Dè tha Freddie a 'dèanamh?
Bidh Banks a 'cleachdadh an airgid a fhuaras bho Freddie gus iasadan ùra a dhèanamh do luchd-tairgse dachaigh. Bidh sin a 'cur air adhart margaidh taigheadais agus a' leigeil le barrachd Ameireaganaich a thighinn gu bhith nan sealbhadairean-dachaigh.
Tha an FHLMC a 'toirt comas do bancaichean morgáistí 30 bliadhna a chruthachadh.
Gun Freddie, dh'fheumadh na bancaichean na h-iasadan a chumail air na leabhraichean aca airson 30 bliadhna. Bhiodh sin a 'ceangal cus airgid. Bhiodh e ro chunnartach cuideachd. An urrainn dhut smaoineachadh cò mheud duine a bhiodh bunaiteach thar 30 bliadhna?
Tha Freddie a 'toirt seachad an MBS do luchd-tasgaidh air margadh na h - àrd - sgoile . Tha sin a 'toirt cothrom do bharrachd luchd-tasgaidh prothaid fhaighinn bho roinn nan togalaichean. Bidh Freddie a 'cleachdadh an toraidh gus barrachd morgáistí banca fhaighinn. Bidh sin a 'tòiseachadh a' phròiseas gu lèir a-rithist.
Mar a tha i ag obair
Bidh an FHLMC a 'ceannach màil bho bhhancaichean agus iasadan eile. Bidh e a 'ceangal seòrsachan morgaichean coltach ri chèile ann am bundles. An uairsin bidh e a 'reic earrannan de na pacaidean gu maoinean peinnsein, airgead co-phàirteach, agus companaidhean àrachais.
Tha Freddie a 'gealltainn gum faigh an luchd-tasgaidh pàigheadh aontaichte gach mìos. Bidh Tisgead na SA a 'toirt taic don ghealltanas.
Nuair a nì thu do phàigheadh màileid mìosail, bidh am banca ga chuir chun FHLMC. Bidh Freddie a 'fastadh do phàighidh le feadhainn eile agus ga chuir chun luchd-tasgaidh.
Chan eil e a 'reic a h-uile morgan a cheannaicheas e. Bidh FHLMC a 'cumail cuid mar thasgaidhean.
Mar a tha e a 'toirt buaidh air an eaconamaidh
Bidh Freddie Mac a 'toirt buaidh air eaconamaidh nan SA le bhith a' lùghdachadh ìrean ùidh . Tha sin a 'toirt barrachd iasadan ri fhaotainn do luchd-seilbh ùr nas ùire. Mar eisimpleir, leig lùghdachadh na h-ìre bho 8.5 sa cheud gu 8 sa cheud cothrom do 791,000 theaghlach teachd-a-steach meadhanach airson dachaighean a cheannach.
Tha Freddie Mac cuideachd a 'dèanamh reataichean riadh nas cunbhalaiche. Thairis air mòr-bhailtean na dùthcha, bha reataichean morgaids eadar-dhealaichte le uiread ri 1.7 sa cheud ann an 1970. An-diugh, chan eil an eadar-dhealachadh sin ach 0.1 sa cheud.
Bho chaidh a sgaoileadh gu nàiseanta, tha Freddie air prògraman a chuir air chois gus luchd-seilbh dachaigh a chuideachadh a 'seachnadh foreclosures. Dh'fhaodadh cuid de eòlas air na prògraman seo cuideachadh le bhith a 'stiùireadh dhaoine ann a bhith a' dèanamh cheumannan a thaobh bacadh ro-bhualadh.
Tha Freddie Mac a 'brosnachadh a' mhargaidh taigheadais. Ann an amannan nas fhallaine, bha togail còmhnaidh a 'toirt a-steach 5 sa cheud den eaconamaidh . Le bhith a 'dèanamh sin, bidh e a' cruthachadh beairteas do luchd-seilbh dachaigh a gheibh barrachd cothromachd bho dachaighean prìs nas àirde.
