Ionnsaich an urrainn do ghearraidhean ìre lùth Fàs na pàighidhean morgaids agad a lùghdachadh
Is e a 'chiad fhear mar a tha ìrean morgaids air an rèiteachadh, agus an uair sin a' bhuaidh air ìrean morgaids le Banca Tèarmann Feachd na SA.
Dè a tha reataichean morgaids stèidhichte?
Is e an aon fhreagairt cheart am bannan morgaids no urrasan le taic-morgaids .
Chan eil reataichean morgaids stèidhichte air Nota Roinn Ionmhais 10-bliadhna. Nuair a bhios tu a 'ceannach airson iasad dachaigh ùr, leudaidh mòran agaibh air-loidhne don làrach-lìn ionmhasail as fheàrr leat gus faicinn mar a tha Bile an Ionmhais 10-bliadhna a' dèanamh. Gu fìrinneach, tha tursan le taic le morgaids (MBS), ag adhbhrachadh ìrean morgaids atharrachadh. Gu dearbh, chan eil e neo-àbhaisteach fhaicinn gun gluais iad a-steach gu tur eadar-dhealaichte agus, gun stiùireadh proifeiseanta, gum faodadh gluasad mì-thoilichte adhbhrachadh gun dèan thu co-dhùnadh bochd ionmhasail.
Bidh mòran de luchd-aithris mhargaidh bond a 'dèanamh mealltainn a' ceangal ìrean morgaids ri coileanadh a 'Bhile T-10-bliadhna. Tha eòlas farsaing aig mòran de na h-aithrisean ionmhasail sin air margaidhean banna , ach chan e eòlaichean morgaidseach a th 'annta agus chan eil iad a' tuigsinn gu h-iomlan mar a thathar a 'dearbhadh reataichean ùidh morgaids.
Is e mo bheachd a bhith a 'seachnadh obair le proifeiseantaich iasadachd a bhios a' cumail an sùilean air na comharran ceàrr.
Rèitich na fèidh ìrean - Carson nach eil ìrean morgaids a 'dol sìos?
Nuair a bhios an Fhèidh a 'lùghdachadh an ìre lasachaidh geàrr-ùine, tha seo air a dhealbh gus cosgaisean luchd-cleachdaidh a bhrosnachadh air creideas geàrr-ùine, a bheir buaidh air ìrean cairtean creideas , cuid de iasadan chàraichean agus loidhnichean creideis.
Chan eil an ìre lasachadh airson ùine ghoirid glè bheag de bhuaidh air ìrean morgaids fad-ùine.
Smaoinich mu dheidhinn seo: tha am margadh a 'gluasad nas luaithe na dh'fhaodadh tu a bhith an dùil - uaireannan aig astar dealanach. Nuair a sheallas luchd-seilbh spreagadh geàrr-ùine, bidh iad a 'faighinn a-mach à ionad sàbhailte bondannan - no tursan le taic le morgaids - agus gluais iad na dolairean sin gu stoc.
Nuair a thachras seo, chì sinn rally anns a 'mhargaidh stoc agus a bhith a' reic airgead-dìolaidh le taic bho mhorgáiste, agus an dà chuid ag adhbhrachadh gu bheil ìrean ùidh a 'dol suas.
Chuala sinn uile na h-iomairtean rèidio bho luchd-iasaid: "Tha an fhìon a-rithist a-rithist - a 'sgoltadh reataichean. Na caill an cothrom seo gus na h-ìrean as ìsle fhaighinn ann am bliadhnachan! Cuir fòn thugainn an-diugh, mus bi e ro fhadalach! " Tha sinn fiù 's ga chluinntinn air na naidheachdan oidhcheil: " Chaidh a chuir air gearradh a-rithist. Cuidichidh seo le bhith a 'brosnachadh margaidh taigheadais ".
