Mar a tha e a 'toirt buaidh air Eaconamaidh nan SA
A rèir a ' Chorporra Àrachais Ionmhais Feadarail , tha na h-iasadan sin air a bhith eucorach, briste ann an creideas, no tha sgòran creideis ìseal agus / no teachd-a-steach ìseal aca. Gu sònraichte, tha iad air a bhith co-ionnan air am pàigheadh le dhà no barrachd de dhìolidhean 30 latha anns a 'bhliadhna a chaidh seachad.
Dh'fheumadh an neach-iasaid an iasad a dhì-sgrìobhadh no a sgrìobhadh sìos, no gu bheil breithneachadh air a bhith orra anns an dà bhliadhna mu dheireadh. Tha iad fo-ro-ràdh ma chaidh iad briste ann an creideas anns na còig bliadhna a chaidh seachad. Mar as trice tha comharran creideis ìseal aig luchd-bìdh subprime, leithid FICO de 660 no nas ìsle. Tha an teachd-a-steach bliadhnail aca nas lugha na leth de na pàighidhean co-ionnan bliadhnail + prìomh-phàighidh air an iasad.
Tha cunnart nas àirde aig iasadan mar seo na iasadan do phrìomh luchd-iasaid. Mar sin, tha bancaichean a 'cosg cìsean nas àirde gus an dìoladh airson an cunnart a bharrachd. Dh'fhaodadh gu bheil ìrean ùidh nas àirde aca, cosgaisean dùnaidh nas motha, no ma tha feum air barrachd de phàigheadh sìos.
Feumar iasad àrd-chosgais a bhith air aithris don FDIC ma tha an ìre ceudad bliadhnail no APR nas motha na trì puingean sa cheud nas àirde na an toradh air bann Roinn an Ionmhais. Bu chòir aithris cuideachd ma tha na cosgaisean dùnaidh barrachd air 8% den t-sùim iasaid.
Seòrsaichean Loidhnichean Fo-roinneil
Gus luchd-iasaid fo-phrìs a thàladh, bha bancaichean a 'tairgse a h-uile seòrsa iasad a bha saor aig an toiseach, ach rinn iad prothaidean às deidh sin.
Bha a 'mhòr-chuid de na h-ìrean ìosal "teaser" aca airson a' chiad bhliadhna no dhà. Cha do mhothaich mòran luchd-iasaid gun robh an ìre sin ag èirigh gu mòr an dèidh sin. Bha cuid eile den bheachd gum faodadh iad an taigh a reic no ath-sgeadachadh ron sin. Cha robh na h-iasadan sin a bha air an ainmeachadh mar thoradh air a bhith uamhasach duilich. Ach fhuair na h-iasgairean mì-fhiosraichte no neo-fhillte ann an trioblaid.
Seo eisimpleirean de na daoine as measailiche:
Tha iasad le riadh a-mhàin nas fhasa a phàigheadh seach nach eil e riatanach gum pàigh duine den phrionnsapal airson a 'chiad grunn bhliadhnaichean den iasad. Bidh a 'mhòr-chuid de luchd-iasaid a' gabhail ris gum bi iad a 'dèanamh ath-sgeadachadh no a' reic an taigh, mus feum am prionnsapal a bhith air ais air ais. Tha sin gu math cunnartach oir is ann an sin a bhios am pàigheadh mìosail ag èirigh. Mar as trice chan fhaod iad pàigheadh nas àirde. Ma tha luach an dachaigh a 'tuiteam, chan urrainn dhaibh a bhith freagarrach airson ath-sgeadachadh. Chan urrainn dhaibh an taigh a reic an dara cuid. Anns a 'chùis seo, tha iad air am bacadh air bunait seach nach urrainn dhaibh am pàigheadh nas àirde a dhèanamh.
