An seo an cunnart a th 'ann
Mar as trice bidh an ùine tòiseachaidh "ìre teaser" a 'mairsinn aon, trì no còig bliadhna.
Às dèidh sin, bidh an iasad a 'tionndadh gu morgaids àbhaisteach . Dh'fhaodadh ìre an ùidh àrdachadh. Feumaidh am pàigheadh mìosail a bhith a 'còmhdach cuid den phrionnsapal cuideachd. Tha sin a 'meudachadh a' phàighidh gu mòr. Bidh cuid de mhorgáistí le ùidh ann a-mhàin ag iarraidh air an neach-iasaid an cothromachadh iomlan a phàigheadh às dèidh na h-ùine tòiseachaidh.
Is e iasadan co-ionnanach agus morghanan coitcheann a th 'air iasadan-dligheach a-mhàin. Uaireannan canar iasadan fo-roime riutha ged nach biodh iad a-mhàin air an cuimseachadh air an fheadhainn le sgòran creideis fo-phrìomhach.
Trì Buannachd
Is e a 'chiad bhuannachd a th' ann gu bheil na pàighidhean mìosail air morgaids le ùidh a-mhàin nas ìsle an toiseach airson iasad àbhaisteach. Tha sin a 'toirt cothrom do luchd-iasaid dachaigh nas daoire a phàigheadh. Chan obraich sin a-mhàin ma tha an neach-iasaid ag amas air na pàighidhean nas àirde a dhèanamh an dèidh na h-ùine tòiseachaidh. Mar eisimpleir, bidh cuid a 'meudachadh an teachd-a-steach mus bi an ùine intro suas. Bidh cuid eile a 'planadh an taigh a reic mus tionndaidh an iasad.
Bidh na h-iasgairean a tha air fhàgail a 'dèanamh ath-sgeadachadh gu iasad inntinneach a-mhàin. Ach chan eil sin ag obair ma tha ìrean ùidh air èirigh.
Is e an dàrna buannachd gum faod neach-iasaid morgaids com-aon a phàigheadh nas luaithe na iasad àbhaisteach. Bidh pàighidhean a bharrachd a 'dol dìreach chun a' phrionnsapail anns gach cuid iasadan. Ach, ann an iasad le ùidh-a-mhàin, bidh am prionnsapal as ìsle an uairsin a 'cruthachadh pàigheadh beagan nas ìsle gach mìos.
Ann an iasad gnàthach, bidh e a 'lùghdachadh a' phrionnsapail, ach tha am pàigheadh mìosail mar an ceudna. Faodaidh iasadan iasad a phàigheadh nas luaithe, ach chan eil iad a 'tuigsinn a' bhuannachd gu deireadh ùine an iasaid. Tha iasad le ùidh a-mhàin a 'toirt cothrom do luchd-iasaid an sochair a thoirt gu buil sa bhad.
Is e an treas buannachd an sùbailteachd a tha a 'toirt seachad iasad a-mhàin. Mar eisimpleir, faodaidh luchd-iasaid airgead a bharrachd a bharrachd a chleachdadh, bònais no àrdachaidhean mar sin, gus tagradh a dhèanamh a dh'ionnsaigh a 'phrionnsapail. Air an dòigh sin, chan eil iad a 'toirt fa-near gu bheil iad a' toirt buaidh air an dòigh-beatha aca. Ma chailleas iad an cuid obrach no cosgaisean meidigeach gun dùil, faodaidh iad a dhol air ais gu bhith a 'pàigheadh dìreach an suim ùidh. Bidh sin a 'dèanamh iasad a-mhàin a tha nas àirde na morgaids àbhaisteach airson stiùirichean airgid smachdraichte.
Trì eas-bhuannachdan
An toiseach, tha iasadan le riadh-a-mhàin cunnartach do luchd-iasaid nach eil a 'tuigsinn gun atharraich an t-iasad. Gu tric chan urrainn dhaibh pàigheadh airson a 'phàighidh as àirde nuair a thig an "ìre teaser" gu crìch. Dh'fhaodadh nach eil cuid eile a 'tuigsinn nach eil cothromachd sam bith aca san dachaigh. Ma reic iad e, cha bhi iad a 'faighinn dad.
Tha an dàrna eas-bhuannachd a 'tachairt dhaibhsan a tha a' cunntadh air obair ùr gus am pàigheadh nas àirde a phàigheadh. Nuair nach eil sin air a dhèanamh, no ma thèid an obair làithreach a-mach à sealladh, is e tubaist a th 'anns an ìre as àirde.
Faodaidh feadhainn eile planadh air ath-mhaoineachadh. Ach ma dh'èirich reataichean rèidh, chan urrainn dhaibh a bhith a 'cosg an ath-sgeadachadh, an dàrna cuid.
Is e an treas cunnart ma thig prìsean thaighean. Bidh sin a 'goirteachadh luchd-seilbh dachaigh a tha a' planadh an taigh a reic mus tionndaidh an iasad. Ann an 2006, cha b 'urrainn do luchd-seilbh dachaigh a reic, oir bha an morgaids na b' fhiach na an taigh. Cha bhiodh am banca a 'tabhann ath-sgeadachadh ach air luach ùr, cothromachd nas ìsle. Dh'fheumadh uachdarain nach robh comasach air an àrdachadh pàighidh a bhith air a 'bhriseadh air a' mhorgaids. Bha iasadan le riadh a-mhàin na adhbhar mòr agus chaill mòran dhaoine an dachaighean.
Seòrsaichean
Bha mòran sheòrsaichean de dh 'iasadan fo-phrìse ann a bha stèidhichte air modail com-pàirt a-mhàin. Chaidh a 'mhòr-chuid dhiubh sin a chruthachadh às deidh 2000, gus am feum airson morgáistí fo - phrìs a phàigheadh . Bha sin air sgàth 's gu robh bancaichean air tòiseachadh air maoineachadh a dhèanamh air na h-iasadan aca le tèarainteachdan taic le morgaids . Thàinig na toraidhean sin cho mòr agus chruthaich iad iarrtas mòr airson an stòras morgaids bunasach.
Gu dearbh, tha na h-iasadan inntinneach seo a-mhàin mar phàirt de rudeigin a dh 'adhbharaich an èiginn muir-lagha subprime .
Seo iomradh air na h-iasadan eachdraidheil sin. Tha am milleadh aca a 'ciallachadh nach eil mòran ri fhaighinn tuilleadh.
- Rogha Thug iasadan ARM cead do luchd-iasaid an sùim pàighidh mìosail aca a thaghadh airson a 'chiad còig bliadhna.
- Iasadan cuibhreachadh negatach a ' cur ri, seach an toirt air falbh, am prionnsapal gach mìos.
- Dh'fheumadh iasadan balloon gum pàigheadh an iasad gu lèir às deidh còig gu seachd bliadhna.
- Thug iasadan gun airgead-airgead cothrom don neach-iasaid iasad a thoirt airson an sìos-phàighidh.