A 'cleachdadh Cùmhnantan Fearainn air Dachaighean air Reic

Mar a gheibh thu do dhachaigh a reic tro chùmhnant fearainn

Tha cùmhnantan fearainn nan ionnsramaidean feumail do luchd-reic a tha a 'reic dachaigh agus a' smaoineachadh gum bi iad a 'giùlan an ionmhais airson ceannaiche. Tha e a 'toirt teachd-a-steach togte do luchd-reic agus mar as trice tha e nas fheàrr na ìrean a thairgsinn air cunntasan margaidh airgid no teisteanasan tasgaidh. Ach, bu chòir do neach-reic beannaichte ceumannan a ghabhail gus cothromachd a dhìon agus dèanamh cinnteach gum faod an ceannach teirmean a 'chunnraidh fearainn a choileanadh.

Diofar eadar Cùmhnant Fearainn agus Morgaids

Is e aontaidhean tèarainteachd a th 'ann an cùmhnantan talmhainn eadar neach-reic, ris an canar "Vendor", agus ceannaiche, ris an canar Vendee.

Bidh an Vendor a 'giùlan an ionmhais airson an Vendee, a dh' fhaodadh a bhith no a dh'fhaodadh a bhith na iasad bunaiteach. Is e prìomh eadar-dhealachadh eadar cùmhnant fearainn agus morgaids nach eil an ceannaiche a 'faighinn gnìomh no teisteanas soilleir air an togalach gus an tèid an cunnradh fearainn a phàigheadh ​​dheth.

Tha cuid de na stàitean aig laghan a tha a 'dèiligeadh ri cùmhnant fearainn coltach ri gnìomhas-urrais, agus tha na cùmhnantan talmhainn sin a' solarachadh airson urrasair, a 'toirt "cumhachd reic" urrasair gus imeachdan foreclosure a thòiseachadh ma tha an Vendee a' fàgail a 'chùmhnant. Tha stàitean eile a 'toirt ùine nas fhaide de shaor-reic do cheannaichean, coltach ris an fheadhainn fo morgaids. Air na h-adhbharan sin, tha e cudromach gun lùghdaich na h-adhbharan bunaiteach mus tèid an Vendee ro-chlasachadh.

A 'dìon an neach-reic air reic cùmhnant fearainn

Ma tha iasad bunasach agad, le roghainn eadar cùmhnant dìreach no cùmhnant mu thimcheall, bheir thu seachad an cùmhnant talmhainn mu thimcheall. Bheir e seachad dhut thairis air ìre ùidh a th 'aig a' chiad mhorgáiste.

Faighnich comhairle laghail mu chlàsal coigrich. Dh'fhaodadh an neach-iasaid an iasad agad a phàigheadh ​​agus a phàigheadh ​​ma gheibh an neach-iasaid gu bheil thu air an dachaigh a reic tro chùmhnant fearainn.

• Faigh Aithisg Creideas air a 'Cheannaiche. Ma tha an ceannach air briseadh a chuir a-steach, pàighidhean fadalach a dhèanamh ri creideasairean eile no, nas miosa, gun creideas, is e bratach dhearg a tha anns na clàran cugallach sin.
  

• Poileasaidh Àrachais Tiotal iarraidh. Bidh rannsachaidhean tiotalan de na clàran poblach cuideachd a 'sealltainn liens no breithneachaidhean air an faidhleadh an aghaidh ceannaiche. Is dòcha gum faigh companaidh an tiotal gum bi iad a 'faighinn toileachas dha na daoine sin mus dèan e cinnteach gum bi cunnradh air an fhearann ​​air poileasaidh tiotal . Iarraibh lethbhreac den aithisg tiotal tòiseachaidh (no dealas airson àrachas teideal) fhaicinn gus faighinn a-mach a bheil rannsachadh a 'nochdadh càil mun cheannaiche.
  
• Iarraibh Pàigheadh ​​Hefty Down. Chan eil luchd-ceannach cho buailteach coiseachd air falbh bho chunnradh fearainn no stad a bhith a 'pàigheadh ​​air a' chùmhnant reic cuibhreannan ma tha an ceannach air pàigheadh mòr sìos . An còrr den airgead a tha air a thasgadh, chan eil e cho coltach gum bi ceannaiche cunnartach ga chall.
  
