Real Estate, Na tha e agus mar a tha e ag obair

Ceithir seòrsa de dh 'fhearann

Is e togalaichean fìor, an talamh, togalaichean, còraichean adhair os cionn an fhearainn agus còraichean fon talamh fon talamh. Tha an abairt seilbh fìor a 'ciallachadh fìor, no corporra, seilbh. Tha "Real" a 'tighinn bhon Laideann root res , no rudan. Tha cuid eile ag ràdh gu bheil e bhon fhacal Laideann rex, a tha a ' ciallachadh "rìoghail," oir bhiodh na rìghrean a' cleachdadh a h-uile dùthaich anns na rìoghachd aca. An toiseach chuir Bun-reachd na SA cuingealachadh air còraichean bhòtaidh a-mhàin do luchd-seilbh air togalaichean.

Ceithir seòrsa de dh 'fhearann

Tha ceithir seòrsachan de dh 'oighreachd ann:

1. Tha taighean-còmhnaidh còmhnaidhe a 'gabhail a-steach an dà chuid togail ùr agus taighean ath-reic. Is e an roinn as cumanta dachaigh dachaigh singilte. Tha co-obraichean ann cuideachd, co-ops, taighean-baile, duplexes, triple-deckers, quadplexes, dachaighean àrd-luach, taighean ioma-ghinealach agus saor-làithean.
2. Tha oighreachd rèile malairteach a ' gabhail a-steach ionadan bùithtean agus ionadan stiall, togalaichean meidigeach agus foghlaim, taighean-òsta agus oifisean. Thathar a 'meas gu tric togalaichean an taigheadais malairteach, ged a tha iad air an cleachdadh airson àiteachan còmhnaidh. Tha sin air sgàth 's gu bheil iad an seilbh teachd-a-steach a chruthachadh.
3. Tha oighreachd gnìomhachais gnìomhachais a ' gabhail a-steach togalaichean agus togalaichean saothrachaidh , cho math ri taighean-bathair. Faodar na togalaichean a chleachdadh airson rannsachadh, dèanamh, stòradh agus sgaoileadh bathar. Thathar a 'beachdachadh air cuid de thogalaichean a tha a' sgaoileadh bathar air togalaichean fìor. Tha an seòrsachadh cudromach oir tha an sònadh, togail agus reic air an làimhseachadh gu eadar-dhealaichte.

1. Tha fearann ​​falamh a 'gabhail a-steach fearann ​​falamh, tuathanasan obrach agus raointean-raoin. Tha na fo-roinnean ann an talamh falamh a 'gabhail a-steach neo-leasaichte, leasachadh tràth no ath-chleachdadh, fo-roinn agus co-chruinneachadh làraich. Seo barrachd a bharrachd aig Gnothaichean Broker Land.

Mar a tha gnìomhachas an t-seilbh ag obair

Tha togalaichean fìor cuideachd a 'toirt iomradh air a bhith a' dèanamh, a 'ceannach agus a' reic oighreachd.

Bidh taighean-seilbhe a 'toirt buaidh air eaconamaidh nan SA le bhith na dhràibhear cudromach ann am fàs eaconamach.

Tha togail thogalaichean ùra na phàirt de thoraidhean mòra dachaigheil . Tha e a 'gabhail a-steach togalaichean còmhnaidh, malairteach agus gnìomhachais. Ann an 2017, chuir e $ 1.07 trillion, no 6 sa cheud, gu eaconamaidh nan SA.

Tha togail dachaigh ùr na roinn riatanach. Tha e a 'gabhail a-steach togail thaighean teaghlaich singilte, taighean-baile agus companaidhean. Tha Comann Nàiseanta Luchd-togail Dachaigh a 'toirt seachad fiosrachadh mìosail air reic dachaigh agus prìsean cuibheasach. Tha an dàta air reic dachaigh ùr na phrìomh chomharra eaconamach. Tha e a 'comharrachadh mar a nì am margadh taigheadais ann an naoi mìosan. Sin an ùine a bheir e airson dachaighean ùra a thogail. Bidh an NAHB cuideachd ag aithris air dachaigh ùr, Is iad sin an àireamh de phròiseactan togail dachaigh air a bheil an talamh briste.

Bidh luchd-ionaid thogalaichean a ' cuideachadh luchd-seilbh dachaigh, gnìomhachasan agus luchd-tasgaidh a' ceannach agus a 'reic na ceithir seòrsachan seilbh. Mar as trice bidh an gnìomhachas air a roinn ann an eòlaichean a tha ag amas air aon de na seòrsachan.