Thug iasadan morgaids ìre roghainn cothrom do luchd-iasaid taghadh dè a phàigheadh gach mìos. Ach, bha am pàigheadh beag a 'ciallachadh gun deach an còrr a chur ris a' phrionnsapal agad. Às dèidh còig bliadhna, thèid an roghainn às agus bha an iasad eadhon nas motha na an toiseach.
Bha iasadan co-luachadh àicheil coltach ri iasadan le ùidh-a-mhàin, ach nas miosa. Sin as nach do phàigh iad a-riamh am prionnsapal. Gu dearbh, bha na pàighidhean com-pàirt cho ìosal ris a h-uile mìos, dh'fhàs na fiachan nas motha mar a chaidh a chur ris a 'phrionnsapal. Ann am faclan eile, dh'fhàs am prionnsabal gach mìos.
Iasadan ìre stèidhichte fada-ùine a leudaich 40 no 50 bliadhna, an àite an morgaids àbhaisteach 30-bliadhna.
Thug iasadan balloon cead do phàighidhean mìosail ìosal, ach dh'fheumadh iad pàigheadh mòr às deidh còig gu seachd bliadhna gus an còrr den iasad a phàigheadh.
Iasadan gun airgead-airgid a leigeas leis an neach-iasaid iasad a thoirt airson a 'phàighidh sìos.
Buaidh Eaconamach
B 'e morgan subprime aon de na h-adhbharan airson an èiginn morgáiste fo - phrìs . Fhuaireadh maoineachadh fialaidh gum faodadh iad tòrr airgid a cheannach agus a bhith a 'ceannach tursan le taic le morgaids. Is iad sin derivatives a tha stèidhichte air luach nam morgáistí bunasach. Thàinig iad gu mòr ris nuair a thòisich na malairtich a 'ceangal nam morgáistí fo-phrìseil le morgáistí àbhaisteach àrd-inbheach.
Bha na malairtichean maoine callaid air na bratagan seo a roinn ann an diofar phàirtean, ris an canar tranches. Bidh iad a 'cur a h-uile pàigheadh ùidh ìseal bhon chiad trì bliadhna de na morgáistí subprime a-steach le pàigheadh ìseal ìseal de iasadan gnàthach.
Chaidh na pàighidhean àrd-ùidh a chuartachadh ann an earrannan a nochd a bha cunnartach, oir bha iad gu math àrd. Gus am bàrr dheth, reic iad àrachas an aghaidh bun-stèidh bunaiteach, ris an canar baraidhean bunaiteach creideis .
Bha an t-àite a bha a 'còrdadh ri tursan le taic le morgaidhean a' ciallachadh gu robh malairtichean maoineachaidh callaid a ' feumachdainn morgáistí barrachd is barrachd fìor gus an t-iarrtas a ghleidheadh. Chruthaich Banks na morgaidhean eachdraidheil sin dìreach airson barrachd gnothachais a ghleidheadh. Bha iad a 'bualadh nan morgagan agus gan reic gu luchd-malairt maoin callaid.
Chaidh a h-uile càil gu math gus an do thòisich prìsean taigheadais ann an 2006. Cha mhòr nach do thachair seo ann an eachdraidh nan SA. Ach, thachair timcheall air an aon àm a chunnaic mòran luchd-iasaid an ìre ùidh a bha iad a 'sreapadh anns an treas gu còig bliadhna den mhorgáiste exotic.
Leis gu robh an taigh aca a-nis luach na bu lugha na am morgaids, cha b 'urrainn dhaibh an dachaigh a ghleusadh no a reic. Nuair a thòisich iad air bunait, thuig luchd-seilbh nan tursachan le taic le morgaids nach robh luach na buannachdan a phàigh iad. Nuair a dh'fheuch iad ris an àrachas aca a thogail, chaidh an neach-lìbhrigidh, AIG, gu ìre mhòr briste ann an creideas . Mar thoradh air seo chaidh èiginn ionmhasail 2008 agus an Crìonadh Mòr .