Mar a bheir e buaidh ort
Tha Freddie Mac a 'leigeil sìos na h-ìrean rèidh air na morgáistí a gheibh thu bhon bhanca. Gu dearbh, tha e den bheachd gu bheil e a 'lùghdachadh an ìre 0.5%, a tha a' ciallachadh gu $ 12,000 thairis air beatha iasad $ 100,000.
Tha Freddie Mac cuideachd a 'toirt seachad mion-sgrùdadh mìosail taigheadais mìosail. Ma tha thu a 'smaoineachadh dachaigh a cheannach no a cheannach, thoir sùil air aithisgean FHLMC. Bidh iad a 'toirt deagh dheagh bheachd dhut air na tha a' tachairt ann am margadh na h-oighreachd.
Cò aig a bheil Freddie Mac
Tha e an urra ri riaghaltas nan SA Freddie Mac agus Fannie Mae. Ann an 2006, dh 'ainmich Rùnaire an Ionmhais Hank Paulson an dithis. Roimhe sin, bha Fannie agus Freddie nan iomairtean le taic bhon riaghaltas.
B 'e corparáidí a bh' annta a bha ag amas air luach co-roinne a mheudachadh. Bha an dà chuid eadhon air an liostadh air Malairt Stoc New York . Mar sin, dh'fheuch na manaidsearan aca ri bhith a 'dèanamh buannachd mar cho-fharpaisean bancaireachd prìobhaideach.
Bha iad eadar-dhealaichte bho chorporra eile ann an dòigh mhòr. Cha robh an riaghaltas feadarail a 'toirt seachad cinnteach gun tug iad iasad dhaibh. Bha sin gam fàgail na chunnart nas lugha. Bha iad air an cur an grèim gus cunnart a ghabhail gus an tilleadh aca a leasachadh nuair a bha fios aca nach rachadh iad a-steach ann an creideas.
Lorg Fannie agus Freddie gun robh mòran de na stuthan sin na bu phrothaidiche. Chaidh an duilgheadas seo a stèidheachadh nuair a chaidh an t-èiginn muir-mhara fodha. Mar a thuit prìsean thaighean ann an 2006, chaidh luach iasadan GSE fodha.
An àite leigeil leotha a dhol ann an creideas, cheannaich Paulson na h-earrannan aca. Chaill sealbhadairean a h-uile luach, ged a bhiodh iad nam biodh na companaidhean air a dhol briste.
Mura h-eil iad air an ainmeachadh gu nàiseanta, bhiodh e riatanach nach robh margaidh taigheadais sam bith idir. Is ann air sgàth 's gu bheil bancaichean dìreach a' stad air iasad gun bharrantasan riaghaltais. An dèidh a bhith air a sgaoileadh gu nàiseanta, bha Fannie agus Freddie aig 90 sa cheud de mhargaidh taigheadais nan SA.
Freddie agus Fannie
Is e Freddie Mac an "bràthair beag" dha Fannie Mae , Comann Nàiseanta Morgaids. Chruthaich Achd Ionmhais Dachaigh Èiginn 1970 am FHLMC gus farpais ri Fannie Mae.
Gu ruige an Achd, cheannaich Fannie Mae ach Comann Taigheadais na Feachd iasadan. Bha e na bu bhuailtiche an cumail air na leabhraichean, an àite a bhith gan dìon fhèin. Dh'atharraich Freddie sin. Dh'fhaodadh e iasad sam bith a cheannach agus a 'mhòr-chuid dhiubh a thèarainteachd. Tha na prìomh eadar-dhealachaidhean eadar Freddie Mac agus Fannie Mae anns na toraidhean aca agus margaidhean targaid.
Bha an Ceann-suidhe Johnson air Fannie a bhith na chompanaidh malairt gu poblach dà bhliadhna roimhe sin. Sin mar a bha e airson a buidseat a chleachdadh gus airgead a thoirt do Chogadh Bhietnam.
Chaidh Freddie Mac a 'phobaill ann an 1989. Rinn Achd Ath-leasachaidh nan Institiudan Ionmhasail, Ath-bheothachadh agus Cur an gnìomh an atharrachadh mar fhreagairt air an Argamaid Sàbhalaidh agus Iasad .