• Cùm an t-àm maoineachaidh airson ùine ghoirid. Is dòcha gu bheil thu a 'toirt a- mach na pàighidhean airson 30 bliadhna, ach iarraidh air pàigheadh ​​balloon às dèidh còig no deich bliadhna. Leigidh seo leis a 'cheannaiche ath-sgeadachadh no reic an togalach gus a phàigheadh ​​tràth. Dèan cinnteach am bi an seòrsa maoineachaidh seo a 'co-chòrdadh ri laghan stàite. Faodar pàigheadh ​​balùin a thoirmeasg.
  
• Dearbhaich obair a 'Cheannaiche. Dèan cinnteach gu bheil an ceannaiche air a fastadh agus air a bhith air a fastadh airson co-dhiù dà bhliadhna, nas fhaide na b'fheàrr. Faighnich a bheil an ceannaiche air a fastadh leis a 'chompanaidh no a bheil e ag obair le cùmhnant agus am bu chòir an ùine cosnaidh a bhith air a sglèatadh airson crìochnachadh uair sam bith a dh'aithghearr.
  

• Faighnich airson Iomraidhean Pearsanta. Thoir sùil air iomraidhean a 'cheannaiche, a' toirt a-steach uachdarain-fearainn a chaidh seachad. Faighnich mu eachdraidh pàighidh air màl a bh 'ann roimhe, chan ann a-mhàin air a' mhàl a th 'ann mar-thà oir uaireannan bidh uachdarain ag ràdh dad airson an neach-gabhail fhaighinn bhon taigh. Gabh air ais chun an uachdarain mus tig an uachdaran a th 'ann mar-thà agus faighneachd.
  

• A 'cur cuideam air Poileasaidh Àrachas dachaigh an neach-ceannach a cheannach. Chan eil thu airson a bhith cunntachail airson an dachaigh an dèidh don chùmhnant fearainn a bhith air a shoidhnigeadh agus a chomharrachadh. Dèan cinnteach gu bheil an ceannach ag ainmeachadh mar àrachas a bharrachd thu agus gum faigh thu leth-bhreac de phoileasaidh àrachais an neach-seilbh .
  
• Suidhich cunntas Cunntais. Bidh mòran de na bancaichean agus ionadan ionmhais a 'tairgse seirbheis a chruinnicheas na pàighidhean bhon cheannaiche agus gan cur thugaibh no a thoirt a-steach don chunntas banca agad. Tha e a 'cur casg air a' cheannaiche bho bhith a 'faighinn aithne air do sheòladh dachaigh, agus tha an rèiteachadh a' leigeil leat siubhal.
  

• Cruinnich na Cìsean bhon Vendee. Iarr air an Vendee na cìsean a phàigheadh ​​don chompanaidh cìse agad. Faodaidh an companaidh an uair sin pàighidhean cìse a dhèanamh ris an neach-measaidh agad agus faodaidh tu a bhith cinnteach gun tèid na cìsean a phàigheadh ​​ann an ùine.
  
• Cuiribh a-steach Cosgais Pàighidh anmoch anns a 'Chùmhnant Fearainn. Ma tha thu a 'pàigheadh ​​pàigheadh ​​airson iasad bunaiteach, bidh thu airson na pàighidhean agad fhaighinn ann an deagh àm gus na cìsean agad fhèin a sheachnadh. Cuir cìs reusanta air an neach-ceannach airson pàighidhean a fhuair iad anmoch gus an ceannaiche a phàigheadh ​​airson ùine a phàigheadh.
  
• Dèan cinnteach gu bheil cumail suas agus cùram leantainneach. Beachdaich air a bhith a 'gabhail a-steach clàs luathais sa chùmhnant, a leigeas leinn an Vendee a dhèanamh ath-shealbhachadh air an togalach ma tha staid an togalaich na chunnart do thasgadh ionmhasail.
• Thoir casg air a 'chompanaidh bho bhith a' cur an cùmhnant air a shònrachadh. An dèidh dhut an obair-dachaigh agad a dhèanamh gus aonta a thoirt don cheannaiche seo, chan eil thu airson a 'chòir a thoirt don cheannaiche an cùmhnant a thoirt do dh' eintiteas neo-aithnichte.
  
• Bruidhinn ri neach-lagha. Is fhiach e beagan cheudan de dholair a chosg gus comhairle laghail fhaighinn mus tèid thu a-steach gu cunnradh fearainn. A thuilleadh air, tha e coltach gum bi neach-lagha a 'smaoineachadh air rudeigin a chaill mi anns an liosta puing seo.

Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, Cal BRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.