Carson a tha ceannach dachaigh a 'cuideachadh gus an dùthaich a thogail
Ann an 2017, chuir togail thogalaichean luach £ 1.07 trillion ri toraidhean eaconamach na dùthcha.
Is e sin 6 sa cheud de thoraidhean dachaigheil na SA. Tha e nas lugha na an ìre as àirde de $ 1.195 trillion. Aig an àm sin, bha togail thogalaichean fìor mhath aig ìre 8.9 sa cheud de GDP . Tha togail thogalaichean ag obair gu mòr. Sin as coireach gun robh lùghdachadh ann an togail taigheadais na chuideachadh mòr ri ìre àrd cion - cosnaidh a ' chrìonaidh.
Is e togail an aon phàirt de dh'àighreachd rin a tha air a thomhas le GDP. Bidh taighean-seilbh cuideachd a 'toirt buaidh air mòran raointean eile de fhoghlam eaconamach nach eil air an tomhas. Mar eisimpleir, tha crìonadh ann an reic thogalaichean an-uiridh a 'leantainn gu crìonadh ann am prìsean nan togalaichean. Bidh sin a 'lughdachadh luach nan dachaighean gu lèir, co-dhiù a tha sealbhadairean a' reic no nach eil. Tha e a 'lùghdachadh an àireamh de dh'iasadan co-ionnanachd dachaigh a tha rim faotainn do luchd-seilbh. Bidh iad a 'gearradh air ais air cosgaisean luchd-cleachdaidh .
Tha faisg air 70 sa cheud de dh'eaconamaidh nan SA stèidhichte air caitheamh pearsanta . Tha lùghdachadh ann an cosgaisean luchd-caitheimh a 'cur ri spiorad sìos san eaconamaidh.
Bidh e a 'ciallachadh gu bheil barrachd thìdean ann an cosnadh, teachd-a-steach agus cosgaisean luchd-cleachdaidh. Mura h- eil an Tèarmann Feachdail a 'dol an sàs le bhith a' lùghdachadh reataichean ùidh , dh'fhaodadh an dùthaich tuiteam gu crìonadh . Is e an aon naidheachd mhath mu phrìsean dachaigh nas ìsle gu bheil e a 'lùghdachadh chothroman atmhorachd .
Real Estate agus Crìonadh 2008
Thòisich ìsleachadh prìsean dachaigh an toiseach an cèill ionmhas 2008 , ach cha do thuig iad mòran e aig an àm.
Ron Iuchar 2007, bha prìs meadhain dachaigh aon-teaghlaich a bha ann an-dràsta sìos 4 sa cheud bho a dhroch àrd san Dàmhair 2005, a rèir Comann Nàiseanta nan Realtors. Ach cha b 'urrainn do luchd-eaconamaidh aontachadh dè cho dona' sa bha sin. Mìneachaidhean air crìonadh , margaidh a 'mhargaidh agus ceartachadh margaidh stoc gu math ceart, ach chan eil sin fìor airson margaidh taigheadais.
Bha mòran dhiubh an coimeas ris a 'chrìonadh 24 sa cheud ann an Tubaist Mòr 1929 . Chleachd iad e cuideachd ris a 'chrìonadh 22-40 sa cheud ann an ceàrnaidhean riochdachaidh ola nuair a thuit prìs ola tràth sna 1980an. Leis na h-inbhean sin, cha mhòr nach robh an t-easbhaidh prìseil.
Sheall sgrùdaidhean eaconamach gu bheil ìsleachadh prìsean taigheadais de 10-15 sa cheud gu leòr airson cur às do chothromachd . Bidh sin a 'cruthachadh buaidh ball-sneachda a tha a' cruthachadh pian trom do luchd-seilbh. Bha call mòr air cothromachd ann an cuid de choimhearsnachdan ann am Florida, Nevada agus Louisiana ann an 2007. Ann an ath-sgrùdadh, bu chòir gum biodh barrachd againn air èisteachd riutha.
