Mar a tha i ag obair
Tha pàigheadh gach mìos co-ionnan ris an ìre rèidh aig am prionnsabal, agus cuideachd àireamh sa cheud den phrionnsapal fhèin.
Leis gu bheil beagan den phrionnsapal air a phàigheadh a-mach às gach mìos, tha sin a 'dèanamh am pàigheadh ùidh air a' phrionnsapal a tha air fhàgail beagan nas lugha cuideachd. Mar thoradh air seo, bidh barrachd den phàighidh mìosail agad a 'dol chun a' phrionnsapail gach mìos. Mar sin, aig toiseach an iasaid, bidh a 'chuid as motha den phàigheadh a' dol gu ruige ùidh fhad 'sa bhios a' chuid as motha dheth a 'dol a dh'ionnsaigh prionnsapal aig deireadh an iasaid.
Reataichean Morgaichte Stèidhichte
Mar as trice bidh an ìre riadh dìreach beagan nas àirde na an ceangal aig an t-Seorsair 30 bliadhna aig an àm a thèid an morgaids a thoirt a-mach. Sin as a tha tasgairean a 'coimhead airson rudeigin a bheir barrachd de thilleadh gun a bhith a' cur cus cunnart air. Sin mar a tha notaichean an Ionmhais a 'toirt buaidh air reataichean morgaids .
Buannachdan
Is e a 'bhuannachd a tha ann am morgaids reata stèidhichte gu bheil am pàigheadh mar an ceudna gach mìos. Tha an sùileachadh seo ga dhèanamh nas fhasa do bhuidseat a phlanadh. Chan fheum thu dragh a dhèanamh mu phàighidhean nas àirde san àm ri teachd mar a bhios tu a 'dèanamh le morgaids coimeasach .
Bidh thu a 'pàigheadh beagan den phrionnsapal gach mìos. Bidh sin a 'meudachadh do chothromachd dachaigh gu fèin-ghluasadach. Tha sin diofraichte ri iasad le ùidh-a-mhàin.
Faodaidh tu pàigheadh a bharrachd a phàigheadh gus do phrionnsapal a phàigheadh roimhe. Chan eil peanasan ro-phàighidh aig a 'chuid as motha de na h-iasadan ìre stèidhichte. Is e iasad mòr a th 'ann cuideachd ma tha thu a' smaoineachadh gu bheil ìrean ùidh a 'dol suas thar nan ath bhliadhnaichean.
Sin as gu bheil do reata glaiste-in.
Eas-bhuannachdan
Is e an ana-cothrom a th 'ann gu bheil an ìre riadh nas àirde na an dàrna cuid iasad reusanta no iasad a -mhàin . Tha sin ga dhèanamh nas daoire ma tha reataichean rèidh an aon rud no a 'tuiteam san àm ri teachd.
Is e ana-cothrom eile gu bheil thu a 'pàigheadh a' phrionnsapal aig ìre nas slaodaiche na le iasad ìre freagarrach. Tha sin air sgàth gu bheil na pàighidhean thar nam beagan bhliadhnachan a 'dol gu ùidh gu sònraichte. Mar sin, chan eil iad seo math ma tha thu am beachd an taigh agad a reic taobh a-staigh 5-10 bliadhna.
Tha e duilich a bhith freagarrach airson iasadan ìre stèidhichte. Pàighidh tu cosgaisean dùnaidh nas àirde airson iasad àbhaisteach. Tha an dà chuid seo air sgàth 's gum faod banca airgead a chall ma thèid na h-ìrean suas. Tha e na chunnart mòr dhaibh a bhith a 'gabhail airson iasad 30-bliadhna. Tha iad airson a bhith air am pàigheadh gus an cunnart sin a chòmhdach. Ma tha thu an dùil gluasad ann an còig bliadhna no nas lugha, faigh iasad ìre freagarrach.
Rabhadh
Reiceas cuid de luchd-briseadh morgaids morgaids reataichte ris an canar thu far nach eil an reata ach air a shuidheachadh airson a 'chiad chòig bliadhna. Dèan cinnteach gu bheil an ìre riadh a tha iad a 'cur a-mach thu math airson beatha fad an iasad.
Tha iasad gun chosgais ann an-dràsta far a bheil na cosgaisean dùnaidh air an roinneadh a-steach don iasad fhèin. Bidh thu a 'tighinn gu crìch a' pàigheadh barrachd thairis air beatha an iasaid oir tha thu a 'pàigheadh ùidh air na cosgaisean dùnaidh sin.
Dh'fhaodadh do phàigheadh mìosail èirigh ma tha cìsean oighreachd, àrachas dachaigh, no reataichean àrachais morgairt ag èirigh.
Seòrsaichean de mhorgaidhean reata stèidhichte
- Tha morgaids reata stèidhichte 5-bliadhna a ' cumail an aon ìre riadh airson a' chiad chòig bliadhna. Bidh e an uairsin a 'tionndadh gu morgaids reusanta freagarrach. Is e am buannachd a th 'ann gu bheil a' chiad ìre ùidh nas ìsle na air morgaids 30-bliadhna. Is e an eas-bhuannachd a thachras às dèidh còig bliadhna. Dh'fhaodadh do reataichean ùidh àrdachadh gu luath, a rèir dè na reataichean a th 'ann an-dràsta. Mar sin, is e iasad math a tha seo ma tha thu cinnteach gun reic thu taobh a-staigh còig bliadhna.
- Tha morgaids reata stèidhichte 15-bliadhna glè tharraingeach oir tha ìrean ùidh nas ìsle aice. Tha e cuideachd a 'toirt cothrom dhut am prionnsapal a phàigheadh nas luaithe na le iasad àbhaisteach 30-bliadhna. Tha sin a 'ciallachadh gu bheil thu a' togail cothromachd nas luaithe. Air an làimh eile, tha pàighidhean nas àirde aig morgáistí 15-bliadhna. Air an adhbhar sin, tha cunnart beagan nas àirde ann gun tèid ma tha an teachd-a-steach agad a 'tuiteam.
- Is e morgaids 30-bliadhna an iasad àbhaisteach as ruigsinneach. Ged a tha ìrean ùidh nas àirde aice, tha am pàigheadh mìosail nas ìsle seach gu bheil an t-airgead air ais air iasad air a sgaoileadh thairis air 30 bliadhna. Is e iasad math a tha sin ma tha dùil agad fuireach anns an dachaigh airson ùine mhòr. Tha e math cuideachd airson teaghlaichean le teachd-a-steach nas ìsle oir tha e a 'leigeil leotha barrachd thaighean a cheannach le cosgais mìosail nas ìsle.
Tomhas air Riadh Ùidh
Tha gluasadan reata riadh air a bhith a 'crìonadh bho 1985. Tha sin air sgàth gu bheil an atmhorachd air a bhith fo smachd bhon uairsin, a' toirt taing do phoileasaidhean ionmhasail Tèarmann Feachd na SA. Tha sin air leantainn gu ìrean ìseal air Bannan an Ionmhais . Mar thoradh air an sin, tha na h-ìrean ùidh air màil reata stèidhichte 30-bliadhna air a bhith nas ìsle na 7 sa cheud bho Mhàrt 2002.