pàigheadh an roghainn reic airgead airson a' chòir airson an togalach a cheannach nas fhaide air adhart. Faodaidh an roghainn seo airgead a bhith mòr no cho beag ri $ 1.
- Faodaidh an ceannaiche agus an neach-reic aontachadh ri prìs ceannach no faodaidh an ceannaiche aontachadh luach a 'mhargaidh a phàigheadh aig an àm a thèid an roghainn a chleachdadh. Tha e air a rèiteachadh. Ach, tha a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach ag iarraidh glasadh anns a' phrìs ceannach san àm ri teachd nuair a thòisich an roghainn.
- Tha teirm an aonta roghainn ri rèiteachadh, ach tha an ùine cumanta bho aon bhliadhna gu trì bliadhna.
- Is ann ainneamh a gheibh airgead roghainn ath-dhìoladh.
- Chan fhaod duine eile an togalach a cheannach rè na h-ùine roghainn.
- Faodaidh an ceannaiche an roghainn a reic do chuideigin eile.
- Mura h-eil an ceannaiche a 'cleachdadh an roghainn agus a' ceannach an togalaich aig deireadh an roghainn, thig an roghainn seachad.
- Chan eil uallach air a 'cheannaiche an togalach a cheannach.
A 'buntainn ri roghainn na màil
- Bidh an ceannach a 'pàigheadh an roghainn reic airgead airson a' chòir airson an togalach a cheannach nas fhaide air adhart. Faodaidh an roghainn màil airgead a bhith mòr.
- Faodaidh an ceannaiche agus an neach-reic aontachadh ri prìs ceannach a-nis no faodaidh an ceannaiche aontachadh luach a 'mhargaidh a phàigheadh aig an àm a thèid an roghainn a chleachdadh. Tha e air a rèiteachadh. Ach, tha a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach ag iarraidh glasadh anns a' phrìs ceannach san àm ri teachd nuair a thòisich an roghainn màil.
- Rè teirm an roghainn màil, tha an ceannaiche ag aontachadh an t-seilbh a thoirt air falbh bhon neach-reic airson sùim màil ro-òrdaichte.
- Tha teirm an aonta roghainn màil air a rèiteachadh, ach sa chumantas tha an ùine cumanta bho aon bhliadhna gu trì bliadhna.
- San fharsaingeachd chan eil an roghainn airgead a 'buntainn ris a' phàigheadh sìos.
- Mar as trice tha earrann den phàigheadh màil mìosail a 'buntainn ris a' phrìs ceannach.
- Is ann ainneamh a gheibh airgead roghainn ath-dhìoladh.
- Chan fhaod duine sam bith eile an ceannach a cheannach rè ùine roghainn an aonta màil.
- Chan fhaod an ceannaiche san fharsaingeachd an roghainn màil a shònrachadh gun aonta an neach-reic.
- Mura h-eil an ceannaiche a 'cleachdadh an roghainn màil agus an ceannach a cheannach aig deireadh roghainn na màil, thig an roghainn seachad.
- Chan eil uallach air a 'cheannaiche an togalach a cheannach.
Beachdan bunaiteach air ceannach màil
- Bidh an ceannach a 'pàigheadh an roghainn reic airgead airson a' chòir airson an togalach a cheannach nas fhaide air adhart. Dh'fhaodadh gum bi an roghainn seo airgead mòr.
- Bidh an ceannaiche agus an neach-reic ag aontachadh air prìs ceannach, gu tric aig no nas àirde na luach a 'mhargaidh.
- Rè teirm na roghainn, tha an ceannaiche ag aontachadh an t-seilbh a thoirt air falbh bhon neach-reic airson sùim màil ro-òrdaichte.
- Tha teirm an aonta ceannach màil air a rèiteachadh, ach tha an ùine cumanta bho aon bhliadhna gu trì bliadhna, aig an àm a bhios an ceannaiche a 'buntainn airson maoineachadh banca agus a' pàigheadh an neach-reic gu h-iomlan.
- San fharsaingeachd chan eil an roghainn airgead a 'buntainn ris a' phàigheadh sìos.
- Mar as trice tha cuibhreann den phàigheadh màil mìosail a 'buntainn ris a' phrìs ceannach.
