Chan eil cuid de sheòrsaichean càraidh riatanach a bhith stèidhichte air FHA
Chan e an-còmhnaidh na luchd-reic a dh'fheumas càradh FHA a dhèanamh. Tha e an crochadh air mar a tha tairgse ceannach an ceannaiche air a sgrìobhadh.
Mar eisimpleir, faodaidh àidseant ceannaiche cuingealachadh, caip dollar, air na càraidhean a bhios neach-reic ag aontachadh a dhèanamh ma tha an neach-reic mì-thoilichte reic ri neach-ceannach FHA. No, tha ceannaiche an-asgaidh, le cead an neach-reic, airson a càradh fhèin a dhèanamh a dhìth.
Thoir a-steach cùis neach-ceannach Sacramento a shiubhail bho iasad àbhaisteach gu iasad FHA. Nuair a chuir sinn fios chun an neach-reic gun robh an ceannaiche air a h-inntinn atharrachadh agus a-nis an dùil iasad FHA fhaighinn, dh'aontaich an neach-reic a-mhàin nam biodh an ceannach an urra ri bhith a 'dèanamh càil sam bith a dh' fhaodadh FHA a bhith a 'càradh càradh sa mheasadh .
Chuir FHA oirre an doras eadar an garaids agus an dachaigh a chionn 's nach robh an doras a th' ann don gharaids a bha ceangailte ris a-nis air a dhìon. Dh'fheumadh i cuideachd lorgairean toit a stàladh. Cha robh seo coltach ri cosgais mhòr aig an àm, ach cha robh an doras eadar an taigh agus an garaids leud àbhaisteach. Bha seo a 'ciallachadh gum feumadh frèam an dorais atharrachadh gus doras àbhaisteach a fhreagarrachadh.
Bha a cosgais iomlan faisg air $ 700, chan e an $ 150 a thuirt an neach-measaidh ris gun chosgadh e.
FHA Càradh Garaidsean
Chan eil stiùireadh càraidh FHA iomlan agus faodaidh fo - sgrìobhadair iarraidh càradh a bharrachd. Gu tric 'se garaids iompachadh a th' ann am bratach dearg. Tha e an urra ris an neach-measaidh agus fo-sgrìobhadairean a bheil feum air taobh a-staigh garaids iompachadh a bhith air a thoirt às.
Tha an roghainn aig an neach-measaidh cuideachd a bhith a 'measadh luach an dachaigh gun a bhith ag atharrachadh garaids agus / no a' toirt a-mach airson cosgais leagail.
FHA Càradh airson Cur-ris Neo-cheadaichte
Is e na draghan càraidh as motha aig FHA:
- Cùisean slàinte is sàbhailteachd
- A 'dìon tèarainteachd na seilbhe, agus
- Fuaim structarail an togalaich.
Gu tric, chan eil cuiridhean agus ath-nuadhaidhean nach eil ceadaichte deiseil airson còd. Chan e a-mhàin gum bi FHA ag iarraidh gun tèid na nithean sin a thoirt gu còd, ach ma cho-dhùineas FHA cead a thoirt don iasad às aonais an riatanas sin, cha bhi FHA a 'beachdachadh air luach nithean nach eil ceadaichte na mheasadh.
Tha stiùiridhean càraidh FHA cuideachd fo ùmhlachd luchd-iasaid thairis air. Faodaidh FHA aonta a thoirt do structar nach eil ceadaichte, ach dh'fhaodadh stiùirichean tasgaidh an neach-iasaid adhbhrachadh gun tèid iasad FHA a dhiùltadh airson cur-ris no ath-nuadhachadh neo-cheadaichte.
Seòrsaichean de chàraichean FHA a dh'fheumas a bhith air an crìochnachadh mus tèid crìoch a chur air Iasad FHA
- Peant peeling ann an dachaighean a chaidh a thogail ro 1978.
- Bùrn-dìomhair neo-phollaideach agus cutairean-uisge briste.
- A 'togail thogalaichean a-muigh a tha feumach air leagail.
- Dorsan taobh a-muigh nach eil dùinte ceart agus fosgailte.
- Uidheam bìdh agus nochd bogsaichean trannsa .
- Prìomh chuspairean plumaireachd agus a 'leigeil às.
- Siostaman HVAC neo-obrachail.
- Mullaichean leòmach no lochtach, mullaichean le dùil-beatha aig nach eil nas lugha na 3 bliadhna, a bhith a 'sgrìobhadh thairis air a' chrith.
- In-ghabhaltas plàg gnìomhach agus follaiseach.
- A 'cuairteadh slatan uinneig, claisean, agus colbhan taice air poirdse.
- Innealan a tha a dhìth air an reic mar as trice le dachaigh mar stòbha.
- Seòmraichean-cadail gun uinneagan no uinneagan seòmar cadail le lùghdalan le bàraichean nach eil a 'leigeil a-mach.
- Fuadain bunaiteach no structarail.
- Ialtagan fliuch .
- Fianais air uisge seasmhach anns an t-sròin.
- Innealan cidsin neo-chomasach.
- Lòintean snàmh fasgach, lòin gun pumpa obrach agus lusan le iasg mosgìte.
- Sgàilean sgudail.
- Chan eil luingeas cuideachaidh air teasairginn uisge.
- Feans lùbach / briste.
Seòrsan de chàraichean FHA nach eil feumach air rèiteachadh mus dùin iad
- Peant peeling ann an dachaighean a chaidh a thogail an dèidh 1978.
- Glainne glaisgte ann an uinneagan.
- Mion-ghoireasan plumaireachd beaga leithid faucet dripping.
- Loidhnichean-làimhe a dhìth
- Còmhdach balla air a mhilleadh ann an dachaighean a chaidh a thogail an dèidh 1978.
- Criobadh a dh 'fhàg a-mach no làr lochtach.
- Dorsan taobh a-muigh no millte a tha fhathast fosgailte agus dùinte.
- Cunnartan a thaobh tursan mar a bhith a 'cluinntinn aodach.
- A 'toirt air falbh sprùilleach fon taigh.
- Lousy workmanship.
- Fianais mu bhith a 'cur a-steach plàighean roimhe no neo-ghnìomhach.
- Ath-chur mullaichean còmhnard.
- Thathar an dùil gun tèid deuchainnean de tobraichean , mura h-eil feum air le ùghdarrasan ionadail no uisge, a bhith truailleadh.
Bho chionn ghoirid fhuair mi cùmhnant iasad a dh 'iarr mi air peantadh a dhèanamh air na culaidhean agus a' toirt air falbh an roth tioram bhon patio pergola no a 'toirt air falbh an pergola. B 'e m' mholadh don neach-reic am polag a thoirt air falbh, an àite an roth tioram a chur an àite. An àite sin cho-dhùin e peantadh a dhèanamh air an pergola agus chaidh an measadair seachad. Mar sin chan eil fios agad a-riamh.