Dè a th 'ann an Iasad VA?
Is e iasad VA an roghainn iasad as cumhachdaiche agus as sùbailte air a 'mhargaidh an-diugh. An àite a bhith a 'toirt seachad iasadan, tha an VA a' gealltainn airgead a phàigheadh air ais mu chairteal de gach iasad a tha e a 'dèanamh cinnteach nach bi an neach-iasad a' sùileachadh.
Tha an gealltanas sin a 'toirt barrachd dìon do luchd-iasaid aontaichte le VA nuair a tha iad a' toirt iasad do luchd-iasaid armailteach agus gu tric bidh iad a 'leantainn gu ìre àrd-farpaiseach agus teirmean airson seann luchd-taic.
Dè na prìomh bhuannachdan a tha ann an Loidhne VA?
Far agus air falbh, is e buannachd as cudromaiche iasad VA comas an neach-iasaid a cheannach gun airgead sìos. A bharrachd air iasad dachaigh Leasachadh Dùthchail USDA an riaghaltais agus Fannie Mae's Home Path, chan eil e do-dhèanta roghainn iasad a lorg an-diugh a bheir seachad 100% de mhaoineachadh air iasad.
Bidh iasadan VA cuideachd a 'tighinn le ìrean is riatanasan fo dhìtheas nas lugha na iasadan àbhaisteach. Gu dearbh, cha b 'urrainn dha mu 80% de luchd-iasaid VA a bhith air teisteanas airson iasad àbhaisteach . Bidh na h-iasadan sin cuideachd a 'tighinn le àrachas morgaids prìobhaideach sam bith (PMI), cosgais mìosail a dh'fheumas iasadan àbhaisteach a phàigheadh mura cuir iad sìos co-dhiù 20% den t-sùim iasad.
- Ìrean com - pàirteachaidh farpaiseach a tha gu cunbhalach nas ìsle na reataichean àbhaisteach
- Gun chosgaisean pàighidh sam bith
- Faodaidh luchd-reic suas ri 6 sa cheud de chosgaisean dùnaidh agus lùghdachaidhean a phàigheadh
- Co-mheasan fiachan-gu-teachd cuibhrichte nas àirde na mòran iasadan eile
- Iasadan ath-mhaoineachaidh nas sìmplidh nach fheum fo-sgrìobhadh a bharrachd
A dh 'aindeoin na riatanasan farsaing de chomas, tha nas lugha na 10 sa cheud de cha mhòr 25 millean neach-dùthcha na dùthcha air gabhail ris na sochairean iasaid dachaigh a gheibh an t-seirbheis aca.
Tha cuid de sheann-shaighdearan den bheachd nach eil iad so-ruigsinneach, ged a tha cuid eile mì-chinnteach mu mar a nì iad gnìomh. Fhuair suirbhidh VA a chaidh a dhèanamh ann an 2004 a-mach nach robh fios aig 20 sa cheud de sheann shaighdearan air a 'Phrògram VA Loan Guaranty agus dè a dh'fhaodadh a bhith a' ciallachadh dha na teaghlaichean aca.
Cò a tha airidh air Loidhne VA?
Air feadh na dùthcha, tha na milleanan de sheann shaighdearan agus na buill seirbheis gnìomhach airidh air pàirt a ghabhail ann am Prògram VA Loan Guaranty. Faodaidh an fheadhainn a tha a 'freagairt a-steach aon no barrachd de na roinnean sin a bhith airidh airidh:
- Buill armailteach a tha air a bhith a 'frithealadh 181 latha air dleasdanas gnìomhachd no trì mìosan rè a' chogaidh
- Daoine a chuir seachad co-dhiù leth-dhusan bliadhna anns a 'Gheàrd Nàiseanta no na Tèarmainn
- Cèile nan daoine a chaidh a mharbhadh san loidhne dhleastanais
Teisteanas Co-ionnanachd
Feumaidh luchd-seanaidh is buill seirbheis gnìomhach teisteanas teisteanas fhaighinn bhon VA. Is e sgrìobhainn foirmeil a tha seo a tha a 'dearbhadh gu bheil teisteanas VA aig an neach-iasaid agus a tha comasach air pàirt a ghabhail sa phrògram. Is e làn-chòir an t-sùim airgid a bheir an Rianachd Veterans seachad air iasad.
Faodaidh seanairean Iarrtas airson Teisteanas Taghaidh a luchdachadh sìos air-loidhne. Cuidichidh luchd-iasaid aontaichte le VA cuideachd do sheann-shaighdearan na foirmean sin fhaighinn agus a lìonadh gu fèin-obrachail agus gu dealanach.
Tha e cudromach cuimhneachadh nach fhaigh a h-uile duine a tha airidh air iasad VA fhaighinn aon.
Dè as urrainn dhomh a cheannach le Iasad VA?