- Chan eil airgead roghainn ri fhaighinn.
- Chan fhaod duine sam bith eile an ceannach a cheannach mura h-eil an ceannaiche a 'dearmad.
- Mar as trice chan urrainn don neach-ceannach an aonta ceannach màil a shònrachadh gun aonta an neach-reic.
- Gu tric bidh luchd-ceannach an urra ris an togalach a chumail suas agus a 'pàigheadh a h-uile cosgais a tha co-cheangailte ris a chumail suas, a' gabhail a-steach cìsean agus àrachas.
- Tha an ceannaiche fo dhleastanas an togalach a cheannach.
A 'dèanamh roghainn màil / Ceannach air màl
Hire neach-lagha oighreachd-fearainn airson na sgrìobhainnean a tharraing agus na còraichean agad a mhìneachadh, a 'gabhail a-steach an fheadhainn aig a bheil seilbh agus builean bunaiteach. Dh'fhaodadh an togalach a bhith air a ghabhail a- steach le iasadan fo dhìon a tha a 'toirt a-steach clàsan coimheach, a' toirt cothrom don iasadair na h-iasadan air an reic a luathachadh .
Uaireannan bidh luchd-reic a 'toirt an roghainn airgead don neach-ionaid aca mar làn phàigheadh coimisean . Chan eil riochdairean an-còmhnaidh an sàs ann a bhith a 'cleachdadh roghainnean màil no a' coileanadh aontaidhean ceannach màil agus, eadhon ged a ghlèidh thu riochdachadh riochdairean àitichean-reic , feumaidh tu fhathast neach-lagha oighreachd. Chan e luchd-lagha a tha ann an luchd-lagha agus chan urrainn dhaibh comhairle laghail a thoirt seachad.
Ma tha ceannach màil ann, faigh na foillseachaidhean uile agus dèan an t-dìcheall dhìreach mar a bhiodh tu air reic gu cunbhalach. Tha seo a 'ciallachadh:
- Faigh sgrùdadh dachaigh .
- Dèan sgrùdadh air poileasaidh an tiotail .
- Dèan measadh .
- Leugh foillseachaidhean reic .
- Thoir sùil air a bhith a 'faighinn sgrùdaidhean pest , teisteanas mullaich , plana barantais dachaigh agus a' fastadh luchd-sgrùdaidh eile.
Buannachdan Ceannach airson Lìbh airson Luchd-reic agus Luchd-ceannach
Bidh aontaidhean ceannach màil air an tabhann gu tric le luchd -reic air togalaichean cruaidh ri reic . Smaoinich mu dheidhinn; ma bha e furasta an reic a reic, reic an neach-reic e gu ceannaiche àbhaisteach a phàigheadh airgead an neach-reic.
- Mar as trice bidh luchd-reic a 'faighinn luach margaidh aig prìsean an latha an-diugh agus faochadh bho bhith a' pàigheadh morgaids air togalach bàn.
- Ged a dh'fhaodas na pàighidhean màil seachad air màl a 'mhargaidh, tha an ceannaiche a' togail sìos - phàighidh , agus a 'bhancaireachd gum bi an togalach a' còrdadh ris a 'phrìs a chaidh aontachadh.
- Mar as trice bidh luchd-ceannach a 'dèanamh pàigheadh beag sìos, le glè bheag no gun a bhith freagarrach, a' dèanamh ceannach màil mar dhòigh tarraingeach airson faighinn a-steach do bhuannachdan seilbh dachaigh.
- Bidh ceannaichean cuideachd a 'faighinn plana sàbhalaidh co-èignichte, seach gu bheil pàirt den phàigheadh màil air a chreidsinn a thaobh prìs ceannach aig deireadh aonta roghainn an aonta màil.
- Ma tha an ceannaiche a 'fàgail, chan eil an neach-reic a' toirt ais-dhìoladh cuid sam bith de na pàighidhean màil no an t-airgead airson roghainn agus is dòcha gun cùm e an còir gu bhith ag obair airson coileanadh sònraichte.
Airson barrachd fiosrachaidh, cuir fios gu neach-lagha oighreachd-mòr.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.