Bha cha mhòr leth de na h-iasadan a chaidh a thoirt a-mach eadar 2005 agus 2007 fo - fhacal . Bha e a 'ciallachadh gun robh luchd-ceannach nas buailtiche a bhith bunaiteach. B 'e an duilgheadas a bh' ann gun do chleachd bancaichean na morgáistí sin gus taic a thoirt do bhileagan de dhollairean de dh ' easbhaidhean . Chuir na bangaichean subprime a-steach a-steach a-steach do na tursachan le taic-airgid .
Reic iad iad mar thasgaidhean sàbhailte do mhaoin pheinnsein, corporra agus luchd-dreuchd. Tha sin air sgàth 's gun robh iad "àrachas" bho thùs le toradh àrachais ùr ris an canar bannan eadar-nàiseanta creideas . B 'e am fear-lìbhrigidh as motha American International Group Inc.
Nuair a bha luchd-iasaid bunaiteach, bha luach cuibhrichte aig na tèarainteachdan taic le morgaids. Bha uimhir de luchd-tasgaidh a 'feuchainn ri na baraidhean bunaiteach creideis aca a chleachdadh a ruith bho airgead gu leòr. Bha e a 'bagairt air a' bhunait fhèin. Sin as coireach gum feumadh an Tèarmann Feachdail a bhith air a dhìon. Sin mar a chruthaich derivatives an èiginn morgaids .
Bha bancaichean eile air an sguabadh le bancaichean le mòran thèaraintean le taic morgaidsean air na leabhraichean aca, mar Bear Stearns agus Lehman Brothers. Às aonais airgead gus na gnìomhachasan aca a ruith, thionndaidh iad chun na Fèidh airson cuideachadh. Fhuair an Fhèidh ceannaiche airson a 'chiad fhear, ach chan ann airson an dàrna fear.
Thòisich briseadh Lehman Brothers ann an èiginn ionmhasail 2008.
Tha mòr-chuid de na h-Ameireaganaich a 'creidsinn gu bheil margaidh an iar-thuath a' tubaist anns an ath dhà bhliadhna. Bidh iad a 'faicinn prìsean thaighean ag èirigh, agus na reataichean àrdachadh fèidh. Dhoibh, tha e coltach ri muilleach a thèid a leantainn le tuiteam. Ach tha mòran eadar-dhealachaidhean eadar a 'mhargaidh taigheadais làithreach agus margaidh 2005. Mar eisimpleir, chan eil iasadan subprime a 'dèanamh suas 5 sa cheud den mhargaid morgaids. Ann an 2005, thug iad seachad 20 sa cheud. Cuideachd, tha bancaichean air ìrean iasadachaidh a thogail. Home "feumaidh 45% de chosgais dachaigh a thoirt seachad. Tro na h-èiginn fo-roinne, bha feum aca air 20 sa cheud no nas lugha.
Nas cudromaiche, chan eil luchd-seilbh dachaigh a 'toirt uiread de chothromachd às an dachaighean. Thog cothromachd dachaigh gu $ 85 billean ann an 2006. Thuit e gu nas lugha na $ 10 billean ann an 2010, agus dh'fhuirich e ann gu 2015. Ro 2017, cha robh e ach air èirigh gu $ 14 billean. Is e adhbhar mòr nach eil nas lugha de dhaoine a 'cur a-steach airson briseadh-creideis. Ann an 2016, cha deach ach 770,846 a chuir a-steach airson briseadh-creideis. Ann an 2010, rinn 1.5 millean neach. Tha Obamacare agad airson taing a thoirt airson sin. A-nis gu bheil barrachd dhaoine air an còmhdachadh le àrachas, chan eil iad cho buailteach a bhith air am bualadh le cunntasan meidigeach. Bidh na diofar eadar-dhealachaidhean a 'dèanamh mar a thuit margadh taigheadais cho buailteach