Tha iasadan VA gu sònraichte air an cleachdadh airson dachaighean teaghlaich singilte a cheannach no a thogail, ach faodaidh na h-iasadan sùbailte seo cuideachd cuideachadh le seann-sheirbheisean a bhith a 'leasachadh an t-suidheachaidhean beatha a th' aca an-dràsta no a 'sàbhaladh barrachd airgid gach mìos tro ath-mhaoineachadh. Faodaidh seann-sheanadan iasad VA a chleachdadh airson:
- Dèan ath-sgeadachadh air iasad a tha air a ghleidheadh le VA no le dìomhaireachd a th 'ann gus an ìre ùidh làithreach a lùghdachadh
- Ath-sgeadachadh gus airgead a thoirt a-mach
- Càradh, atharrachadh no leasachadh air àite-fuirich le seanair
- Aig an aon àm a 'ceannach agus a' leasachadh dachaigh
- Dèan leasachaidhean èifeachdas lùtha tro Mhorgaids Èifeachdach Cumhachd an co-cheangal ri ceannach VA no ath-sgeadachadh VA
- Ceannach aonad còmhnaidh aon-theaghlaich ann an leasachadh co-aonta aontaichte leis an VA
- Ceannach àite-còmhnaidh tuathanais a bhith fo sheilbh agus a 'fuireach aig an t-seann-sheòrsaiche
- Dèan ceannach dachaigh no modular agus / no an crannchur
Chan urrainn do sheann shaighdearan agus buill seirbheis gnìomhach iasad a chleachdadh airson seilbh tasgaidh a cheannach. Tha iad sin ag amas air cuideachadh le seann luchd-tagraidh a bhith nam luchd-seilbh dachaigh, chan e uachdarain no luchd-tionnsgain.
Dè a th 'ann an crìochan iasaid VA?
A dh 'aindeoin creideas a tha a' còrdadh ri mòran, chan eil ceum as motha ann air sùim iasaid VA. Bidh an suim as àirde de iasadan VA an urra ri grunn nithean. San fharsaingeachd, bidh luchd-iasaid aontaichte le VA a 'cumail ri crìochan agus stiùiridhean air an stèidheachadh leis na buidhnean morgaids feadarail , Fannie Mae , agus Freddie Mac . Air feadh a 'chuid as motha den dùthaich, faodaidh luchd-iasaid teisteanas iasad fhaighinn luach suas ri $ 417,000 gun airgead sam bith a chur sìos. Tha an crìochan sin nas àirde ann an cuid de na siorrachdan as daoire san dùthaich, far am faod crìochan iasad èirigh gu $ 625,000 agus nas fhaide air falbh.
Am feum do sheòladairean pàigheadh airson rud sam bith?
Bidh iasadan VA a 'toirt cead do chuid de na seann luchd-taic a cheannach gun a bhith a' cur sìos aon dhollair a dh'ionnsaigh pàigheadh sìos no cosgaisean dùnaidh . Cosgaisean caiptean VA agus cosgaisean a dh'fhaodas seann sheòrsaichean a phàigheadh, ged a tha beagan rudan ann, mar mheasaidhean, gum feum seann-sheòladairean a bhith a 'còmhdach a-mach às na pòcaidean aca fhèin. Feumaidh seann-sheòrsaichean cuideachd Teachd Maoineachaidh VA a phàigheadh, a tha na chìs air gach iasad a chuidicheas a 'pàigheadh airson cosgaisean Prògram VA Loan Guaranty. Bidh arm cunbhalach agus buill de na Tèarmannan agus an Freiceadan Nàiseanta a 'pàigheadh ìrean eadar-dhealaichte. Seo sùil air na cosgaisean maoineachaidh VA:
Armachd riaghailteach
- 2.15% gun phàigheadh sìos
- 1.50% le 5% no barrachd sìos pàighidh
- 1.25% le pàigheadh 10% no barrachd sìos
Cùl-stòran agus Freiceadan Nàiseanta
- 2.4% gun phàigheadh sìos
- 1.75% le 5% no barrachd sìos pàighidh
- 1.50% le 10 sa cheud no barrachd sìos pàighidh
Airson iasadan ath - sgeadachadh airgid, is e an cìs maoineachaidh 2.15% airson armachd cunbhalach agus 2.4% airson Cùl-stòran agus Freiceadan Nàiseanta.
Ged a dh'fheumas seann-sheòrsaichean an Tairme Maoineachaidh VA a phàigheadh, faodaidh iad a bhith air an toirt a-steach do chosgais an iasaid.
Carson nach roghnainn Iasad VA?
Tha iasadan VA air diofar a dhèanamh ann am beatha mhilleanan de sheann shaighdearan. Bidh iad a 'toirt cead do sheann shaighdearan agus do bhuill sheirbheis gnìomhach le teachd-a-steach nas ìsle agus creideas nas lugha na iomlan a bhith nan luchd-seilbh dachaigh cunntachail, ach' s dòcha nach bi iad airson a h-uile seann neach.
Is dòcha gum bi na h-fheadhainn a thig chun a 'bhùird le barrachd tèarainteachd agus tèarmainn airgid nas fheàrr le riadh ùidh le iasad àbhaisteach, ach chan eil sin cinnteach gu bheil a' mhòr-chuid de luchd-iasaid VA. Is urrainn do dh'iasadan VA cuideachd a bhith nan call do chuid de luchd-reic, a dh 'fhaodadh gum feum iad cìs cosgais a bharrachd a phàigheadh no càradh a bharrachd a dhèanamh.
Tha stereotypes stèidheachail aig iasadan VA cuideachd mar a tha e slaodach agus duilich a bhith a 'làimhseachadh. Tha a 'bhuidheann tòrr nas sìmplidhe agus nas èifeachdaiche an-diugh na bha e sna bliadhnaichean a dh'fhalbh. Anns a 'mhòr-chuid de shuidheachaidhean, bidh iasad VA an ìre mhath a tha freagarrach airson seann neach, seirbheis seirbheis no cèile.
Chan urrainn dha toradh iasad sam bith eile a bhith a 'maidseadh nam buannachdan agus a' ceannach cumhachd.