Chan eil iad deònach a bhith nan laighe oirnn, ach tha iad a 'fàs mì-thoilichte le bhith a' toirt a-steach gu bheil ìrean morgaids a 'dol air adhart gu bhith a' leantainn air adhart agus a 'tuiteam. Na bi a 'tuiteam airson an hype. Is e ploy a th 'ann. Bidh iad a 'nochdadh ma tha iad ag ràdh gu bheil rudeigin fìor fad gu leòr, tòisichidh daoine a' creidsinn. Bidh e a 'dèanamh an fhàinne fòn, agus sin a h-uile dad a dh' fhaodadh do chuid de na h-iasadan seo, cuid dhiubh a dh 'fhaodadh mi a chur ris, a' cur às do dhìteadh.
An Rìoghachd air a bhith a 'gearradh reata fìona
Nuair a bhios an fhèidh a 'gearradh na h-ìre, gu h-àraid le tuiteam mòr no ath-chuingealaichte, bidh daoine a' gabhail ris gu fèin-obrachail gun tig ìrean morgaids sìos. Ach ma leanas tu reataichean morgaids, mar a nì mi, chì thu a 'mhòr-chuid den ùine, a' tuiteam gu slaodach ma tha idir idir. Gu h-eachdraidheil, nuair a tha na Feds air gearraidhean mòra a ghearradh, tha na h-ìrean rèidh fhathast an ìre mhath co-ionnan ris na reataichean a chaidh a stèidheachadh mus deach an gearradh mar a bhios iad a 'dèanamh mìosan às dèidh a' ghearraidh.
Chan eil gluasad gluasadach gu tur buntainneach agus tha buaidh dàil agus neo-dhìreach air reataichean iasad dachaigh. Nuair a bhios luchd-tasgaidh a 'gabhail dragh mu atmhorachd , bidh an t-uallach seo a' toirt àrdachadh air ìrean suas. Nuair a tha a 'Chòmhdhail ag iarraidh gnìomh a bhrosnachadh agus airgead a thogail airson easbhaidh, cruthaichidh e barrachd Toraidhean nan SA airson daoine a cheannach. Faodaidh an solar a bharrachd seo de Thòimhseachain ùra a bhith ag adhbhrachadh ìrean gus gluasad nas àirde.
Bidh mi a 'toirt aire do mo luchd-dèiligidh gus an siren agus an t-seallaidh brèagha a th' ann air tèarainteachd a tha e a 'cruthachadh a sheachnadh le bhith a' smaoineachadh gu bheil ìrean iasad mortgage a 'dol a leasachadh dìreach air sgàth' s gu bheil na fèidh a 'gearradh ìrean
Tha eadhon nas cudromaiche nuair a tha ceannaiche ann a bhith a 'dèanamh co-dhùnadh am bu chòir dhaibh iasad a ghlanadh dìreach mus tèid gearradh air reata fastaidh. Inns le ceannaiche ann an cùmhnant agus a 'smaoineachadh gu bheil an fhèidh a' dol a dh 'ìsleachadh reataichean an ath sheachdain. Dh'fhaodadh an ceannaiche a bhith air a mhealladh gus feitheamh mus tèid an iasad a ghlasadh - mearachd mòr.
Nuair a bhios an fhèidh a 'dèanamh an ìre mhòr sin, abair le 50 bun-phuingean no barrachd, faodaidh e fhèin ìrean adhbharachadh 30-bliadhna a dhèanamh airson spice an toiseach. Ach an uairsin rè ùine bidh na h-ìrean a 'tighinn a-mach gu ìre no a' call a-rithist - a rèir, mar as trice, air gluasadan margaidh làithreach. Mar sin ma tha mo cheannaiche taobh a-staigh trì seachdainean bho bhith a 'dùnadh mus tèid gearradh fhiodh a mheasadh, bidh mi a' moladh glasadh air thoiseach air gearradh ìre an fhèidh gus an ìre ùidh mhath sin a dhìon.
Bidh Dan Tharp ag obair aig Comstock Mortgage ann an Sacramento, CA.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.