Bidh luchd-reic luchd-reic a ' cuideachadh luchd-ceannach a lorg tro Sheirbheis Ioma-Clàraidh no an cuid proifeiseanta proifeiseanta. Bidh iad a 'prìs do thogalach, a' cleachdadh liosta coimeasach de fheartan a chaidh a reic o chionn ghoirid ris an canar "comps." Faodaidh e do chuideachadh le bhith a 'toirt suas do thogalach gus am bi e nas fheàrr do luchd-cleachdaidh.

Bidh iad a 'cuideachadh le còmhraidhean leis a' cheannaiche, a 'cuideachadh le bhith a' faighinn a 'phrìs as àirde a ghabhas a dhèanamh. Seo seirbheisean luchd-reic barrachd luchd-reic.

Bidh riochdairean ceannaichean a ' solarachadh sheirbheisean coltach ris an neach a tha a' ceannach dachaigh. Tha fios aca air a 'mhargaidh ionadail. Tha sin a 'ciallachadh gum faigh iad seilbh a tha a' coinneachadh ris na slatan-tomhais as cudromaiche agad. Bidh iad cuideachd a 'dèanamh coimeas eadar prìsean, ris an canar "making comps." Tha e a 'toirt cothrom dhaibh stiùireadh a thoirt do sgìrean a tha rin prìs reusanta. Bidh riochdairean ceannaichean a 'co-rèiteachadh dhut, ag innse carson a bu chòir don neach-reic a bhith a' gabhail prìs nas ìsle. Bidh iad a 'cuideachadh le laghail a' phròiseis, a 'gabhail a-steach rannsachadh tiotal, sgrùdadh agus maoineachadh.

Bidh luchd-ionaid thogalaichean a tha airson am proifeiseantachd àrdachadh a 'tighinn gu REALTORS®. Bidh Comann Nàiseanta REALTORS® a 'foillseachadh aithisgean mìosail air an àireamh de dhachaighean air an ath-reic agus am prìs cuibheasach.

Tha e na chomharra nas fheàrr air slàinte gnìomhachas taigheadais iomlan na togail dachaigh ùr. Is ann air sgàth 's gum faod luchd-togail dachaigh ùr a bhith uamhasach a thaobh reic agus ath-thogail san àm ri teachd. Faodaidh iad cuideachd prìsean a ghearradh gus reic a neartachadh. Feumaidh luchd-seilbh dachaigh fa leth leantainn air solarachadh is iarrtas a 'mhargaidh. Chan eil a 'chùis aca airson a bhith a' dèiligeadh ris a 'mhargaidh. Tha NAR a 'toirt seachad staitistig margaidh taigheadais an-dràsta.

Ri Thighinn

Bidh a h-uile duine a tha a 'ceannach no a' reic dachaigh a 'dol an seilbh ann an tasgadh oighreachd. Tha sin a 'ciallachadh gum feum thu beachdachadh air grunn nithean. Am bi an taigh ag àrdachadh luach nuair a tha thu a 'fuireach ann? Ma gheibh thu morgaids, ciamar a bheir reataichean agus cìsean ùidh san àm ri teachd thu fhèin?

Bidh mòran dhaoine a 'dèanamh cho math le bhith a' tasgadh nan dachaighean a tha iad ag iarraidh a bhith a 'ceannach agus a' reic dhachaighean mar ghnìomhachas. Tha iomadh dòigh ann sin a dhèanamh. An toiseach, faodaidh tu taigh a shreap. Sin far a cheannaicheas tu taigh airson a leasachadh agus an reic thu. Bidh mòran dhachaighean aig mòran dhaoine agus gan leigeil leotha. Bidh cuid eile a 'cleachdadh Airbnb mar dhòigh ghoireasach airson a h-uile dachaigh no pàirt dhiubh a mhàl. Faodaidh tu taighean-saora a mhàl a 'cleachdadh VRBO no Home Away.

Mus nì thu sin, dèan cinnteach gu bheil fios agad dè a th 'anns a' chuairt gnìomhachais làithreach . Chan eil thu airson tòiseachadh a 'tasgadh ann an cunnart ma tha margaidh na h-oighreachd a' dol a thubaist .

Faodaidh tu cuideachd tasgadh a dhèanamh ann an taigheadas gun dachaigh a cheannach. Faodaidh tu stocan de luchd-togail dachaigh a cheannach. Bidh na prìsean stoc aca ag èirigh agus a 'tuiteam leis a' mhargaidh taigheadais. Tha dòigh eile le Urrasan Tasgadh Thogalaichean, ris an canar REITS. Is iad sin tasgaidhean ann an oighreachd-reic malairteach. Bidh na prìsean stoc aca a 'lùghdachadh air cùl gluasadan ann an togalaichean fìor dhùthchail le beagan bhliadhnaichean.